यह एक निवेश अपार्टमेंट है जो लॉस फ्लैमिंगोस, मालागा में स्थित है। 61 वर्ग मीटर में एक बेडरूम और एक बाथरूम के साथ, यह 1996 में पूरा हुआ था। €127,000 से शुरू होने वाली कीमत के साथ, यह एक होटल परिसर में स्थित है जो निवेशकों के लिए आय पैदा करने का अवसर प्रदान करता है। यूनिट वार्षिक रूप से दो महीने के लिए निजी उपयोग की अनुमति देता है, जबकि शेष समय में परिचालन कंपनी द्वारा प्रबंधित किया जाता है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
लॉस फ्लैमिंगोस में स्थित, यह अपार्टमेंट कई गोल्फ कोर्स के करीब है, जिसमें फ्लैमिंगोस गोल्फ केवल 592 मीटर दूर है। प्लाया डे सान एंड्रेस तट 1.3 किलोमीटर दूर स्थित है, और कई आवश्यक सेवाएं पैदल दूरी के भीतर हैं। 11 मीटर की ऊंचाई पर स्थित, यह क्षेत्र समुद्र तल से मामूली ढाल (0.8%) के साथ है।
यह अपार्टमेंट निवेशकों के लिए उपयुक्त है जो मालागा क्षेत्र में एक संपत्ति चाहते हैं जो आय उत्पन्न करे। इसमें केंद्रीय हीटिंग, लिफ्ट और निजी उपयोग के लिए एक निजी बगीचा जैसी सुविधाएं हैं। हालांकि, ध्यान दें कि यह संपत्ति दीर्घकालिक निवास के लिए उपयोग की अनुमति नहीं देती है, केवल निवेश उद्देश्यों के लिए है।
यह परियोजना 1996 में पूरी हुई थी, जिसका अर्थ है कि यह एक स्थापित संपत्ति है जिसका निर्माण पूरा हो चुका है। होटल परिसर के नए प्रबंधन ने कई सुविधाओं का नवीनीकरण किया है, जिससे यह आधुनिक सुविधाओं के साथ एक परिपक्व संपत्ति बन गई है। निर्माण स्थिति पूरी तरह से तैयार है, जिससे तत्काल निवेश संभव है।
यह अपार्टमेंट दीर्घकालिक निवास के लिए उपयुक्त नहीं है, केवल निवेश उद्देश्यों के लिए है। वार्षिक उपयोग दो महीनों तक सीमित है। इसमें फर्नीचर शामिल नहीं है, और खरीदार को संपत्ति के रखरखाव और उपयोगिता बिलों के बारे में चिंता करने की आवश्यकता नहीं है क्योंकि ये शुल्क परिचालन कंपनी द्वारा वहन किए जाते हैं।
Ref: VL029694
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
यह परियोजना उन निवेशकों के लिए उपयुक्त है जो मालागा क्षेत्र में एक संपत्ति चाहते हैं जो निष्क्रिय आय प्रदान करे। यदि आप एक छुट्टी के घर की तलाश में हैं जो वर्ष में दो महीने के लिए उपलब्ध हो और बाकी समय में आय उत्पन्न करे, तो यह एक विकल्प हो सकता है। यह उन लोगों के लिए भी अच्छा है जो मालागा क्षेत्र में गोल्फ खेलना पसंद करते हैं, क्योंकि कई गोल्फ कोर्स पास में हैं। यदि आप एक निवेश चाहते हैं जिसकी रखरखाव लागत कम हो, तो यह परियोजना ध्यान देने योग्य है।
इस अपार्टमेंट में लकड़ी की फर्श है और केंद्रीय हीटिंग प्रणाली से सुसज्जित है। बिल्डिंग में लिफ्ट उपलब्ध है, और यह अल्प-गतिशीलता वाले लोगों के लिए पहुंच प्रदान करता है। अलार्म सिस्टम सुरक्षा सुनिश्चित करता है। हालांकि, ध्यान दें कि अपार्टमेंट बिना फर्नीचर के बेचा जा रहा है, इसलिए आपको फर्नीचर की अलग से व्यवस्था करनी होगी। होटल परिसर में स्विमिंग पूल, जिम, लॉन्ड्री, बच्चों के क्षेत्र और अन्य सुविधाएं हैं।
इस अपार्टमेंट की कीमत €127,000 से शुरू होती है। यह कीमत एजेंसी शुल्क और इन शुल्कों पर वैट को शामिल करती है (जो विक्रेता द्वारा भुगतान किया जाता है)। खरीदार की लागत, जैसे कि वाहन स्थानांतरण कर (7%), नोटरी शुल्क, भूमि रजिस्ट्री शुल्क और प्रशासनिक एजेंसी शुल्क, इस कीमत में शामिल नहीं हैं। वार्षिक संपत्ति कर लगभग €300 है।
लॉस फ्लैमिंगोस में यह स्थान शहरी पर्यावरण में स्थित है जहां कई सेवाएं पैदल दूरी के भीतर हैं। आप पास के रेस्टोरेंट, कैफे और दुकानों तक आसानी से पहुंच सकते हैं। प्लाया डे सान एंड्रेस तट केवल 1.3 किलोमीटर दूर है, जो समुद्र तट पर समय बिताने के लिए सुविधाजनक है। फ्लैमिंगोस गोल्फ कोर्स करीबी होने के कारण, गोल्फ खिलाड़ियों के लिए यह आकर्षक है। परिवहन कनेक्शन अच्छे हैं, कई ट्रेन स्टेशन और बस स्टॉप के साथ।
लॉस फ्लैमिंगोस की स्थानीय सुविधाएं कई हैं। आप 2 किलोमीटर की त्रिज्या के भीतर 170 रेस्टोरेंट, 129 फार्मेसी, 59 बैंक और 97 कैफे पा सकते हैं। स्वास्थ्य सेवाओं में 15 दंत चिकित्सक और 2 स्वास्थ्य केंद्र शामिल हैं। शिक्षा के लिए 13 प्राथमिक विद्यालय और 11 माध्यमिक विद्यालय उपलब्ध हैं। परिवहन कनेक्शन अच्छे हैं, कई ट्रेन स्टेशन और 4 सार्वजनिक परिवहन लाइनों के साथ। 21 बस स्टॉप क्षेत्र में सेवा प्रदान करते हैं।
यह नक्शा लॉस फ्लैमिंगोस में परियोजना की स्थिति दिखाता है, जहां यह कई गोल्फ कोर्स और समुद्र तटों के करीब है। परियोजना शहरी क्षेत्र में स्थित है, जहां कई सेवाएं और सुविधाएं पैदल दूरी के भीतर हैं। नक्शे पर दिखाई गई संरचना क्षेत्र की उच्च घनत्व वाली आवासीय प्रकृति को प्रतिबिंबित करती है।
लॉस फ्लैमिंगोस मालागा क्षेत्र में स्थित है, जो कोस्टा डेल सोल का एक महत्वपूर्ण हिस्सा है। यह स्थान शहरी सुविधाओं और तटीय जीवनशैली के बीच संतुलन प्रदान करता है। मालागा शहर के करीब होने के कारण, यह शहरी सुविधाओं तक पहुंच प्रदान करता है, जबकि समुद्र तट और गोल्फ कोर्स की निकटता मनोरंजन विकल्पों को बढ़ाती है। यह स्थान क्षेत्र के अन्य भागों की तुलना में अधिक शहरी महसूस होता है, लेकिन फिर भी तटीय जीवनशैली का आनंद लेने के लिए पर्याप्त करीब है।
समुद्र तट 1.3-1.8 किलोमीटर की दूरी पर स्थित हैं, जिनमें प्लाया डे सान एंड्रेस सबसे करीबी है। गोल्फ कोर्स बहुत करीब हैं: फ्लैमिंगोस गोल्फ केवल 592 मीटर दूर है, जबकि ट्रामोरेस गोल्फ 980 मीटर दूर है। मालागा-कोस्टा डेल सोल हवाई अड्डा लगभग 44 किलोमीटर दूर है। दैनिक जरूरतों के लिए, एक सुपरमार्केट 880 मीटर दूर है, और एक फार्मेसी 1.0 किलोमीटर दूर है। अस्पताल 3.6 किलोमीटर दूर है, और EV चार्जिंग स्टेशन 1.8 किलोमीटर दूर उपलब्ध है।
| समुद्र तट की दूरी | 1.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 102 km |
| La Unión | 0.1 km |
| Barbarela | 0.5 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
लॉस फ्लैमिंगोस में औसत वार्षिक तापमान 19.2°C है, जिसकी सीमा 12-27°C के बीच है। प्रतिवर्ष लगभग 3,846 घंटे धूप का आनंद मिलता है, जो धूप वाले मौसम का संकेत देता है। पानी का तापमान 20°C या अधिक होने पर तैराकी का मौसम लगभग 5 महीने तक रहता है। स्थान समुद्र तल से केवल 11 मीटर की ऊंचाई पर है, और तट की ओर ढाल केवल 0.8% है, जो इसे विशेष रूप से सपाट और पहुंच में आसान बनाती है।
स्रोत: Open-Meteo (2020, 2025 औसत)
पास के तटों में प्लाया डे सान एंड्रेस (1.3 किलोमीटर), प्लाया डेल सलाडिलो (1.6 किलोमीटर) और प्लाया डेल सोल विलाकाना (1.8 किलोमीटर) शामिल हैं। गोल्फ कोर्स बहुत करीब हैं, जिसमें फ्लैमिंगोस गोल्फ केवल 592 मीटर दूर है। अन्य खेल सुविधाओं में कई खेल केंद्र शामिल हैं, जैसे कि कैंपो डे फुटबॉल मॉर्टाडेलो (0.2 किलोमीटर) और सेंट्रो डेपोर्टिवो कोंडे डी ग्वाडालहोर्स (0.3 किलोमीटर)। क्षेत्र में कई मनोरंजन विकल्प उपलब्ध हैं, जिसमें होटल परिसर में एक स्विमिंग पूल, जिम और स्पा शामिल हैं।
स्रोत: OpenStreetMap
लॉस फ्लैमिंगोस मालागा क्षेत्र में स्थित है, जो कोस्टा डेल सोल का एक महत्वपूर्ण हिस्सा है। यह स्थान शहरी सुविधाओं और तटीय जीवनशैली के बीच संतुलन प्रदान करता है। मालागा शहर के करीब होने के कारण, यह शहरी सुविधाओं तक पहुंच प्रदान करता है, जबकि समुद्र तट और गोल्फ कोर्स की निकटता मनोरंजन विकल्पों को बढ़ाती है। यह स्थान क्षेत्र के अन्य भागों की तुलना में अधिक शहरी महसूस होता है, लेकिन फिर भी तटीय जीवनशैली का आनंद लेने के लिए पर्याप्त करीब है।
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 12.4°C | 96 mm |
| फरवरी | 12.7°C | 99 mm |
| मार्च | 14.8°C | 89 mm |
| अप्रैल | 16.6°C | 60 mm |
| मई | 18.7°C | 47 mm |
| जून | 23.0°C | 12 mm |
| जुलाई | 27.0°C | 1 mm |
| अगस्त | 27.4°C | 2 mm |
| सितंबर | 23.7°C | 20 mm |
| अक्टूबर | 19.7°C | 82 mm |
| नवंबर | 15.7°C | 119 mm |
| दिसंबर | 13.0°C | 106 mm |
समतल
लॉस फ्लैमिंगोस में यह अपार्टमेंट क्षेत्र में अन्य परियोजनाओं की तुलना में काफी सस्ता है। उदाहरण के लिए, टोरे डेल मार में अक्वामारिन €269,950 से शुरू होता है, मिजास में लैंटाना रेसिडेंसियल €205,000 से शुरू होता है, और एस्टेपोना में एथेर्ना होम्स 2 €259,000 से शुरू होता है। इसके अलावा, यह परियोजना 1996 में पूरी हुई थी, जिसका अर्थ है कि यह एक स्थापित संपत्ति है जिसकी कीमत स्थिर है। क्षेत्र में अन्य नई परियोजनाओं की तुलना में, यह अपार्टमेंट उन निवेशकों के लिए अधिक सुलभ है जो कम बजट पर मालागा क्षेत्र में निवेश करना चाहते हैं।
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