Проект у Лос-Фламінгос, Малага, пропонує квартиру площею 61 м² з однією спальнею та однією ванною кімнатою, розташовану в міському середовищі поблизу узбережжя. Квартира є частиною готельного комплексу з численними спільними зручностями, включаючи басейн, спортивний зал та СПА-центр. За ціною від €127,000 вона представляє інвестиційну можливість з потенціалом дохідності, де власник може користуватися зручностями протягом двох місяців на рік. Комплекс розташований лише за 1,3 км від найближчого пляжу та надає доступ до різноманітних місцевих послуг.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Квартира знаходиться в Лос-Фламінгос, Малага, на висоті 11 метрів над рівнем моря, в міському середовищі з рівнинною місцевістю в напрямку узбережжя. Розташування пропонує перехідну зону між міськими послугами та приморським відпочинком, з численними зручностями в межах пішої доступності або на велосипеді. Близькість до гольф-полів, включаючи Flamingos Golf всього за 592 метри, позиціонує його в рекреаційному районі з щоденними зручностями та можливостями для відпочинку.
Ця квартира відповідає потребі в інвестиції в нерухомість в Іспанії без турбот про управління власністю. Центральне розташування забезпечує доступ як до міських послуг, так і до рекреаційних можливостей. Рівень спільних зручностей, що відповідає 4-зірковому стандарту, задовольняє бажання якісного тимчасового проживання з комфортом готелю. Компактна площа 61 м² з однією спальнею пропонує функціональний простір для короткострокового перебування або відпочинку.
Квартира знаходиться в комплексі, який було завершено в 1996 році, і тому не є новобудовою в традиційному розумінні. Під новим керівництвом численні зручності пройшли модернізацію, в результаті чого спільні простори були оновлені. Стан будівництва комплексу - завершено, що означає відсутність будівельних ризиків чи затримок. Конструкція відображає будівельні стандарти середини 90-х років, з оновленнями спільних зон.
Цей проект не пропонує можливості постійного проживання або використання як основного житла, оскільки квартира функціонує виключно як інвестиція в готельному комплексі. Покупець не може самостійно проживати поза дозволеними двома місяцями на рік. Меблі не входять до вартості, що вимагає від покупця самостійно облаштувати приміщення протягом обмеженого періоду використання. Вибір матеріалів та оздоблення обмежений тим, що доступно в готельній концепції, без можливості індивідуальних налаштувань.
Ref: VL029694
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ця квартира підходить інвесторам, які шукають пасивний джерело доходу на іспанському ринку нерухомості без турбот про управління власністю. Вона підходить для людей, які регулярно відвідують Коста-дель-Соль і бажають користуватися 4-зірковими зручностями протягом двох місяців на рік без повних витрат на друге житло. Такий варіант пропонує рішення для тих, хто знає регіон цінує професійне управління своєю інвестицією. Комбінація інвестиційного доходу та особистого використання робить її придатною як для фінансових, так і для рекреаційних цілей. Крім того, вона підходить особам, які цінують розкіш готельних зручностей без відповідальності, пов'язаних з володінням традиційним будинком для відпустки.
Квартира обладнана центральним опаленням як системою клімат-контролю, що забезпечує комфортні температури протягом усього року. Наявність дерев'яних підлог сприяє створенню теплої та довговічної обробки, яка не вимагає великого обслуговування. Ліфт у комплексі забезпечує доступність для всіх мешканців, з особливою увагою до людей з обмеженими можливостями. Система сигналізації надає додатковий рівень безпеки, що відповідає 4-зірковому стандарту комплексу. Спільні приміщення, недавно оновлені під новим керівництвом, демонструють увагу до збереження та модернізації зручностей. Приватний сад в межах комплексу пропонує зелену зовнішню територію, яка обслуговується персоналом готелю, що сприяє загальній якості житлового середовища.
Квартира доступна від €127,000, що значно нижче порівняно з аналогічними проектами в регіоні, такими як Aquamar в Торре-дель-Мар (від €269,950) та Etherna Homes 2 в Естепоні (від €259,000). Така ціноутворення відображає інвестиційний характер власності, де використання обмежене двома місяцями на рік. Витрати власника обмежені щорічним податком на нерухомість у розмірі близько €300, оскільки всі експлуатаційні витрати покриваються готельним оператором. Ціна включає комісійні збори агента та ПДВ на них, за винятком витрат покупця, таких як податок на передачу власності, нотаріальні збори та реєстраційні збори.
Лос-Фламінгос, де розташована ця квартира, пропонує атмосферу контрольованої розкоші з перевагами готельного обслуговування. Щодня мешканці можуть користуватися спільними зручностями, такими як басейн, спортзал та СПА-центр, тоді як обслуговування та управління забезпечується персоналом готелю. Вранці можна поснідати в одному з 170 сусідніх ресторанів, перш ніж досліджувати місцеві зручності пішки чи на велосипеді. Рівнинна місцевість робить прогулянки до пляжу на відстані 1,3 км комфортними, тоді як близькість гольф-полів пропонує можливості для відпочинку на замовлення. Ввечері тропічний сад забезпечує спокійну обстановку для завершення дня, з можливістю вечеряти в комплексі або в одному з сусідніх закладів. Це місце поєднує зручності міського життя з відпочинком на узбережжі.
Безпосереднє оточення квартири пропонує широкий спектр зручностей в межах пішої доступності, що робить щоденне життя практичним. В межах 2 км знаходиться 170 ресторанів, 129 аптек та 97 кафе, що вказує на жваве міське середовище. Наявність 13 початкових та 11 середніх шкіл у районі свідчить про те, що територія підходить для сімей, хоча квартира переважно функціонує як інвестиція. Два медичні центри та 15 стоматологічних кабінетів у тій же радіусі забезпечують належну медичну допомогу. Близькість залізничної станції Ла-Уніон всього за 0,1 км та 21 зупинки громадського транспорту в окрузі роблять громадський транспорт доступним для щоденних пересувань, тоді як рівнинна топографія з ухилом лише 0,8% до пляжу сприяє пішим прогулянкам та їзді на велосипеді.
Карта демонструє вигідне розташування квартири в Лос-Фламінгос, Малага, з узбережжям на невеликій відстані та численними зручностями в межах досяжності. Розташування поблизу гольф-полів та пляжів ілюструє рекреаційні можливості, тоді як наявність міських зручностей демонструє практичну придатність для проживання. Рівнинна топографія та близькі інфраструктурні об'єкти роблять його доступним місцем в регіоні Коста-дель-Соль.
Квартира знаходиться в Лос-Фламінгос, Малага, район, який функціонує як міст між міськими зручностями Малаги та приморським відпочинком Коста-дель-Соль. З приблизно 7 км до центру Малаги по прямій лінії, вона пропонує можливість досягти як міських послуг, так і прибережних активностей на короткій відстані. Регіон відомий своїм поєднанням туристичних зручностей та місцевих громад, із загальною кількістю 2,299 операцій з нерухомістю, що свідчить про активний ринок нерухомості. Розтащування добре сполучене з сусідніми містами через дорожню мережу та громадський транспорт, включаючи три залізничні станції в межах 1 км. Близькість до аеропорту на відстані 44 км позиціонує його як міжнародно доступний, водночас близький до місцевих зручностей.
Квартира знаходиться за 1,3 км від пляжу Playa de San Andrés, найближчого пляжу, що становить приблизно 15-20 хвилин пішки по рівнинній місцевості. Міжнародний аеропорт Малага-Коста-дель-Соль доступний на відстані 44 км, що становить близько 30-40 хвилин їзди. Для любителів гольфу доступні кілька варіантів на невеликій відстані: Flamingos Golf - 592 м, Tramores Golf - 980 м та El Paraiso Golf Clubhouse - 1,6 км. Щоденні покупки можна зробити в супермаркеті за 880 метрів, тоді як медична допомога доступна в лікарнях на відстані 3,6 км та аптеках на відстані 1,0 км. Для електромобілів доступна зарядна станція на відстані 1,8 км, що сприяє сучасним зручностям в окрузі.
| Відстань до моря | 1.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 102 km |
| La Unión | 0.1 km |
| Barbarela | 0.5 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Розташування користується середземноморським кліматом із середньорічною температурою 19,2°C та річними температурами, що коливаються від 12°C до 27°C. З 3846 годинами сонячного світла на рік регіон пропонує рясне сонячне світло, що ідеально для активностей на відкритому повітрі. Купальний сезон триває близько п'яти місяців, протягом яких температура води перевищує 20°C, що забезпечує приємні морські купання. Висота 11 метрів над рівнем моря та рівнинний ухил 0,8% до узбережжя створюють помірний мікроклімат, що пом'якшує південні вітри. Близькість до моря сприяє пом'якшенню температур, запобігаючи екстремальній погоді та забезпечуючи постійно приємний клімат протягом усього року. Ці умови роблять регіон придатним для життя на відкритому повітрі протягом більшої частини року.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Узбережжя поблизу квартири пропонує різноманітні пляжні можливості, з Playa de San Andrés на відстані 1,3 км як найближчий варіант. Playa del Saladillo на відстані 1,6 км та Playa del Sol Villacana на відстані 1,8 км надають альтернативи для відвідування пляжу. Для гольфістів розташування особливо вигідне, з Flamingos Golf лише за 592 метри, Tramores Golf за 980 метрів та El Paraiso Golf Clubhouse за 1,6 км. Спортивні об'єкти в безпосередній близькості включають Campo de Fútbol Mortadelo на відстані 0,2 км, Centro Deportivo Conde de Guadalhorce на відстані 0,3 км та Club Boxeo Málaga на відстані 0,4 км. Крім того, в окрузі знаходиться 24 готелів із загальною кількістю 11,154 ліжок, що свідчить про те, що регіон є туристичним центром з широкими рекреаційними можливостями та послугами.
Джерело: OpenStreetMap
Квартира знаходиться в Лос-Фламінгос, Малага, район, який функціонує як міст між міськими зручностями Малаги та приморським відпочинком Коста-дель-Соль. З приблизно 7 км до центру Малаги по прямій лінії, вона пропонує можливість досягти як міських послуг, так і прибережних активностей на короткій відстані. Регіон відомий своїм поєднанням туристичних зручностей та місцевих громад, із загальною кількістю 2,299 операцій з нерухомістю, що свідчить про активний ринок нерухомості. Розтащування добре сполучене з сусідніми містами через дорожню мережу та громадський транспорт, включаючи три залізничні станції в межах 1 км. Близькість до аеропорту на відстані 44 км позиціонує його як міжнародно доступний, водночас близький до місцевих зручностей.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.4°C | 96 mm |
| Лютий | 12.7°C | 99 mm |
| Березень | 14.8°C | 89 mm |
| Квітень | 16.6°C | 60 mm |
| Травень | 18.7°C | 47 mm |
| Червень | 23.0°C | 12 mm |
| Липень | 27.0°C | 1 mm |
| Серпень | 27.4°C | 2 mm |
| Вересень | 23.7°C | 20 mm |
| Жовтень | 19.7°C | 82 mm |
| Листопад | 15.7°C | 119 mm |
| Грудень | 13.0°C | 106 mm |
Рівний
Порівняно з сусідніми проектами, такими як Aquamar в Торре-дель-Мар (від €269,950), Lantana Residencial в Міхас (від €205,000) та Etherna Homes 2 в Естепоні (від €259,000), квартира в Лос-Фламінгос пропонує значно нижчу початкову ціну від €127,000. Ця різниця в ціні відображає в основному інвестиційний характер об'єкта та обмежений період використання квартири. В той час як аналогічні проекти зазвичай пропонують повне право власності та необмежене використання, ця нерухомість функціонує як гібридна форма інвестицій в нерухомість, де управління та експлуатація передані готельному оператору. Розташування в Лос-Фламінгос відрізняється безпосередньою близькістю трьох гольф-полів в межах 1,6 км та високої щільності зручностей з 170 ресторанами та 129 аптеками в межах 2 км. Комбінація інвестиційного доходу, обмежених зобов'язань власника та доступу до готельних зручностей позиціонує цей проект інакше, ніж традиційні будинки для відпустки в регіоні, які зазвичай мають вищі ціни, але пропонують повне право власності та гнучкість.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID