关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该物业位于Los Flamingos，Málaga，处于城市环境中，周边设施齐全。距离超市880米，药房1公里，最近的医院3.6公里。综合位置提供了便利的日常生活，同时靠近海岸线和多个高尔夫球场，为投资物业增添了吸引力。
该公寓不适用于长期居住，仅作为投资机会。业主每年可使用该物业两个月，其余时间由酒店运营商管理。这种安排适合寻求投资回报且无需亲自管理物业的买家，同时可偶尔享受度假设施。
该公寓于1996年完工，属于已完成的物业。酒店综合体最近由新管理团队接管，对多项设施进行了翻新和现代化改造，包括游泳池、健身区和公共区域，提升了整体设施质量。
该物业不能用作长期住宅，仅限于投资用途。业主每年使用时间限制为两个月，其余时间物业由酒店运营商管理。物业未配备家具，购买后需考虑此因素。此外，作为酒店综合体的一部分，业主对公共区域的使用可能受到酒店规定的限制。
Ref: VL029694
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
该投资物业适合那些寻求在西班牙海岸拥有物业但不想承担日常管理责任的买家。特别是适合以下情况：希望拥有度假屋但每年只使用几个星期的买家；寻求稳定投资回报且无需亲自管理物业的投资者；想要享受四星级酒店设施但不想承担全额房产所有权的买家；以及希望投资成本低但能获得高质量设施使用权的买家。对于那些希望在西班牙拥有"度假据点"但不想处理维护、账单和季节性管理问题的人来说，这是一个理想的选择。
该公寓拥有中央供暖、木地板和电梯等设施。建筑质量符合1996年的建筑标准，虽然不是新建物业，但最近由新管理团队进行了翻新。酒店综合体的公共区域包括游泳池、健身房、水疗中心和热带花园，这些设施都经过现代化改造，提供四星级酒店的体验。公寓内有无障碍设施，适合行动不便人士使用。物业配备了警报系统，提供额外的安全保障。虽然公寓本身不带家具，但作为酒店综合体的部分，业主在使用期间可以享受酒店提供的客房服务和其他便利设施。
该公寓售价为127,000欧元起，价格包括代理费用和这些费用的增值税（由卖方支付）。买家需承担的费用包括：财产转让税（一般税率7%；根据买家情况可能有3.5%、1.2%或1%的优惠税率）、公证费、土地登记费和行政代理费。考虑到酒店综合体的位置和设施，以及可获得的回报，此价格在当前市场中具有竞争力。
这是一个位于酒店综合体内的投资物业，适合寻求稳定投资回报的买家。日常使用方面，业主每年有两个月的时间可在此度假，享受四星级酒店设施，包括游泳池、水疗中心、健身房和热带花园。周边环境提供便利的城市生活，步行可达餐厅、商店和服务设施。该地区气候宜人，年平均温度19.2°C，年日照时间3,846小时，适合全年户外活动。对于业主而言，这是一种"无忧"投资，因为运营商负责所有维护、水电费和社区费用，业主只需支付年度房产税约300欧元。
该物业位于一个设施齐全的城市区域，步行范围内有多家餐厅、咖啡厅、银行和药店。距离最近的超级市场仅880米，方便日常购物。区域内有13所小学和11所中学，适合有孩子的家庭（尽管作为投资物业，这更多是作为周边环境质量的指标）。医疗设施包括两家医疗中心，最近的全科医院距离3.6公里。交通便利，有4条公共交通线路和21个公交站点，最近的火车站La Union仅0.1公里。该地区每年举办32个当地节日，提供丰富的文化生活。虽然主要作为投资物业，但这些周边设施提升了物业的整体价值和吸引力。
该物业位于Los Flamingos地区，Málaga省，距离海岸线仅1.3公里。周边设施齐全，包括餐厅、商店、体育设施和多个高尔夫球场。交通便利，靠近主要道路连接马拉加市和机场。地图显示了该物业与主要海滩、高尔夫球场和城市设施的距离，突出了其作为投资物业的便利位置。
该物业位于Los Flamingos，Málaga省的一个受欢迎地区。该区域在马拉加省拥有良好的战略位置，既接近城市设施，又享受海岸线的好处。与区域内其他投资物业相比，该物业价格较低（127,000欧元起），而可比项目如Torre del Mar的Aquamar（269,950欧元起）、Mijas的Lantana Residencial（205,000欧元起）和Estepona的Etherna Homes 2（259,000欧元起）价格明显更高。该位置提供了良好的投资潜力，同时享有该地区成熟的旅游基础设施和全年稳定的租赁需求。
该物业地理位置优越，交通便利。距离最近的Playa de San Andrés海滩1.3公里，Playa del Saladillo海滩1.6公里，适合步行或骑行前往。最近的机场是马拉加-太阳海岸机场，直线距离约7公里（公路距离约44公里）。高尔夫爱好者将受益于附近多个球场，包括距离592米的Flamingos高尔夫球场、980米的Tramores高尔夫球场和1.6公里的El Paraiso高尔夫俱乐部会所。电动车充电设施距离1.8公里，符合现代出行需求。周边城市设施齐全，170家餐厅、129家药店和97家咖啡厅均在2公里范围内，提供丰富的生活便利。
| 距海滩 | 1.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 102 km |
| La Unión | 0.1 km |
| Barbarela | 0.5 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区享有典型的地中海气候，年平均温度19.2°C，冬季平均12°C，夏季平均27°C。年日照时间达3,846小时，充足的阳光为户外活动创造了理想条件。游泳季节长达5个月，海水温度保持在20°C以上，适合从春季到秋季的海滩活动。物业位于海拔11米处，前往海滩的坡度仅为0.8%，地势平坦，便于步行和骑行。这种气候条件使其成为全年旅游和居住的理想目的地，特别是对于寻求温暖气候和户外生活方式的投资者。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该物业靠近几个优质海滩，包括1.3公里外的Playa de San Andrés和1.6公里外的Playa del Saladillo。这些海滩提供典型的地中海海滨体验，适合游泳、日光浴和各种水上活动。除海滩外，该地区还提供丰富的休闲设施，包括三个高尔夫球场，其中最近的Flamingos高尔夫球场仅592米。体育爱好者可以使用附近的设施，如0.2公里处的Campo de Fútbol Mortadelo足球场、0.3公里处的Centro Deportivo Conde de Guadalhorce体育中心和0.4公里处的Club Boxeo Málaga拳击俱乐部。对于寻求更休闲活动的人士，区域内有170家餐厅和97家咖啡厅，提供丰富的餐饮和社交场所。
来源: OpenStreetMap
该物业位于Los Flamingos，Málaga省的一个受欢迎地区。该区域在马拉加省拥有良好的战略位置，既接近城市设施，又享受海岸线的好处。与区域内其他投资物业相比，该物业价格较低（127,000欧元起），而可比项目如Torre del Mar的Aquamar（269,950欧元起）、Mijas的Lantana Residencial（205,000欧元起）和Estepona的Etherna Homes 2（259,000欧元起）价格明显更高。该位置提供了良好的投资潜力，同时享有该地区成熟的旅游基础设施和全年稳定的租赁需求。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.4°C | 96 mm |
| 二月 | 12.7°C | 99 mm |
| 三月 | 14.8°C | 89 mm |
| 四月 | 16.6°C | 60 mm |
| 五月 | 18.7°C | 47 mm |
| 六月 | 23.0°C | 12 mm |
| 七月 | 27.0°C | 1 mm |
| 八月 | 27.4°C | 2 mm |
| 九月 | 23.7°C | 20 mm |
| 十月 | 19.7°C | 82 mm |
| 十一月 | 15.7°C | 119 mm |
| 十二月 | 13.0°C | 106 mm |
平坦
与区域内的其他投资项目相比，该公寓提供了较低的入门价格（127,000欧元起），而可比项目如Torre del Mar的Aquamar（269,950欧元起）、Mijas的Lantana Residencial（205,000欧元起）和Estepona的Etherna Homes 2（259,000欧元起）价格明显更高。这使得该物业对初次投资者或预算有限的人士更具吸引力。与传统的购房出租模式不同，该物业作为酒店综合体的一部分，由专业团队管理，业主无需亲自处理租赁、维护和运营问题。这种管理模式类似于"分时所有权"和"酒店托管"的混合模式，在西班牙海岸地区越来越受欢迎，特别是对于国际投资者而言。虽然投资回报可能低于传统的长期租赁，但维护成本和风险也相应降低，同时业主仍可每年享受两个月的度假时间。在Málaga省，该地区的房产交易量为2,299笔，表明市场活跃，投资潜力良好。
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