Стан у комплексу Лос Фламингос у Малаги, смештен у урбаном окружењу у близини обале. Ово је инвестициони имовина у хотелском комплексу, завршена 1996. године, са укупном површином од 61 м². Налази се на само 1,3 км од плаже Сан Андрес, у близини бројних facilитета укључујући голф терене, ресторане и продавнице. Комплекс нуди приступ за особе са смањеном мобилношћу и садржи заједнички базен, централно грејање и аларм систем.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Стан се налази у Лос Фламингосу, урбаном подручју у близини обале у Малаги. Положај омогућава лак приступ кључним градским садржајима, са плажама на удаљености од 1,6 км. Локација је добро повезана са јавним превозом, са четири аутобуске линије и 21 стајалиштем у близини. Локалитет нуди баланс између приступачности обали и урбаних погодности.
Овај стан од 61 м² са једном спаваћом собом и једним купатилом испуњава основне потребе за краткорочни боравак. Централно грејање обезбеђује удобност током хладнијих месеци, док дрвени подови доприносе естетици. Због природе инвестиције, стан не може служити као дугорочни дом, већ представља сезонско коришћење са могућношћу уживања у хотелским услугама два месеца годишње.
Пројекат је завршен 1996. године и представља зрелу изградњу. Хотелски комплекс је недавно прошао кроз реновирање многих објеката под новом управом. Ово осигурава да садржаји одговарају модерним стандардима, иако је сама зграда старија. Инвестиција омогућава коришћење новоуређених четворозвезданих хотелских facilитета уз поврат инвестиције.
Овај стан не може се користити за стално становање, што представља главно ограничење. Инвестициони модел ограничава власништво на две месеца годишњег коришћења. Стан се не испоручује намештен, што захтева додатне трошкове за опремање. Као део хотелског комплекса, приватност може бити ограничена у односу на самосталне стамбене јединице у истој локацији.
Ref: VL029694
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај инвестициони модел одговара купцима који траже други дом у Шпанији за узастопне посете током године без бриге о одржавању. Погодан је за појединце који желе диверсификовати инвестиционо портфолио са имовином на Коста дел Солу која доноси поврат. Такође је погодно за оне који планирају сезонски боравак у региону и желе приступ хотелским услугама током тих периода. За пензионере који желе провести неколико месеци годишње у топлој клими уз минималне обавезе, овај модел нуди практично решење. Такође може бити интересантан за оне који размишљају о куповини имовине за будућу пуну селидбу, али прво желе искусити регион током дужих периода.
Стан у Лос Фламингосу карактерише дрвени подови који доприносе топлини и естетици простора. Централно грејање осигурава доследну температуру током хладнијих месеци. Као део реновираног хотелског комплекса, стан има модерне инфраструктурне елементе укључујући лифт и приступ за особе са смањеном мобилношћу. Безбедносни аларм систем додатно побољшава функционалност. Иако стан није намештен, власници имају могућност прилагођавања према личним преференцијама. Зграда из 1996. године показује зрелост конструкције, док реновирања комплекса под новом управом осигуравају да заједнички простори одговарају савременим стандардима.
Цена од 127.000 евра представља почетну вредност за ову инвестицију у стану од 61 м² у Лос Фламингосу. Упоређујући са сличним пројектима у региону, овај ценовни диапазон је повољнији од ставки у Акумар у Торре дел Мару (од 269.950 евра), Лантана Ресиденцијал у Миxасу (од 205.000 евра) и Етерна Хомес 2 у Естепони (од 259.000 евра). Цена укључује провизије агенције и ПДВ на те провизије, које плаћа продавач. Купац сноси трошкове преноса имовине, нотарске таксе и накнаде за упис у катастар.
Лос Фламингос пружа урбани начин живота са непосредном близином до плажа и садржаја. Дневни ритам овде укључујуће лак приступ базенима, ресторанима и рекреативним зонама унутар комплекса. Шетња до плаже Сан Андрес може бити део јутарње рутине, док послеподневе могу бити посвећене голфу на оближњем терену Фламингос Голф, удаљеном само 592 метра. Обилазење локалних продавница и ресторана олакшано је бројним опцијама у радијусу од 2 километара. Ноћни живот нуди разнолику гастрономску понуду са 170 ресторана у близини. Као део хотела, становници имају приступ услужним активностима као што су хаускеепинг, спа центар и забавни програми током високе сезоне.
Стан се налази у урбаном окружењу са одличном повезаношћу. Плаже су на једва 1,3 километара, са благом нагибом од 0,8% што их чини лако доступним чак и пешке. Локалне продавнице, укључујући супермаркет на 880 метара, обезбеђују дневне потршине. За здравствену заштиту, апотека је удаљена 1,0 км, а болница 3,6 км. Образовне установе, од основних до средњих школа, налазе се у близини, што може бити важно за породице са децом током сезонског боравка. Са 170 ресторана и 97 кафића у радијусу од 2 километра, пружа се разноврсност угоститељских понуда. Четири аутобуске линије и 21 стајалиште у близини обезбеђују добру јавну транспортну мрежу.
Лос Фламингос смештен је у урбаном појасу Малаге, у близини обале Медитерана. Комплекс се налази између централног дела града и приобалног подручја, са директним прилазом кључним саобраћајницама. Локација нуди стратешки баланс између приступачности плажама и градским садржајима, са добрим путним везама до осталих делова регије.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Лос Фламингос се налази у граду Малага, у покрајини Андалузија на југу Шпаније. Позициониран на Коста дел Солу, комплекс је удаљен 7 км од центра Малаге и 44 км од међународног аеродрома Малага-Коста дел Сол. Ова локација омогућава лак приступ како урбаним садржајима великог града, тако и обали. У односу на друге популарне дестинације на Коста дел Солу, Лос Фламингос нуди баланс између приступачности плажама и урбаних погодности, са развијеном инфраструктуром и обиљем туристичких садржаја.
Плажа Сан Андрес, најближа плажа, налази се на 1,3 км од стана, док су плаже дел Саладиљо и дел Сол Виљакана на 1,6 км односно 1,8 км. Лука Малага, марина, удаљена је 2,4 км. Голф терени су изузетно близу: Фламингос Голф на 592 метра, Траморес Голф на 980 метара, и Ел Параисо Голф Клабхаус на 1,6 км. Аеродром Малага-Коста дел Сол налази се на 44 км, док је аеродром у Гибралтару на 102 км. Град Малага нуди бројне културне и пословне могућности, са добром транспортном повезаношћу. Аутопутеви и жељезничке станице као што је Ла Унион на само 0,1 км омогућавају лак приступ другим деловима регије.
| Удаљеност до плаже | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 101 km |
| Barbarela | 0.7 km |
| El Torcal | 1 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Лос Фламингос ужива у медитеранској клими са просечном годишњом температуром од 19,2°C и температурним распоном од 12°C до 27°C током године. Са 3.846 сунчаних сати годишње, локација нуди обиље светлости. Период за пливање траје 5 месеци, када температура воде достиже 20°C или више. Надморска висина од само 11 метара и блага нагибост терена ка плажи од 0,8% стварају угодну равничарску средину. Ова комбинација климатских фактора омогућава уживање у спољним активностима током већег дела године, са благим зимама и топлим, али не претерано врућим летима.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Плаже у близини Лос Фламингоса укључују плажу Сан Андрес на 1,3 км и плаже дел Саладиљо и дел Сол Виљакана на 1,6 км односно 1,8 км. Ове плаже пружају могућности за купање, сунчање и водене спортове током дугог пливачког сезона. Голф ентузијасти имају приступ теренима светске класе: Фламингос Голф на само 592 метра, Траморес Голф на 980 метара и Ел Параисо Голф Клабхаус на 1,6 км. Спортски центри као што су Кампо де Футбол Мортадело на 0,2 км и Центро Депортиво Конде де Гуадалхорце на 0,3 км нуде додатне рекреативне могућности. Током високе сезоне, хотелски комплекс организује забавне програме и активности за госте.
Извор: OpenStreetMap
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.5°C | 62 mm |
| Фебруар | 13.2°C | 56 mm |
| Март | 14.9°C | 66 mm |
| Април | 16.9°C | 41 mm |
| Мај | 19.8°C | 23 mm |
| Јун | 23.6°C | 4 mm |
| Јул | 26.1°C | 0 mm |
| Август | 26.7°C | 3 mm |
| Септембар | 23.8°C | 25 mm |
| Октобар | 19.9°C | 61 mm |
| Новембар | 15.8°C | 77 mm |
| Децембар | 13.4°C | 88 mm |
Равно
У поређењу са другим пројектима у регији, Лос Фламингос нуди прикладнији улазни ценовни ниво од 127.000 евра у односу на Акумар у Торре дел Мару (од 269.950 евра), Лантана Ресиденцијал у Миxасу (од 205.000 евра) и Етерна Хомес 2 у Естепони (од 259.000 евра). За разлику од традиционалних стамбених пројеката, Лос Фламингос функционише као инвестициони модел са хотелиским услугама, што га чини јединственим на тржишту. Локација у Малаги нуди бољу градску инфраструктуру и везу са аеродромом (7 км) у односу на неке удаљеније туристичке дестинације на Коста дел Солу. Као старији комплекс (из 1996), нуди зрео изграђени оквир са реновираним садржајима, што представља компромис између модерних новоградњи и потпуно нових пројеката. Ова комбинација фактора чини Лос Фламингос атрактивним за инвестиционе купце који траже приступачност без премијум цијена које се често налазе у новијим или ексклузивнијим комплексима.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
