Apartament situat în Los Flamingos, Málaga, o proprietate de 61 m² cu o cameră de dormit și o baie. Finalizat în 1996, acest apartament funcționează ca o investiție în cadrul unui complex hotelier cu facilități de 4 stele. Proprietatea oferă o oportunitate de randament prin exploatarea hotelieră, fiind situată în apropierea plajei și a multiplelor facilități sportive și de agrement din zona Los Flamingos.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Apartamentul este poziționat în Los Flamingos, o zonă urbană bine dezvoltată cu acces direct la facilitățile locale. La doar 1,3 km de Playa de San Andrés și la mai puțin de 1 km de mai multe terenuri de golf, proprietatea beneficiază de proximitatea atât a zonei costiere, cât și a infrastructurii sportive și de agrement.
Această proprietate nu este adecvată pentru rezidență pe termen lung, fiind destinată exclusiv investițiilor. Proprietarii pot utiliza proprietatea până la două luni pe an, beneficiind de facilitățile hotelului de 4 stele, inclusiv piscină, spa, restaurante și servicii de menaj, în timp ce restul timpului este administrat de operator pentru generarea de venituri.
Proprietatea a fost finalizată în 1996 și face parte dintr-un complex hotelier existent. Recent, complexul a beneficiat de noi investiții sub management nou, cu renovări ale facilităților, inclusiv zonele comune, piscinei și spa-ului. Această reînnoire asigură standardul de 4 stele al complexului.
Proprietatea nu poate fi folosită ca reședință permanentă, fiind exclusiv o investiție în cadrul schemei hoteliere. Utilizarea este limitată la maximum două luni pe an pentru proprietar. Apartamentul este nemobilat și nu oferă opțiuni de personalizare spațială, fiind integrat într-un complex cu reguli stricte de funcționare.
Ref: VL029694
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Această proprietate se potrivește investitorilor care caută o oportunitate de randament pe litoralul spaniol fără implicare directă în administrare. Cei interesați de o a doua reședință pentru utilizare limitată, combinată cu potențial de investiție, vor găsi această opțiune relevantă. Persoanele care doresc să beneficieze de facilități hoteliere de 4 stele fără grija întreținerii pe termen lung pot considera această proprietate. De asemenea, investitorii care doresc diversificarea portofoliului imobiliar într-o regiune turistică stabilă cum ar fi Costa del Sol pot găsi această opțiune atractivă.
Apartamentul beneficiază de finisaje standard complexului hotelier, care au fost reînnoite odată cu schimbarea managementului. Proprietatea dispune de parchet din lemn, încălzire centrală și sistem de alarmă de securitate. Complexul oferă acces pentru persoane cu mobilitate redusă, lift și o grădină privată. Calitatea materialelor corespunde standardelor hoteliere de 4 stele, cu finisaje durabile și ușor de întreținut, adecvate pentru utilizarea intensivă specifică mediului hotelier.
Prețul pentru acest apartament cu o cameră de dormit este de 127.000 €, inclusiv taxele de agenție și TVA pentru aceste taxe (plătite de vânzător). Nu sunt incluse costurile cumpărătorului: Taxa de transfer a vehiculului (rata generală 7%; rate reduse de 3,5%, 1,2% sau 1% în funcție de profilul cumpărătorului), taxele notariale, taxele de registru funciar și taxele administrative ale agenției.
Zona Los Flamingos oferă un mediu urban activ cu multiple oportunități de agrement și relaxare. Proprietatea, fiind situată la mică distanță de plaje și terenuri de golf, oferă acces la o varietate de activități recreative. Complexul hotelier include restaurante, piscine, spa și grădini tropicale, creând un mediu de vacanță permanent. În apropiere se găsesc numeroase magazine, farmacii și servicii medicale, asigurând confortul vizitatorilor. Zona este bine conectată prin transport public, cu stații de tren la distanță de mers pe jos.
Viața în zona Los Flamingos este caracterizată de accesul facil la facilități diverse. La distanță de mers pe jos se găsesc supermarket, farmacii și numeroase restaurante. Complexul este bine conectat la rețeaua de transport public, cu 4 linii și 21 de stații în proximitate. Există 13 școli primare și 11 școli secundare în zonă, precum și 2 centre de sănătate, asigurând infrastructura necesară pentru vizitele pe termen scurt sau mediu. Pentru recreere, zona oferă multiple opțiuni, de la plaje la terenuri de golf și centre sportive, toate la distanțe scurte.
Harta arată poziționarea strategică a complexului Los Flamingos în relație cu principalele puncte de interes. Proprietatea este situată în apropierea coastelor, cu acces direct la plaje și terenuri de golf. Zona beneficiază de conexiuni bune de transport, inclusiv stații de tren și acces rutier către aeroportul Malaga, facilitând atât vizitatorii, cât și rezidenții temporari.
Los Flamingos este poziționat strategic în provincia Málaga, în regiunea Costa del Sol. Zona se caracterizează printr-un echilibru între accesul urban și atractivitatea turistică a litoralului. La nivel regional, Los Flamingos se situează între zonele mai aglomerate ale orașului Málaga și stațiunile mai exclusiviste de pe coastă, oferind un compromis accesibil între preț și facilități. Comparativ cu alte zone de investiție din regiune, Los Flamingos oferă acces direct atât la infrastructura urbană, cât și la facilitățile de agrement specifice zonei costiere.
Proprietatea se bucură de o poziție excelentă în ceea ce privește accesul la diverse facilități. Plaja Playa de San Andrés este la doar 1,3 km, iar alte plaje populare precum Playa de la Misericordia se află la 2,3 km. Aeroportul Malaga-Costa del Sol este situat la aproximativ 7 km în linie dreaptă, ușor accesibil cu mașina sau transportul public. Terenurile de golf din proximitate includ Flamingos Golf (592 m), Tramores Golf (980 m) și El Paraiso Golf Clubhouse (1,6 km). Pentru cumpărături, supermarketul cel mai apropiat este la 880 m, iar pentru necesități medicale, spitalul se află la 3,6 km.
| Distanță până la plajă | 1.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 102 km |
| La Unión | 0.1 km |
| Barbarela | 0.5 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea Los Flamingos beneficiază de un climat mediteranean blând, cu temperaturi medii anuale de 19,2°C și o medie cuprinsă între 12-27°C pe parcursul anului. Zona înregistrează aproximativ 3.846 de ore de soare anual, oferind un potențial semnificativ pentru activități în aer liber. Sezonul de înot se întinde pe 5 luni, când temperatura apei depășește 20°C. Înălțimea de 11 metri deasupra nivelului mării și panta de 0,8% spre plajă creează un microclimat plăcut, cu influențe maritime benefice. Zona se caracterizează printr-un peisaj de coastă tipic mediteranean, cu vegetație adaptată la climatul uscat și însorit.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Zona Los Flamingos oferă acces la mai multe plaje de calitate, cea mai apropiată fiind Playa de San Andrés la 1,3 km, urmată de Playa del Saladillo la 1,6 km. Aceste plaje oferă nisip și facilități pentru vizitatori. Pentru entuziaștii de golf, zona este excepțională, cu trei terenuri în apropiere imediată: Flamingos Golf la 592 m, Tramores Golf la 980 m și El Paraiso Golf Clubhouse la 1,6 km. Complexul include facilități sportive precum piscină, sală de gimnastică și zone de agrement. În plus, există mai multe centre sportive în proximitate, cum ar fi Campo de Fútbol Mortadelo la 0,2 km și Centro Deportivo Conde de Guadalhorce la 0,3 km.
Sursă: OpenStreetMap
Los Flamingos este poziționat strategic în provincia Málaga, în regiunea Costa del Sol. Zona se caracterizează printr-un echilibru între accesul urban și atractivitatea turistică a litoralului. La nivel regional, Los Flamingos se situează între zonele mai aglomerate ale orașului Málaga și stațiunile mai exclusiviste de pe coastă, oferind un compromis accesibil între preț și facilități. Comparativ cu alte zone de investiție din regiune, Los Flamingos oferă acces direct atât la infrastructura urbană, cât și la facilitățile de agrement specifice zonei costiere.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.4°C | 96 mm |
| Februarie | 12.7°C | 99 mm |
| Martie | 14.8°C | 89 mm |
| Aprilie | 16.6°C | 60 mm |
| Mai | 18.7°C | 47 mm |
| Iunie | 23.0°C | 12 mm |
| Iulie | 27.0°C | 1 mm |
| August | 27.4°C | 2 mm |
| Septembrie | 23.7°C | 20 mm |
| Octombrie | 19.7°C | 82 mm |
| Noiembrie | 15.7°C | 119 mm |
| Decembrie | 13.0°C | 106 mm |
Plat
Comparativ cu alte proiecte de investiție din Costa del Sol, Los Flamingos oferă un punct de intrare accesibil la 127.000 €, semnificativ sub prețurile din zone precum Torre del Mar (Aquamar de la 269.950 €), Mijas (Lantana Residencial de la 205.000 €) sau Estepona (Etherna Homes 2 de la 259.000 €). Totuși, acest preț reflectă faptul că proprietatea nu poate fi folosită ca reședință permanentă și are utilizare limitată pentru proprietar. Diferența majoră constă în modelul de investiție - în timp ce alte proiecte oferă proprietăți tradiționale, Los Flamingos funcționează pe un model hotelier, cu potențial de randament fără grija administrării. Pentru investitorii care caută expunere pe piața din Costa del Sol fără implicare directă în management, acest model poate fi mai adecvat, deși oferă mai puțină flexibilitate în utilizarea personală a proprietății.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID