Διαμέρισμα 61 m² με 1 υπνοδωμάτιο και 1 μπάνιο που βρίσκεται στο Los Flamingos, Μάλαγα. Το διαμέρισμα είναι μέρος ενός ξενοδοχειριακού συγκροτήματος και ολοκληρώθηκε το 1996. Με τιμή από €127.000, αυτό το ακίνητο προσφέρει μια επενδυτική ευκαιρία με ξενοδοχειακές υπηρεσίες. Η τοποθεσία βρίσκεται σε κοντινή απόσταση από την ακτή και προσφέρει πρόσβαση σε κοινόχρηστες εγκαταστάσεις όπως πισίνα και γυμναστήριο. Το διαμέρισμα προορίζεται ειδικά για επενδύσεις και όχι για μόνιμη κατοικία.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το διαμέρισμα βρίσκεται στο Los Flamingos, μια περιοχή στη Μάλαγα κοντά στην ακτογραμμή. Η τοποθεσία προσφέρει ένα αστικό περιβάλλον με υπηρεσίες σε απόσταση πεζοπορίας. Πολλές παραλίες είναι προσβάσιμες εντός 1,8 χλμ. Η εγγύτητα των γηπέδων γκολφ όπως το Flamingos Golf στα 592 μέτρα προσφέρει ένα αναψυχαστικό περιβάλλον. Η τοποθεσία συνδυάζει την παράκτια ζωή με πρόσβαση σε αστικές παροχές.
Αυτό το διαμέρισμα 61 m² με 1 υπνοδωμάτιο προσφέρει βασικό χώρο διαβίωσης για σύντομες διαμονές. Ως επενδυτικό ακίνητο, προσφέρει πρόσβαση σε ξενοδοχειακές εγκαταστάσεις όπως πισίνα, γυμναστήριο και εστιατόρια. Ο περιορισμένος χώρος διαβίωσης ενός υπνοδωματίου είναι κατάλληλος για έναν έως δύο ανθρώπους. Η εστίαση είναι στη λειτουργικότητα για ενοικίαση διακοπών αντί για εκτεταμένες δυνατότητες διαβίωσης για μόνιμη κατοίκηση.
Το διαμέρισμα ολοκληρώθηκε το 1996 και δεν είναι νέα κατασκευή. Αποτελεί μέρος ενός ξενοδοχειριακού συγκροτήματος που πρόσφατα άλλαξε διαχείριση. Πολλές εγκαταστάσεις στο συγκρότημα έχουν ανακαινιστεί. Η κατάσταση κατασκευής είναι ολοκληρωμένη, что означава, че апартаментът е веднага наличен за използване и наем. Индикативната дата за предаване се отнася до завършването на оригиналния строителен проект.
Το διαμέρισμα δεν μπορεί να χρησιμοποιηθεί ως μόνιμη κατοικία, μόνο ως επένδυση. Η χρήση περιορίζεται σε δύο μήνες ανά έτος από τον ιδιοκτήτη. Δεν περιλαμβάνονται έπιπλα με την αγορά. Το διαμέρισμα δεν προσφέρει αποκλειστικό χώρο διαβίωσης εκτός της ξενοδοχειακής δομής. Ο περιορισμένος χώρος διαβίωσης 61 m² προσφέρει ελάχιστο χώρο για εκτεταμένη παραμονή. Οι κοινόχρηστοι χώροι μοιράζονται με άλλους ξενοδοχειακούς επισκέπτες.
