Apartma v Los Flamingos, Málaga, se nahaja v urbani obalni okolici z eno spalnico in enim kopalnim prostorom. Z 61 m² bivalnega prostora predstavlja investicijsko priložnost v hotelskem kompleksu z oddaljenostjo 1,3 km od plaže San Andrés. Objekt je bil zgrajen leta 1996 in ponuja dostop do skupnih hotelskih storitev vključno z bazenom, fitnesom in drugimi ugodnostmi. Nahaja se na višini 11 metrov nad morjem z blagim naklonom 0,8% proti plaži, kar zagotavlja enostaven dostop.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina se nahaja v Los Flamingos v bližini obale, z dobrim dostopom do mestnih ugodnosti. Oddaljena je 1,3 km od najbližje plaže in le 880 m od supermarketa. Lokacija nudi bližino do številnih restavracij in drugih storitev v krogu 2 km, kar prispeva k praktičnosti bivanja za investitorje.
Apartma z eno spalnico zadovoljuje osnovne potrebe po prenočišču za kratkotrajne obiske. Z 61 m² bivalne površine ponuja zadosten prostor za udobno bivanje dveh oseb. Skupne hotelske ugodnosti nadgradijo individualne potrebe po sprostitvi in rekreaciji, ki bi jih sicer ponudilo samostojno stanovanje.
Projekt je bil dokončan leta 1996, kar ga uvršča med zgrajene nepremičnine namesto nove gradnje. Kljub svoji starosti ima kompleks novejše upravljanje in obnovljene objekte, kar navaja posredni podatki o stanju nepremičnine. Indikativno leto dokončanja kaže na zrelost objekta s preverljivo zgodovino delovanja.
Objekt ne ponuja možnosti dolgoročnega bivanja in se primarno uporablja kot investicijska nepremičnina. Nima opremljenosti, saj je opremljenost odvisna od hotelskega upravljanja. 61 m² površine omejuje število potencialnih uporabnikov na največ dve osebi hkrati. Lastniki nimajo polne kontrole nad uporabo prostora skozi vse leto.
Ref: VL029694
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nepremičnina je primerna za investitorje, ki iščejo donosnost brez skrbi za upravljanje. Primerna je za osebe, ki si želijo imeti možnost za kratke počitnice v Španiji, ne želijo pa se ukvarjati z vsakodnevnim vzdrževanjem in upravljanjem nepremičnine. Primerna je za tiste, ki želijo imeti določeno obdobje letna za osebno uporabo, preostali čas pa ustvarjati dohodek od najema. Model delovanja s prenosom uporabe na operatorja hotela ustreza tistim, ki željo minimalno vpletenost v upravljanje nepremičnine. Cena €127.000 ustreza tistim z omejencim investicijskim proračunom, ki želijo vstopiti v trg nepremičnin na obalnem območju Španije brez velikega finančnega tveganja.
Nepremičnina ima centralno ogrevanje, kar zagotavlja udobje v hladnejših mesecih. Lesena tla dodajo prostoru toplotni in estetski element, hkrati pa so zdravja prijazna in trajna. Vgrajen dvigalo omogoča dostop za vse uporabnike, vključno z osebami z zmanjšano mobilnostjo. Sistem alarmiranja prispeva k varnosti objekta. Zakonski skupni bazen in zasebni vrt dopolnjujejo bivalno izkušnjo, čeprav je nepremičnina neopremljena. Materiali, uporabljeni pri gradnji leta 1996, ustrezajo standardom tistega časa, podatki o morebitnih obnovah ali modernizacijih pa niso na voljo. Hotelske storitve, ki so na voljo lastnikom, dopolnjujejo bivalno izkušnjo s kakovostjo, ki ustreza štirizvezdničnim hotelom.
Cena nepremičnine znaša od €127.000 naprej, kar jo postavlja v nižji cenovni razred v regiji Costa del Sol. Cena vključuje provizijo agencije in DDV na te provizije, ki jih plača prodajalec. Kupec mora računati na dodatne stroške: prenosno dajatev (7% ali znižane stopnje 3,5%, 1,2% ali 1%), notarske stroške, stroške zemljiške knjige in administrativne agencijske stroške. Letna lastninska dajatev znaša približno 300€, medtem ko so ostali stroški (komunalne storitve, vzdrževanje) preneseni na operatorja hotela.
Dnevno življenje v tej nepremičnini poteka v okviru hotelskega kompleksa s standardiziranimi storitvami. Lastnik ima možnost uporabe apartmaja dva meseca letno, preostali čas pa je nepremičnina del hotelske ponudbe. To ustvarja dinamično okolje, kjer se okolica spreminja glede na turistično sezonskost. Proximity do golf igrišč (Flamingos Golf na manj kot 600 m) in plaže (1,3 km) omogoča aktivno dopustniško izkoriščanje. Lokacija s tremi železniškimi postajami v dosegu 600 m omogoča enostaven javni prevoz, 21 avtobusnih postajalic pa dodatno povečuje mobilnost brez potrebe po osebnem vozilu. V mesecih, ko lastnik uporablja nepremičnino, ima dostop do vseh hotelskih storitev vključno s spa, bazeni in restavracijami, kar poenostavi vsakdanje opravila.
Okolica ponuja bogat nabor storitev v pešoj dostopnosti. Do 170 restavracij, 97 kavarn in 129 lekarn se nahaja v krogu 2 km, kar omogoča praktično vsakdanje življenje brez odvisnosti od avtomobila. Tri železniške postaje v razdalji manj kot 600 m in 21 avtobusnih postajališč zagotavljajo dobro povezavo z okolico. Do štirih športnih centrov, vključno z nogometnim igriščem na 200 m, omogoča rekreacijske aktivnosti. Lokacija je dobro oskrbovana tudi z zdravstvenimi storitvami, 15 zobozdravnikov in 2 zdravstvena centra v bližnji okolici. Šolska omrežja s 13 osnovnimi in 11 srednjimi šolami prispevajo k družinski prijaznosti lokacije, čeprav nepremičnina ni namenjena dolgoročnemu bivanju družin z otroki.
Lokacija Los Flamingos v Málagi ponuja idealno ravnotežje med obalnim življenjem in mestnimi ugodnostmi. Z razgledom na Sredozemsko morje in bližino številnih golf igrišč predstavlja privlačno točko za vse, ki iščejo aktivno počitniško izkušnjo na Španskem obalju. Kartografija prikazuje lego nepremičnine v kontekstu ključnih točk zanimanja v regiji.
Los Flamingos se nahaja v zahodnem delu Malage, v urbani obalni okolici, ki je del širšega obalnega območja Costa del Sol. Regija je dobro povezana s središčem Malage, ki ponuja dodatne urbanne ugodnosti in kulturne dogodke. Lokacija je blizu drugih popularnih obalnih naselij kot so Torremolinos in Benalmádena, ki nudijo dodatne možnosti za zabavo in izkoriščanje prostega časa. Nahaja se tudi v razmeroma bližini drugih pomembnih obalnih mest kot je Marbella (približno 40 km vzhodno) in Estepona (približno 25 km zahodno), kar omogoča enostavne izlete in raziskovanje regije.
Najbližja plaža Playa de San Andrés je oddaljena 1,3 km, do druge popularne plaže Playa del Saladillo pa je 1,6 km. Do mednarodnega letališča Málaga-Costa del Sol je 44 km, kar pomeni približno 30-40 minut vožnje. Golf igrišče Flamingos Golf se nahaja le 592 m od nepremičnine, še dva golf igrišča (Tramores Golf in El Paraiso Golf Clubhouse) pa sta v dosegu 1 km. Supermarket je na voljo na razdalji 880 m, lekarna na 1,0 km, bolnišnica pa 3,6 km stran. Velektrični polnilni postaji za EV vozila se nahajata na razdalji 1,8 km. Vse te ugodnosti so dosegljive peš, s kolesom ali s kratko vožnjo z avtomobilom.
| Oddaljenost do plaže | 1.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 102 km |
| La Unión | 0.1 km |
| Barbarela | 0.5 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebje v regiji se odlikuje s povprečno letno temperaturo 19,2°C, poletne temperature pa se gibljejo med 27°C. Zimske temperature redko padejo pod 12°C, kar omogoča prijetno bivanje skozi vse leto. Z 3.846 sončnimi urami na leto regija sodi med sončneje v Evropi. Plavalna sezona traja 5 mesecev, ko temperatura morja presega 20°C. Lokacija na višini 11 metrov nad morjem z blagim naklonom 0,8% proti plaži prispeva k enostavnemu dostopu do morja in prijetnemu vetrovu, ki zmiljšuje poletno vročino. 32 lokalnih praznikov na leto kaže na živahno kulturno življenje in tradicije regije.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
V neposredni bližini se nahaja več plaž, med katerimi je Playa de San Andrés na 1,3 km najbližja. Playa del Saladillo na 1,6 km ponuja dodatne možnosti za kopanje in sprostitev. Regija je znana po modrih flagah, ki kakovost morske vode in plažnih storitev. Golf navdušencec bo navdušil bližina treh golf igrišč: Flamingos Golf (592 m), Tramores Golf (980 m) in El Paraiso Golf Clubhouse (1,6 km). Športne aktivnosti so mogoče tudi na številnih športnih centrih v neposredni bližini, vključno z nogometnim igriščem na 200 m in športnim centrom Conde de Guadalhorce na 300 m. Marine IGY Málaga Marina in Marina Real Club Mediterráneo, ki se nahajata na razdalji približno 2,5 km, ponujajo dodatne možnosti za vodne športe in aktivnosti.
Vir: OpenStreetMap
Los Flamingos se nahaja v zahodnem delu Malage, v urbani obalni okolici, ki je del širšega obalnega območja Costa del Sol. Regija je dobro povezana s središčem Malage, ki ponuja dodatne urbanne ugodnosti in kulturne dogodke. Lokacija je blizu drugih popularnih obalnih naselij kot so Torremolinos in Benalmádena, ki nudijo dodatne možnosti za zabavo in izkoriščanje prostega časa. Nahaja se tudi v razmeroma bližini drugih pomembnih obalnih mest kot je Marbella (približno 40 km vzhodno) in Estepona (približno 25 km zahodno), kar omogoča enostavne izlete in raziskovanje regije.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.4°C | 96 mm |
| Februar | 12.7°C | 99 mm |
| Marec | 14.8°C | 89 mm |
| April | 16.6°C | 60 mm |
| Maj | 18.7°C | 47 mm |
| Junij | 23.0°C | 12 mm |
| Julij | 27.0°C | 1 mm |
| Avgust | 27.4°C | 2 mm |
| September | 23.7°C | 20 mm |
| Oktober | 19.7°C | 82 mm |
| November | 15.7°C | 119 mm |
| December | 13.0°C | 106 mm |
Ravno
V primerjavi z drugimi projekti v regiji Costa del Sol se Los Flamingos izstopa po ugodni vstopni ceni €127.000. Za primerjavo, podobni projekti kot Aquamar v Torre del Mar se začnejo pri €269.950, Lantana Residencial v Mijasu pri €205.000 in Etherna Homes 2 v Esteponi pri €259.000. Kljub nižji ceni ponuja Los Flamingos primerljivo lokacijo bligue plaže in golf igrišč. Regija Málaga se razlikuje od drži obalnih območij kot so Marbella po manj ekskluzivnem značaju in bolj dostopnih cenah nepremičnin. Vendar pa ostaja privlačna zaradi dobre infrastrukture, številnih storitev in kulturnih znamenitosti. Za investitorje, ki iščejo donosnost z manjšim kapitalskih vložkom, predstavlja Los Flamingos zanimivo alternativo do dražjih projektov na obali, posebej glede na to, da je del delujočega hotelskega kompleksa z zagotovljenim donosom.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID