Ця окрема вілла в Guadalmina Baja, Málaga, пропонується за фіксованою заявленою ціною €2,095,000. З 5 спальнями та 5 ванними кімнатами на 303 м² житлової площі нерухомість розташована на земельній ділянці площею 402 м². Побудована в 1995 році та завершена, ця готова до заселення резиденція знаходиться в затребуваному міському районі біля моря, з усіма зручностями в пішій доступності. Нерухомість має орієнтацію на південний захід та приватний басейн, обіцяючи комфортне середземноморське життя.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Розташована в Guadalmina Baja, ця вілла розміщена в привабливому міському середовищі, яке пропонує зручність мати всі необхідні об'єкти у пішій доступності. Її розташування забезпечує близькість до узбережжя, підвищуючи привабливість для тих, хто прагне середземноморського способу життя. Безпосереднє оточення характеризується поєднанням житлової забудови та доступу до основних сервісів.
Ця резиденція призначена для людей або сімей, які шукають просторе житло та приватність. З п'ятьма спальнями та п'ятьма ванними кімнатами вона комфортно вміщує великі родини або гостей. Приватний басейн та зони для відпочинку на свіжому повітрі підійдуть тим, хто любить проводити час надворі та приймати гостей, відповідаючи бажанню як відпочинку, так і соціальної взаємодії.
Ця нерухомість, завершена в 1995 році, є готовим до заселення існуючим житлом. Хоча це не новобудова, її усталена присутність означає можливість негайного заселення. Вік будівлі вказує на зрілу нерухомість у сформованому районі, що надає відчуття стабільності та інтегрованості в місцеву громаду.
Ця нерухомість є існуючим житлом, тобто вона не має гарантій новобудови чи найновіших стандартів енергоефективності, типових для абсолютно нових проєктів. Якщо це вторинне житло, потенційним покупцям слід врахувати, що оновлення чи модернізація можуть бути бажаними для відповідності сучасним особистим уподобанням або технологічним досягненням.
Ця окрема вілла підходить людям або сім'ям, які віддають пріоритет сформованому району зі зручним доступом до щоденних потреб та дозвілля. Вона відповідає потребам тих, хто шукає велику сімейну резиденцію, пропонуючи п'ять спалень та п'ять ванних кімнат для комфортного життя та прийому гостей. Нерухомість особливо приваблива для покупців, які цінують близькість до узбережжя, з кількома пляжами на короткій відстані. Її розташування в Guadalmina Baja, поблизу полів для гольфу та спортивних об'єктів, робить її відповідним вибором для активних людей чи пар. Крім того, готовність вілли до негайного заселення підходить покупцям, які бажають переїхати без затримки або забезпечити собі нерухомість до наступних відпускних сезонів.
Ця вілла 1995 року побудови пропонує поєднання характеру та усталеного комфорту. Нерухомість має архітектурні деталі, такі як фактурні стельові дизайни та камін, що створюють елегантну атмосферу. Простора сімейна кухня повністю обладнана, забезпечуючи достатньо місця для кулінарії та неформальних обідів, з прямим доступом до зони басейну. Ванні кімнати оздоблені мармуровою плиткою, деякі з ваннами, що свідчить про міцну та класичну естетику. Життя на свіжому повітрі покращується критою зоною для барбекю та розваг, з піччю для піци. Наявність кондиціонера з обігрівом та охолодженням і приватного басейну з підігрівом вказує на турботу про комфорт цілий рік. Вбудовані шафи в спальнях забезпечують практичні рішення для зберігання.
Вілла пропонується за фіксованою ціною €2,095,000, що відображає її усталену вартість на ринку Guadalmina Baja. Як існуюче житло, ця ціна представляє поточну ринкову оцінку нерухомості такого розміру та розташування. Доступність є негайною після завершення продажу, оскільки нерухомість готова до заселення. Зацікавленим сторонам слід зазначити, що це резиденція для однієї родини, і її унікальна пропозиція означає, що вона доступна як єдиний об'єкт, без часткової власності або спільного доступу.
Guadalmina Baja пропонує збалансований спосіб життя, де міська зручність поєднується з близькістю до узбережжя. Ця конкретна вілла розташована в районі, де основні сервіси, такі як супермаркети та аптеки, легко доступні пішки, приблизно за 200 метрів та 1,2 км відповідно. Міське середовище доповнюється близькими зеленими зонами та рекреаційними об'єктами, такими як спортивні центри на відстані від 0,8 км до 1,6 км. Для любителів пляжів Playa de San Pedro знаходиться лише за 1,7 км по прямій. Район має населення майже 39,000 мешканців, що свідчить про активну цілий рік громаду, а не лише сезонний туристичний напрямок. Висота близько 9 метрів над рівнем моря сприяє приємному клімату та відчуттю близькості до моря без прямого впливу суворих прибережних погодних умов.
Guadalmina Baja забезпечує спосіб життя, що балансує зручність з доступом до узбережжя. Розташована в міському середовищі, територія пропонує багато зручностей у пішій доступності, включаючи ресторани, аптеки та банки, що покращує щоденне життя. Близькість до моря є значною перевагою, з кількома пляжами менш ніж за 2 км по прямій. Для ентузіастів гольфу кілька полів знаходяться на короткій відстані автомобілем, таких як El Campanario Golf Course за 1,8 км. Район добре сполучений, з 8 лініями громадського транспорту з численними зупинками, що полегшує мобільність. Любителі спорту знайдуть поблизу різні центри, включаючи Apolo за 0,8 км. Поєднання міських зручностей та рекреаційних можливостей сприяє динамічному, але комфортному життєвому середовищу.
Ця карта показує розташування нерухомості в Guadalmina Baja, підкреслюючи її міське середовище та близькість до прибережних об'єктів. Ключові зручності, включаючи пляжі, поля для гольфу та спортивні об'єкти, візуально представлені, надаючи контекст для навколишнього середовища та доступності до дозвілля.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Guadalmina Baja розташована в ширшому регіоні Málaga, відомому своїм узбережжям та жвавою атмосферою. Вілла розташована за 9 км від Marbella, відомого космополітичного міста, та приблизно за 57 км від міста Málaga, адміністративного центру провінції. Таке розташування надає мешканцям перевагу перебування у сформованому, бажаному районі, зберігаючи доступ до більших міських центрів для різноманітних культурних, комерційних та розважальних можливостей. Регіон Costa del Sol сам по собі є значною перевагою, пропонуючи цілісний спосіб життя, зосереджений навколо клімату, пляжів та дозвілля.
Вілла пропонує відмінну доступність до ключових сервісів та об'єктів дозвілля. Аеропорт Malaga-Costa del Sol (AGP) знаходиться приблизно за 46 км, а аеропорт Gibraltar (GIB), приблизно за 52 км. Автомобільну сполученість підтримують найближчі точки зарядки електромобілів за 1,5 км. Основні сервіси, такі як лікарня, знаходяться в межах 3,1 км, а аптека зручно розташована за 1,2 км. Для відпочинку пляжі, такі як Playa de San Pedro, знаходяться за 1,7 км, а численні поля для гольфу, включаючи El Campanario Golf Course,, в межах 2 км. Варіанти громадського транспорту є надійними, з 8 лініями та 50 зупинками поблизу, що ще більше покращує доступність.
| Відстань до моря | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Guadalmina Baja насолоджується середземноморським кліматом, що характеризується середньомісячними температурами від 12°C до 26°C, із середньорічною температурою 19,3°C. Район отримує достатньо сонячного світла, підтримуючи сезон купання приблизно шість місяців, коли температура води досягає або перевищує 20°C. Розташування знаходиться на висоті близько 9 метрів над рівнем моря, що сприяє м'яким погодним умовам. Ухил до найближчого пляжу дуже пологий, 0,2%, що вказує на переважно рівну місцевість, зручну для легкого доступу. Регіон має 32 місцевих державних свята на рік, що відображає насичений культурний календар.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Це розташування забезпечує прямий доступ до узбережжя, з кількома пляжами приблизно за 2 км по прямій, включаючи Playa de San Pedro та Playa Atalaya. Район є центром рекреаційної активності, маючи численні поля для гольфу, такі як El Campanario Golf Course (1,8 км) та El Paraíso Golf Club (2,8 км). Спортивні об'єкти є рясними, з центрами, такими як Apolo та Polideportivo San Pedro, розташованими в межах 1,5 км, пропонуючи різні варіанти фізичної активності. Яхтові пристані, такі як Puerto Banús, також доступні в радіусі 4,5 км, задовольняючи морські інтереси. Велика кількість пляжів, полів для гольфу та спортивних центрів робить це привабливим місцем для активного способу життя.
Джерело: OpenStreetMap
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.9°C | 80 mm |
| Лютий | 13.8°C | 47 mm |
| Березень | 14.8°C | 154 mm |
| Квітень | 16.8°C | 70 mm |
| Травень | 20.0°C | 27 mm |
| Червень | 23.8°C | 6 mm |
| Липень | 26.8°C | 1 mm |
| Серпень | 27.1°C | 7 mm |
| Вересень | 24.0°C | 28 mm |
| Жовтень | 20.7°C | 72 mm |
| Листопад | 16.3°C | 89 mm |
| Грудень | 14.1°C | 80 mm |
Рівний
Ref: VL611097
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Порівняно з новобудовами, такими як Aquamar в Torre del Mar (ціна від €269,950) або Etherna Homes 2 в Estepona (ціна від €269,000), ця окрема вілла в Guadalmina Baja представляє значно вищий інвестиційний рівень, пропонуючись за €2,095,000. Проєкти, такі як Lantana Residencial у Mijas, пропонують житло початкового рівня за значно нижчою ціною. Вартість цієї вілли походить насамперед від її усталеного розташування в преміальній прибережній зоні Málaga, її суттєвого розміру (303 м² житлової площі на ділянці 402 м²) та конфігурації з 5 спальнями. Хоча новобудови часто підкреслюють сучасний дизайн та енергоефективність, ця нерухомість пропонує перевагу негайного заселення та зріле, бажане середовище. Її фіксована ціна відображає нерухомість, яка не є частиною більшого поетапного проєкту, а радше окремою резиденцією в затребуваному, ексклюзивному районі, що відрізняє її від дешевших новобудов у менш сформованих або віддаленіших районах.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID