Vila baru seluas 835 m² sedang dibangun di Monte Mayor, sebuah perumahan cluster di perbukitan Benahavís, sekitar 7 km dari pantai. Properti ini menawarkan lima kamar tidur, enam kamar mandi, kavling tanah seluas 2.750 m² serta pemandangan lembah dan pegunungan. Fasilitasnya mencakup kolam renang infinity pribadi, kolam renang indoor berpemanas, lift kaca yang menghubungkan tiga lantai, dan sekitar 100 m² ruang yang dapat disesuaikan menjadi spa, bioskop, atau gym. Harga penawarannya ditetapkan sebesar €4.350.000. Penyerahan direncanakan secara indikatif pada kuartal ketiga tahun 2026. Lingkungan ini dioperasikan dengan keamanan 24 jam di dalam kawasan alam lindung seluas lebih dari 300 hektar.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Vila ini berdiri di posisi tinggi di dalam Monte Mayor, kawasan perumahan cluster pedalaman di Benahavís. Jarak garis lurus mencakup Playa del Saladillo sejauh 6,6 km, supermarket 3,7 km, dan rumah sakit 6,5 km. Lapangan golf La Zagaleta berjarak 2,2 km. Pantai terdekat dan pusat kota Marbella keduanya dapat dicapai dengan mobil, dan kendaraan diperlukan untuk perjalanan sehari-hari.
Tata letaknya menggabungkan area siang hari dengan langit-langit setinggi enam meter serta dapur terbuka dan ruang keluarga yang menghubungkan ke teras, dan area malam dengan empat kamar tidur yang masing-masing memiliki kamar mandi dalam. Termasuk suite utama dengan teras pribadi, walk-in closet, dan bak mandi berdiri bebas. Ruang luar mencakup kolam infinity dengan limpasan air tiga sisi, satu area api unggun, dan taman seluas lebih dari 600 m² yang dapat dilalui, berbatasan dengan tanah non-bangun.
Pembangunan sedang berlangsung, dengan penyerahan indikatif pada kuartal ketiga tahun 2026. Vila ini mencakup 835 m² dalam tiga lantai, yang dihubungkan oleh lift kaca panorama. Lantai bawah menampung kolam renang indoor berpemanas dengan finishing batu Bali ditambah hampir 100 m² ruang yang belum difinishing untuk penggunaan personal. Tanggal penyelesaian tetap tergantung pada jadwal pembangunan yang berlaku.
Properti ini tidak menawarkan akses langsung ke pantai, posisi tepi pantai, atau fasilitas pesisir yang dapat dijangkau berjalan kaki; pantai berjarak sekitar 6,6 km secara garis lurus. Transportasi umum sangat minim, hanya satu jalur dan satu pemberhentian, sehingga mobil diperlukan. Lokasi kavling tanah di lereng bukit berarti sebagian medannya miring, dan vila dijual sebagai satu unit dengan harga tetap, bukan daftar harga yang bervariasi.
Ref: VL187696
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Properti ini cocok untuk pembeli yang mencari hunian utama atau kedua di mana privasi dan pemandangan lebih diprioritaskan daripada kedekatan dengan pantai. Rumah tangga yang menginginkan ruang untuk tamu dan penggunaan multigenerasi diuntungkan dengan lima kamar tidur dan empat kamar tamu dengan kamar mandi dalam, masing-masing dengan kamar mandi sendiri. Pembeli yang menghargai infrastruktur wellness, kolam renang indoor berpemanas, lantai bawah setingkat spa, dan berniat menggunakan rumah sepanjang tahun akan menemukan tata letaknya mendukung hunian musim panas dan dingin, terutama mengingat musim berenang di laut di wilayah ini hanya empat bulan menjadikan kolam renang indoor berpemanas pelengkap yang praktis. Keluarga yang pindah ke area ini perlu mencatat bahwa satu sekolah dasar berada dalam radius dua kilometer dan The International School of Estepona berjarak 6 km secara garis lurus, sehingga antar-jemput sekolah memungkinkan dengan mobil. Properti ini cocok untuk pengguna mobil secara definisi: mobil diperlukan untuk perjalanan harian, dan pembeli yang lebih suka berjalan kaki ke toko, pantai, dan restoran akan merasa jarak garis lurus 6,6 km ke pantai dan 3,7 km ke supermarket sebagai keterbatasan. Ini juga cocok untuk pembeli yang menginginkan produk yang sebagian besar telah selesai dengan area kustomisasi yang terdefinisi, bukan mengelola pembangunan sendiri secara penuh: hampir 100 m² lantai bawah siap dilengkapi sesuai spesifikasi pribadi. Investor yang membandingkan dengan model imbal hasil sewa perlu menyadari bahwa segmen ini digerakkan oleh nilai modal dan gaya hidup, bukan pendapatan sewa jangka pendek. Yang tidak cocok dengan properti ini adalah pembeli yang mencari kehidupan tepi pantai lini pertama, apartemen minim perawatan, atau lingkungan urban yang dapat dijelajahi berjalan kaki, karakter kawasan ini memang sengaja terpencil dan bergantung pada mobil.
Vila ini didokumentasikan bergaya arsitektur kontemporer, dirancang untuk menyatu dengan lereng bukit melalui material alami dan kaca yang luas. Elemen struktural utamanya adalah tinggi langit-langit enam meter di area siang terbuka, tempat dapur, area makan, dan ruang keluarga membentuk satu volume yang terbuka ke arah lembah. Kaca dari lantai ke langit-langit menghubungkan garis pandang dalam dan luar, dan lift kaca panorama melayani ketiga lantai, yang merupakan fitur teknis tetap, bukan finishing. Area malam terdiri dari empat kamar mandi dalam, menunjukkan penyediaan kamar mandi individual per kamar tidur, dengan suite utama dispesifikasikan memiliki walk-in closet, teras pribadi, dan bak mandi berdiri bebas yang diorientasikan ke pemandangan. Kolam renang indoor dengan finishing batu Bali dan berpemanas memperluas cakupan teknis rumah melampaui penyediaan kolam standar. Domotik, otomasi rumah, tercantum di antara fiturnya, memungkinkan kontrol terpusat fungsi seperti pencahayaan dan iklim, meskipun sistem spesifiknya tidak dirinci dalam data. Lantai basement dan tempat parkir pribadi termasuk. Di luar, kolam infinity memiliki limpasan air tiga sisi yang dirancang agar permukaan air tampak menyatu dengan lanskap, dilengkapi satu area api unggun. Taman melebihi 600 m² permukaan yang dapat dilalui dan berlansekap, yang pada kavling tanah lereng miring menunjukkan terasering rekayasa dan struktur penahan. Perlu dicatat bahwa properti ini masih dalam pembangunan: finishing yang dijelaskan dalam spesifikasi direncanakan, belum terpasang, dan penyerahan pada kuartal ketiga tahun 2026 bersifat indikatif. Pembeli harus memverifikasi spesifikasi material akhir, daftar peralatan, dan jaminan penyelesaian dalam dokumen pembelian.
Vila ini memiliki harga penawaran tetap sebesar €4.350.000; ini adalah hunian eksisting yang ditawarkan dengan satu harga tetap, bukan daftar harga properti baru dengan variasi. Dengan harga tersebut pembeli memperoleh luas bangunan 835 m² di atas kavling tanah 2.750 m², dengan lima kamar tidur, enam kamar mandi, kolam renang infinity pribadi, kolam renang indoor berpemanas, tempat parkir pribadi, dan taman pribadi berlansekap di dalam perumahan cluster dengan keamanan 24 jam. Vila baru sebanding di Benahavís saat ini mulai dari €3.250.000 (Zoe Luxe) hingga €5.195.000 (Gate 3 Villa), yang menempatkan properti ini di segmen menengah-atas pasar mewah lokal. Penyerahan dijadwalkan indikatif pada kuartal ketiga tahun 2026, tergantung pada kemajuan pembangunan.
Kehidupan sehari-hari di vila ini dibentuk oleh posisinya di dalam kawasan perumahan pribadi tertutup seluas lebih dari 300 hektar, tempat keamanan 24 jam dan lingkungan alam lindung menjadi ciri utamanya. Pagi hari biasanya dimulai dengan pemandangan lembah dari lantai atas, dengan ruang keluarga terbuka di bawah langit-langit enam meter sebagai pusat aktivitas hari. Dapur, area makan, dan ruang keluarga membentuk satu ruang yang terbuka ke teras, taman, dan kolam infinity, sehingga penggunaan dalam dan luar ruangan menyatu sepanjang hari. Taman seluas lebih dari 600 m² yang dapat dilalui adalah fitur menonjol untuk kavling tanah di lereng bukit, dan perbatasan dengan tanah non-bangun berarti pemandangan lanskapnya terlindungi. Lantai wellness memperpanjang hari penggunaan hingga malam: kolam renang indoor berpemanas memungkinkan berenang sepanjang tahun, sementara sekitar 100 m² ruang fleksibel dapat dilengkapi sebagai spa, sauna, bioskop, gym, studio yoga, ruang penyimpanan anggur, atau ruang permainan. Urusan praktis memerlukan perjalanan berkendara singkat, supermarket berjarak 3,7 km secara garis lurus, apotek 707 m, dan rumah sakit 6,5 km. Restoran dan kafe dalam radius dua kilometer berjumlah masing-masing empat belas dan empat. Malam hari berpusat di area api unggun dan matahari terbenam di atas lembah Monte Mayor, dengan area api unggun dan teras kolam sebagai ruang luar utama. Empat kamar tidur dengan kamar mandi dalam memberi setiap penghuni ruang privat, sementara lift menghubungkan ketiga lantai, yang mengurangi tenaga untuk berpindah di dalam rumah setiap hari. Ritme di sini tenang dan mandiri: ketenangan kawasan, kepadatan hunian yang rendah, dan suasana pegunungan membuat kebisingan lingkungan terbatas, dan aktivitas sebagian besar berbasis rumah, bukan lingkungan tetangga.
Monte Mayor terletak di pedalaman dari pantai di kotamadya Benahavís, sebuah desa pegunungan yang diposisikan di antara Marbella, Estepona, dan Ronda. Lingkungan langsungnya pedesaan dan tenang: tanah lindung milik kawasan itu sendiri menjauhkan vila dari pembangunan tetangga, dan kavling tanahnya sendiri berbatasan dengan tanah non-bangun. Untuk kehidupan sehari-hari, apotek terdekat berjarak 707 m dan supermarket 3,7 km, keduanya jarak garis lurus yang berarti perjalanan berkendara singkat. Empat belas restoran dan empat kafe beroperasi dalam radius dua kilometer, terkonsentrasi di desa Benahavís, yang dikenal secara lokal sebagai destinasi kuliner. Layanan kesehatan tingkat rumah sakit berjarak 6,5 km. Golf adalah rekreasi terdekat yang paling menonjol: lapangan La Zagaleta berjarak 2,2 km, El Higueral 2,8 km, dan La Quinta 3,9 km, memberikan tiga lapangan dalam radius lima kilometer. Fasilitas olahraga di area yang lebih luas berjumlah dua puluh lima, termasuk gedung olahraga kotamadya, gym, dan kolam renang umum dalam jarak kurang dari satu kilometer dari pusat desa. Transportasi umum praktis tidak tersedia untuk penggunaan harian, satu jalur dengan satu pemberhentian, sehingga mobil menjadi moda transportasi utama. Pantai terdekat, Playa del Saladillo dan Playa Isdabe, berjarak 6,6 dan 6,7 km secara garis lurus, dapat dicapai sekitar lima belas menit melalui jalan menurut deskripsi proyek.
Peta menunjukkan posisi vila yang berada di dataran tinggi Monte Mayor, di pedalaman jalur pesisir antara Marbella dan Estepona. Perlu dicatat bahwa jarak yang tertera adalah garis lurus; rute jalan melalui medan berbukit lebih panjang. Lapangan golf mengelompok di utara dan timur, pantai di selatan.
Area perkiraan · alamat pasti atas permintaan
Di dalam Costa del Sol, Benahavís menempati ceruk tersendiri: kotamadya pegunungan di pedalaman, sekitar 7 km dari pantai, berada di antara pusat resor mapan Marbella (14 km garis lurus) dan Estepona, dengan Ronda di pedalaman. Ini bukan kota pantai melainkan kotamadya berorientasi hunian dan golf, dan Monte Mayor khususnya merupakan salah satu dari beberapa kompleks tertutup, bersama La Zagaleta dan El Madroñal, yang menentukan segmen mewah di pedalaman jalur pesisir. Kota Málaga, pada 60 km, dan Algeciras, pada 56 km, membingkai wilayah yang lebih luas, sementara bandara Málaga dan Gibraltar masing-masing menyediakan akses dari utara dan selatan.
Aksesibilitas di sini bertumpu pada kendaraan pribadi. Bandara Málaga-Costa del Sol berjarak sekitar 48-51 km dalam garis lurus, dan Bandara Gibraltar sekitar 50 km, sehingga tersedia dua opsi internasional dengan waktu tempuh berkendara yang umumnya jauh di bawah satu jam. Akses ke pantai memerlukan berkendara: Playa del Saladillo dan Playa Isdabe berjarak 6,6-6,7 km dalam garis lurus, dengan jarak jalan sebenarnya lebih jauh karena medan pegunungan. Marbella berjarak 14 km dalam garis lurus dan Estepona sedikit lebih dekat melalui jalan pesisir; marina Puerto Deportivo José Banús berjarak 8,7 km. Kebutuhan sehari-hari terpenuhi dengan supermarket berjarak 3,7 km dan apotek 707 m; titik pengisian daya kendaraan listrik berjarak 277 m dari properti. Opsi pendidikan meliputi sekolah dasar dalam radius dua kilometer dan The International School of Estepona pada 6 km garis lurus. Transportasi umum terbatas pada satu rute dengan satu pemberhentian, sehingga perjalanan harian dengan bus secara realistis tidak memungkinkan. Akses jalan menuju Benahavís dan ke arah jalan tol pesisir A-7 melewati jalan pegunungan yang berkelok, karakteristik kawasan ini yang perlu dipertimbangkan pembeli dalam merencanakan perjalanan.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Data iklim Benahavís menunjukkan suhu bulanan rata-rata berkisar dari 12°C pada bulan terdingin hingga 26°C di musim panas, dengan rata-rata tahunan 18,1°C, pola Mediterania yang diperlunak oleh ketinggian desa tersebut, 204 meter di atas permukaan laut. Ketinggian tersebut, masih tergolong moderat menurut standar Andalusia, membuat udara malam di lokasi ini sedikit lebih sejuk dibandingkan pantai terdekat saat musim panas, namun tetap rendah sehingga terhindar dari dinginnya musim dingin di pegunungan yang lebih tinggi ke arah Ronda. Musim berenang di laut, yang ditentukan suhu air 20°C ke atas, berlangsung sekitar empat bulan, hal ini relevan karena kolam renang dalam ruangan berpemanas di vila ini secara efektif memperpanjang masa berenang melampaui musim alaminya. Curah hujan terkonsentrasi di paruh pertama tahun ini. Lingkungan alam adalah ciri utama kawasan ini: wilayah kotamadya seluas 145 km² berpenduduk 9.472 jiwa (2025), kepadatan yang menjaga lanskap tetap terbuka. Titik pandang seperti Mirador del Tajo del Novio (0,6 km) dan Mirador de la Charca de los Tubos (1,2 km) berada dalam jarak berjalan kaki atau berkendara singkat, dan medan di sekitar vila berbukit, artinya terdapat jalan setapak menurun dan area taman bertangga di dalam kavling tanah itu sendiri.
Sumber: Open-Meteo (2020–2025 rata-rata)
Perjalanan ke pantai dari Monte Mayor memerlukan berkendara sekitar lima belas menit ke pesisir terdekat. Playa del Saladillo dan Playa Isdabe, pada 6,6 dan 6,7 km garis lurus, adalah opsi terdekat di sisi Estepona. Puerto Deportivo José Banús, pada 8,7 km, menambah rekreasi berbasis marina, kuliner, dan layanan perahu. Golf adalah rekreasi yang paling mudah diakses dari properti ini: lapangan La Zagaleta Country Club berjarak 2,2 km, El Higueral Golf 2,8 km dan La Quinta Golf 3,9 km, sementara Marbella Club Golf Resort berjarak 2,9 km, empat lapangan golf dalam radius empat kilometer, konsentrasi yang jarang ditemui bahkan menurut standar Costa del Sol. Rekreasi di lokasi sangat berlimpah: kolam infinity, lubang api unggun terbenam, taman seluas lebih dari 600 m², dan zona kebugaran di lantai bawah menyediakan hiburan tanpa harus meninggalkan kavling. Infrastruktur olahraga kotamadya, gedung olahraga di 0,7 km, gym di 0,8 km dan kolam renang umum di 0,9 km, melengkapi fasilitas pribadi, dan jalur pendakian melintasi kawasan lindung di sekitarnya dimulai praktis dari batas kompleks.
25 Fasilitas tersedia
Sumber: OpenStreetMap, CSD
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | 11.5°C | 90 mm |
| Februari | 12.4°C | 57 mm |
| Maret | 13.5°C | 182 mm |
| April | 15.6°C | 80 mm |
| Mei | 18.9°C | 36 mm |
| Juni | 23.1°C | 8 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| Agustus | 26.4°C | 7 mm |
| September | 22.9°C | 28 mm |
| Oktober | 19.4°C | 73 mm |
| November | 14.9°C | 97 mm |
| Desember | 12.7°C | 83 mm |
Di Benahavís, segmen properti baru mewah saat ini diwakili beberapa proyek sebanding. Zoe Luxe masuk pasar dengan harga mulai dari €3.250.000, Villa Solis mulai dari €3.900.000 dan Gate 3 Villa mulai dari €5.195.000. Dengan harga penawaran tetap €4.350.000, vila Monte Mayor berada di antara tolok ukur tersebut, dan posisinya dapat dinilai dari faktor-faktor yang terukur. Luas bangunannya 835 m² tergolong besar untuk segmen ini, demikian pula kavling 2.750 m², vila perbukitan di kawasan ini sering mengorbankan ruang taman yang dapat dilalui demi koridor pemandangan, sedangkan properti ini mempertahankan lebih dari 600 m² taman yang dapat digunakan. Dibandingkan dengan La Zagaleta, kompleks tetangga yang lapangan golfnya berjarak 2,2 km, Monte Mayor menawarkan lingkungan kompleks tertutup dan aman yang sebanding dengan harga masuk yang umumnya lebih rendah, sekaligus tetap berada dalam wilayah jangkauan golf-dan-alam yang sama yang menjadi ciri Benahavís pedalaman. Dibandingkan Marbella pesisir, 14 km garis lurus, pertukarannya jelas: kedekatan pantai dan fasilitas perkotaan ditukar dengan privasi, ketinggian, dan lingkungan lindung. Kotamadya secara keseluruhan mencatat sekitar 800 transaksi perumahan per tahun terhadap populasi 9.472 jiwa, volume yang menunjukkan pasar aktif namun terbatas, khas kawasan mewah berkepadatan rendah. Jarak infrastruktur, 3,7 km ke supermarket, 6,5 km ke rumah sakit, 48-51 km ke bandara Málaga, merupakan hal lazim untuk kompleks Benahavís pedalaman, bukan sesuatu yang luar biasa ke arah mana pun. Faktor pembeda bagi properti spesifik ini adalah kombinasi kolam dalam dan luar ruangan, tata letak tiga lantai yang dilayani lift, dan zona kebugaran 100 m² yang belum diselesaikan, yang memungkinkan pembeli menentukan fungsi akhir lantai bawah. Pembeli yang membandingkan opsi di kotamadya ini sebaiknya menimbang kegunaan kavling, tahap pembangunan, dan waktu serah terima: vila ini masih dalam pembangunan dengan penyelesaian indikatif kuartal III 2026, sementara sebagian kompetitor memasarkan produk yang sudah jadi atau berada pada tahap lebih awal.
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
