Los Flamingosban található befektetési apartman Málaga tartományban. A 61 nm²-es, 1 hálós szálláshoz tartozó ingatlan nem használható állandó lakhelyként, kizárólag befektetési célra szolgál. A komplexum új menedzsmenttel rendelkezik, számos létesítménye felújításra került. A vásárlással egyúttal 4 csillagos szállodai szolgáltatásokhoz való éves két hónapos hozzáférést is kap a tulajdonos, miközben befektetése megtérülést termel.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az apartman Los Flamingos városrészben helyezkedik el, mindössze 1,3 km-re a Playa de San Andrés strandtól. A komplexum közelében számos golfpálya található, többek között a Flamingos Golf mindössze 592 méterre. Az ingatlan városi környezetben helyezkedik el, számos szolgáltatással gyalogosan is elérhető távolságra.
Az ingatlan elsősorban befektetők számára megfelelő, akik passzív jövedelemre vágynak a Costa del Sol térségében. A tulajdonosok évente két hónapig használhatják a lakrészt, miközben élvezhetik a 4 csillagos szálloda szolgáltatásait, beleértve a közös medencét, fitnesztermet, wellnesst és az egész éves karbantartást.
Bár az épület 1996-ban készült el, a komplexumot nemrégiben felújították, új menedzsmenttel és modernizált létesítményekkel rendelkezik. A felújítások érintették a közös területeket, a medencét, a fitnesztermet, a wellness központot és a trópusi kerteket, így a befektetők modern infrastruktúrával rendelkező ingatlanhoz jutnak.
Az ingatlan nem használható állandó lakhelyként, kizárólag befektetési célokat szolgál. A tulajdonosok évente csak két hónapig használhatják az apartmant. A lakás nincs bútorozva, így azoknak a tulajdonosoknak, akik teljes körűen berendezett ingatlant keresnek, további költségekkel kell számolniuk. A komplexum fókuszában a szállodai működés áll.
Ref: VL029694
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez a befektetési apartman megfelelő azok számára, akik passzív jövedelemforrást keresnek a spanyol ingatlanpiacon, miközben évente rövid időszakokat szeretnének a mediterrán éghajlaton tölteni. Különösen ajánlott olyan befektetőknek, akik nem akarnak a napi karbantartási és üzemeltetési feladatokkal foglalkozni. Az évi két hónapos használati jog lehetővé teszi a téli hónapok elkerülését egy melegebb éghajlaton, vagy akár a nyári szabadság eltöltését a tengerparton anélkül, hogy a tulajdonosnak folyamatos jelenlétre lenne szüksége. Azok számára is megoldást kínál, akik csak korlátozott ideig terveznek Spanyolországban tartózkodni, de szeretnének ingatlannal rendelkezni az országban.
Az apartman központi fűtéssel, lifttel, fa padlóval és mozgáskorlátozottaknak való hozzáféréssel rendelkezik. A komplexum szolgáltatásai között szerepel a közös medence, fitneszterem, mosoda, gyermekbarát terület, szezonális szórakoztató programok, éttermek, wellness központ, trópusi kertek és háztartási szolgáltatás. A komplexum 4 csillagos szállodai színvonalat képvisel, a közös területek jól karbantartottak, a külső homlokzat modern és ápolt. A biztonságot riasztórendszer biztosítja. Az ingatlan alaprajza praktikus, 61 nm²-en egy hálószoba és egy fürdőszoba elrendezése optimális helykihasználást biztosít.
Az apartman ára €127,000-tól kezdődik, amely befektetési szempontból versenyképes a Costa del Sol régióban. A tartomány mediánjövedelmét (€16,450) figyelembe véve az ingatlan megfizethető befektetési lehetőséget kínál a helyi piachoz képest. Az ár tartalmazza a ügynöki díjakat és az azokhoz kapcsolódó ÁFÁ-t, de nem tartalmazza a vevő költségeit, mint például a vagyonszerzési illetéket (általános mérték 7%, csökkentett mértékek 3,5%, 1,2% vagy 1% a vevő profiljától függően), a közjegyzői díjakat és az ingatlannyilvántartási költségeket.
A Los Flamingos-i apartman egy olyan befektetési lehetőséget kínál, ahol a tulajdonos évente két hónapot tölthet a mediterrán életstílus élvezetével. A komplexumban a vendégek közös medencét, fitnesztermet, wellness szolgáltatásokat, trópusi kerteket és szórakoztató programokat vehetnek igénybe. A környéken számos étterem, bár és szolgáltatás található, mindössze 880 méterre egy szupermarket, 1 km-re egy gyógyszertár. A strandok rövid autóúttal vagy akár biciklivel is elérhetők. A tulajdonosok számára külön előny, hogy a mindennapi karbantartási gondokkal nem kell foglalkozniuk, ezeket a szállodaüzemeltető biztosítja.
A Los Flamingos környéke városias jellegű, kiépített infrastruktúrával és szolgáltatásokkal rendelkezik. A lakáshoz közel számos bevásárlási lehetőség, étterem és szolgáltatás található. A 2 km-es körzetben 170 étterem, 129 gyógyszertár, 59 bankfiók, 97 kávézó és 15 fogorvosi rendelő működik. Az oktatási intézmények közül 13 általános iskola és 11 középiskola található a környéken. Egészségügyi ellátás két helyi egészségközpontban biztosított, a legközelebbi kórház 3,6 km-re van. A közösségi közlekedés jól kiépített, négy buszjárat és 21 megálló szolgálja a lakosokat. A La Unión vasútállomás mindössze 0,1 km-re fekszik.
A térkép bemutatja Los Flamingos stratégiai elhelyezkedését Málaga tartományban, a tengerparttól rövid távolságra. Az ingatlan közelében láthatók a strandok, golfpályák és a fő közlekedési útvonalak. A település kiváló hálózati kapcsolatokkal rendelkezik a közeli városokhoz és a repülőtérhez, megkönnyítve a hozzáférést mind a helyi, mind a regionális látnivalókhoz. A mediterrán partvidék fekvése megfelelő helyszínt biztosít a befektetők számára.
Los Flamingos Málaga tartomány nyugati részén helyezkedik el, stratégiai pozícióban a Costa del Sol térségben. A városrész jól kapcsolódik Málaga városához és annak repülőteréhez, amelyek mintegy 7 km-re találhatók. Az ingatlan a híres turisztikai övezet része, amelyik a mediterrán kultúra, a kiváló klíma és a fejlett infrastruktúra kombinációja miatt népszerű a külföldi befektetők és nyaralók körében. Los Flamingos különösen a golfpályák közelsége miatt ismert, amelyek jelentős vonzerőt jelentenek a régió számára.
Az apartman kiváló helyen fekszik a szolgáltatásokhoz való hozzáférés szempontjából. A Playa de San Andrés strand 1,3 km-re található, a Playa del Saladillo 1,6 km-re. A legközelebbi szupermarket 880 méterre van, a gyógyszertár 1 km-re. A golf szerelmesei számára a Flamingos Golf mindössze 592 méterre, a Tramores Golf 980 méterre fekszik. Az Málaga-Costa del Sol repülőtér 44 km-re helyezkedik el, ami körülbelül 30 perces autóutat jelent. A legközelebbi EV-töltőállomás 1,8 km-re található, ami megkönnyíti az elektromos járművek tulajdonosai számára a töltést. A közösségi közlekedési eszközök, különösen a vasútállomások közelsége, lehetővé teszi a város és a környék könnyű bejárását.
| Távolság a strandidő | 1.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 102 km |
| La Unión | 0.1 km |
| Barbarela | 0.5 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Los Flamingos kiváló klímával rendelkezik, évi átlagosan 3.846 napsütéses órával és 19,2°C-os átlaghőmérséklettel. A téli hónapokban a hőmérséklet 12°C körül van, míg a nyári hónapokban elérheti a 27°C-ot is. Az évi öt hónapos úszószezon (amikor a vízhőmérséklet eléri vagy meghaladja a 20°C-ot) lehetővé teszi a hosszú tengerparti időtöltést. Az ingatlan mindössze 11 méterrel fekszik a tengerszint felett, a strandokra vezető lejtő mindössze 0,8%-os, ami szinte teljesen sík terepet jelent. Ez a kedvező klíma és a tengerpart közelsége ideálissá teszi a térséget mind az évi két hónapos tartózkodásra, mind a befektetési szempontból vonzó turisztikai szezonra.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A környék strandjai közül a legközelebbi a Playa de San Andrés (1,3 km), a Playa del Saladillo (1,6 km) és a Playa del Sol Villacana (1,8 km). Ezek a strand lehetőséget kínálnak a napozásra, úszásra és vízi sportokra. A golf szerelmesei számára a közelben három golfpálya is található: a Flamingos Golf (592 m), a Tramores Golf (980 m) és az El Paraiso Golf Clubhouse (1,6 km). A sportlehetőségeket a közeli sportközpontok, mint a Campo de Fútbol Mortadelo (0,2 km) és a Centro Deportivo Conde de Guadalhorce (0,3 km) tovább bővítik. A térségben több mint 30 hotel található, több mint 11.000 ággyal, ami gazdag turisztikai életet és szórakozási lehetőségeket biztosít a nyaralóknak.
Forrás: OpenStreetMap
Los Flamingos Málaga tartomány nyugati részén helyezkedik el, stratégiai pozícióban a Costa del Sol térségben. A városrész jól kapcsolódik Málaga városához és annak repülőteréhez, amelyek mintegy 7 km-re találhatók. Az ingatlan a híres turisztikai övezet része, amelyik a mediterrán kultúra, a kiváló klíma és a fejlett infrastruktúra kombinációja miatt népszerű a külföldi befektetők és nyaralók körében. Los Flamingos különösen a golfpályák közelsége miatt ismert, amelyek jelentős vonzerőt jelentenek a régió számára.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.4°C | 96 mm |
| Február | 12.7°C | 99 mm |
| Március | 14.8°C | 89 mm |
| Április | 16.6°C | 60 mm |
| Május | 18.7°C | 47 mm |
| Június | 23.0°C | 12 mm |
| Július | 27.0°C | 1 mm |
| Augusztus | 27.4°C | 2 mm |
| Szeptember | 23.7°C | 20 mm |
| Október | 19.7°C | 82 mm |
| November | 15.7°C | 119 mm |
| December | 13.0°C | 106 mm |
Lapos
A Los Flamingos-i befektetési apartman jelentős előnnyel rendelkezik a régióban található más befektetési lehetőségekhez képest. Míg a Torre del Mar-i Aquamar projekt 269.950 €-tól, a Mijas-i Lantana Residencial 205.000 €-tól és az Estepona-i Etherna Homes 2 259.000 €-tól kezdődik, addig a Los Flamingos-i apartman 127.000 €-os árával sokkal megfizethetőbb befektetési lehetőséget kínál. A régióban a mediánjövedelem 16.450 €, ami alacsonyabb a spanyol átlagnál, így a befektetők kedvező árfolyamú ingatlanokat szerezhetnek be. Los Flamingos különösen a golfpályák közelsége miatt kiemelkedik, mivel a közelben három golfpálya is található. A Málaga repülőtér közelsége (7 km) pedig megfelelő azok számára, akik gyakran utaznak. Az üzemeltető általi menedzsment pedig megkönnyíti a befektetők életét, akiknek nem kell foglalkozniuk a napi operatív feladatokkal.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID