Los Flamingos, Málaga'daki bu daire, Costa del Sol'da otel kompleksi içinde yatırım fırsatı sunuyor. 61 m² alana sahip, bir yatak odalı ve bir banyolu bu 1996 yapımı daire, İspanyol emlak piyasasında getiri arayanlar için uygun. Kompleks, yüzme havuzu, spor salonu ve bahçeler gibi ortak tesisler sunuyor. Kıyıya yakınlığı, plaj erişimini yürüme mesafesindeki kentsel olanaklarla birleştiriyor. Bu daire kalıcı ikamet için kullanılamaz, ancak sahiplerine yıl içinde iki ay boyunca otel tesislerine erişim imkanı tanır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Daire, Málaga'daki Los Flamingos bölgesinde yer alıyor ve Akdeniz'e yakındır. Konum, deniz seviyesinden 11 metre yükseklikte, sahale doğru hafif eğimli bir arazidedir. 2 kilometre yarıçap içinde restoranlar, dükkanlar ve sağlık hizmetleri dahil çeşitli olanaklara erişim mevcuttur. Golf sahalarına ve plajlara yakınlığı, turistler ve yatırımcılar için cazibesini artırıyor.
Bu daire, yurtdışında bakım gerektirmeyen bir yatırım arayışında olanların ihtiyaçlarını karşılıyor. Günlük yönetimle uğraşmadan getiri elde etme imkanı sunarken, yılın geri kalanında kiralamayla gelir sağlanır. Sahipler, lüks ortamda ve otel tesislerinde tatil yapma olanağına sahiptir. Tek yatak odalı kompakt düzen, en fazla iki kişilik kısa konaklamalar için uygundur.
Daire 1996'da teslim edilmiş olmasına rağmen, otel kompleksi son zamanlarında yönetim değişikliği yaşamıştır. Yüzme havuzu, spa ve resepsiyon alanları dahil birçok ortak tesiste yenileme yapılmıştır. Dairenin kendisi merkezi ısıtma ve ahşap zeminlerle fonksiyonel durumdadır. Eski bir yapı olarak, yeni yapılardaki belirsizlikler olmadan kanıtlanmış bir yapı sunar.
Bu daire, İspanya'da kalıcı ikamet yeri arayanlar için uygun değildir. Sadece bir yatak odası sınırlı alan sunar ve aileler veya daha büyük gruplar için yetersizdir. Bir otel kompleksi parçası olarak, mülkün yönetimi ve kullanılabilirliği üzerinde sınırlı kontrol vardır. Turistik bir bölgede olması, yoğun sezonlarda kalabalık olabilir, bu herkes için arzu edilen bir durum olmayabilir.
Ref: VL029694
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu daire, günlük yönetim endişesi olmadan İspanyol emlakından pasif gelir arayan yatırımcılara uygundur. Zaten kalıcı bir ikametgahı olan ama bakım yükümlülüğü sınırlı bir tatil yeri isteyenler için idealdir. Costa del Sol'u sık sık ziyaret edenler için, bu daire yıl içinde iki ay lüks otel konaklaması imkanı sunarken sınırlı yıllık maliyetlerle gelir getirisi sağlar. Çocuklarının eğitim gezileri veya tatilleri için Güney İspanya'da bir üs isteyen ebeveynler için de bir seçenektir. Yatırım getirisi ve kişisel kullanımın birleşimi, hem finansal hem de dinlenme avantajı arayanlar için caziptir. İspanya'ya kalıcı taşınmaya henüz tam olarak hazır olmayanlar, bu daireyi bölgeyi ve yaşam tarzını deneyimlemek için bir 'fırsat' olarak kullanabilirler.
Daire, 1990'ların inşa dönemine uygun pratik ve dayanıklı kaplamalara sahiptir. Ahşap zeminler, halıdan daha az bakım gerektirerek sıcak bir atmosfere katkıda bulunur. Merkezi ısıtma sistemi, daha serin aylarda konfor sağlar, ancak klimalı bir sistem olarak belirtilmemiştir. Hareket kısıtlılığı olan kişiler için erişilebilirlik, asansör erişimi dahil, çeşitli kullanıcı ihtiyaçları göz önünde bulundurularak tasarlanmıştır. Alarm sistemi daire için temel güvenlik sağlar. Otel kompleksinin ortak alanları yenilenmiş olup spa, tropikal bahçeler ve yüzme havuzu gibi modern olanaklar sunar. Dairenin kendi kaplamaları lüks olarak tanımlanamasa da, işlevsel gereksinimleri karşılar ve yatırım amaçları için sağlam bir temel oluşturur.
Bu dairenin fiyatı 127.000€ olup, Costa del Sol bölgesi için göreceli olarak uygun fiyatlıdır. Bu fiyat, Málaga emlak piyasasına giriş fırsatı temsil eder. Bölgedeki benzer projelerle karşılaştırıldığında - Torre del Mar'daki Aquamar (269.950€'dan başlayan fiyatlarla) ve Estepona'daki Etherna Homes 2 (259.000€'dan başlayan fiyatlarla) - bu daire daha ekonomik bir seçenek sunar. Fiyat, satıcı tarafından ödenen acenta ücretlerini ve bu ücretler üzerindeki KDV'yi içerir. Alıcı için ek maliyetler arasında Devir Vergisi (genel oran %7; alıcının profiline göre düşürülmüş oranlar %3.5, %1.2 veya %1), noter ücretleri, tapu harçları ve idari acenta ücretleri bulunur.
Günlük yaşam bu konumda pratiklik ile tatil atmosferini birleştiriyor. Market alışverişi veya yemek gibi aktiviteler için ulaşım aracına gerek kalmadan olanaklara erişim mümkün. Sabah sahile yürüyüşle başlayıp, yakındaki kafelerde kahvaltı edilebilir. Öğleden sonra, otel kompleksinin ortak tesisleri serinleme ve dinlenme imkanı sunar. Golfçüler için yakında birden fazla saha mevcuttur. Costa del Sol'un canlı atmosferi, uluslararası turistler ve yerel halkın karışımıyla belirgindir. Akşamlar, Akdeniz mutfağının öne çıktığı birçok restoranda geçirilebilir. Daire bir otel kompleksinin parçası olduğundan, her zaman sorular veya destek için personel mevcuttur, bu da sorunsuz bir deneyim katkıda bulunur.
Bu dairenin çevresi, turistik olanaklar ve günlük temel hizmetlerin bir karışımını sunar. Yürüme mesafesinde, sadece 880 metre uzaklıkta bir market bulunurken, çeşitli restoranlar ve kafeler 200 metre içinde erişilebilirdir. Sağlık hizmetleri için yakında iki sağlık merkezi ve 129 eczane bulunmaktadır. Toplu taşıma iyi gelişmiştir, bölgede dört otobüs hattı ve 21 durak bulunmaktadır. La Unión gibi tren istasyonları (0.1 km) bölgenin geri kalanıyla bağlantı sağlar. Campo de Fútbol Mortadelo (0.2 km) ve Centro Deportivo Conde de Guadalhorce (0.3 km) gibi spor tesisleri yakınlığı, rekreatif olanaklar sunar. Sahil bölgesinin canlı atmosferi, kentsel yaşamın pratik yönleriyle birleşerek günlük alışveriş ve hizmetlere kolay erişim sağlar.
Harita, Málaga'daki Los Flamingos'ta dairenin stratejik konumunu gösteriyor. Konum, hem saile hem de golf sahaları ve plajlar gibi önemli olanaklara yakınlığıyla dikkat çekiyor. Málaga'nın kentsel ağıyla bağlantılar, çevredeki çeşitli ulaşım seçenekleriyle belirgin. Havaalanı ve şehir merkezi gibi önemli destinasyonlara olan mesafeler, konumun Costa del Sol bölgesindeki merkezi pozisyonunu gösteriyor.
Bu daire, Málaga'nın Los Flamingos bölgesinde yer alıyor ve turistik olanaklar ile konut imkanlarının karışımıyla öne çıkıyor. Konum, Costa del Sol'un nispeten yoğun nüfuslu bir bölgesinde, Málaga merkezine kısa mesafede mükemmel bağlantılara sahiptir. Estepona veya Fuengirola gibi diğer sahil kasabalarıyla karşılaştırıldığında, bu konum turizm ve kentsel olanaklar arasında daha iyi bir denge sunar. Havaalanına yakınlığı ve yürüme mesafesindeki çeşitli olanaklar, daha izole sahil topluluklarından daha çekici kılar. Los Flamingos, bölgede emlak yatırımında iyi değer tutma özelliğine sahip bir bölge olarak görülüyor, bu da büyük ölçüde turistik çekicilik ve pratik yaşam koşullarının birleşiminden kaynaklanmaktadır.
Plajlar bu daireden kolayca ulaşılabilir, Playa de San Andrés sadece 1.3 km mesafededir. Playa del Saladillo gibi diğer plajlar 1.6 km uzaklıkta olup, denize yürüyerek veya bisikletle gitmek kolaydır. Golf meraklıları için, Flamingos Golf (sadece 592 metre) ve Tramores Golf (980 metre) dahil yakında birden fazla saha mevcuttur. Málaga-Costa del Sol (AGP) havaalanı kuş uçuşu 7 km mesafededir, ancak asıl yol mesafesi yaklaşık 44 km'dir. Bu uluslararası bağlantıları göreceli olarak kolaylaştırır. Günlük ihtiyaçlar için marketler 880 metre, hastaneler 3.6 km mesafededir, bu da erişilebilirlik ile sakin yaşam ortamı arasında iyi bir denge sağlar. Plajlara doğru düşük %0.8'lik eğim, önemli yükseklik farkları olmadan erişilebilir bir rota sunar.
| Plaja Mesafe | 1.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 102 km |
| La Unión | 0.1 km |
| Barbarela | 0.5 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Los Flamingos'taki iklim, ılıman kışlar ve sıcak yazlar ile karakterizedir, yıllık ortalama sıcaklık 19.2°C'dir. Yaz ayları 27°C'ye kadar sıcaklıklar sunarak plaj aktiviteleri ve açık hava yaşamı için idealdir. Yılda 3.846 güneş saati ile bu bölge, Avrupa'nın en güneşli yerlerinden biridir. Yüzme sezonu, su sıcaklığının 20°C'nin üzerinde olduğu beş ay boyunca sürer. Deniz seviyesinden 11 metre yükseklikteki konum, yaz sıcağını hoş kılan denizden gelen hafif esinti sağlar. Plajlara doğru %0.8'lik düşük eğim, sahillerin kolay ulaşılabilirliğine katkıda bulunur. Bol güneşli saatler ve yılın büyük bölümünde ılıman sıcaklıkların birleşimi, bu bölgeyi hem tatilciler hem de emlak yatırımcıları için cazip kılar.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Çevredeki plajlar çeşitli rekreasyon olanakları sunar, en yakını 1.3 km mesafedeki Playa de San Andrés'tir. Bu plaj, Costa del Sol'u karakterize eden kıyı şeridinin bir parçasıdır. Golfçüler için bu konum özellikle uygundur, 1.6 km içinde üç golf sahası vardır: Flamingos Golf, Tramores Golf ve El Paraiso Golf Clubhouse. Bölgedeki spor tesisleri arasında 0.2 km mesafedeki Campo de Fútbol Mortadelo ve 0.3 km mesafedeki Centro Deportivo Conde de Guadalhorce bulunur, burada çeşitli sporlar yapılabilebilir. Su sporları meraklıları için yaklaşık 2.5 km mesafede IGY Málaga Marina ve Marina Real Club Mediterráneo gibi marinalar bulunur, tekne turları ve su sporları aktiviteleri düzenlenebilir. Plajların, golf sahalarının ve spor tesislerinin birleşimi, aktif tatilciler ve açık hava yaşam tarzını sevenler için bu konumu cazip kılar.
Kaynak: OpenStreetMap
Bu daire, Málaga'nın Los Flamingos bölgesinde yer alıyor ve turistik olanaklar ile konut imkanlarının karışımıyla öne çıkıyor. Konum, Costa del Sol'un nispeten yoğun nüfuslu bir bölgesinde, Málaga merkezine kısa mesafede mükemmel bağlantılara sahiptir. Estepona veya Fuengirola gibi diğer sahil kasabalarıyla karşılaştırıldığında, bu konum turizm ve kentsel olanaklar arasında daha iyi bir denge sunar. Havaalanına yakınlığı ve yürüme mesafesindeki çeşitli olanaklar, daha izole sahil topluluklarından daha çekici kılar. Los Flamingos, bölgede emlak yatırımında iyi değer tutma özelliğine sahip bir bölge olarak görülüyor, bu da büyük ölçüde turistik çekicilik ve pratik yaşam koşullarının birleşiminden kaynaklanmaktadır.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.4°C | 96 mm |
| Şubat | 12.7°C | 99 mm |
| Mart | 14.8°C | 89 mm |
| Nisan | 16.6°C | 60 mm |
| Mayıs | 18.7°C | 47 mm |
| Haziran | 23.0°C | 12 mm |
| Temmuz | 27.0°C | 1 mm |
| Ağustos | 27.4°C | 2 mm |
| Eylül | 23.7°C | 20 mm |
| Ekim | 19.7°C | 82 mm |
| Kasım | 15.7°C | 119 mm |
| Aralık | 13.0°C | 106 mm |
Düz
Los Flamingos'taki bu apartman, Costa del Sol bölgesindeki diğer yatırım fırsatlarıyla karşılaştırıldığında dikkat çekici bir fiyat avantajı sunuyor. Torre del Mar'daki Aquamar benzer projeler 269.950€'dan başlarken, Estepona'daki Etherna Homes 2 259.000€'dan başlayan fiyatlarla sunuluyor. Bu daire, 127.000€'luk fiyatıyla neredeyse yarı fiyatına yatırım imkanı tanıyor. Bununla birlikte, Estepona ve Torremolinos gibi bölgeler daha yeni gelişmeler ve daha lüks tesisler sunabilirken, Los Flamingos daha olgun ve istikrarlı bir pazar olarak öne çıkıyor. Marbella gibi daha lüks bölgelere kıyasla daha uygun fiyatlı olmasına rağmen, Málaga'ya yakınlığı sayesinde şehir yaşamına erişimi kolaylaştırıyor. Benzer fiyattaki Lantana Residencial in Mijas gibi projeler genellikle daha yeni olsalar da, bu daire otel işletmesi tarafından yönetilmesi ve bakım masraflarının operator tarafından karşılanması gibi ek avantajlar sunuyor. Yatırım getirisi açısından, Los Flamingos'un popüler bir turistik bölgede yer alması, kiralık konut talebinin yıl boyunca devam etmesini sağlıyor.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID