Ühe magamistoaga korter Los Flamingoses, Málaga lähedal, pakub 61 m² elupinda hotellikompleksis, mis valmis 1996. aastal. Kinnisvarakanaliks mõeldud korter ei ole mõeldud pikaajaliseks elamiseks. Asub vaid 1,6 km kaugusel rannast ja arvukalt mugavusi kõnnitee kaugusel. Korter pakub juurdepääsu 4-tärni hotellimugavustele, sealhulgas basseinile, spordisaalile ja spale kuni kahe kuu jooksul aastas, samas kui hotellioperaator tagab tulu teenimise.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Korter asub Los Flamingoses, Málaga lähedal, linnalikus piirkonnas ranniku lähedal. Asub 880 meetri kaugusel supermarketist ja 1,0 km kaugusel apteegist, põhiteenused on kõnnijärgul kättesaadavad. Ümbruskond on hästi arenenud infrastruktuuriga, piirkonnas on 2 km raadiuses restorane, panke ja tervishoiuteenuseid, muutes igapäevased asjad kergesti ligipääsetavaks.
Investeerimiskorter hotellikompleksis sobib peamiselt inimestele, kes otsivad tulu mitte püsivat eluaset. 61 m² pakkumine koos ühe vannitoaga rahuldab põhilised vajadused lühiajaliseks peatumiseks. Korteri kasutamine põhilise elamispinnana on piiratud, mistõttu ostjad peavad kaaluma oma elamisvajadusi investeerimisvõimaluse vastu.
Korter valmis 1996. aastal, mis teeb sellest olemasoleva hoone mitte uusehitise. Hotellikompleks on hiljuti uuendanud juhtimist ja rajatisi, sealhulgas ühiskasutatavaid ruume ja mugavusi. Ostjad peaksid arvestama hoone vanust, kui hinnaldatakse hooldusvajadusi ja süsteemide seisukorda, sealhulgas keskküttesüsteemi, mis paistab olevat algsest paigaldusest pärinev.
Seda korterit ei saa kasutada pikaajalise elamisena, mis piirab selle funktsiooni investeerimiskorteriks hotelli juhtimissüsteemis. Omanikul on piiratud juurdepääs vaid kahe kuu jooksul aastas. Korter on mööblistamata, mis nõuab täiendavaid investeeringuid, kui mööbel on soov. Hotellikompleksi osana on omanikel piiratud kontroll kinnisvara juhtimise otsuste ja igapäevaste operatsioonide üle.
Ref: VL029694
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
See investeerimiskorter sobib ostjatele, kes otsivad käepärasest Hispaania Costa del Soli kinnisvarainvesteeringut ilma otsese kinnisvara haldamise kohustuseta. Võib meelitada neid, kes soovivad piiratud juurdepääsu Vahemere kinnisvarale puhkuseks, kuid keskenduvad peamiselt tulu teenimisele. Kord sobib inimestele, kes eelistavad mitte tegeleda üürijate haldamise, hoolduse koordineerimise või kommunaalkulude maksmisega, kuna need kohustused lähevad üle hotellioperaatorile. Samuti võib sobida inimestele, kes külastavad Málaga piirkonda regulaarselt, kuid ei vaja täisaegset elamispinda, vaid hindavad pigem juurdepääsu hotellimugavustele oma peatumiste ajal. Kuid see ei sobi inimestele, kes otsivad püsivat kodu Hispaanias, kinnisvara, mida saab aasta ringi kasutada, või neile, kes soovivad täielikku autonoomiat oma kinnisvara otsuste ja haldamise üle.
Korteris on keskküte ja puitparkett, elemendid, mis peegeldavad selle 1996. aasta ehitusperioodi. Korteris on ligipääs inimestele, kellel on liikumisraskused, mis viitab mõningale arvestamisele üldiste disainipõhimõtete kohta ühiskasutatavates ruumides. Hiljutised renoveerimised hotelli juhtimise poolt on uuendanud paljusid kompleksi rajatisi, kuigi üksikasju üksiku renoveerimise kohta ei ole täpsustatud. Korter on mööblistamata, mis võimaldab ostjatel enda soovide kohaselt personali teha. Eraruumade ja ühise basseini olemasolu näitab tähelepanu välistingimustele, samas kui turvasüsteemid pakuvad põhilist kaitset. 4-tärni hotelli klassifikatsioon viitab hooldusstandarditele, mis on kooskõlas sellega, kuid hoone vanus tähendab, et süsteemid ja viimistlus ilmselt näitavad vastavat kulumist, mis vastab nende vanusele, mitte praegusele luksusestandardile.
Korter on hinnatud 127 000 €, mis sisaldab vahendustasu ja sellele kehtivat käibemaksu, mida maksab müüja. See hinnavahemik paigutab kinnisvara piirkonna madalamasse otsasse. Ostjad peaksid arvestama täiendavate kuludega, sealhulgas üleminekumaksuga (üldmääras 7%; alandatud määrad 3,5%, 1,2% või 1% sõltuvalt ostjast), notari tasudega, kinnistusraamatu tasudega ja administratiivsete agentuurikuludega. Aastane kinnisvaramaks 300 € esindab peamist pidevat kulutust, kuna kommunaalkulud, ühiskulud ja hooldus katavad hotellioperaatorid juhtimislepingu alusel.
Igapäevane elu Los Flamingose korteris toimub peamiselt hotelli juhtimissüsteemi kaudu mitte traditsioonilise elamiskogemusena. 61 m² korter on investeerimisvahend piiratud isikliku kasutusega. Kahe kuu jooksul aastas saavad omanikud nautida kompleksi basseini, spordisaali ja restorane koos teiste hotellikülalistega. Ümbruskond pakub kõnnitee kaugusel 170 restorani ja arvukalt kohvikuid, luues elava atmosfääri. Korter ei paku siiski tavalist naabruskonna elamiskogemust, selle integreerumine kohalikku kogukonda on piiratud hotelli toimimise tõttu. Lähedus golfiväljakutele (Flamingos Golf vaid 592 meetri kaugusel) ja randadele (1,3 km Playa de San Andréseni) lisab puhkusevõimalusi, kuid need on tavaliselt kogemused turistina mitte kohaliku elanikuna.
Los Flamingose asukohal on ligipääs Málaga linnamugavustele säilitades juurdepääsu ranniku vaba aja veetmise võimalustele. 2 km raadiuses on võimalik leida 170 restorani, 97 kohvikut ja 129 apteeki, mis näitab hästi arenenud teenuseinfrastruktuuri. Piirkonnas on 24 hotelli üle 11 000 voodiga, mis peegeldab selle kindlat positsiooni turismimaastikul. Transpordiühendused hõlmavad neli ühistranspiliini koos 21 peatus lähedal, ja raudteejaamad kuni 0,6 km kaugusel (La Unión 0,1 km, Barbarela 0,5 km ja La Isla 0,6 km). Tervishoiuteenused hõlmavad kaks tervisekeskust ja arvukalt hambaraviklinikeid (15 2 km raadiuses), samas kui haridusinfrastruktuur koosneb 13 algkoolist ja 11 keskkoolist lähikonnas, mis viitab piirkonna sobivusele peredele, kuigi korteri investeerimispiirangud on olemas.
Korter asub Los Flamingoses, Málaga lähedal, paiknedes Costa del Soli rannikul. Ümbruskond koosneb linnalikest arendustest ja vaba aja veetmise aladest, Vahemeri lõunas ja Málaga linn idas. Kaart näitab head ühenduvust randade, golfiväljakute ja transpordiinfrastruktuuriga, esile tuues korteri strateegilist asukohta nii investeerimisvõimaluse kui ka isikliku kasutuse võimaluste jaoks.
Los Flamingos asub Málaga provintsis, eriti Costa del Soli rannikul. Selle asukoht paigutab selle Málaga suurlinnapiirkonda, säilitades samal ajal läheduse Vahemerele. Piirkond paikneb teiste märkimisväärsete ranniku sihtpunktide vahel, nagu Torre del Mar idas ja Estepona läänes, kuigi lähemal Málaga linnale endale. Piirkond esindab ühte Hispaania kehtestatud turismi- ja investeerimiskoridoreid, infrastruktuur on arendatud nii rahvusvaheliste külastajate kui ka püsikodanike toetamiseks. Los Flamingos kasutab ära seda piirkondalist paiknemist, säilitades samal ajal oma iseloomu kui arenenud linnapiirkond resort-sarnaste mugavustega.
Korter asub 1,3 km kaugusel Playa de San Andrés lähimast rannast, täiendavate randadega sealhulgas Playa del Saladillo 1,6 km ja Playa de la Misericordia 2,3 km kaugusel. Málaga linnakeskus on mõistliku kaugusega, kuigi täpset vahemaad andmetes pole esitatud. Malaga-Costa del Soli lennujaam (AGP) asub ligikaudu 7 km kaugusel otsejoont mööda, võimaldades õhuliikluse ühendusi. Golfientusiastid saavad erilist kasu Flamingose golfiväljakust, mis asub vaid 592 meetri kaugusel, täiendavate võimalustega Tramores Golf 980 meetri ja El Paraiso Golfiklubi maja 1,6 km kaugusel. Piirkond pakub ka laadimisinfrastruktuuri elektriautodele, jaamad asuvad 1,8 km kaugusel korterist, toetades keskkonnasõbralikke transpordivõimalusi.
| Kaugus rannast | 1.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 102 km |
| La Unión | 0.1 km |
| Barbarela | 0.5 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Los Flamingos kasutab ära Vahemere kliimat aastase keskmise temperatuuriga 19,2°C, vahemikus 12°C kuni 27°C aasta jooksul. Piirkond saab umbes 3846 päikesetundi aastas, looduskeskkond toetab välitegevusi. Ujumishooaeg kestab viis kuud, kui veetemperatuur jõuab või ületab 20°C, tavaliselt maist oktoobrini. Korter asub vaid 11 meetrit merepinnast kõrgemal minimaalse kaldega 0,8% rannani, mis tagab kergesti ligipääsetavuse ja tasase maastiku. Asukohas on 32 kohalikku püha aastas, mis peegeldab piirkonna kultuurikalendrit. Klimaatilised andmed toetavad aastaringset külastust, kuigi korteri piiratud juurdepääs lubab omanikel neid tingimusi kogeda peamiselt nende ettenähtud kahe kuu jooksul aastas.
Allikas: Open-Meteo (2020, 2025 keskmine)
Korter pakub juurdepääsu mitmele rannale lühikese vahemaa piires, lähim rand on Playa de San Andrés 1,3 km kaugusel. Playa del Saladillo, mis asub 1,6 km kaugusel, pakub täiendavaid rannavõimalusi. Piirkonna vaba aja veetmise infrastruktuur on eriti tugev golfientusiastidele, Flamingose golfiväljak asub vaid 592 meetri kaugusel korterist, Tramores Golf 980 meetri ja El Paraiso Golfiklubi maja 1,6 km kaugusel. Spordivõimalused on kergesti kättesaadavad, sealhulgas Campo de Fútbol Mortadelo 0,2 km, Centro Deportivo Conde de Guadalhorce 0,3 km ja Club Boxeo Málaga 0,4 km kaugusel, pakkudes mitmekülgseid sportlikke võimalusi. Veetegevuste jaoks on lähedal sadamad, sealhulgas IGY Málaga Marina 2,4 km ja Marina Real Club Mediterráneo 2,6 km kaugusel, pakkudes paadisõiduvõimalusi ja veepoolseid söögikohti. Lähedus nendele mitmekülgsetele vaba aja veetmise võimalustele suurendab korteri atraktiivsust omanike piiratud aastase kasutuse ajal.
Allikas: OpenStreetMap
Los Flamingos asub Málaga provintsis, eriti Costa del Soli rannikul. Selle asukoht paigutab selle Málaga suurlinnapiirkonda, säilitades samal ajal läheduse Vahemerele. Piirkond paikneb teiste märkimisväärsete ranniku sihtpunktide vahel, nagu Torre del Mar idas ja Estepona läänes, kuigi lähemal Málaga linnale endale. Piirkond esindab ühte Hispaania kehtestatud turismi- ja investeerimiskoridoreid, infrastruktuur on arendatud nii rahvusvaheliste külastajate kui ka püsikodanike toetamiseks. Los Flamingos kasutab ära seda piirkondalist paiknemist, säilitades samal ajal oma iseloomu kui arenenud linnapiirkond resort-sarnaste mugavustega.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 12.4°C | 96 mm |
| Veebruar | 12.7°C | 99 mm |
| Märts | 14.8°C | 89 mm |
| Aprill | 16.6°C | 60 mm |
| Mai | 18.7°C | 47 mm |
| Juuni | 23.0°C | 12 mm |
| Juuli | 27.0°C | 1 mm |
| August | 27.4°C | 2 mm |
| September | 23.7°C | 20 mm |
| Oktoober | 19.7°C | 82 mm |
| November | 15.7°C | 119 mm |
| Detsember | 13.0°C | 106 mm |
Tasane
Los Flamingoses asuv korter on oluliselt taskukohasem kui võrreldavad projektid lähikonnas. Aquamar Torre del Maris hakkab hinnalt 269 950 €, mis on üle kahe korra kallisem. Lantana Residencial Mijases algab 205 000 € ja Etherna Homes 2 Esteponas 259 000 €. Need märkimisväärsed erinevused hinnakujunduses peegeldavad Los Flamingose positsiooni kui kättesaadavamat investeerimisvõimalust Costa del Solil. Samas on oluline märkida, et võrreldavad projektid võivad pakkuda erinevaid tingimusi, sealhulgas täielikku omandiõigust ja piiramatu kasutusõigust, mis Los Flamingose juhtumis ei kehti. Piirkonna investeerimisvõimaluste analüüs näitab, et Los Flamingos pakub madalama sissepääsuhinnaga võimalust osaleda Costa del Sol kinnisvaraturul, kuigi piiratud kasutusõigusega ja hotellikompleksi struktuuriga.
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID