Apartman u Los Flamingosu, Málaga, smješten u urbanom okruženju u blizini obale. Ovo je investicijsko nekretnine unutar hotelskog kompleksa s hotelom od 4 zvjezdice, izgrađena 1996. godine. Nalazi se u blizini golfskih terena, plaža i drugih sadržaja. Apartman ne može se koristiti kao stalno prebivalište, već isključivo kao investicija s povratom kroz hotelskog operatora.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Nekretnina je smještena u urbanoj sredini uz obalu, s blagim nagibom prema moru. Udaljena je 592 metra od Golf Flamingos i 1,3 km od najbliže plaže. Okolina nudi brojne sadržaje na pješačkoj udaljenosti, uključujući restorane, trgovine i zdravstvene ustanove.
Apartman od 61 m² s jednom spavaćom sobom i jednom kupaonicom odgovara potrebama povremenog boravka. Grijanje s centralnim sustavom osigurava ugodnost tijekom hladnijih mjeseci. Pristup osobama s smanjenom mobilnošću omogućava korištenje svih zajedničkih prostorija bez prepreka.
Projekt je dovršen 1996. godine te spada u kategoriju starijih izgradnji. Hotelski kompleks nedavno je promijenio upravljanje i prošao kroz obnovu mnogih sadržaja, uključujući bazene, Spa i druge javne površine kako bi se modernizirao i podignuta kvaliteta usluga.
Osnovno ograničenje ovog apartmana je nemogućnost korištenja kao stalnog prebivališta. Vlasničko pravo omogućava korištenje samo dva mjeseca godišnje. U periodu izvan ovog mjeseca, nekretnina je u sklopu hotelskog kompleksa i ne može se koristiti bez prethodne najave i rezervacija.
Ref: VL029694
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ovaj apartman prikladan je za investitore koji traže povrat na investiciju uz mogućnost korištenja nekretnine tijekom godišnjeg odmora. Model rada s hotelskim operatorom omogućava vlasniku dvomjesečni godišnji boravak bez brige za operativne troškove. Vlasnik plaća samo godišnji porez na nekretnine od 300€, dok svi ostali troškovi (komunalije, održavanje, članarine) snosi hotelski operator. Ovakav model pogodan je za one koji ne žele stalno boraviti u Španjolskoj, ali žele imati sigurnu investiciju s mogućnošću godišnjeg odmora u mediteranskom okruženju.
Apartman sadrži drvene podove koji pridonose toplijoj i ugodnijoj atmosferi. Centralno grijanje osigurava ugodnu temperaturu tijekom hladnijih mjeseci. Zajednički prostori kompleksa nedavno su renovirani, uključujući bazene, Spa prostorije i recepciju. Kompleks nudi različite usluge kao što su praonica rublja, prostor za djecu, recepcija i sigurnosni sustav s alarmom. Unatoč tome što je projekt izgrađen 1996. godine, recentna renovacija hotelskog dijela kompleksa osigurava moderan izgled i funkcionalnost zajedničkih prostora.
Cijena apartmana iznosi €127.000, što ga čini pristupačnijim u usporedbi s drugim projektima u regiji. Cijena uključuje agencijsku proviziju i PDV na te provizije koje plaća prodavač. Osim toga, kupac snosi troškovi prijenosa nekretnine (opća stopa 7%, smanjene stope 3,5%, 1,2% ili 1% ovisno o profilu kupca), troškove javnog bilježnika, troškovi zemljišnoknjižnog upisa i administrativne agencijske troškove.
Los Flamingos predstavlja mjesečno okruženje s brojnim mogućnostima rekreacije i odmora. Njegova urbanost osigurava pristup svim potrebnim sadržajima na pješačkoj udaljenosti. Dnevni ritam uključuje mogućnost jutarnje šetnje do obale, korištenje zajedničkog bazena ili posjete lokalnim restoranima i kavanicama. Blizina golfskih terena čini ovu lokaciju privlačnom za ljubitelje golfa. Zbog hotelskog karaktera kompleksa, prostor je živahan tijekom cijele godine, s posebnim naglaskom na turističku sezonu kada se organiziraju zabavni programi i aktivnosti za goste.
Lokacija nudi odličnu povezanost s ostalim dijelovima regije. Udaljena je 44 km od zračne luke Málaga-Costa del Sol, što osigurava dobru dostupnost za međunarodne putnike. U neposrednoj blizini nalaze se tri željezničke stanice: La Unión (0,1 km), Barbarela (0,5 km) i La Isla (0,6 km). Javni prijevoz pokriva 4 linije s 21 stajalištem u okruženju. Udaljenost do regionalnog bolničkog centra iznosi 3,6 km, a ljekarna je dostupna na 1,0 km. Supermarket se nalazi na 880 metara, što omogućava jednostavno snabdijevanje bez potrebe za automobilom.
Lokacija na karti pokazuje položaj apartmana u odnosu na ključne sadržaje: plaže, golf terene, zračnu luku i centar Malage. Blizina obalnog pojasa i golfskih terena ističe prednosti lokacije za rekreaciju i odmor. Udaljenost od zračne luke osigurava dobru povezanost s međunarodnim destinacijama.
Los Flamingos smješten je u regiji Costa del Sol, poznatoj po mediteranskom klimatu i brojnim turističkim atrakcijama. Nalazi se u blizini Malage, glavnog gradskog središta provincije, što osigurava pristup urbanim sadržajima. Pozicioniranje između obalnog pojasa i golf terena čini ga privlačnim za različite vrste posjetitelja. Uspoređujući s drugim dijelovima regije, ova lokacija nudi dobru ravnotežu između urbanog sadržaja i prirodnih atrakcija.
Najbliža plaža, Playa de San Andrés, nalazi se na 1,3 km udaljenosti s blagim nagibom od 0,8% što omogućuje lagan pješački pristup. Golf klub Flamingos udaljen je samo 592 metara, dok se Tramores Golf nalazi na 980 metara. Zračna luka Málaga-Costa del Sol udaljena je 44 km, što omogućuje brzu dostupnost za međunarodne putnike. Zračna luka Gibraltar nalazi se na 102 km, a Alicante-Elche na 384 km udaljenosti. U blizini se nalaze i dvije marine: IGY Málaga Marina (2,4 km) i Marina Real Club Mediterráneo (2,6 km).
| Udaljenost od plaže | 1.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 102 km |
| La Unión | 0.1 km |
| Barbarela | 0.5 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Regija ima prosječnu godišnju temperaturu od 19,2°C s temperaturnim rasponom od 12°C do 27°C. Godišnje ima 3.846 sunčanih sati, što osigurava obilje sunca tijekom cijele godine. Plivačka sezona traje pet mjeseci, kada je temperatura mora iznad 20°C. Lokalna nadmorska visina iznosi 11 metara, što doprinosi umjerenom mediteranskom klimatu. Blizina mora i blagi nagib terena prema obali stvaraju ugodan mikroklimat pogodan za boravak tijekom cijele godine.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
U okruženju se nalaze brojne plaže, uključujući Playa del Saladillo (1,6 km), Playa del Sol Villacana (1,8 km) i Playa de San Andrés (1,3 km). Tri golf kluba u neposrednoj blizini (Flamingos Golf, Tramores Golf i El Paraiso Golf Clubhouse) čine ovu lokaciju privlačnom za ljubitelje golfa. Sportski centri kao što su Campo de Fútbol Mortadelo (0,2 km), Centro Deportivo Conde de Guadalhorce (0,3 km) i Club Boxeo Málaga (0,4 km) nude različite sportske aktivnosti. Za ljubitelje vodenih sportova dostupne su marine u blizini, koje nude mogućnost vezanja brodova i sudjelovanja u vodenim aktivnostima.
Izvor: OpenStreetMap
Los Flamingos smješten je u regiji Costa del Sol, poznatoj po mediteranskom klimatu i brojnim turističkim atrakcijama. Nalazi se u blizini Malage, glavnog gradskog središta provincije, što osigurava pristup urbanim sadržajima. Pozicioniranje između obalnog pojasa i golf terena čini ga privlačnim za različite vrste posjetitelja. Uspoređujući s drugim dijelovima regije, ova lokacija nudi dobru ravnotežu između urbanog sadržaja i prirodnih atrakcija.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 12.4°C | 96 mm |
| Veljača | 12.7°C | 99 mm |
| Ožujak | 14.8°C | 89 mm |
| Travanj | 16.6°C | 60 mm |
| Svibanj | 18.7°C | 47 mm |
| Lipanj | 23.0°C | 12 mm |
| Srpanj | 27.0°C | 1 mm |
| Kolovoz | 27.4°C | 2 mm |
| Rujan | 23.7°C | 20 mm |
| Listopad | 19.7°C | 82 mm |
| Studeni | 15.7°C | 119 mm |
| Prosinac | 13.0°C | 106 mm |
Ravno
Uspoređujući Los Flamingos s drugim projektima u regiji, primjećuje se značajno niža cijena od €127.000 u odnosu na Aquamar u Torre del Mar (od €269.950), Lantana Residencial u Mijas (od €205.000) i Etherna Homes 2 u Esteponi (od €259.000). Ova razlika u cijeni objašnjava se specifičnim modelom vlasništva i korištenja - Los Flamingos funkcionira isključivo kao investicija s ograničenim mogućnostima korištenja za vlasnika, dok drugi projekti nude puno vlasništvo s neograničenim korištenjem. Ipak, Los Flamingos nudi prednost kroz niže godišnje troškove održavanja (samo €300 poreza na nekretnine) i pristup hotelskim uslugama od 4 zvjezdice. Ključna razlika je i u namjeni - dok drugi projekti nude stambene prostore za stalni ili povremeni boravak, Los Flamingos isključivo služi kao investicijska nekretnina s hotelskim upravljanjem.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID