Localizado em Los Flamingos, Málaga, este apartamento de 61 m² oferece uma oportunidade de investimento na Costa del Sol. Com uma divisão de um quarto e uma casa de banho, o imóvel está inserido num complexo hoteleiro com benefícios de retorno financeiro. A propriedade está concluída desde 1996 e integra-se num ambiente urbano com acesso a múltiplas infraestruturas e a pouca distância do Mediterrâneo.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado numa área urbana de Los Flamingos, o apartamento beneficia da proximidade de infraestruturas essenciais a curta distância. Encontra-se a 880 metros de um supermercado, 1 km de uma farmácia e a apenas 1,3 km da praia mais próxima, oferecendo um equilíbrio entre conveniência urbana e acesso à costa.
Com 61 m² de área útil, este apartamento de um quarto oferece um espaço funcional para uso sazonal ou como investimento. O acesso a instalações de hotel de 4 estrelas, como piscina, ginásio e spa, complementa a experiência residencial, sem exigir manutenção direta por parte do proprietário.
Concluído em 1996, o imóvel já está pronto para ocupação ou rendimento imediato. O complexo hoteleiro passou recentemente por renovações nas suas instalações, mantendo a infraestrutura atualizada apesar da idade original da construção.
Este apartamento não pode ser utilizado como residência permanente a longo prazo. A propriedade está restrita a um regime de investimento com limitação de uso pessoal a dois meses por ano, conforme especificado no contrato de exploração com o operador hoteleiro.
Ref: VL029694
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este apartamento é adequado para investidores que procuram um rendimento passivo na Costa del Sol sem a preocupação de gestão diária. É particularmente relevante para quem já possui residência principal e pretende diversificar o portfólio com um imóvel em zona turística. Pode ser uma opção para indivíduos que planeiam passar períodos limitados na região (até dois meses por ano) e querem usufruir de instalações de hotel de 4 estrelas durante essas estadias. O modelo de gestão hoteleira é indicado para aqueles que não pretendem envolver-se na manutenção ou aluguer direto do imóvel. Também pode interessar a quem está a iniciar no mercado de investimentos imobiliários em zonas turísticas e procura uma oportunidade com custos anuais limitados e previsíveis.
O apartamento apresenta acabamentos padrão para um imóvel desta idade e finalidade. O piso de madeira oferece uma qualidade superior relativamente a alternativas mais económicas. O sistema de controlo climático com aquecimento central garante conforto térmico durante todo o ano. O acesso para pessoas com mobilidade reduzida demonstra uma consideração por necessidades específicas. O sistema de alarme incorporado proporciona segurança básica. O imóvel é entregue não mobiliado, permitindo personalização de acordo com preferências. A inclusão de jardim privado, embora pequeno, acrescenta valor adicional ao espaço exterior exclusivo. O elevador no edifício facilita o acesso ao apartamento, particularmente relevante para indivíduos com limitações de mobilidade ou ao transportar objetos volumosos.
Com um preço inicial de €127.000, este apartamento de um quarto apresenta-se como uma entrada acessível no mercado imobiliário da Costa del Sol. O valor inclui comissões de agência e IVA sobre essas comissões pagas pelo vendedor. Os custos adicionais para o comprador incluem o Imposto de Transmissão (taxa geral de 7% com taxas reduzidas possíveis dependendo do perfil do comprador), honorários notariais, taxas de registo predial e taxas administrativas da agência. A despesa anual limita-se a aproximadamente 300€ de imposto predial, já que os custos de utilidades, taxas comunitárias e manutenção são cobertos pelo operador hoteleiro.
Los Flamingos apresenta-se como uma localidade que combina o ritmo de vida urbano com a proximidade do ambiente costeiro. A área oferece um cotidiano prático com estabelecimentos comerciais e serviços básicos acessíveis a pé. A curta distância até ao mar permite deslocações fáceis à praia, enquanto a presença de múltiplos campos de golfe na área reforça o caráter de lazer da região. A densidade de restaurantes e cafés próximos cria uma atmosfera dinâmica, particularmente durante a época turística. O ambiente é predominantemente residencial com uma forte componente de turismo, resultando numa vibrante mescla de comunidades locais e internacionais. A acessibilidade a pé a diversas infraestruturas permite um estilo de vida onde o carro não é estritamente necessário para as necessidades diárias básicas.
A localização do apartamento em Los Flamingos oferece um equilíbrio entre vida urbana e acesso a atrações costeiras. A existência de 170 restaurantes e 97 cafés num raio de 2 km proporciona uma ampla variedade de opções de lazer e gastronomia. As 129 farmácias e 59 bancos na mesma área demonstram a disponibilidade de serviços essenciais. Os 24 hotéis e mais de 11.000 camas turísticas na região indicam uma atmosfera vibrante, particularmente durante a época alta. A proximidade de centros desportivos como o Campo de Fútbol Mortadelo (0,2 km) e o Centro Deportivo Conde de Guadalhorce (0,3 km) oferecem opções para atividade física regular. A presença de 13 escolas primárias e 11 secundárias na área sugere que a localidade é adequada para famílias, embora o regime específico deste apartamento o limite a uso turístico ou sazonal.
O mapa mostra a localização estratégica do apartamento em Los Flamingos, destacando a proximidade de infraestruturas essenciais. A curta distância até às praias, campos de golfe e o Aeroporto de Málaga-Costa del Sol são visualmente evidentes, ilustrando o equilíbrio entre conveniência urbana e acesso a atrações turísticas e recreativas que caracterizam esta zona da Costa del Sol.
Los Flamingos situa-se na província de Málaga, numa área costeira que combina desenvolvimento urbano com atrações turísticas. A cerca de 7 km do centro de Málaga, a localização beneficia da proximidade a uma grande cidade sem estar diretamente no seu núcleo mais movimentado. Esta posição intermédia permite acesso rápido a serviços urbanos especializados, como hospitais e centros comerciais, mantendo um ambiente mais relaxado típico de zonas costeiras. A região caracteriza-se por uma mistura de desenvolvimento residencial moderno e áreas turísticas consolidadas, refletindo na variedade de infraestruturas disponíveis. Comparativamente a outras zonas da Costa del Sol, Los Flamingos representa uma opção com bom equilíbrio entre acessibilidade urbanística e qualidade de vida costeira.
A localização privilegiada do apartamento permite fácil acesso a diversas infraestruturas e pontos de interesse. A praia mais próxima, Playa de San Andrés, situa-se a apenas 1,3 km, acessível a pé ou de bicicleta devido à ligeira inclinação de 0,8%. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol encontra-se a aproximadamente 44 km, representando cerca de 30-40 minutos de viagem de carro. Para entusiastas de golfe, o Flamingos Golf está a menos de 600 metros, enquanto o Tramores Golf e o El Paraiso Golf Clubhouse estão a menos de 1 km. O acesso a estações de carregamento elétrico a 1,8 km facilita a mobilidade sustentável. A presença de 21 paragens de transportes públicos e 4 linhas de ônibus nas proximidades oferece alternativas ao transporte individual para deslocações mais longas.
| Distância até à Praia | 1,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 102 km |
| La Unión | 0,1 km |
| Barbarela | 0,5 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima em Los Flamingos caracteriza-se por temperaturas médias anuais de 19,2°C, com variações entre 12°C no inverno e 27°C no verão. Os 3.846 horas de sol anuais posicionam a região entre as mais ensolaradas da Europa, criando condições ideais para atividades ao ar livre durante a maior parte do ano. O período de natação estende-se por cinco meses, quando a temperatura da água atinge ou ultrapassa os 20°C. A altitude de 11 metros acima do nível do mar contribui para um microclima suave sem extremos significativos. A proximidade do Mediterrâneo modera as temperaturas, prevenindo calor excessivo no verão e frio intenso no inverno. Esta combinação de fatores climáticos cria um ambiente particularmente agradável para residência temporária ou turismo durante quase todo o ano.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A área que rodeia Los Flamingos oferece diversas opções de lazer costeiro e recreativo. A Playa de San Andrés, a 1,3 km, e as praias Playa del Saladillo, a 1,6 km, proporcionam acesso fácil ao Mediterrâneo. Para entusiastas de golfe, a localização é excepcional, com o Flamingos Golf a apenas 592 metros, o Tramores Golf a 980 metros e o El Paraiso Golf Clubhouse a 1,6 km. Esta proximidade a múltiplos campos de golfe posiciona a área como um destino privilegiado para praticantes deste desporto. As infraestruturas desportivas próximas, incluindo o Campo de Fútbol Mortadelo (0,2 km) e o Centro Deportivo Conde de Guadalhorce (0,3 km), complementam as opções de atividade física. A existência de marinas como IGY Málaga Marina (2,4 km) e Marina Real Club Mediterráneo (2,6 km) oferece oportunidades para atividades náuticas e acesso ao mar para quem possui embarcações.
Fonte: OpenStreetMap
Los Flamingos situa-se na província de Málaga, numa área costeira que combina desenvolvimento urbano com atrações turísticas. A cerca de 7 km do centro de Málaga, a localização beneficia da proximidade a uma grande cidade sem estar diretamente no seu núcleo mais movimentado. Esta posição intermédia permite acesso rápido a serviços urbanos especializados, como hospitais e centros comerciais, mantendo um ambiente mais relaxado típico de zonas costeiras. A região caracteriza-se por uma mistura de desenvolvimento residencial moderno e áreas turísticas consolidadas, refletindo na variedade de infraestruturas disponíveis. Comparativamente a outras zonas da Costa del Sol, Los Flamingos representa uma opção com bom equilíbrio entre acessibilidade urbanística e qualidade de vida costeira.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.4°C | 96 mm |
| Fevereiro | 12.7°C | 99 mm |
| Março | 14.8°C | 89 mm |
| Abril | 16.6°C | 60 mm |
| Maio | 18.7°C | 47 mm |
| Junho | 23.0°C | 12 mm |
| Julho | 27.0°C | 1 mm |
| Agosto | 27.4°C | 2 mm |
| Setembro | 23.7°C | 20 mm |
| Outubro | 19.7°C | 82 mm |
| Novembro | 15.7°C | 119 mm |
| Dezembro | 13.0°C | 106 mm |
Plano
Comparativamente a outros projetos na região, como Aquamar em Torre del Mar (a partir de €269.950), Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000) e Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de €259.000), o apartamento em Los Flamingos apresenta um ponto de entrada significativamente mais acessível com €127.000. Esta diferença de preço reflete parcialmente o modelo de investimento específico e as limitações de uso pessoal. Enquanto os outros projetos focam em residências completas com potencial para habitação permanente, este apartamento destina-se especificamente a investimento com retorno através de exploração hoteleira. A localização em Los Flamingos oferece uma proximidade superior a campos de golfe comparativamente a muitas outras zonas da Costa del Sol, sendo particularmente atrativa para entusiastas deste desporto. A densidade de infraestruturas e serviços na área é superior à de muitos desenvolvimentos mais recentes em zonas menos consolidadas, proporcionando maior conveniência no dia a dia. No entanto, os outros projetos mencionados oferecem tipicamente acabamentos mais modernos e maior flexibilidade de uso, justificando parcialmente a diferença de preço.
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