Ref: VL029694
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτή η επενδυτική μονάδα ταιριάζει σε άτομα που αναζητούν παθητικό εισόδημα μέσω ακινήτων στην Κόστα ντελ Σολ χωρίς να χρειάζεται να εμπλακούν στην καθημερινή διαχείριση. Ο συνδυασμός επένδυσης σε ακίνητα και ξενοδοχειακών υπηρεσιών προσελκύει αγοραστές που εκτιμούν την πρόσβαση σε υπηρεσίες χωρίς την ευθύνη της συντήρησης. Ο περιορισμένος χρόνος προσωπικής χρήσης δύο μηνών ετησίως το καθιστά κατάλληλο για αγοραστές που επιθυμούν ένα δεύτερο σπίτι για σύντομες διακοπές. Η τοποθεσία στο Los Flamingos με εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ, παραλίες και τη Μάλαγα προσελκύει επενδυτές που βλέπουν την δυνητική αύξηση αξίας σε αυτή την περιοχή. Η δομημένη συνεργασία με έναν ξενοδοχειακό χειριστή προσφέρει μια λύση για εκείνους που δεν έχουν εμπειρία με ενοικίαση διακοπών. Ο περιορισμένος χώρος ενός υπνοδωματίου το καθιστά κατάλληλο για άτομα ή ζευγάρια χωρίς παιδιά.
Το διαμέρισμα διαθέτει βασικές επιχρίσεις κατάλληλες για ξενοδοχειακή χρήση. Η παρουσία κεντρικής θέρμανσης για τον έλεγχο του κλίματος προσφέρει άνεση κατά τους ψυχρότερους μήνες. Τα ξύλινα δάπεδα στον χώρο διαβίωσης δίνουν μια ζεστή εμφάνιση και απαιτούν ελάχιστη συντήρηση. Η προσβασιμότητα για άτομα με μειωμένη κινητικότητα μέσω ασανσέρ και προσαρμοσμένων εγκαταστάσεων δείχνει πρακτικές επιλογές σχεδιασμού. Οι κοινόχρηστοι κήποι συντηρούνται από τη διαχείριση του ξενοδοχείου, εξασφαλίζοντας συνεχή ποιότητα των εξωτερικών χώρων. Το σύστημα συναγερμού προσφέρει βασική ασφάλεια για το ακίνητο. Η γενική κατάσταση συντήρησης εγγυάται από τον ξενοδοχειακό συνεργάτη, που είναι υπεύθυνος για τη συντήρηση τόσο των μεμονωμένων μονάδων όσο και των κοινόχρηστων εγκαταστάσεων. Η ποιότητα κατασκευής του 1996 έχει συμπληρωθεί με πρόσφατες ανακαινίσεις στο συγκρότημα.
Το διαμέρισμα είναι διαθέσιμο από €127.000. Αυτή η τιμή δεν περιλαμβάνει πρόσθετες δαπάνες όπως φόρος μεταβίβασης, συμβολαιογραφικά τέλη και τέλη καταχώρησης στο κτηματολόγιο. Ο αγοραστής πρέπει να πληρώσει φόρο μεταβίβασης, με γενικό συντελεστή 7% και πιθανούς μειωμένους συντελεστές ανάλογα με το προφίλ του αγοραστή. Η τιμή περιλαμβάνει τέλη πρακτορείου και ΦΠΑ σε αυτά τα τέλη, που πληρώνονται από τον πωλητή. Τα ετήσια έξοδα για τον ιδιοκτήτη περιορίζονται στον φόρο ακινήτων περίπου €300, ενώ ο χειριστής αναλαμβάνει το κόστος των δημοσιών υπηρεσιών, κοινοχρήστων εξόδων και συντήρησης.
Αυτό το διαμέρισμα στο Los Flamingos λειτουργεί κυρίως ως επένδυση σε ένα ξενοδοχειακό περιβάλλον. Οι κάτοικοι έχουν πρόσβαση στο διαμέρισμα για δύο μήνες το χρόνο, ενώ το υπόλοιπο διάστημα νοικιάζεται μέσω του ξενοδοχειακού συνεργάτη. Η καθημερινή ζωή στην άμεση περιοχή χαρακτηρίζεται από την εγγύτητα της Μεσογείου και διάφορων υπηρεσιών. Υπηρεσίες όπως σούπερ μάρκετ, φαρμακείο και εστιατόρια είναι προσβάσιμα με τα πότια εντός 1 χλμ. Η περιοχή προσφέρει έναν συνδυασμό τουριστικών δραστηριοτήτων και τοπικών παροχών. Η χαμηλή κλίση προς την παραλία 0.8% καθιστά τους περιπάτους προς τη θάλασσα προσιτούς. Η παρουσία πολλών γηπέδων γκολφ και αθλητικών κέντρων προσφέρει αναψυχικές ευκαιρίες. Η τοποθεσία προσφέρει μια αστική παράκτια ζωή με μέσο όρο 3.846 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Οι θερμοκρασίες κυμαίνονται κατά μέσο όρο μεταξύ 12°C και 27°C, με πέντε μήνες κολυμβητικής περιόδου.
Το περιβάλλον γύρω από το διαμέρισμα προσφέρει μια σειρά από παροχές εντός εύρους προσιτότητας. Σε απόσταση 880 μέτρων υπάρχει σούπερ μάρκετ για καθημερινές αγορές. Ένα φαρμακείο σε απόσταση 1 χλμ. εξασφαλίζει εύκολη πρόσβαση σε φάρμακα και συμβουλές υγείας. Η περιοχή διαθέτει 170 εστιατόρια σε ακτίνα 2 χλμ., που προσφέρει ποικίλες δυνατότητες φαγητού. Για υγειονομική φροντίδα υπάρχουν δύο κέντρα υγείας και ένα νοσοκομείο σε απόσταση 3,6 χλμ. Οι εκπαιδευτικές ευκαιρίες είναι άφθονες με 13 δημοτικά και 11 γυμνάσια σχολεία στην περιοχή, σχετικά για επισκέπτες με παιδιά. Οι δημόσιες συγκοινωνίες αποτελούνται από 4 γραμμές με 21 στάσεις, με σιδηροδρομικούς σταθμούς σε απόσταση 0,1-0,6 χλμ. Αυτή η εγγύτητα παροχών μειώνει την εξάρτηση από αυτοκίνητο για καθημερινές ανάγκες, что είναι практично за кратък престой.
Ο χάρτης δείχνει την τοποθεσία του διαμερίσματος στο Los Flamingos, Μάλαγα. Η σήμανση δείχνει τη θέση σε σχέση με σημαντικές παροχές όπως παραλίες, γήπεδα γκολφ και δυνατότητες μετακίνησης. Οι μπλε γραμμές δείχνουν την ακτογραμμή και τις παραλίες, ενώ οι πράσινες περιοχές δείχνουν τα γήπεδα γκολφ. Οι κόκκινες κουκκίδες σηματοδοτούν σημαντικές παροχές όπως σούπερ μάρκετ, νοσοκομεία και κόμβους δημόσιων συγκοινωνιών. Οι αποστάσεις στον χάρτη εμφανίζονται σε ευθεία γραμμή και εκτείνονται από το διαμέρισμα μέχρι τις σημαντικές παροχές στην περιοχή.
Το Los Flamingos βρίσκεται στην επαρχία Μάλαγα, στη νότια περιοχή της Ανδαλουσίας. Η περιοχή βρίσκεται στην Κόστα ντελ Σολ, γνωστή για τη μεσογειακή της ακτογραμμή. Εντός της περιοχής, το Los Flamingos βρίσκεται κοντά σε τουριστικά κέντρα όπως η Μαρμπέγια και η Εστεπόνα, αλλά ταυτόχρονα προσφέρει μια πιο τοπική ατμόσφαιρα. Η εγγύτητα της πόλης της Μάλαγα σε σύντομη απόσταση προσφέρει πρόσβαση σε αστικές παροχές και πολιτιστικά αξιοθέατα. Η τοποθεσία συνδυάζει τα πλεονεκτήματα μιας παραλιακής περιοχής με την προσιτότητα μεγαλύτερων πόλεων. Η θέση μεταξύ των περισσότερο τουριστικών παραλιακών πόλεων και του αστικού κέντρου της Μάλαγας δημιουργεί μια ισορροπία μεταξύ τουριστικών παροχών και τοπικής διαβίωσης.
Οι πλησιέστερες παραλίες βρίσκονται σε απόσταση πεζοπορίας: Παραλία San Andrés στα 1,3 χλμ. και Παραλία del Saladillo στα 1,6 χλμ. Αυτές οι σύντομες αποστάσεις επιτρέπουν καθημερινές επισκέψεις στην παραλία χωρίς μεταφορά. Για λάτρεις του γκολφ, το Flamingos Golf βρίσκεται μόλις 592 μέτρα μακριά, με το Tramores Golf στα 980 μέτρα και το El Paraiso Golf Clubhouse στα 1,6 χλμ. Το αεροδρόμιο Μάλαγα-Κόστα ντελ Σολ βρίσκεται 44 χιλιόμετρα μακριά, что είναι εύκολα προσβάσιμο μέσω του κύριου δρόμου. Η εγγύτητα των γηπέδων γκολφ και των παραλιών σε συνδυασμό με το κλίμα με πέντε μήνες κολυμβητικής περιόδου καθιστούν την τοποθεσία κατάλληλη για αναψυχή. Για όσους χρησιμοποιούν ηλεκτρικά οχήματα, υπάρχουν φορτιστές EV σε απόσταση 1,8 χλμ., что αποδεικνύει τη σύγχρονη προσβασιμότητα της περιοχής.
| Απόσταση Θάλασσας | 1.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 102 km |
| La Unión | 0.1 km |
| Barbarela | 0.5 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η τοποθεσία βρίσκεται 11 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, что σημαίνει ελαφρώς ανυψωμένη θέση σε σχέση με την ακτογραμμή. Με μέση ετήσια θερμοκρασία 19,2°C και ετήσιες θερμοκρασίες που κυμαίνονται από 12°C έως 27°C, η περιοχή προσφέρει ήπιο μεσογειακό κλίμα. Καταγράφει 3.846 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, что οδηγεί σε πολλές ηλιόλουστες μέρες. Η κολυμβητική περίοδος διαρκεί πέντε μήνες, με τις θερμοκρασίες του νερού να παραμένουν πάνω από 20°C από Μάιο έως Σεπτέμβριο. Η χαμηλή κλίση 0,8% προς την παραλία εξασφαλίζει σταδιακή μετάβαση από τη στεριά στη θάλασσα χωρίς απότομες ανηφορικές διαδρομές. Ο συνδυασμός αυτών των κλιματικών παραγόντων δημιουργεί συνθήκες κατάλληλες για εξωτερικές δραστηριότητες για μεγάλο μέρος του έτους.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Στην άμεση περιοχή υπάρχουν πολλαπλές παραλίες σε σύντομη απόσταση. Η Παραλία San Andrés στα 1,3 χλμ. είναι η κοντινότερη, ακολουθούμενη από την Παραλία del Saladillo στα 1,6 χλμ. Για λάτρεις του γκολφ, η τοποθεσία προσφέρει εξαιρετικές ευκαιρίες με το Flamingos Golf μόλις 592 μέτρα μακριά. Επιπλέον, το Tramores Golf στα 980 μέτρα και το El Paraiso Golf Clubhouse στα 1,6 χλμ. βρίσκονται κοντά. Αθλητικές εγκαταστάσεις είναι άφθονες με το Ποδόσφαιρο Mortadelo στα 0,2 χλμ., το Αθλητικό Κέντρο Conde de Guadalhorce στα 0,3 χλμ. και το Club Boxeo Málaga στα 0,4 χλμ. Μαρίνας όπως η IGY Μάλαγα Marina στα 2,4 χλμ. προσφέρουν δυνατότητες για θαλάσσια αθλήματα. Αυτή η συγκέντρωση αναψυχικών εγκαταστάσεων σε μια μικρή περιοχή καθιστά την τοποθεσία κατάλληλη για ενεργείς διακοπές και εξωτερικές δραστηριότητες.
Πηγή: OpenStreetMap
Το Los Flamingos βρίσκεται στην επαρχία Μάλαγα, στη νότια περιοχή της Ανδαλουσίας. Η περιοχή βρίσκεται στην Κόστα ντελ Σολ, γνωστή για τη μεσογειακή της ακτογραμμή. Εντός της περιοχής, το Los Flamingos βρίσκεται κοντά σε τουριστικά κέντρα όπως η Μαρμπέγια και η Εστεπόνα, αλλά ταυτόχρονα προσφέρει μια πιο τοπική ατμόσφαιρα. Η εγγύτητα της πόλης της Μάλαγα σε σύντομη απόσταση προσφέρει πρόσβαση σε αστικές παροχές και πολιτιστικά αξιοθέατα. Η τοποθεσία συνδυάζει τα πλεονεκτήματα μιας παραλιακής περιοχής με την προσιτότητα μεγαλύτερων πόλεων. Η θέση μεταξύ των περισσότερο τουριστικών παραλιακών πόλεων και του αστικού κέντρου της Μάλαγας δημιουργεί μια ισορροπία μεταξύ τουριστικών παροχών και τοπικής διαβίωσης.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.4°C | 96 mm |
| Φεβρουάριος | 12.7°C | 99 mm |
| Μάρτιος | 14.8°C | 89 mm |
| Απρίλιος | 16.6°C | 60 mm |
| Μάιος | 18.7°C | 47 mm |
| Ιούνιος | 23.0°C | 12 mm |
| Ιούλιος | 27.0°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 27.4°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.7°C | 20 mm |
| Οκτώβριος | 19.7°C | 82 mm |
| Νοέμβριος | 15.7°C | 119 mm |
| Δεκέμβριος | 13.0°C | 106 mm |
Επίπεδο
Το διαμέρισμα Los Flamingos διακρίνεται από παρόμοια έργα στην περιοχή λόγω της μοναδικής του δομής ως επένδυση εντός ξενοδοχειακού συγκροτήματος. Σε αντίθεση με το Aquamar στο Torre del Mar (από €269.950) και το Lantana Residencial στις Mijas (από €205.000), που είναι παραδοσιακά διαμερίσματα για ιδιωτική χρήση, αυτό το έργο λειτουργεί ως υβριδικό μεταξύ επένδυσης σε ακίνητα και παροχής ξενοδοχειακών υπηρεσιών. Ενώ το Etherna Homes 2 στην Estepona (από €259.000) προσφέρει ακίνητα που μπορούν να χρησιμοποιηθούν πλήρως από τον ιδιοκτήτη, το έργο Los Flamingos προσφέρει μια λύση για επενδυτές που δεν επιθυμούν να διαχειρίζονται οι ίδιοι την εκμίσθωση. Η τιμή από €127.000 είναι σημαντικά χαμηλότερη από παρόμοια έργα στην περιοχή, что αυξάνει την προσβασιμότητα ως επένδυση. Η τοποθεσία κοντά σε παραλίες και γήπεδα γκολφ της δίνει παρόμοιο αναψυχαστικό προφίλ με ακριβότερα έργα στη Μαρμπέγια ή την Εστεπόνα. Η παρουσία σταθερής ξενοδοχειακής διαχείρισης μειώνει τα λειτουργικά έξοδα για τον ιδιοκτήτη, что αποτελεί πλεονέκτημα σε σύγκριση με τα παραδοσιακά διαμερίσματα διακοπών όπου ο ιδιοκτήτης πρέπει να διαχειρίζεται προσωπικά την ενοικίαση και τη συντήρηση.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID