Το ακίνητο βρίσκεται στην περιοχή Guadalmina Alta της Μάλαγα, μια ζωντανή αστική περιοχή κοντά στην ακτή. Με 3 υπνοδωμάτια και 3 μπάνια, αυτό το διαμέρισμα προσφέρει 153 m² χώρου διαβίωσης, με επιπλέον 54 m² βεράντας. Η κατασκευή έχει ολοκληρωθεί, καθιστώντας το άμεσα διαθέσιμο για κατοίκηση ή ανακαίνιση. Η τοποθεσία συνδυάζει την άνεση της πόλης με την εγγύτητα σε φυσικές ομορφιές και αθλητικές εγκαταστάσεις.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η θέση του ακινήτου στην Guadalmina Alta τοποθετεί τους κατοίκους κοντά σε βασικές υποδομές, όπως καταστήματα και εστιατόρια, ενώ ταυτόχρονα βρίσκεται σε απόσταση αναπνοής από γήπεδα γκολφ και την ακτογραμμή. Η αστική φύση της περιοχής εξασφαλίζει ότι οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται εύκολα, δημιουργώντας ένα πρακτικό περιβάλλον διαβίωσης.
Αυτό το διαμέρισμα απευθύνεται σε όσους αναζητούν έναν χώρο που να συνδυάζει την ευκολία της αστικής ζωής με την εγγύτητα σε δραστηριότητες αναψυχής. Η δυνατότητα ανακαίνισης επιτρέπει την προσαρμογή του χώρου στις προσωπικές προτιμήσεις, καθιστώντας το ιδανικό για όσους επιθυμούν να δημιουργήσουν ένα εξατομικευμένο σπίτι.
Η κατασκευή του ακινήτου έχει ολοκληρωθεί, πράγμα που σημαίνει ότι δεν πρόκειται για νέο κατασκευαστικό έργο. Αυτό παρέχει τη δυνατότητα άμεσης κατοίκησης ή έναρξης εργασιών ανακαίνισης. Η κατάσταση 'Fair' και 'Renovation Required' υποδηλώνει ότι ο νέος ιδιοκτήτης θα πρέπει να προγραμματίσει παρεμβάσεις για την ανανέωση και αναβάθμιση του ακινήτου.
Το ακίνητο απαιτεί ανακαίνιση, κάτι που αποτελεί βασικό περιορισμό για όσους αναζητούν άμεση μετακόμιση χωρίς επιπλέον εργασίες. Δεν προσφέρει ιδιωτικό κήπο, καθώς διαθέτει κοινόχρηστο κήπο. Η θέα περιορίζεται σε βουνό, γκολφ, κήπο και πισίνα, χωρίς να περιλαμβάνεται ανεμπόδιστη θέα θάλασσας.
Ref: VL844285
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το ακίνητο αποτελεί μια ελκυστική επιλογή για επενδυτές που αναζητούν ακίνητα με δυνατότητες ανανέωσης και αναβάθμισης της αξίας τους. Επίσης, είναι κατάλληλο για αγοραστές που επιθυμούν να προσαρμόσουν πλήρως ένα διαμέρισμα στις δικές τους αισθητικές και λειτουργικές ανάγκες, χωρίς να δεσμεύονται από προκαθορισμένες διαρρυθμίσεις. Άτομα που απολαμβάνουν τη ζωή κοντά σε γήπεδα γκολφ και έχουν εύκολη πρόσβαση σε αστικές ανέσεις, όπως καταστήματα και εστιατόρια, θα βρουν την τοποθεσία ιδανική. Ο συνδυασμός της κατοικημένης περιοχής με την εγγύτητα σε τουριστικές υποδομές καθιστά το ακίνητο κατάλληλο και για όσους επιθυμούν να το χρησιμοποιήσουν ως εξοχική κατοικία ή για ενοικίαση, με δυνατότητα προσαρμογής των χώρων ώστε να μεγιστοποιηθεί η ελκυστικότητά του.
Η περιγραφή αναφέρει ότι το ακίνητο απαιτεί ανακαίνιση ('Fair', 'Renovation Required'), υποδηλώνοντας ότι η τρέχουσα ποιότητα φινιρίσματος δεν ανταποκρίνεται στα σύγχρονα πρότυπα. Ωστόσο, αναφέρονται χαρακτηριστικά όπως 'Marble Flooring' (μαρμάρινο δάπεδο), το οποίο υποδηλώνει μια αρχική επένδυση σε ποιοτικά υλικά. Η κουζίνα περιγράφεται ως 'Fully Fitted' (πλήρως εξοπλισμένη), αν και η κατάστασή της θα εξαρτηθεί από την ανακαίνιση. Ο κλιματισμός ('Air Conditioning') παρέχει άνεση. Τα παράθυρα και οι πόρτες, καθώς και τα μπάνια, θα χρειαστούν πιθανότατα ανανέωση για να επιτευχθεί ένα σύγχρονο και λειτουργικό αποτέλεσμα, σύμφωνα με τις επιθυμίες του νέου ιδιοκτήτη.
Η τιμή εκκίνησης για αυτό το διαμέρισμα είναι €529.000. Η τιμολόγηση αντανακλά την τοποθεσία στην Guadalmina Alta, μια επιθυμητή περιοχή στην Costa del Sol, καθώς και το μέγεθος του ακινήτου (153 m² εσωτερικού χώρου συν 54 m² βεράντας). Δεδομένου ότι το ακίνητο απαιτεί ανακαίνιση, η τιμή ενδέχεται να λαμβάνει υπόψη το κόστος των σχετικών εργασιών. Η διαθεσιμότητα είναι άμεση, καθώς η κατασκευή έχει ολοκληρωθεί. Η τιμή είναι σταθερή, αλλά οι πιθανές διαπραγματεύσεις για την τελική τιμή θα εξαρτηθούν από την αγορά και την κατάσταση του ακινήτου.
Η Guadalmina Alta προσφέρει ένα περιβάλλον όπου οι καθημερινές δραστηριότητες είναι εύκολα προσβάσιμες. Με σούπερ μάρκετ, φαρμακεία και ποικιλία εστιατορίων σε ακτίνα λίγων λεπτών με τα πόδια, η ζωή εδώ χαρακτηρίζεται από άνεση και ευκολία. Η εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ και η σχετικά μικρή απόσταση από τις παραλίες (περίπου 2.2 km) προσθέτουν επιλογές για αναψυχή και άθληση. Το επίπεδο θορύβου στην περιοχή είναι πιθανό να είναι μέτριο, δεδομένης της αστικής της φύσης, αλλά η ύπαρξη κοινόχρηστων χώρων όπως η πισίνα και ο κήπος παρέχουν δυνατότητες για χαλάρωση. Η θέα προς το βουνό και το γκολφ προσφέρει μια ευχάριστη οπτική αντίθεση στο αστικό τοπίο.
Η Guadalmina Alta, ως μέρος του δήμου San Pedro de Alcántara, προσφέρει ένα αστικό περιβάλλον με άμεση πρόσβαση σε καθημερινές ανέσεις. Με σούπερ μάρκετ σε απόσταση 720 μέτρων και φαρμακείο 734 μέτρων, οι βασικές ανάγκες καλύπτονται εύκολα. Η παρουσία 69 εστιατορίων και 10 καφέ σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων υποδηλώνει μια ζωντανή γαστρονομική σκηνή. Το νοσοκομείο βρίσκεται σε απόσταση 3.4 χιλιομέτρων, παρέχοντας πρόσβαση σε υγειονομική περίθαλψη. Η περιοχή εξυπηρετείται από 8 γραμμές δημόσιων συγκοινωνιών με 50 στάσεις, αν και η χρήση αυτοκινήτου μπορεί να είναι πιο πρακτική για κάποιες μετακινήσεις, όπως η πρόσβαση σε παραλίες ή μακρινότερες αποστάσεις. Η ύπαρξη EV-laadpaal σε απόσταση 2 χιλιομέτρων ανταποκρίνεται στις σύγχρονες ανάγκες κινητικότητας.
Αυτός ο χάρτης δείχνει την ακριβή τοποθεσία του ακινήτου στην Guadalmina Alta, αναδεικνύοντας την εγγύτητά του σε βασικές υποδομές, όπως γήπεδα γκολφ, παραλίες και το κέντρο του San Pedro de Alcántara. Η οπτικοποίηση βοηθά στην κατανόηση της γεωγραφικής θέσης και της ευκολίας πρόσβασης στις παρεχόμενες υπηρεσίες και δραστηριότητες.
Η Guadalmina Alta βρίσκεται στο δυτικό τμήμα της Costa del Sol, κοντά στην πόλη San Pedro de Alcántara. Η θέση αυτή την καθιστά στρατηγικά τοποθετημένη μεταξύ των δημοφιλών προορισμών Marbella και Estepona. Η εγγύτητα στην εθνική οδό A-7 διευκολύνει την πρόσβαση σε αυτές τις πόλεις, καθώς και προς την πρωτεύουσα της επαρχίας, τη Μάλαγα, και το διεθνές αεροδρόμιό της. Η περιοχή συνδυάζει την ηρεμία μιας κατοικημένης ζώνης με την ζωντάνια και τις ανέσεις των κοντινών αστικών κέντρων, προσφέροντας μια ισορροπημένη εμπειρία διαβίωσης στην καρδιά της Costa del Sol.
Η προσβασιμότητα στην Guadalmina Alta είναι καλή. Το αεροδρόμιο Málaga-Costa del Sol (AGP) απέχει περίπου 46 χιλιόμετρα, καθιστώντας τις διεθνείς μετακινήσεις εφικτές, αν και απαιτείται μεταφορικό μέσο. Οι παραλίες, όπως η Playa Canina Ventura del Mar, βρίσκονται σε απόσταση 1.8 χιλιομέτρων, προσβάσιμες με σύντομη διαδρομή, με μια ελάχιστη κλίση 0.2% προς τη θάλασσα, που σημαίνει επίπεδο έδαφος. Οι λάτρεις του γκολφ έχουν άμεση πρόσβαση σε γήπεδα όπως το El Campanario Golf Course (1.5 km) και το El Paraíso Golf Club (2.4 km). Η εγγύτητα σε αστικές υποδομές, όπως καταστήματα και εστιατόρια, ενισχύει την ευκολία της καθημερινής ζωής.
| Απόσταση Θάλασσας | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή της Guadalmina Alta απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με κατά μέσο όρο 3.856 ηλιόλουστες ώρες ετησίως, κάτι που συμβάλλει σε ένα ευχάριστο περιβάλλον διαβίωσης. Η μέση ετήσια θερμοκρασία είναι 19.3°C, με διακυμάνσεις μεταξύ 12°C και 26°C, προσφέροντας ήπιους χειμώνες και ζεστά καλοκαίρια. Το κολυμβητικό κομμάτι της θάλασσας θεωρείται κατάλληλο για περίπου 6 μήνες το χρόνο, όταν η θερμοκρασία του νερού φτάνει ή υπερβαίνει τους 20°C. Το ακίνητο βρίσκεται σε υψόμετρο 9 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, με ελάχιστη κλίση προς τη θάλασσα, γεγονός που διευκολύνει την πρόσβαση και συμβάλλει στην αίσθηση εγγύτητας με την ακτογραμμή.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η εγγύτητα σε παραλίες είναι ένα σημαντικό πλεονέκτημα, με την Playa Canina Ventura del Mar μόλις 1.8 χιλιόμετρα μακριά. Άλλες παραλίες όπως η Playa Isdabe, Playa Atalaya και Playa de San Pedro βρίσκονται σε παρόμοια απόσταση (2.2 km). Για τους λάτρεις του γκολφ, η περιοχή είναι εξαιρετική, με το El Campanario Golf Course στα 1.5 km και το El Paraíso Golf Club σε απόσταση 2.4 km. Η ύπαρξη 69 εστιατορίων στην ευρύτερη περιοχή προσφέρει ποικιλία επιλογών για φαγητό και κοινωνικές εκδηλώσεις. Η κοινόχρηστη πισίνα και ο κήπος του συγκροτήματος παρέχουν επιπλέον χώρους για χαλάρωση και αναψυχή.
Πηγή: OpenStreetMap
Η Guadalmina Alta βρίσκεται στο δυτικό τμήμα της Costa del Sol, κοντά στην πόλη San Pedro de Alcántara. Η θέση αυτή την καθιστά στρατηγικά τοποθετημένη μεταξύ των δημοφιλών προορισμών Marbella και Estepona. Η εγγύτητα στην εθνική οδό A-7 διευκολύνει την πρόσβαση σε αυτές τις πόλεις, καθώς και προς την πρωτεύουσα της επαρχίας, τη Μάλαγα, και το διεθνές αεροδρόμιό της. Η περιοχή συνδυάζει την ηρεμία μιας κατοικημένης ζώνης με την ζωντάνια και τις ανέσεις των κοντινών αστικών κέντρων, προσφέροντας μια ισορροπημένη εμπειρία διαβίωσης στην καρδιά της Costa del Sol.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | 86 mm |
| Φεβρουάριος | 11.8°C | 87 mm |
| Μάρτιος | 13.6°C | 110 mm |
| Απρίλιος | 15.4°C | 72 mm |
| Μάιος | 18.7°C | 32 mm |
| Ιούνιος | 22.6°C | 3 mm |
| Ιούλιος | 25.6°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 26.0°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.6°C | 33 mm |
| Οκτώβριος | 19.0°C | 96 mm |
| Νοέμβριος | 14.3°C | 122 mm |
| Δεκέμβριος | 12.4°C | 119 mm |
Επίπεδο
Συγκριτικά με άλλες περιοχές στην Costa del Sol, η Guadalmina Alta προσφέρει ένα ελκυστικό μείγμα αστικής ευκολίας και εγγύτητας σε ψυχαγωγικές δραστηριότητες. Σε αντίθεση με πιο απομακρυσμένες ή αμιγώς τουριστικές περιοχές, εδώ οι κάτοικοι απολαμβάνουν άμεση πρόσβαση σε καθημερινές υπηρεσίες, όπως καταστήματα και εστιατόρια, σε απόσταση αναπνοής. Η τιμή εκκίνησης των €529.000 για ένα διαμέρισμα 153 m² που απαιτεί ανακαίνιση, το τοποθετεί σε μια μέση κατηγορία τιμών για την ευρύτερη περιοχή της Marbella, λαμβάνοντας υπόψη την premium θέση του. Για παράδειγμα, τα Aquamar στην Torre del Mar, Lantana Residencial στη Mijas και Etherna Homes 2 στην Estepona, που αναφέρονται ως συγκρίσιμα έργα, έχουν χαμηλότερες τιμές εκκίνησης (από €205.000 έως €259.000), αλλά συνήθως αφορούν νεότερες κατασκευές ή διαφορετικές κατηγορίες ακινήτων και τοποθεσίες. Η συγκεκριμένη προσφορά στην Guadalmina Alta απευθύνεται σε αγοραστές που είναι διατεθειμένοι να επενδύσουν σε ανακαίνιση για να αποκτήσουν ένα ακίνητο σε μια προνομιακή τοποθεσία, εστιάζοντας στο επενδυτικό δυναμικό και την προσαρμογή του χώρου στις προσωπικές τους ανάγκες.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
