Апартаменты площадью 61 м² в районе Лос Фламинго, Малага, расположенные в комплексе с развитой инфраструктурой. Объект готов к эксплуатации с 1996 года. Проект представляет инвестиционную возможность в курортной зоне с доступом к гольф-полям и пляжам. Комплекс управляется как отель с профессиональным сервисом и инфраструктурой 4-звездочного уровня. Цена составляет от €127,000.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект расположен в урбанизированной зоне Лос Фламинго в 1,6 км от побережья. Район характеризуется развитой инфраструктурой с множеством услуг в пешей доступности. Гольф-поле Flamingos Golf находится всего в 592 метрах, что делает расположение привлекательным для любителей гольфа.
Апартаменты функционально спроектированы с одной спальней и одной ванной комнатой, что обеспечивает достаточное пространство для комфортного пребывания. Площадь в 61 м² включает открытую планировку гостиной и кухни с выходом на балкон. Центральное отопление и деревянные полы создают комфортные условия для проживания.
Объект введен в эксплуатацию в 1996 году и полностью готов к использованию. В настоящее время комплекс функционирует под управлением новой администрации, которая провела модернизацию многих общих зон и сервисов. Объект не требует дополнительных инвестиций в отделку или меблировку.
Данный объект не предназначен для постоянного проживания и ограничен инвестиционным использованием. Владельцы могут пользоваться апартаментами не более двух месяцев в году. Отсутствует возможность постоянной регистрации или получения вида на жительство. Объект поставляется без мебели и требует дополнительных вложений при личном использовании.
Ref: VL029694
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Данный вариант подходит инвесторам, ищущим объект с пассивным доходом на Коста-дель-Соль. Это также может быть интересным вариантом для тех, кто планирует проводить отпуска в Испании и хочет иметь собственную базу для отдыха. Благодаря системе управления комплексом, владельцу не нужно беспокоиться о поиске арендаторов или содержании объекта. Особенно привлекателен этот вариант может быть для людей, которые ценят гольф-отдых, учитывая близость к нескольким гольф-полям. Также проект может быть интересен тем, кто рассматривает возможность иметь точку присутствия в Испании для визитов в течение года, но не нуждается в постоянном жилье. Ограниченное время личного использования (2 месяца в год) делает этот объект подходящим для тех, кто проводит в регионе ограниченное время, но хочет иметь собственное пространство высокого класса с отельной инфраструктурой.
Апартаменты оснащены центральным отоплением, что обеспечивает комфорт в прохладные месяцы. Наличие деревянных полов добавляет теплоты и эстетики жилому пространству. Строительные объекты соответствуют стандартам 1996 года, с последующим обновлением общих зон комплекса. В апартаментах установлена система сигнализации для повышения безопасности. Лифт в здании обеспечивает удобство для всех жильцов, включая людей с ограниченной мобильностью. Ванные комнаты и кухни выполнены в функциональном стиле с акцентом на долговечность. Общие зоны комплекса, включая бассейн, спа-центр и тропические сады, поддерживаются в соответствии со стандартами 4-звездочного отеля. Объект передается без мебели, что позволяет новым владельцам персонализировать пространство в соответствии со своими предпочтениями при личном использовании.
Стоимость объекта начинается от €127,000 за однокомнатные апартаменты площадью 61 м². Цена включает комиссионные агентства и НДС на эти услуги, уплачиваемые продавцом. Покупателю дополнительно необходимо покрыть расходы на налог на передачу имущества (ставка 7% или пониженные ставки в зависимости от профиля покупателя), нотариальные расходы, расходы на регистрацию в земельном кадастре и административные агентские сборы. Годовые расходы включают налог на недвижимость (около €300) без учета коммунальных платежей и расходов на содержание, которые покрываются оператором.
Лос Фламинго представляет собой развитый курортный район, где жизнь сосредоточена вокруг отдыха и гольфа. Утро здесь часто начинается с завтрака в одном из множества местных ресторанов, расположенных в нескольких минутах ходьбы. Для активного отдыха доступны гольф-поля, где можно сыграть партию в Flamingos Golf, находящийся в непосредственной близости. Днем можно посетить пляж Playa del Saladillo, расположенный всего в 1,6 км, или воспользоваться общественным бассейном комплекса. Благодаря развитой инфраструктуре, все повседневные потребности легко удовлетворяются: супермаркеты, аптеки и другие услуги находятся в пешей доступности. Вечерняя жизнь в районе включает посещение местных ресторанов и баров, а также возможность отдохнуть в спа-центре комплекса. Транспортная доступность позволяет легко перемещаться как по району, так и в направлении Малаги и других городов побережья.
Район Лос Фламинго предлагает развитую инфраструктуру с множеством услуг в радиусе 2 км: 170 ресторанов, 129 аптек, 59 банков и 97 кафе. Для здоровья и благополучия доступны 15 стоматологических клиник и 2 медицинских центра. Образовательные услуги представлены 13 начальными и 11 средними школами. Транспортная доступность обеспечивается 4 линиями общественного транспорта с 21 остановкой, а также тремя ближайшими железнодорожными станциями: Ла-Унион (0,1 км), Барбарела (0,5 км) и Ла-Исла (0,6 км). Автомобильная развязка позволяет легко добираться до центра Малаги и других городов побережья. Близость к международному аэропорту Малага (44 км) делает регион удобным как для проживания, так и для туристических поездок. Район характеризуется умеренной плотностью застройки с сочетанием жилых комплексов, туристической инфраструктуры и зеленых зон.
Карта показывает стратегическое расположение комплекса в районе Лос Фламинго с удобным доступом к гольф-полям, пляжам и основным транспортным артериям. Объект находится в городской зоне с развитой инфраструктурой, что обеспечивает комфортный доступ ко всем необходимым услугам.
Лос Фламинго strategically расположен между Малагой и другими курортными городами Коста-дель-Соль, что обеспечивает удобный доступ как к городской инфраструктуре, так и к пляжным зонам. Район является частью западного побережья Малаги, известного своими гольф-курортами и развитой туристической инфраструктурой. Близость к городу Малага (около 15 км) позволяет пользоваться преимуществами крупного города, включая культурные мероприятия, shopping и международный аэропорт, одновременно наслаждаясь более спокойной атмосферой курортного района.
Пляжи Playa del Saladillo и Playa del Sol Villacaina расположены в 1,6-1,8 км от комплекса, что составляет около 15-20 минут пешей прогулки. Ближайший пляж Playa de San Andrés находится на расстоянии 1,3 км. До гольф-полей можно добраться за несколько минут: Flamingos Golf (592 м), Tramores Golf (980 м) и El Paraiso Golf Clubhouse (1,6 км). Международный аэропорт Малага-Коста-дель-Соль находится на расстоянии 44 км, что делает его доступным примерно за 30-40 минут на автомобиле. В радиусе 1,8 км расположена станция зарядки электромобилей, а ближайшая аптека находится всего в 1,0 км. Для повседневных покупок доступен супермаркет в 880 м от комплекса.
| До пляжа | 1.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 102 km |
| La Unión | 0.1 km |
| Barbarela | 0.5 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Регион характеризуется мягким средиземноморским климатом со средней годовой температурой 19,2°C и сезонными колебаниями от 12°C зимой до 27°C летом. Годовое количество солнечных часов составляет 3846, что обеспечивает обилие солнечного света большую часть года. Период для купания длится 5 месяцев, когда температура воды достигает 20°C и выше. Расположение на высоте всего 11 метров над уровнем моря и минимальный уклон к побережью (0,8%) создают комфортные условия для проживания без значительных перепадов высот. Климатические особенности региона способствуют активному образу жизни на открытом воздухе практически круглый год.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Ближайшие пляжи включают Playa de San Andrés (1,3 км), Playa del Saladillo (1,6 км) и Playa del Sol Villacaina (1,8 км). Район отличается развитой рекреационной инфраструктурой с множеством возможностей для занятий спортом. Гольф-поля представляют особую ценность: Flamingos Golf, Tramores Golf и El Paraiso Golf Clubhouse находятся в непосредственной близости. Спортивные объекты включают футбольное поле Campo de Fútbol Mortadelo (0,2 км), спортивный центр Centro Deportivo Conde de Guadalhorce (0,3 км) и боксерский клуб Club Boxeo Málaga (0,4 км). В комплексе также доступен общий бассейн, тренажерный зал и спа-центр. Морские развлечения включают яхтенные марины: IGY Малага Марина (2,4 км) и Марина Реал Клуб Мediterráneo (2,6 км).
Источник: OpenStreetMap
Лос Фламинго strategically расположен между Малагой и другими курортными городами Коста-дель-Соль, что обеспечивает удобный доступ как к городской инфраструктуре, так и к пляжным зонам. Район является частью западного побережья Малаги, известного своими гольф-курортами и развитой туристической инфраструктурой. Близость к городу Малага (около 15 км) позволяет пользоваться преимуществами крупного города, включая культурные мероприятия, shopping и международный аэропорт, одновременно наслаждаясь более спокойной атмосферой курортного района.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.4°C | 96 mm |
| Февраль | 12.7°C | 99 mm |
| Март | 14.8°C | 89 mm |
| Апрель | 16.6°C | 60 mm |
| Май | 18.7°C | 47 mm |
| Июнь | 23.0°C | 12 mm |
| Июль | 27.0°C | 1 mm |
| Август | 27.4°C | 2 mm |
| Сентябрь | 23.7°C | 20 mm |
| Октябрь | 19.7°C | 82 mm |
| Ноябрь | 15.7°C | 119 mm |
| Декабрь | 13.0°C | 106 mm |
Ровный
По сравнению с аналогичными проектами в регионе, апартаменты в Лос Фламинго стоят значительно дешевле: Aquamar в Торре-дель-Мар начинается от €269,950, Lantana Residencial в Михас - от €205,000, а Etherna Homes 2 в Эстепоне - от €259,000. Однако важно учитывать инвестиционный характер объекта в Лос Фламинго с ограниченным личным использованием, в то время как перечисленные проекты предназначены для постоянного проживания или неограниченного использования. Регион западного побережья Малаги, где расположен объект, отличается более развитой гольф-инфраструктурой по сравнению с центральными и восточными районами Коста-дель-Соль. Ценовой сегмент объектов в этом районе обычно выше среднего по региону из-за премиального расположения рядом с гольф-полями и моря, что делает данный объект особенно привлекательным с точки зрения цены по отношению к предлагаемым возможностям и локации.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID