Dzīvoklis Los Flamingos, Málaga, ir 61 m² liela īpašuma investīcija ar vienu guļamistabu un vannas istabu. Atrodas tuvu piekrastei, urbānā vidē ar daudzām ērtībām pastaigas attālumā. Tas ir daļa no viesnīcas kompleksa, kas piedāvā iespēju ieguldīt un gūt ienākumus, vienlaikus izmantojot četrzvaigžņu viesnīcas ērtības divus mēnešus gadā. Objekts tika pabeigts 1996. gadā un atrodas 11 metrus virs jūras līmeņa.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Īpašums atrodas Los Flamingos apkaimē, Málaga province, Spānijā. Tā atrašanās vieta ir stratēģiski izdevīga - tikai 1,3 km no tuvākās pludmales un 880 m no tuvākā veikala. Viesnīcas komplekss ir integrēts apkaimē ar labu sabiedriskā transporta piek�uvi, kā arī tuvumu vairākām golfa laukumiem, tostarp Flamingos Golf, kas atrodas tikai 592 m attālumā.
Šis dzīvoklis ir piemērots investoriem, kas meklē ienākumu nesošu īpašumu, nevis pastāvīgu dzīvesvietu. Tas piedāvā iespēju gūt ienākumus no īres, vienlaikus saglabājot tiesības izmantot viesnīcas ērtības. Platība 61 m² ar vienu guļamistabu un vannas istabu ir pietiekama komfortablam uzturēšanās laikam. Privātā dārza zona un koplietošas peldbaseins papildina uzturēšanās iespējas.
Īpašums ir pilnībā pabeigts un uzsākts izmantot kopš 1996. gada. Tas ir daļa no viesnīcas kompleksa, kas nesen piedzīvoja jaunu vadību un daudzu iekārtu renovāciju. Objekta statuss ir
Svarīgi ievērot, ka šis īpašums nevar tikt izmantots kā ilgtermiņa mājoklis. Tas ir tikai investīcija, kas ir saistīta ar viesnīcas kompleksa operatoru. Dzīvoklis nav pilnībā mēbelēts, kas nozīmē papildu izmaksas, ja īpašnieks vēlētos to pilnībā iekārtot. Izmantošanas tiesības ir ierobežotas līdz diviem mēnešiem gadā, un viss pārējais laiks tiek nodots operatora pārvaldībā.
Ref: VL029694
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis investīcijas dzīvoklis būtu piemērots investoriem, kas meklē relatīvi zemu ieguldījuma pieeju Spānijas nekustamā īpašuma tirgū. Tas ir piemēroti tiem, kuri vēlas gūt ienākumus no īpašuma, vienlaikus saglabājot iespēju to izmantot atpūtai divus mēnešus gadā. Tas varētu interesēt personas, kuras regulāri apmeklē Costa del Sol un vēlētos uzlabot savu uzturēšanās pieredzi, bez uzturēšanās izmaksām un rūpēm par apkopi. Tas varētu būt arī piemērots tiem, kuri vēlas sākt investēt Spānijas nekustamajā īpašumā, bet nevēlas pilnībā pārvaldīt īpašumu. Sākuma cena €127,000 padara to pieejamāku salīdzinājumā ar citiem reģiona projektiem, kuru sākuma cenas svārstās no €205,000 līdz €269,950.
Dzīvoklis ir daļa no viesnīcas kompleksa, kas nesen piedzīvoja renovāciju un jaunu vadību. Tas ietver centrālo apsildīšanas sistēmu, koka grīdas un signalizācijas sistēmu. Īpašumam ir lifts, kas nodrošina piekļuvi personām ar kustību traucējumiem. Kvalitātes apzīmējumi ietver privāto dārza zonu un piek�uvi koplietošām ērtībām, tostarp peldbaseinu, tvaika pirti, vingrošanas zāli, veļas mazgājamā mašīnu, bērnu zonas un uzkodu bāru. Dzīvoklis nav pilnībā mēbelēts, dodot īpašniekam brīvību to iekārtot pēc saviem ieskatiem. Viesnīcas četrzvaigžņu standarti nodrošina augsta līmeņa apkopi un uzturēšanu.
Sākuma cena šim dzīvoklim ir €127,000, kas ir ievērojami zemāka nekā līdzīgiem projektos reģionā. Cena ietver aģentūras maksas un PVN šīm maksām (ko sedz pārdevējs). Pircēja izmaksas ietver transporta nodokli (vispārējā likme 7%; samazinātas likmes 3,5%, 1,2% vai 1% atkarībā no pircēja profila), notāra maksa, zemes reģistra maksa un administratīvās aģentūras maksa. Gadījās izmaksas ietver arī īpašuma nodokli (apmēram €300 gadā).
Los Flamingos apkārtne raksturojas ar dinamisku, bet sabalansētu dzīves ritmu. Daudzās kafejnīcas, restorāni un veikali veido vide, kurā vienmēr ir ko darīt. Tuvums piekrastei (tikai 1,3 km) nozīmē, ka jūras gaisa un skaņas ir viegli pieejamas. Golfa laukumu tuvums padara to par iecienītu vietu aktīvai atpūtai. Viesnīcas komplekss ar savām iekārtām, tostarp peldbaseinu, spa un sporta zāli, veido aprūpētu un drošu vidi. Dienas ritms šeit var ietvert gan rīta pastaigu pa pludmali, gan pēcpusdienu golfa spēli, vakarā - baudīt vietējo kulināriju kādā no tuvējiem restorāniem.
Los Flamingos apkaimē ir izvītīts infrastruktūras tīkls, kas atbalsta komfortablu dzīvi. Sabiedriskais transports ir labi attīstīts - 4 sabiedriskā transporta maršruti un 21 pietura, tostarp tuvākā dzelzceļa stacija La Unión tikai 0,1 km attālumā. Veselības aprūpe ir pieejama ar 2 veselības centriem un 15 zobārstniecības kabinetiem 2 km rādiusā. Izglītības iespējas ietver 13 pamatskolas un 11 vidusskolas. Medicīniskās palīdzības gadījumā tuvākā slimnīca atrodas 3,6 km attālumā. Ikdienas vajadzībām ir 129 aptiekas, 59 bankas un 170 restorānu 2 km rādiusā, kas nodrošina visu nepieciešamo ērtu pieejamību.
Šī karte parāda Los Flamingos stratēģisko novietojumu Málagas provincē. Redzams, ka īpašums atrodas tuvu piekrastei un vairākiem golfa laukumiem. Kartē ir atzīmēti arī tuvējie sabiedriskā transporta maršruti, veikali un medicīnas iestādes, kas ilustrē ērtu un praktisku dzīves vidi.
Los Flamingos atrodas Málagas provincē, Costa del Sol reģionā. Tas stratēģiski novietots starp Málaga pilsētu un piekrastes apvidiem, piedāvājot labu līdzsvaru starp pilsētas ērtībām un piekrastes atpūtu. Salīdzinājumā ar citiem reģiona projektiem, Los Flamingos ir tuvāk Málaga pilsētas centram un lidostai nekā daudzi citas piekrastes apkaimes. Tas arī atrodas tuvāk vairākām golfa iekārtām nekā vidējs Costa del Sol īpašums. Reģionā ir 2,299 nekustamā īpašuma darījumi, kas norāda uz aktīvu tirgus aktivitāti un investīciju potenciālu.
Pludmales ir viegli sasniedzamas - tuvākā Playa de San Andrés atrodas tikai 1,3 km attālumā, kamēr citas tuvējās pludmales ir 1,6 - 1,8 km attālumā. Lidojuma vietu sasniedzamība ir laba - Málaga-Costa del Sol lidosta (AGP) atrodas tikai 7 km taisnā līnijā (apmēram 44 km pa ceļiem). Golfa entuziastiem ir ērts piekļuvs trīs golfa laukumiem: Flamingos Golf (592 m), Tramores Golf (980 m) un El Paraiso Golf Clubhouse (1,6 km). Elektriskās mašīnas īpašniekiem ir pieejams uzlādes punkts 1,8 km attālumā. Pilsētas centra sasniedzamība ir laba ar sabiedrisko transportu un privāto transportu, kamēr lokālie pakalpojumi ir pieejami pastaigas attālumā.
| Līdz pludmalei | 1.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 102 km |
| La Unión | 0.1 km |
| Barbarela | 0.5 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Los Flamingos klimats ir raksturīgs Vidusjūras reģionam ar vidējo temperatūru diapazonu no 12 līdz 27°C un vidējo gada temperatūru 19,2°C. Gada laikā ir 3846 saules stundas, kas nodrošina bagātīgu dabīgo apgaismojumu. Peldēšanās sezona ilgst 5 mēnešus, kad ūdens temperatūra sasniedz vismaz 20°C. Īpašums atrodas tikai 11 metrus virs jūras līmeņa ar nelielu 0,8% slīpumu līdz jūrai, kas padara to par ērtu vietu tiem, kuri vēlas izvairīties no kalnu reģionu ekstrēmajiem laikapstākļiem. Vietējie svētki (32 gadā) rada papildus kultūras pieskārienu un iespēju piedalīties reģiona tradīcijās.
Avots: Open-Meteo (2020, 2025 vidēji)
Tuvākās pludmales ir Playa de San Andrés (1,3 km), Playa del Saladillo (1,6 km) un Playa del Sol Villacana (1,8 km). Šīs pludmales piedāvā tradicionālo Vidusjūras pieredzi ar smilšu krastiem un skaidru ūdeni. Sporta entuziastiem ir pieejami vairāki sporta centri, tostarp Campo de Fútbol Mortadelo (0,2 km), Centro Deportivo Conde de Guadalhorce (0,3 km) un Club Boxeo Málaga (0,4 km). Golfa iespējas ir īpaši labas ar trīs tuvu esošiem golfa laukumiem, no kuriem tuvākais - Flamingos Golf - atrodas tikai 592 m attālumā. Jūras sporta iespējas ir pieejamas tuvējās jūrās, tostarp IGY Málaga Marina (2,4 km) un Marina Real Club Mediterráneo (2,6 km).
Avots: OpenStreetMap
Los Flamingos atrodas Málagas provincē, Costa del Sol reģionā. Tas stratēģiski novietots starp Málaga pilsētu un piekrastes apvidiem, piedāvājot labu līdzsvaru starp pilsētas ērtībām un piekrastes atpūtu. Salīdzinājumā ar citiem reģiona projektiem, Los Flamingos ir tuvāk Málaga pilsētas centram un lidostai nekā daudzi citas piekrastes apkaimes. Tas arī atrodas tuvāk vairākām golfa iekārtām nekā vidējs Costa del Sol īpašums. Reģionā ir 2,299 nekustamā īpašuma darījumi, kas norāda uz aktīvu tirgus aktivitāti un investīciju potenciālu.
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | 12.4°C | 96 mm |
| Februāris | 12.7°C | 99 mm |
| Marts | 14.8°C | 89 mm |
| Aprīlis | 16.6°C | 60 mm |
| Maijs | 18.7°C | 47 mm |
| Jūnijs | 23.0°C | 12 mm |
| Jūlijs | 27.0°C | 1 mm |
| Augusts | 27.4°C | 2 mm |
| Septembris | 23.7°C | 20 mm |
| Oktobris | 19.7°C | 82 mm |
| Novembris | 15.7°C | 119 mm |
| Decembris | 13.0°C | 106 mm |
Līdzens
Salīdzinot Los Flamingos ar citiem līdzīgiem projektiem Costa del Sol reģionā, varam redzēt vairākas atšķirīgas priekšrocības. Los Flamingos sākuma cena €127,000 ir ievērojami zemāka nekā Aquamar Torre del Mar (sākot no €269,950), Lantana Residencial Mijas (sākot no €205,000) vai Etherna Homes 2 Estepona (sākot no €259,000). Tomēr ir jāņem vērā, ka Los Flamingos ir investīcijas projekts ar ierobežotām izmantošanas tiesībām, nevis pilnvērtīgs īpašums bez ierobežojumiem. Atrašanās vieta Los Flamingos ir tuvāk Málaga pilsētai un lidostai nekā citi minētie projekti, kas var būt svarīgi tiem, kuri vēlas viegli sasniegt starptautisko lidostu. Golfa iespējas ir izteikti labas ar trīs tuvu esošiem laukumiem, kas saskan ar Costa del Sol reputāciju kā golfa paradīze. Tomēr, salīdzinot ar citiem projektiem, Los Flamingos piedāvā mazāku brīvību īpašuma izmantošanā, jo tas ir saistīts ar viesnīcas operatora noteikumiem.
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID