Buto kompleksas Los Flamingose, Malagoje, siūlo investicinę galimybę kaimo pajūrio regione. 61 kvadratinio metro vieno miegamojo butas, pastatytas 1996 metais, yra keturių žvaigždučių viešbučio komplekso dalis. Butas negali būti naudojamas kaip nuolatinė gyvenamoji vieta, tačiau suteikia galimybę investuoti į turizmo sektorių su metinio pelno grąža ir galimybe naudotis viešbučio paslaugomis per metus dviem mėnesiams.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Butas įsikūręs Los Flamingo rajone, Malagoje, tik 1,3 km atstumu nuo Playa de San Andrés paplūdimio. Kompleksas yra miesto aplinkoje su visomis būtynomis paslaugomis per pasiekiamumo atstumu. Netoliese yra keletas prestižinių golfo aikštynų, įskaitant Flamingo Golf (592 m) ir Tramores Golf (980 m).
Butas atitinka investuotojų, siekiančių papildomų pajamų iš nekilnojamojo turto, poreikius. Jis siūlo galimybę naudotis aukštos kokybės viešbučio paslaugomis, įskaitant baseiną, sporto klubą, SPA ir kitas įrangas. Butas nėra tinkamas nuolatinei gyvenamajai veiklai, tačiau tinka kaip poilsio vieta ir investicija.
Projektas yra visiškai užbaigtas, pastatytas 1996 metais. Naujasis viešbučio vadovas atnaujino daugelį komplekso patalpų, įrenginių ir paslaugų. Butui nėra reikalingi jokie papildomi remonto darbai, jis yra paruoštas investicijai ar naudojimui iš karto.
Butas negali būti naudojamas kaip nuolatinė gyvenamoji vieta, todėl netinka žmonėms, ieškantiems nuolatinio būsto. Viešbučio komplekso taisyklės apriboja buto naudojimą tik dviem mėnesiams per metus. Butas yra be baldų, reikalaujantis papildomų išlaidų įrengimui, jei naudojamas asmeniniam poilsiui.
Ref: VL029694
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis butas tinka investuotojams, kurie nori gauti pajamų iš Costa del Sol nekilnojamojo turto rinkos. Jis taip pat tinka tiems, kurie nori turėti poilsio vietą Ispanijos pakrantėje, kur gali praleisti iki dviejų mėnesių per metus, neprisijaučiant suvaldyti problemų. Tai gera parinktis tiems, kurie nori investuoti į turizmą, bet nenori rūpintis nuomos valdymu ar priežiūra. Taip pat tai tinka tiems, kurie nori naudotis aukštos kokybės viešbučio paslaugomis, bet nenori pirkti brangios nuosavos rezidencijos.
Butas yra įrengtas su centrinio šildymo sistema, medinėmis grindimis ir signalizacijos sistema. Komplekse yra liftas, leidžiantis lengvai pasiekti visus aukštus, taip pat specialūs įrengimai žmonėms su judėjimo negalia. Viešbučio patalpos buvo neseniai atnaujintos naujojo vadovo iniciatyva, įskaitant baseino, sporto klubo, SPA ir kitų paslaugų patalpas. Butas yra be baldų, todėl pirkėjas turi apgalvoti įrangą, jei planuoja jį naudoti asmeniniam poilsiui.
Butas kainuoja nuo 127 000 eurų, įskaitant agentūros mokesčius ir PVM. Pirkėjas turi apmokėti papildomus išlaidas: nekilnojamojo turto perdavimo mokestį (bendras tarifas 7%; mažesni tarifai 3,5%, 1,2% arba 1% priklausomai nuo pirkėjo profilio), notarinius mokesčius, žemės registro mokesčius ir administracinius agentūros mokesčius. Metinės išlaidos apima tik nekilnojamojo turto mokestį (apie 300 eurų), o visus kitius komunalinius ir priežiūros mokesčius užima operatorius.
Los Flamingo kompleksas siūlo dinaminę gyvenimo aplinką su didele koncentracija paslaugų ir pramogų. Kasdienybė čia yra paremta turizmu ir poilsio paslaugomis, su daugybe restoranų, kafe ir parduotuvių pėsčiomis pasiekiamame atstume. Dėl artimybės golfo aikštynams ir paplūdimiams, kompleksas yra aktyvaus poilsio centras. Viešbučio teritorijoje galima mėgautis baseinu, sporto klubu, SPA procedūromis ir kitomis paslaugomis, kurios yra prieinamos komplekso svečiams. Viešnagės metu čia vyksta pramoginės veiklos, o vasaros sezono metu kompleksas ypač gyvyvingas.
Komplekso aplinka pasižymi didele paslaugų koncentracija. Pėsčiomis pasiekiamame 2 km spinduliu yra apie 170 restoranų, 129 vaistinės, 59 bankai ir 97 kavinės. Transporto infrastruktūra yra gerai išvystyta - 4 visuomeninio transporto maršrutai ir 21 stotelė netoliese. Artimiausios geležinkelio stotys yra tik 0,1-0,6 km atstumu. Kompleksas yra 44 km atstumu nuo Malagos tarptautinio oro uosto, o netoliese yra daugybė pramogų ir sporto objektų, įskaitant golfo aikštynes ir paplūdimius.
Kompleksas yra įsikūręs Malagos provincijos vakarinėje dalyje, šalia Costabella rajono, tik 1,3 km nuo Viduržemio jūros. Žemėlapyje matyti, kad jis yra tarp Malagos miesto centro ir Marbellos kurorto, prie pagrindinio transporto arterijos, jungiančio pajūrio miestus. Netoliese yra du dideli prekybos centrai ir keli parkai.
Los Flamingo kompleksas yra strategiškai įsikūręs Malagos pakrantėje, pasižymintis geru susisiekimu su kitais regiono miestais. Jis yra arti Malagos miesto centro, bet toli nuo didmiesčio triukšmo, todėl siūlo subalansuotą gyvenimo būdą. Kompleksas yra netoli kitų populiarių pajūrio kurortų, tokių kaip Marbella ar Fuengirola, tačiau pasižymi ramesne atmosfera. Jo pozicija tarp Malagos miesto ir pajūrio zonos leidžia lengvai pasiekti tiek miesto pramogas, tiek jūrą.
Artimiausias paplūdimys Playa de San Andrés yra tik 1,3 km atstumu. Kiti netoliese esantys paplūdimiai yra Playa del Saladillo (1,6 km) ir Playa del Sol Villacana (1,8 km). Malagos miestas, su jo dideliais prekybos centrais, restoranais ir kultūros objektais, yra lengvai pasiekiamas. Oro uostas Malaga-Costa del Sol yra tik 7 km tiesios linijos atstumu (apie 44 km keliu). Artimiausios golfo aikštynai yra vos kelių šimtų metrų atstumu: Flamingos Golf (592 m), Tramores Golf (980 m) ir El Paraiso Golf Clubhouse (1,6 km).
| Iki paplūdimio | 1.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 102 km |
| La Unión | 0.1 km |
| Barbarela | 0.5 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Regionas pasižymi viduržemio jūros klimatu su vidutine metine temperatūra 19,2°C. Žiemos temperatūros svyruoja apie 12°C, o vasaros siekia 27°C. Metinis saulės šviesos kiekis siekia 3 846 valandas, o maudytis šiltame jūros vandenyje galima 5 mėnesius per metus, kai vandens temperatūra viršija 20°C. Kompleksas yra tik 11 m virš jūros lygio, su nedideliu 0,8% nuolydžiu link paplūdimio, todėl reljefas yra lygus ir patogus vaikščiojimui.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Netoliese paplūdimiai siūlo įvairias poilsiu galimybes. Playa de San Andrés, esantis tik 1,3 km atstumu, yra vienas populiariausių regione. Be to, netoliese yra Playa del Saladillo ir Playa del Sol Villacana. Regionas garsėja savo golfo aikštynais - Flamingos Golf, Tramores Golf ir El Paraiso Golf Clubhouse yra pėsčiomis pasiekiami atstumai. Sporto mėgėjai taip pat gali lankytis netoliese esančiuose sporto centruose, tokiais kaip Campo de Fútbol Mortadelo (0,2 km) arba Centro Deportivo Conde de Guadalhorce (0,3 km).
Šaltinis: OpenStreetMap
Los Flamingo kompleksas yra strategiškai įsikūręs Malagos pakrantėje, pasižymintis geru susisiekimu su kitais regiono miestais. Jis yra arti Malagos miesto centro, bet toli nuo didmiesčio triukšmo, todėl siūlo subalansuotą gyvenimo būdą. Kompleksas yra netoli kitų populiarių pajūrio kurortų, tokių kaip Marbella ar Fuengirola, tačiau pasižymi ramesne atmosfera. Jo pozicija tarp Malagos miesto ir pajūrio zonos leidžia lengvai pasiekti tiek miesto pramogas, tiek jūrą.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 12.4°C | 96 mm |
| Vasaris | 12.7°C | 99 mm |
| Kovas | 14.8°C | 89 mm |
| Balandis | 16.6°C | 60 mm |
| Gegužė | 18.7°C | 47 mm |
| Birželis | 23.0°C | 12 mm |
| Liepa | 27.0°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 27.4°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 23.7°C | 20 mm |
| Spalis | 19.7°C | 82 mm |
| Lapkritis | 15.7°C | 119 mm |
| Gruodis | 13.0°C | 106 mm |
Lygus
Los Flamingo projektas siūlo prieinamesnę investicinę kainą (nuo 127 000 eurų) palyginti su kitais regiono projektais, tokiais kaip Aquamar Torre del Mar (nuo 269 950 eurų), Lantana Residencial Mijas (nuo 205 000 eurų) ar Etherna Homes 2 Estepona (nuo 259 000 eurų). Tačiau, skirtingai nuo šių projektų, Los Flamingo butai yra viešbučio komplekso dalis, todėl turi naudotis kompromisais dėl nuolatinės gyvenamosios vietos apribojimų. Los Flamingo pozicija Malagoje siūlo geresnį susisiekimą su tarptautiniu oro uostu palyginti su Estepona, tačiau Marbella regionas gali siūlyti prestižingesnę gyvenamąją aplinką. Projekto privalumas - artimas kelionių į tiek Malagos miesto centro, tiek Marbellos kurorto paslaugas.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID