Apartmán v hotelovém komplexu Los Flamingos v Málaze, dokončený v roce 1996. Tato nemovitost nabízí investiční příležitost v rozvinuté oblasti Costa del Sol. S jednou ložnicí a koupelnou, o celkové rozloze 61 m², se jedná o bytovou jednotku určenou výhradně pro investiční účely. Komplex prošel nedávnou rekonstrukcí pod novým managementem, která zahrnovala obnovu mnoha zařízení.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost se nachází v oblasti Los Flamingos v Málaze, v těsné blízkosti pobřeží a golfových hřišť. Poloha umožňuje snadný přístup k městským službám a rekreačním zařízením. Oblast je urbanizovaná s dobrou dostupností základních služeb v docházkové vzdálenosti.
Jedná se výhradně o investiční nemovitost, nikoli o trvalé bydlení. Vlastnictví umožňuje využívání hotelových služeb a zařízení po dobu dvou měsíců ročně. Pro investory hledající kombinaci finančního výnosu a možnosti občasného využití rekreačních vybavení představuje tato nemovitost specifické řešení.
Projekt byl dokončen v roce 1996, jedná se tedy o již existující nemovitost s historií. V nedávné době prošel komplex rekonstrukcí pod vedením nového managementu, při které byla obnovena řada společných zařízení a služeb. Jedná se o zavedený komplex s prověřeným provozem.
Nemovitost nemůže být využívána jako trvalé bydlení. Vlastnictví je omezeno na investiční účely s možností osobního využití pouze po dobu dvou měsíců ročně. Prodej je určen výhradně pro investory, nikoli pro ty, kteří hledají trvalé bydlení nebo druhý domov pro delší pobyty.
Ref: VL029694
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento typ investice vyhovuje osobám, které hledají pasivní příjem z nemovitostí bez nutnosti aktivní správy. Je vhodný pro investory, kteří chtějí kombinovat finanční návratnost s možností pravidelné dovolené ve Španělsku bez starostí o údržbu a provoz nemovitosti. Dále oslovuje ty, kteří plánují postupně budovat portfolio investičních nemovitostí s různorodým profilem rizik a výnosů. Pro osoby, které často navštěvují Costa del Sol, představuje tato investice logické propojení rekreačních potřeb s finančními cíli. Taktéž může vyhovovat seniorům, kteří chtějí zajistit pravidelný příjem při zachování možnosti zimního pobytu v příjemném klimatu bez zodpovědnosti za celoroční provoz nemovitosti.
Apartmán byl původně dokončen v roce 1996, ale komplex prošel nedávnou rekonstrukcí pod novým managementem. Bytová jednotka má centrální vytápění, dřevěné podlahy a není zařízený, což umožňuje budoucímu majiteli přizpůsobit si vybavení podle vlastních preferencí. Komplex nabízí společný bazén, lázně, tropické zahrady a další hotelové služby. Obec je vybavena výtahem a alarmovým systémem, což zvyšuje bezpečnost a pohodlí obyvatel. Energetická efektivita odpovídá standardům pro rokové dokončení, s možností dalšího zlepšení v rámci hotelových investičních plánů. Kvalita společných prostor odpovídá čtyřhvězdičkovému hotelovému standardu s důrazem na údržbu a pravidelné obnovy zařízení.
Cena nemovitosti je stanovena na 127 000 eur, což představuje vstupní investici do hotelového apartmánu. Cena zahrnuje agency fees a DPH na tyto poplatky, které hradí prodávající. Kupující musí počítat s dodatečnými náklady v podobě převodové daně z nemovitosti (obecná sazba 7%, snížené sazby 3,5%, 1,2% nebo 1% v závislosti na profilu kupujícího), notářských poplatků, poplatků za zápis do katastru nemovitostí a administrativních poplatků agentury.
Tento apartmán představuje především investiční příležitost ve fungujícím hotelovém komplexu. Jako majitel získáte podíl v prověřeném podniku s pravidelným příjmem, aniž byste se museli starat o provozní náklady nebo údržbu. V rámci investice můžete každý rok strávit dva měsíce v komplexu a využívat jeho čtyřhvězdičkové vybavení včetně bazénu, posilovny, lázní a tropických zahrad. Každodenní život v komplexu je během vaší pobytové doby zajišťován hotelovými službami včetně úklidu a možnosti stravování. Okolní oblast Los Flamingos nabízí klidnou rezidenční atmosféru s dobrou dostupností golfových hřišť, pláží a městských služeb, což vytváří vyvážené prostředí pro investory, kteří chtějí spojit finanční výnos s občasnou rekreační návštěvou.
Okolí Los Flamingos nabízí vyváženou kombinaci rezidenčního klidu a dostupnosti služeb. V docházkové vzdálenosti se nachází supermarket (880 m) a lékárna (1,0 km), což usnadňuje každodenní nákupy. Zdravotní péče je zajištěna nemocnicí ve vzdálenosti 3,6 km. Golfové nadšence jistě potěší blízkost tří golfových hřišť: Flamingos Golf (592 m), Tramores Golf (980 m) a El Paraiso Golf Clubhouse (1,6 km). Oblast je dobře propojena veřejnou dopravou se 4 linkami a 21 zastávkami v okolí, nejbližší stanice La Union je pouze 100 m daleko. Pro automobilisty je dostupná EV nabíjecí stanice ve vzdálenosti 1,8 km.
Mapa ukazuje polohu projektu Los Flamingos v kontextu západní části Costa del Sol. Strategická pozice mezi letištěm Málaga (7 km) a centrem města zajišťuje vynikající dostupnost. V okolí jsou viditelně zakreslena tři golfová hřiště a několik pláží, což dokládá rekreační charakter lokality.
Los Flamingos se nachází v předměstské oblasti Málagy, která představuje rovnováhu mezi městským životem a přímořským klidem. Oblast je součástí Costa del Sol, která je známá svým příjemným klimatem a rozvinutou infrastrukturou. V porovnání s centrem Málagy nabízí Los Flamingos klidnější atmosféru při zachování dobré dostupnosti městských služeb. Lokalita je strategicky umístěna mezi letištěm a historickým centrem Málagy, což usnadňuje jak dovolenkové pobyty, tak případné pronájmy. Region se vyznačuje vysokou koncentrací turistických služeb a rekreačních možností, což přispívá k atraktivitě investic do nemovitostí.
Nejbližší pláže se nacházejí v docházkové vzdálenosti: Playa del Saladillo (1,6 km), Playa del Sol Villacana (1,8 km) a Playa de San Andrés (1,3 km). Mezinárodní letiště Málaga-Costa del Sol je vzdáleno 44 km, což zajišťuje dobrou dostupnost pro mezinárodní návštěvy. Golfové hřiště Flamingos Golf je přístupné po pouhých 592 m, zatímco další dvě golfová hřiště jsou vzdálena méně než 1 km. Město Málaga s bohatou kulturní nabídkou je snadno dosažitelné jak veřejnou dopravou, tak automobilem. Pro každodenní potřeby je v docházkové vzdálenosti supermarket (880 m) a lékárna (1,0 km), což zvyšuje praktičnost bydlení v této lokalitě.
| Vzdálenost k pláži | 1.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 102 km |
| La Unión | 0.1 km |
| Barbarela | 0.5 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast Los Flamingos se pyšní příjemným středozemním klimatem s průměrnou roční teplotou 19,2°C a teplotním rozmezím mezi 12°C v zimě a 27°C v létě. Ročně zde svítí slunce přibližně 3 846 hodin, což řadí lokalitu mezi nejslunnější v Evropě. Plavba v moři je možná po dobu 5 měsíců v roce, kdy teplota vody překračuje 20°C. Nadmořská výška 11 metrů a mírný sklon 0,8% směrem k moři zajišťují příjemné klimatické podmínky bez extrémních výkyvů. Tato kombinace klimatických faktorů vytváří ideální podmínky pro rekreační využití po většinu roku.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
V blízkém okolí se nachází několik kvalitních pláží v docházkové vzdálenosti. Playa de San Andrés (1,3 km) a Playa del Saladillo (1,6 km) patří mezi oblíbené lokální pláže s přírodním charakterem. Golfoví nadšenci mají k dispozici tři blízká golfová hřiště: Flamingos Golf (592 m), Tramores Golf (980 m) a El Paraiso Golf Clubhouse (1,6 km). Sportovní vyžití zajišťují blízká sportoviště jako Campo de Fútbol Mortadelo (0,2 km) a Centro Deportivo Conde de Guadalhorce (0,3 km). Pro milovníky vodních sportů jsou k dispozici dvě mariny ve vzdálenosti přibližně 2,5 km. Tato koncentrace rekreačních možností činí lokalitu atraktivní pro aktivní odpočinek.
Zdroj: OpenStreetMap
Los Flamingos se nachází v předměstské oblasti Málagy, která představuje rovnováhu mezi městským životem a přímořským klidem. Oblast je součástí Costa del Sol, která je známá svým příjemným klimatem a rozvinutou infrastrukturou. V porovnání s centrem Málagy nabízí Los Flamingos klidnější atmosféru při zachování dobré dostupnosti městských služeb. Lokalita je strategicky umístěna mezi letištěm a historickým centrem Málagy, což usnadňuje jak dovolenkové pobyty, tak případné pronájmy. Region se vyznačuje vysokou koncentrací turistických služeb a rekreačních možností, což přispívá k atraktivitě investic do nemovitostí.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.4°C | 96 mm |
| Únor | 12.7°C | 99 mm |
| Březen | 14.8°C | 89 mm |
| Duben | 16.6°C | 60 mm |
| Květen | 18.7°C | 47 mm |
| Červen | 23.0°C | 12 mm |
| Červenec | 27.0°C | 1 mm |
| Srpen | 27.4°C | 2 mm |
| Září | 23.7°C | 20 mm |
| Říjen | 19.7°C | 82 mm |
| Listopad | 15.7°C | 119 mm |
| Prosinec | 13.0°C | 106 mm |
Rovinatý
V porovnání s podobnými projekty v regionu představuje Los Flamingos cenově dostupnější investiční příležitost. Zatímco Aquamar v Torre del Mar začíná na 269 950 eur a Lantana Residencial v Mijas na 205 000 eur, je cena Los Flamingos 127 000 eur výrazně nižší. Tato cenová výhoda je částečně kompenzována omezením osobního využití na dva měsíce ročně, na rozdíl od projektů určených pro druhé bydlení. Na druhou stranu nabízí Los Flamingos výhody hotelového managementu a údržby bez dalších nákladů, což u projektů jako Etherna Homes 2 v Esteponě (od 259 000 eur) představuje dodatečnou zátěž pro majitele. Poloha Los Flamingos v blízkosti tří golfových hřišť a pláží ji srovnatelně situuje s dražšími konkurenčními projekty z hlediska rekreačního potenciálu, přičemž nabízí nižší vstupní investici.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID