Inwestycyjny apartament w kompleksie hotelowym Los Flamingos w Máladze, położony w zaledwie 1,3 km od Playa de San Andrés. Nieruchomość o powierzchni 61 m² z jedną sypialnią i jedną łazienką, oferująca możliwość korzystania z udogodnień hotelu czterogwiazdkowego przez dwa miesiące w roku. Kompleks położony jest w dogodnej lokalizacji w pobliżu licznych restauracji, sklepów i placówek medycznych. Hotel przeszedł niedawno remont pod nowym zarządem, oferując gościom odnowione udogodnienia i wysoki standard usług.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Obiekt znajduje się w Los Flamingos, w miejskiej okolicy z dostępem do podstawowych udogodnień w zasięgu spaceru. Zlokalizowany blisko kusty, w odległości zaledwie 1,3 km od najbliższej plaży Playa de San Andrés. W pobliżu znajduje się również supermarket (880 m) oraz apteka (1,0 km). Lokalizacja oferuje dogodny dostęp do infrastruktury miejskiej przy zachowaniu charakteru nadmorskiego kurortu.
Jako inwestycja, nieruchomość nie spełnia funkcji stałego zamieszkania, lecz stanowi źródło zwrotu z inwestycji. Rozwiązanie przeznaczone dla osób poszukujących możliwości korzystania z apartamentu wakacyjnego przez określony czas w roku (2 miesiące), z jednoczesnym zapewnieniem dochodu z wynajmu w pozostałym okresie. Idealne dla inwestorów szukających biernego dochodu bez konieczności samodzielnego zarządzania obiektem.
Nieruchomość została ukończona w 1996 roku i od tego czasu funkcjonuje jako część hotelowego kompleksu. W ostatnim czasie kompleks przeszedł modernizację pod nowym zarządem, w tym remont wielu udogodnień. Aktualnie budynek jest w pełni gotowy do użytkowania i nie prowadzi są żadnych prac budowlanych. Stan techniczny obiektu jest regularnie monitorowany przez zarządcę hotelu.
Nieruchomość nie może być wykorzystywana jako miejsce stałego zamieszkania, co stanowi podstawowe ograniczenie. Apartament nie jest umeblowany, wymagając wyposażenia przez właściciela podczas osobistego użytkowania. Właściciele mają ograniczony dostęp do nieruchomości, maksymalnie dwa miesiące w roku, zgodnie z umową operacyjną z zarządcą hotelu. Nie ma możliwości całorocznego, nieograniczonego zamieszkania w obiekcie.
Ref: VL029694
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Inwestycja w apartament w Los Flamingos odpowiednia jest dla osób poszukujących pasywnego źródła dochodu z rynku nieruchomości w Hiszpanii. Szczególnie polecana inwestorom, którzy nie chcą samodzielnie zarządzać wynajmem i utrzymaniem obiektu, preferując gotowe rozwiązanie z zarządcą. Rozwiązanie to sprawdza się także w przypadku osób, które planują spędzać krótsze okresy czasu (do dwóch miesięcy rocznie) na Costa del Sol i cenią sobie dostęp do hotelowych udogodnień wysokiej klasy. Dodatkowo, nieruchomość może być interesująca dla osób posiadających kapitał do zainwestowania w stabilny rynek turystyczny Hiszpanii, bez konieczności ponoszenia wysokich kosztów utrzymania poza okresem osobistego użytkowania. Przy niskich rocznych kosztach utrzymania (głównie podatek od nieruchomości), inwestycja ta może stanowić atrakcyjną alternatywę dla tradycyjnych form oszczędności.
Kompleks hotelowy Los Flamingos oferuje standard czterogwiazdkowy, co odzwierciedla się w jakości wykończenia i dostępnych udogodnieniach. Apartament wyposażony jest w centralne ogrzewanie, co zapewnia komfort termiczny w chłodniejszych miesiącach. Na terenie obiektu znajduje się winda, co ułatwia dostęp do kondygnacji oraz zapewnia dostępność dla osób z ograniczoną mobilnością. Podłogi wykonane zostały z drewna, co nadaje wnętrzu elegancki i naturalny charakter. Obiekt posiada system alarmowy, zwiększający bezpieczeństwo. Apartament jest częścią większego kompleksu hotelowego oferującego basen, siłownię, pralnię, strefę dziecięcą, restauracje, spa oraz tropikalne ogrody. Wszystkie te udogodnienia przechodziały niedawno modernizację pod nowym zarządem hotelu, co zapewnia ich wysoką jakość i dobry stan techniczny. Usługi sprzątania są dostępne w ramach hotelowego standardu.
Apartament inwestycyjny w Los Flamingos dostępny jest od ceny 127 000 euro. Należy pamiętać, że podana cena obejmuje prowizję agencji oraz podatek VAT od tych prowizji (płacony przez sprzedającego). Cena nie uwzględnia kosztów po stronie nabywcy, takich jak podatek od przeniesienia własności nieruchomości (stawka podstawowa 7%; stawki obniżone 3,5%, 1,2% lub 1% w zależności od profilu kupującego), opłaty notarialne, opłaty rzeczowe oraz opłaty administracyjne agencji. Roczne koszty utrzymania ograniczają się głównie do podatku od nieruchomości w wysokości około 300 euro.
Jako inwestycja w hotelowym kompleksie, nieruchomość oferuje wyróżniający się model korzystania z apartamentu. Przez większą część roku zarządca hotelu odpowiada za wynajem i utrzymanie obiektu, zapewniając właścicielowi stały zwrot z inwestycji. Przez dwa miesiące w roku właściciel może osobiście korzystać z apartamentu i wszystkich udogodnień czterogwiazdkowego hotelu, takich jak basen, siłownia, spa, pralnia czy strefa rozrywki. W tym czasie można doświadczyć lokalnego stylu życia, korzystając z bliskości plaży, restauracji i innych atrakcji regionu. Poza okresem osobistego użytkowania, właściciel nie musi martwić się bieżącymi opłatami za media czy utrzymaniem, co stanowi wygodne rozwiązanie dla osób szukających pasywnego dochodu bez dodatkowych obowiązków.
Okolica Los Flamingos oferuje dostęp do kluczowych udogodnień w zasięgu spaceru lub krótkiej przejażdżki. Najbliższy supermarket znajduje się w odległości zaledwie 880 metrów, co pozwala na łatwe zaopatrzenie w podstawowe produkty. Opieka medyczna jest również w zasięgu, najbliższa apteka oddalona jest o 1,0 km, a szpital o 3,6 km. Dla miłośników golfu, w pobliżu znajdują się trzy pola golfowe: Flamingos Golf (592 m), Tramores Golf (980 m) oraz El Paraiso Golf Clubhouse (1,6 km). W promieniu 2 km od apartamentu znajduje się aż 170 restauracji, co stanowi imponującą liczbę opcji gastronomicznych dostępnych na wyciągnięcie ręki. Dostępna jest również rozbudowana infrastruktura bankowa (59 banków) i farmaceutyczna (129 aptek). Komunikacja z innymi częściami miasta i regionu ułatwiona jest przez bliskość stacji kolejowej La Unión (0,1 km) oraz cztery linie transportu publicznego z 21 przystankami w okolicy.
Mapa przedstawia lokalizację apartamentu inwestycyjnego w Los Flamingos, w prowincji Malaga. Obiekt znajduje się w dogodnej lokalizacji w pobliżu głównych atrakcji regionu, w tym pól golfowych, plaż oraz infrastruktury miejskiej. Bliskość lotniska Malaga-Costa del Sol (AGP) oraz rozwinięta sieć transportu publicznego zapewniają łatwy dostęp do reszty regionu Costa del Sol.
Los Flamingos położone jest w malowniczej części Costa del Sol, w prowincji Malaga. Lokalizacja ta stanowi doskonałą równowagę między dostępem do miejskich udogodnień a spokojem nadmorskiego kurortu. W odległości zaledwie 7 km w linii prostej znajduje się lotnisko Malaga-Costa del Sol, co zapewnia doskonałą łączność z resztą Europy. Málaga, jako główny ośrodek miejski regionu, oferuje pełen wachlarz usług kulturalnych, handlowych i rozrywkowych dostępnych w krótkim czasie dojazdu. Region ten jest jednym z najpopularniejszych celów turystycznych w Hiszpanii, rocznie przyciągając miliony odwiedzających, co pozytywnie wpływa na wartość inwestycji w nieruchomości przeznaczone na wynajem.
Najbliższe plaże znajdują się w odległości 1,3-1,8 km od apartamentu, z Playa de San Andrés będącą najbliższą (1,3 km). Również w odległości 1,6-1,8 km znajdują się Playa del Saladillo i Playa del Sol Villacana. Lotnisko w Maladze oddalone jest o 44 km, co stanowi około 30-40 minut jazdy samochodem. W promieniu zaledwie 1,6 km znajdują się trzy pola golfowe: Flamingos Golf (592 m), Tramores Golf (980 m) oraz El Paraiso Golf Clubhouse (1,6 km). Dla podróżujących samochodem elektrycznym, dostępna jest stacja ładowania w odległości 1,8 km. Komunikację z resztą regionu ułatwiają również stacje kolejowe: La Unión (0,1 km), Barbarela (0,5 km) oraz La Isla (0,6 km). Dostęp do infrastruktury miejskiej jest wyjątkowo dogodny, z wieloma udogodnieniami w zasięgu spaceru.
| Dystans do plaży | 1,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 102 km |
| La Unión | 0,1 km |
| Barbarela | 0,5 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Region Costa del Sol, w tym Los Flamingos, charakteryzuje się korzystnym klimatem śródziemnomorskim z roczną temperaturą średnią wynoszącą 19,2°C. W ciągu roku notuje się 3846 godzin słonecznych, co sprawia, że jest to jeden z najbardziej nasłonecznionych regionów Europy. Temperatura waha się średnio od 12°C w zimie do 27°C w lecie. Sezon kąpielowy trwa 5 miesięcy, gdy temperatura wody przekracza 20°C, co pozwala na długi okres korzystania z kąpielisk morskich. Nieruchomość położona jest na wysokości 11 metrów nad poziomem morza, ze łagodnym nachyleniem terenu w kierunku plaży wynoszącym zaledwie 0,8%, co oznacza praktycznie płaski teren ułatwiający poruszanie się. Stabilne warunki klimatyczne i duża liczba dni słonecznych sprawiają, że region ten jest atrakcyjny zarówno dla turystów, jak i mieszkańców przez cały rok.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
W bliskim sąsiedztwie apartamentu znajdują się liczne plaże, z Playa de San Andrés będącą najbliższą (1,3 km). W odległości 1,6-1,8 km znajdują się również Playa del Saladillo i Playa del Sol Villacana. Dla miłośników golfu, lokalizacja jest wyjątkowo atrakcyjna, w promieniu 1,6 km znajdują się trzy pola golfowe: Flamingos Golf (592 m), Tramores Golf (980 m) oraz El Paraiso Golf Clubhouse (1,6 km). W szerszej okolicy dostępne są również inne kluby golfowe, takie jak Club de Golf Málaga Parador (7,0 km), Club de Golf de Guadalhorce (8,0 km) oraz Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (9,8 km). W okolicy apartamentu znajdują się również centra sportowe, takie jak Campo de Fútbol Mortadelo (0,2 km), Centro Deportivo Conde de Guadalhorce (0,3 km) czy Club Boxeo Málaga (0,4 km). Dla tych, którzy preferują aktywny wypoczynek, dostępne są również mariny, w tym IGY Málaga Marina (2,4 km) i Marina Real Club Mediterráneo (2,6 km).
Źródło: OpenStreetMap
Los Flamingos położone jest w malowniczej części Costa del Sol, w prowincji Malaga. Lokalizacja ta stanowi doskonałą równowagę między dostępem do miejskich udogodnień a spokojem nadmorskiego kurortu. W odległości zaledwie 7 km w linii prostej znajduje się lotnisko Malaga-Costa del Sol, co zapewnia doskonałą łączność z resztą Europy. Málaga, jako główny ośrodek miejski regionu, oferuje pełen wachlarz usług kulturalnych, handlowych i rozrywkowych dostępnych w krótkim czasie dojazdu. Region ten jest jednym z najpopularniejszych celów turystycznych w Hiszpanii, rocznie przyciągając miliony odwiedzających, co pozytywnie wpływa na wartość inwestycji w nieruchomości przeznaczone na wynajem.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 12.4°C | 96 mm |
| Luty | 12.7°C | 99 mm |
| Marzec | 14.8°C | 89 mm |
| Kwiecień | 16.6°C | 60 mm |
| Maj | 18.7°C | 47 mm |
| Czerwiec | 23.0°C | 12 mm |
| Lipiec | 27.0°C | 1 mm |
| Sierpień | 27.4°C | 2 mm |
| Wrzesień | 23.7°C | 20 mm |
| Październik | 19.7°C | 82 mm |
| Listopad | 15.7°C | 119 mm |
| Grudzień | 13.0°C | 106 mm |
Płaski
Los Flamingos w porównaniu z innymi projektami w regionie oferuje atrakcyjny stosunek ceny do wartości. Nieruchomość dostępna jest od 127 000 euro, co stanowi znacząco niższą cenę w porównaniu z Aquamar w Torre del Mar (od 269 950 euro), Lantana Residencial w Mijas (od 205 000 euro) oraz Etherna Homes 2 w Esteponie (od 259 000 euro). Główną różnicą jest jednak fakt, że Los Flamingos jest apartamentem inwestycyjnym w kompleksie hotelowym, a nie tradycyjną nieruchomością mieszkalną. Oznacza to, że choć cena jest niższa, to również możliwości korzystania z nieruchomości są ograniczone do dwóch miesięcy w roku. Inwestycja ta jest przeznaczona głównie dla osób szukających pasywnego dochodu bez konieczności samodzielnego zarządzania obiektem. W porównaniu do innych części Costa del Sol, Los Flamingos oferuje doskonały dostęp zarówno do plaż, jak i pól golfowych, co stanowi jego unikalną przewagę konkurencyjną na rynku inwestycyjnym. Dodatkowo, bliskość lotniska w Maladze (44 km) sprawia, że lokalizacja ta jest atrakcyjna dla międzynarodowych inwestorów.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID