In Guadalmina Alta, Málaga, bevindt zich dit appartement, een residentiële ontwikkeling nabij de kust. Het project is gelegen in een stedelijke omgeving, wat betekent dat dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. De woning, met een woonoppervlak van 153 m², biedt ruimte voor gezinsleven of verhuurpotentieel. De nabijheid van golfbanen en stranden positioneert het object in een gewilde regio aan de Costa del Sol.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Dit appartement is gelegen in Guadalmina Alta, een wijk die bekend staat om zijn stedelijke karakter en nabijheid tot zowel de kustlijn als het centrum van San Pedro de Alcántara. De directe omgeving kenmerkt zich door een mix van residentiële gebouwen en voorzieningen, waardoor een gevestigd woonklimaat ontstaat.
Het object is geschikt voor diegenen die een residentiële levensstijl waarderen met voorzieningen op loopafstand. Met drie slaapkamers en drie badkamers biedt het voldoende ruimte voor gezinnen of gedeelde bewoning. De functionele indeling en de mogelijkheid tot personalisatie na renovatie spreken kopers aan die waarde hechten aan flexibiliteit.
Dit appartement is reeds voltooid en beschikbaar voor bewoning of renovatie. De bouwfase is afgerond, wat betekent dat er geen wachttijden zijn voor oplevering. De bestaande constructie biedt een basis voor toekomstige aanpassingen en moderniseringen, gericht op het verhogen van de leefbaarheid en waarde.
Dit project biedt geen nieuwbouwgaranties of de nieuwste energie-efficiëntie labels, gezien de bestaande bouwstatus. Directe uitzichten op zee zijn beperkt, hoewel de kust nabij is. Het appartement vereist een renovatie, wat een extra investering en tijdsbesteding met zich meebrengt voordat het wooncomfort optimaal is.
Ref: VL844285
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit appartement is een geschikte keuze voor investeerders die op zoek zijn naar een project met potentieel voor waardevermeerdering door middel van renovatie. Het spreekt ook kopers aan die een residentiële levensstijl ambiëren in een stedelijke omgeving met alle voorzieningen op loopafstand, en die niet afgeschrikt worden door de noodzaak van een opknapbeurt. Gezinnen die baat hebben bij de nabijheid van scholen (dichtstbijzijnde binnen 2 km) en de ruimere indeling (3 slaapkamers) kunnen hier eveneens hun draai vinden. Personen die waarde hechten aan golf en strand, maar tegelijkertijd stedelijk comfort wensen, zullen de locatie aantrekkelijk vinden.
Het appartement is voorzien van airconditioning voor klimaatbeheersing. De vloeren zijn afgewerkt met marmer, wat een klassieke en duurzame keuze is. De keuken is volledig ingericht. De staat van de woning wordt omschreven als 'Fair' met 'Renovation Required', wat impliceert dat de huidige afwerking mogelijk gedateerd is en niet voldoet aan de moderne standaarden. De kenmerken zoals een lift en de aanwezigheid van een berging (opslagruimte) duiden op een functioneel ontwerp. De ramen bieden uitzicht op de bergen, de golfbaan, panoramisch, de tuin en het zwembad, wat suggereert dat er aandacht is besteed aan de dagelijkse woonervaring, ondanks de noodzaak tot renovatie.
De vraagprijs voor dit appartement bedraagt €529.000. De prijs is gebaseerd op een woonoppervlak van 153 m², wat resulteert in een prijs per vierkante meter van circa €3.457. Gezien de staat van de woning, die renovatie vereist, kan dit een indicatie zijn van de marktwaarde voor een object met potentieel voor waardestijging na modernisering. Er zijn geen details beschikbaar over variaties in prijs op basis van verdieping of specifieke kenmerken, de genoemde prijs geldt voor het object zoals beschreven.
Guadalmina Alta, gelegen in de gemeente Málaga, biedt een stedelijke woonervaring met een focus op residentiële rust. De hoogte van 16 meter boven zeeniveau draagt bij aan een aangenaam klimaat, met gemiddelde temperaturen die schommelen tussen 12 en 26 graden Celsius. De omgeving is voorzien van een ruime keuze aan restaurants (69 binnen 2 km) en essentiële diensten zoals apotheken (3) en banken (4). Hoewel de nabijheid van de zee – op 1.8 km van Playa Canina Ventura del Mar met een minimale helling van 0.2% – een aantrekkelijke factor is, dient te worden opgemerkt dat een auto de mobiliteit aanzienlijk verbetert, ook al zijn er 8 OV-lijnen met 50 haltes in de buurt. Het aantal lokale feestdagen (32 per jaar) kan invloed hebben op de dynamiek van de directe omgeving.
Guadalmina Alta biedt een gevestigd stedelijk woonklimaat, met een aanzienlijk aantal restaurants (69), cafés (10), apotheken (3) en banken (4) binnen een straal van 2 kilometer. De nabijheid van scholen draagt bij aan de aantrekkelijkheid voor gezinnen. De woonkern is georganiseerd rondom residentiële gebieden, met een beperkte afstand tot de kustlijn (1.8 km tot het dichtstbijzijnde strand). Hoewel er 8 lijnen voor openbaar vervoer beschikbaar zijn met 50 haltes, maakt de stedelijke en wijdverspreide aard van de voorzieningen een auto voor veel dagelijkse verplaatsingen praktisch, zoals aangegeven door de 2.0 km afstand tot een EV-laadpaal. Het ziekenhuis is op 3.4 km afstand, wat zorgt voor adequate medische voorzieningen.
Dit appartement is gelegen in Guadalmina Alta, een stedelijke zone binnen de gemeente San Pedro de Alcántara, Costa del Sol. De kaart toont de nabijheid van de kustlijn, de golfbanen en de stedelijke centra, wat de residentiële en recreatieve aantrekkingskracht van de locatie onderstreept.
Guadalmina Alta bevindt zich in de provincie Málaga, strategisch gelegen nabij de kustlijn van de Costa del Sol. Het is onderdeel van de gemeente San Pedro de Alcántara, wat een directe toegang biedt tot stedelijke voorzieningen. De ligging positioneert het tussen grotere steden als Marbella (ongeveer 10 km oostwaarts) en Estepona (ongeveer 15 km westwaarts), waardoor bewoners profiteren van zowel de lokale faciliteiten als de uitgebreide infrastructuur van deze regio's. De afstand tot de luchthaven van Málaga (circa 46 km) versterkt de connectiviteit met internationale bestemmingen.
De bereikbaarheid van dit appartement is goed gedefinieerd. De luchthaven van Málaga (AGP) ligt op ongeveer 46 km hemelsbreed, wat een redelijke afstand is voor internationale reizigers. De dichtstbijzijnde stranden, zoals Playa Canina Ventura del Mar, liggen op 1.8 km, met een minimale helling van 0.2% naar de kust. Essentiële voorzieningen zoals een supermarkt en apotheek zijn op loopafstand (respectievelijk 720 m en 734 m). Voor golfliefhebbers bevinden El Campanario Golf Course zich op 1.5 km en El Paraíso Golf Club op 2.4 km afstand. De aanwezigheid van 8 OV-lijnen met 50 haltes in de nabijheid biedt een alternatief voor privévervoer, hoewel een auto de flexibiliteit vergroot.
| Strandentfernung | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Het klimaat in Guadalmina Alta, Málaga, wordt gekenmerkt door gemiddelde jaartemperaturen van 19.3°C en een aanzienlijk aantal zonuren per jaar, historisch geregistreerd op 3.856. Dit resulteert in een zwemseizoen dat zich uitstrekt over zes maanden, waarbij de watertemperatuur doorgaans 20°C of hoger is. De locatie op 9 meter boven zeeniveau, met een geringe helling naar het strand (0.2%), zorgt voor een aangenaam en toegankelijk kustklimaat. De gemiddelde temperatuur varieert tussen 12°C in de koelere maanden en 26°C tijdens warmere periodes, wat bijdraagt aan een mediterraan leefklimaat.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
De kustlijn is nabij, met Playa Canina Ventura del Mar op 1.8 km afstand, gekenmerkt door een vlakke helling van 0.2%. Andere stranden zoals Playa Isdabe, Playa Atalaya en Playa de San Pedro liggen op circa 2.2 km. De regio biedt uitstekende mogelijkheden voor golf, met El Campanario Golf Course op 1.5 km en El Paraíso Golf Club op 2.4 km. Binnen een straal van 2 km bevinden zich 69 restaurants en 10 cafés, wat bijdraagt aan de recreatieve mogelijkheden buiten sportactiviteiten. De aanwezigheid van 8 OV-lijnen met 50 haltes suggereert dat ook openbaar vervoer een optie is voor verplaatsingen naar recreatieve bestemmingen.
Quelle: OpenStreetMap
Guadalmina Alta bevindt zich in de provincie Málaga, strategisch gelegen nabij de kustlijn van de Costa del Sol. Het is onderdeel van de gemeente San Pedro de Alcántara, wat een directe toegang biedt tot stedelijke voorzieningen. De ligging positioneert het tussen grotere steden als Marbella (ongeveer 10 km oostwaarts) en Estepona (ongeveer 15 km westwaarts), waardoor bewoners profiteren van zowel de lokale faciliteiten als de uitgebreide infrastructuur van deze regio's. De afstand tot de luchthaven van Málaga (circa 46 km) versterkt de connectiviteit met internationale bestemmingen.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| März | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Dezember | 12.4°C | 119 mm |
Flach
In vergelijking met andere projecten in de regio, zoals Aquamar in Torre del Mar (vanaf €219.950) of Lantana Residencial in Mijas (vanaf €205.000), positioneert dit appartement in Guadalmina Alta zich in een hogere prijsklasse, mede door de locatie en de omvang. Etherna Homes 2 in Estepona (vanaf €259.000) biedt weliswaar nieuwbouw, maar Guadalmina Alta kent een meer gevestigd stedelijk karakter. De vraagprijs van €529.000 voor 153 m² woonoppervlak, dat nog gerenoveerd moet worden, suggereert een focus op potentieel en locatie boven directe instapklaar comfort. De nabijheid van golfbanen en een breed scala aan stedelijke voorzieningen, gecombineerd met de relatieve rust van een woonwijk, onderscheidt dit gebied van meer toeristisch georiënteerde locaties zoals Torremolinos of Benalmádena. De locatie in Guadalmina Alta biedt een balans tussen stedelijke levensstijl en kustnabijheid, wat de prijsstelling mede verklaart ten opzichte van bijvoorbeeld projecten verder landinwaarts of in minder ontwikkelde kustgebieden.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interessiert?
Hinterlassen Sie Ihre Daten und wir kontaktieren Sie in Kürze mit weiteren Informationen zu diesem Projekt.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
