Appartement de 61 m² situé à Los Flamingos, Málaga, achevé en 1996. Ce bien est proposé comme investissement dans un complexe hôtelier avec un espace de vie comprenant une chambre et une salle de bain. L'appartement fait partie d'un établissement de 4 étoiles offrant diverses installations partagées. La propriété est destinée uniquement à des fins d'investissement et ne peut être utilisée comme résidence principale à long terme. Son emplacement stratégique à proximité de la côte et des infrastructures urbaines en fait une option intéressante pour les investisseurs recherchant un rendement locatif.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement se trouve à Los Flamingos, un quartier bien développé de Málaga, à seulement 1,6 km des plages. La situation géographique offre un accès facile à la fois aux zones urbaines et côtières. Le projet est situé dans un environnement urbain mature où la majorité des services essentiels sont accessibles à pied ou à vélo, combinant commodité et accès aux loisirs littoraux.
Ce bien répond principalement aux besoins des investisseurs plutôt qu'à ceux des résidents permanents. L'espace de 61 m² avec une chambre et une salle de bain offre une surface suffisante pour un usage saisonnier ou locatif. Les installations partagées du complexe hôtelier, notamment la piscine, le gymnase et les restaurants, compensent l'espace de vie intérieur limité pour les courts séjours.
Le bâtiment a été achevé en 1996 et est donc considéré comme une construction existante plutôt qu'un projet neuf. La propriété a bénéficié de rénovations récentes dans le cadre de la nouvelle gestion du complexe hôtelier. L'état actuel du bien est fonctionnel et conforme aux normes requises pour son usage hôtelier, sans travaux de construction supplémentaires prévus.
Ce projet présente des limitations importantes : il ne peut être utilisé comme résidence principale à long terme. L'espace de vie de 61 m² avec une seule chambre est insuffisant pour une famille. Le propriétaire n'a pas un accès illimité à la propriété, étant limité à deux mois d'utilisation personnelle par an. L'aménagement intérieur n'est pas fourni, nécessitant un investissement supplémentaire pour la personnalisation.
Ref: VL029694
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce bien correspond particulièrement aux investisseurs cherchant un rendement locatif sur la Costa del Sol sans les tracas de la gestion quotidienne. Pour une personne disposant d'environ 127 000 € à investir et désirant bénéficier d'un accès occasionnel à une propriété dans le sud de l'Espagne, cette offre permet de combiner investissement et usage personnel limité. Si vous êtes souvent en déplacement professionnel et souhaitez avoir une base dans la région pour courts séjours de deux mois par an tout en générant un revenu le reste du temps, cette solution peut convenir. Les retraités actifs qui passent déjà une partie de l'année dans la région et cherchent à diversifier leurs placements immobiliers pourraient également trouver cette opportunité intéressante. En revanche, pour ceux qui recherchent une résidence principale ou souhaitent avoir un contrôle total sur leur propriété, cette formule ne répondra pas aux attentes.
L'appartement présente des caractéristiques de finition standards pour un immeuble de cette période (1996). Il dispose d'un chauffage central climatisé, un parquet en bois et un système d'alarme. Les espaces communs du complexe hôtelier ont été récemment rénovés sous la nouvelle gestion, offrant une expérience de qualité hôtelière 4 étoiles. Les installations partagées comprennent une piscine commune, un gymnase, une buanderie, une aire pour enfants et des espaces de restauration. L'accès pour personnes à mobilité réduite est prévu, ce qui témoigne d'une conception inclusive. Le bien est vendu non meublé, laissant à l'acquéreur la possibilité de personnaliser l'intérieur selon ses préférences, dans les limites définies par le règlement du complexe. La présence d'un ascenseur dans le bâtiment ajoute au confort d'utilisation.
Le prix de cet appartement commence à 127 000 €, ce qui le positionne dans le segment inférieur du marché de la région, reflétant sa nature d'investissement avec restrictions d'utilisation. Ce tarif inclut les frais d'agence et la TVA sur ces frais, pris en charge par le vendeur. L'acheteur doit prévoir des coûts supplémentaires incluant le droit de mutation (taux général de 7%, avec taux réduits possibles selon le profil), les frais de notaire, les frais d'enregistrement foncier et les frais administratifs d'agence. Les frais annuels de propriété s'élèvent à environ 300 € pour la taxe foncière, l'exploitant prenant en charge les autres coûts d'entretien.
Los Flamingos offre un rythme de vie urbain avec une proximité immédiate aux plaisirs côtiers. Le quartier est suffisamment animé pour offrir une vie pratique, avec de nombreux restaurants, commerces et services à proximité. La vie quotidienne ici se déroule principalement à pied ou à vélo, avec tout le nécessaire accessible en quelques minutes. Le matin, les résidents temporaires peuvent profiter du café dans un des nombreux établissements à proximité avant de se diriger vers la plage à seulement 1,6 km. Les après-midis peuvent être consacrés à la détente dans les installations du complexe ou à l'exploration des environs. En soirée, le quartier offre une variété d'options pour le dîner, du plus décontracté au plus formel. La proximité des clubs de golf et d'autres installations récréatives ajoute à la qualité de vie, surtout pour ceux qui cherchent à profiter de la méditerranée à des fins de loisir limité.
L'emplacement de Los Flamingos offre un excellent équilibre entre accès urbain et loisirs côtiers. À moins de 2 km, on trouve 170 restaurants, 129 pharmacies, 59 banques et 97 cafés, démontrant la richesse des services disponibles. Les transports sont bien desservis avec 4 lignes de transport public et 21 arrêts à proximité, rendant la voiture optionnelle plutôt qu'essentielle. Les trois gares les plus proches (La Unión à 0,1 km, Barbarela à 0,5 km et La Isla à 0,6 km) facilitent les déplacements vers Málaga et au-delà. Pour la santé, deux centres médicaux et quinze cabinets dentaires se trouvent dans un rayon de 2 km, offrant un accès rapide aux soins. Le quartier est particulièrement adapté à ceux qui apprécient la commodité d'un environnement urbain mature tout en ayant la mer à proximité pour les loisirs.
La carte montre l'emplacement privilégié de Los Flamingos à Málaga, avec un accès remarquable aux infrastructures. À proximité immédiate se trouvent les terrains de golf (Flamingos à moins de 600 m), les plages (à environ 1,3 km) et les services urbains essentiels. Le positionnement offre un équilibre solide entre vie urbaine et loisirs côtiers, avec des transports en commun bien développés et un réseau routier efficace.
Los Flamingos occupe une position stratégique dans la région de Málaga, offrant un équilibre entre accès urbain et qualité de vie côtière. Situé à environ 7 km du centre-ville de Málaga en ligne droite, le quartier bénéficie de la proximité des services et infrastructures de la grande ville tout en conservant une atmosphère plus détendue typique des zones côtières. Cette position permet aux résidents de profiter facilement des attractions culturelles et commerciales de Málaga tout en ayant accès aux plages et activités nautiques. La région est bien connectée au reste de la Costa del Sol, avec des villes comme Marbella et Torremolinos accessibles en moins de 30 minutes par voiture.
La plage la plus proche, Playa de San Andrés, est accessible à seulement 1,3 km, avec une pente douce de 0,8% rendant l'accès facile à pied ou à vélo. D'autres plages comme Playa del Saladillo (1,6 km) et Playa del Sol Villacina (1,8 km) sont également à proximité. Pour les golfeurs, l'offre est exceptionnelle avec Flamingos Golf à seulement 592 m, Tramores Golf à 980 m et El Paraiso Golf Clubhouse à 1,6 km. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol se trouve à 44 km, environ 30-40 minutes en voiture selon le trafic. Le centre de Málaga est facilement accessible en transport public ou voiture. Les installations de recharge électrique pour véhicules sont disponibles à 1,8 km, répondant aux besoins des propriétaires de véhicules électriques.
| Distance plage | 1,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 102 km |
| La Unión | 0,1 km |
| Barbarela | 0,5 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Los Flamingos bénéficie d'un climat méditerranéen exceptionnel avec 3 846 heures de soleil par an et une température annuelle moyenne de 19,2°C. Les températures varient entre 12°C et 27°C en moyenne, offrant un confort thermique pendant la majeure partie de l'année. La saison de baignade s'étend sur cinq mois, avec une température de l'eau atteignant ou dépassant 20°C. Situé à seulement 11 mètres au-dessus du niveau de la mer, le terrain est pratiquement plat avec une légère pente de 0,8% vers la côte. Cette altitude modérée combinée à la proximité de la mer crée un microclimat agréable, atténuant les extrêmes thermiques en été comme en hiver. Les 32 fêtes locales par an témoignent d'une vie culturelle riche, offrant aux résidents temporaires l'opportunité d'expérimenter les traditions andalouses.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La région de Los Flamingos offre plusieurs options balnéaires à proximité, avec Playa de San Andrés à seulement 1,3 km. Cette plage et les autres alentour (Playa de la Misericordia à 2,3 km et Playa Sacaba Beach à 3,6 km) sont facilement accessibles et offrent des installations adaptées aux activités nautiques et à la détente. Pour les amateurs de golf, l'emplacement est exceptionnel avec Flamingos Golf à moins de 600 mètres, Tramores Golf à 980 m et El Paraiso Golf Clubhouse à 1,6 km. Les installations sportives sont également bien représentées dans le quartier, avec le Campo de Fútbol Mortadelo à 0,2 km, le Centro Deportivo Conde de Guadalhorce à 0,3 km et le Club Boxeo Málaga à 0,4 km. Les marinas comme IGY Málaga Marina (2,4 km) et Marina Real Club Mediterráneo (2,6 km) sont accessibles pour les plaisanciers.
Source: OpenStreetMap
Los Flamingos occupe une position stratégique dans la région de Málaga, offrant un équilibre entre accès urbain et qualité de vie côtière. Situé à environ 7 km du centre-ville de Málaga en ligne droite, le quartier bénéficie de la proximité des services et infrastructures de la grande ville tout en conservant une atmosphère plus détendue typique des zones côtières. Cette position permet aux résidents de profiter facilement des attractions culturelles et commerciales de Málaga tout en ayant accès aux plages et activités nautiques. La région est bien connectée au reste de la Costa del Sol, avec des villes comme Marbella et Torremolinos accessibles en moins de 30 minutes par voiture.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.4°C | 96 mm |
| Février | 12.7°C | 99 mm |
| Mars | 14.8°C | 89 mm |
| Avril | 16.6°C | 60 mm |
| Mai | 18.7°C | 47 mm |
| Juin | 23.0°C | 12 mm |
| Juillet | 27.0°C | 1 mm |
| Août | 27.4°C | 2 mm |
| Septembre | 23.7°C | 20 mm |
| Octobre | 19.7°C | 82 mm |
| Novembre | 15.7°C | 119 mm |
| Décembre | 13.0°C | 106 mm |
Plat
Comparé à d'autres projets de la Costa del Sol, cet appartement à Los Flamingos offre un point d'entrée significativement plus abordable, avec un prix à partir de 127 000 € contre des prix débutant à 205 000 € pour Lantana Residencial à Mijas, 259 000 € pour Etherna Homes 2 à Estepona et 269 950 € pour Aquamar à Torre del Mar. Cependant, cette différence de prix s'explique par la nature restrictive du bien : il s'agit d'un investissement avec limitations d'utilisation personnelles plutôt que d'une résidence à libre disposition. Contrairement aux projets plus récents qui offrent une propriété complète, cet appartement permet seulement deux mois d'usage personnel par an. Les projets de comparaison sont également situés dans des zones potentiellement plus touristiques ou exclusives que Los Flamingos, qui offre plutôt un équilibre urbain-résidentiel. En termes de rapport qualité-prix pour un investissement pur, Los Flamingos présente un avantage certain, mais pour ceux cherchant une résidence secondaire à usage libre, les alternatives plus coûteuses pourraient offrir une meilleure valeur à long terme malgré l'investissement initial supérieur.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
Représentant multilingue assisté par IA. Votre demande est traitée par l'équipe derrière ce site.
Intéressé(e) ?
Laissez vos coordonnées et nous vous contacterons rapidement avec plus d'informations sur ce projet.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID