Apartament z potencjałem inwestycyjnym w sercu Guadalmina Alta, oferujący przestronne wnętrza o powierzchni 153 m² i taras 54 m². Nieruchomość, wymagająca renowacji, stanowi bazę do stworzenia nowoczesnej przestrzeni mieszkalnej. Położenie w urbanizacji w pobliżu pól golfowych oraz bliskość centrum San Pedro de Alcántara, z łatwym dostępem do sklepów i restauracji, czynią ją atrakcyjną propozycją dla osób poszukujących możliwości rozwoju wartości nieruchomości w dynamicznie rozwijającym się regionie Costa del Sol.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Położenie w Guadalmina Alta, dzielnicy znanej z bliskości renomowanych pól golfowych i urbanizacji, zapewnia dostęp do miejskich udogodnień w zasięgu spaceru. Odległość 47 km od lotniska w Maladze oraz dogodna komunikacja publiczna i drogowa zwiększają mobilność.
Nieruchomość skierowana jest do osób poszukujących projektu z potencjałem, które chcą dostosować przestrzeń do własnych potrzeb. Możliwość stworzenia nowoczesnego wnętrza z myślą o przyszłym wzroście wartości jest kluczowym aspektem dla potencjalnych nabywców.
Opisywany apartament jest już gotowy do zamieszkania, jednak jego stan wymaga renowacji. Oferuje to inwestorom i przyszłym mieszkańcom możliwość indywidualnej aranżacji i modernizacji, zgodnie z najnowszymi trendami i własnymi preferencjami.
Projekt nie oferuje nowych, nieużywanych instalacji ani wykończeń, ponieważ wymaga renowacji. Nie zapewnia prywatnego basenu ani ogrodu, a jedynie dostęp do wspólnych udogodnień. Parking jest podziemny, co ogranicza opcje naziemne.
Ref: VL844285
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nieruchomość będzie odpowiednia dla inwestorów poszukujących projektu do odsprzedaży po renowacji lub dla osób planujących długoterminowy pobyt, które chcą stworzyć wymarzone wnętrze. Bliskość pól golfowych (El Campanario Golf Course w odległości 1.5 km) oraz plaż (Playa Canina Ventura del Mar 1.8 km) sprawia, że jest to atrakcyjna opcja dla miłośników aktywnego wypoczynku. Dostępność sklepów, aptek i restauracji w promieniu kilkuset metrów ułatwia codzienne funkcjonowanie. Idealnie pasuje również dla osób ceniących sobie spokojne życie w urbanizacji, z jednoczesnym szybkim dostępem do miejskich atrakcji San Pedro de Alcántara i pobliskich miejscowości.
Nieruchomość wymaga generalnego remontu, co oznacza, że obecny standard wykończenia jest uznawany za przeciętny lub wymagający modernizacji. Opisane cechy, takie jak podłogi marmurowe, klimatyzacja czy w pełni wyposażona kuchnia, mogą wymagać odświeżenia lub wymiany, aby sprostać współczesnym oczekiwaniom. Potencjał tkwi w możliwości zastosowania nowych materiałów i technologii podczas renowacji, co pozwoli na podniesienie standardu i wartości nieruchomości, na przykład poprzez instalację nowoczesnych systemów zarządzania energią czy wybór materiałów wykończeniowych o podwyższonej jakości.
Cena wywoławcza nieruchomości wynosi 529 000 euro. Jest to oferta dla apartamentu o powierzchni 153 m² z 3 sypialniami i 3 łazienkami, wymagającego renowacji. Wartość ta odzwierciedla potencjał lokalizacji w prestiżowej dzielnicy Guadalmina Alta, bliskość pól golfowych oraz udogodnień miejskich, a także możliwość indywidualnego dostosowania wnętrza. Rynek wtórny, w którym znajduje się ta nieruchomość, oferuje zróżnicowane ceny w zależności od stanu technicznego i standardu wykończenia.
Guadalmina Alta, będąca częścią San Pedro de Alcántara, to obszar charakteryzujący się połączeniem miejskiego życia z bliskością terenów zielonych, w tym pól golfowych. Położenie w urbanizacji z dostępem do wspólnego basenu oraz bliskość sklepów, restauracji i szkół (w odległości do 2 km) tworzą komfortowe warunki do codziennego życia. Przewidywana średnia temperatura roczna 19.3°C i ponad 3800 słonecznych godzin rocznie sprzyjają aktywnemu trybowi życia na świeżym powietrzu. Nieruchomość, ze względu na konieczność renowacji, jest skierowana do osób ceniących sobie możliwość personalizacji przestrzeni mieszkalnej i potencjał inwestycyjny.
Guadalmina Alta to obszar miejski z przewagą zabudowy mieszkalnej, zlokalizowany w bezpośrednim sąsiedztwie znanych pól golfowych. Bliskość centrum San Pedro de Alcántara (poniżej 1 km) zapewnia dostęp do szerokiej gamy usług: licznych restauracji (69 w promieniu 2 km), aptek (3), banków (4) i kawiarni (10). Infrastruktura transportowa, w tym 5 OV-linii i 50 przystanków, umożliwia poruszanie się po okolicy nawet bez samochodu, choć jego posiadanie jest rekomendowane dla większej swobody, szczególnie przy dalszych wyjazdach. Odległość do szpitala (3.4 km) zapewnia bezpieczeństwo medyczne.
Prezentowana nieruchomość znajduje się w Guadalmina Alta, dynamicznej dzielnicy Costa del Sol. Na mapie widoczna jest bliskość pól golfowych, plaż oraz centrum San Pedro de Alcántara, co podkreśla zalety lokalizacji pod względem rekreacji i dostępu do udogodnień.
Guadalmina Alta, będąca częścią gminy Marbella, położona jest w zachodniej części Costa del Sol. Stanowi ona dogodny punkt wypadowy do odkrywania okolicznych miast takich jak Estepona (ok. 15 km na zachód) czy Marbella (ok. 10 km na wschód). Bliskość autostrady AP-7 ułatwia podróżowanie wzdłuż wybrzeża, oferując dostęp do bogatej oferty kulturalnej, gastronomicznej i rozrywkowej regionu.
Nieruchomość znajduje się w odległości około 47 km od lotniska Málaga-Costa del Sol (AGP), co przekłada się na około 40-50 minut jazdy samochodem. Najbliższe plaże, takie jak Playa Isdabe czy Playa Atalaya, oddalone są o 2.2 km, co jest łatwo dostępne samochodem lub rowerem. Centra handlowe i supermarkety znajdują się w odległości poniżej 1 km, co zapewnia wygodę w codziennych zakupach. Położenie w pobliżu renomowanych pól golfowych, z pierwszym z nich (El Campanario Golf Course) w odległości 1.5 km, stanowi dodatkowy atut dla miłośników tego sportu.
| Dystans do plaży | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalizacja w Guadalmina Alta cieszy się klimatem śródziemnomorskim, z roczną średnią temperaturą około 19.3°C i historycznie wysoką liczbą słonecznych godzin – 3856 rocznie. Długość dnia sprzyja aktywnościom na zewnątrz przez większą część roku, a 6-miesięczny okres, w którym temperatura wody w morzu utrzymuje się powyżej 20°C, umożliwia długie plażowanie. Wysokość nad poziomem morza (średnio 9-16m) oraz niewielkie nachylenie terenu (0.2% do plaży) sprawiają, że jest to płaski i łatwo dostępny teren, sprzyjający spacerom i rekreacji.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
W promieniu 2.2 km od nieruchomości znajdują się plaże takie jak Playa Isdabe, Playa Atalaya i Playa de San Pedro. Najbliższa plaża, Playa Canina Ventura del Mar, oddalona jest o 1.8 km. Region słynie również z licznych pól golfowych, z El Campanario Golf Course (1.5 km) i El Paraíso Golf Club (2.4 km) w bezpośrednim sąsiedztwie. Dostępność 69 restauracji w promieniu 2 km oraz innych udogodnień takich jak banki i apteki, zapewnia bogate możliwości spędzania wolnego czasu.
Źródło: OpenStreetMap
Guadalmina Alta, będąca częścią gminy Marbella, położona jest w zachodniej części Costa del Sol. Stanowi ona dogodny punkt wypadowy do odkrywania okolicznych miast takich jak Estepona (ok. 15 km na zachód) czy Marbella (ok. 10 km na wschód). Bliskość autostrady AP-7 ułatwia podróżowanie wzdłuż wybrzeża, oferując dostęp do bogatej oferty kulturalnej, gastronomicznej i rozrywkowej regionu.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | °C | 86 mm |
| Luty | 11.8°C | 87 mm |
| Marzec | 13.6°C | 110 mm |
| Kwiecień | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Czerwiec | 22.6°C | 3 mm |
| Lipiec | 25.6°C | 0 mm |
| Sierpień | 26.0°C | 2 mm |
| Wrzesień | 22.6°C | 33 mm |
| Październik | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Grudzień | 12.4°C | 119 mm |
Płaski
W porównaniu do projektów takich jak Aquamar w Torre del Mar (od 219 950 euro), Lantana Residencial w Mijas (od 205 000 euro) czy Etherna Homes 2 w Esteponie (od 259 000 euro), prezentowana nieruchomość w Guadalmina Alta, wyceniona na 529 000 euro, znajduje się w wyższym przedziale cenowym. Różnica ta wynika z jej lokalizacji w bardziej ugruntowanej i prestiżowej dzielnicy, bliskości renomowanych pól golfowych oraz większej powierzchni użytkowej (153 m² plus 54 m² tarasu). Mniejsze, tańsze projekty często zlokalizowane są w nowych, rozwijających się obszarach, oferując często apartamenty o mniejszej powierzchni. Guadalmina Alta, ze względu na swój charakter, oferuje dostęp do bardziej rozwiniętej infrastruktury i uznanych obiektów rekreacyjnych, co uzasadnia wyższą cenę, zwłaszcza w kontekście potencjału inwestycyjnego związanego z renowacją.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
