Monte Mayor'da, Benahavís'ın tepelerinde, kıyının yaklaşık 7 km iç kesiminde yer alan güvenlikli bir site içinde 835 m²'lik yeni bir villa inşaat halindedir. Gayrimenkul beş yatak odası, altı banyo, 2.750 m²'lik bir arsa ve vadi ile dağ manzarası sunmaktadır. Olanaklar arasında özel sonsuzluk havuzu, ısıtmalı kapalı havuz, üç katı birbirine bağlayan cam asansör ve spa, sinema veya spor salonu olarak özelleştirilebilen yaklaşık 100 m²'lik alan bulunmaktadır. İstenen fiyat sabit olmak üzere 4.350.000 €'dur. Teslimat, öngörüldüğü şekilde 2026 üçüncü çeyrekte planlanmaktadır. Site, 300 hektardan fazla koruma altındaki doğal çevre içinde 24 saat güvenlik hizmeti sunmaktadır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Villa, Benahavís'te iç kesimde yer alan güvenlikli bir site olan Monte Mayor içinde yükseltilmiş bir konumdadır. Kuş uçuşu mesafeler arasında 6,6 km mesafede Playa del Saladillo, 3,7 km'de bir süpermarket ve 6,5 km'de bir hastane bulunmaktadır. La Zagaleta golf sahası 2,2 km uzaklıktadır. En yakın plajlara ve Marbella şehir merkezine araçla ulaşılabilir; günlük ulaşım için araç gereklidir.
Plan, altı metrelik tavan yüksekliğine sahip gündüz alanı ile teraslara açılan mutfak-salon bölümünü ve dört adet ebeveyn banyolu yatak odasından oluşan gece alanını birleştirmektedir. Özel teraslı, giyinme odalı ve serbest duran küvetli bir ana suit dahildir. Dış alan; üç taraftan taşan bir sonsuzluk havuzu, gömme bir ateş çukuru ve imar dışı araziye komşu, 600 m²'den fazla gezilebilir bahçeden oluşmaktadır.
İnşaat devam etmektedir ve öngörülen teslimat 2026 üçüncü çeyrektedir. Villa, panoramik cam asansörle bağlanan üç kat boyunca 835 m² alan kaplamaktadır. Alt katta Bali taşıyla tamamlanmış ısıtmalı bir kapalı havuz ile kişisel kullanım için neredeyse 100 m²'lik tamamlanmamış alan bulunmaktadır. Tamamlanma tarihleri olağan inşaat takvimine tabidir.
Gayrimenkul doğrudan plaja erişim, deniz kenarı konumu veya kıyıya yürüme imkânı sunmamaktadır; plajlar kuş uçuşu yaklaşık 6,6 km uzaklıktadır. Toplu taşıma oldukça sınırlıdır; tek hat ve tek durak mevcuttur, bu nedenle araç gereklidir. Arsanın yamaç konumu nedeniyle bazı bölgelerde eğimli arazi söz konusudur ve villa, değişken fiyat listesi yerine sabit fiyatla tek bir birim olarak satılmaktadır.
Ref: VL187696
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu gayrimenkul, gizlilik ve manzaranın kıyı yakınlığından öncelikli olduğu bir ana ikametgâh veya ikinci konut arayan alıcıya uygundur. Misafirler ve çok nesilli kullanım için alan isteyen bir hane, her biri kendi banyosuna sahip beş yatak odası ve dört ebeveyn banyolu misafir odasından yararlanır. Wellness altyapısına, ısıtmalı kapalı havuz, spa düzeyinde bir alt kat, değer veren ve evi yıl boyu kullanmayı planlayan alıcılar, planın hem yaz hem kış kullanımını desteklediğini görecektir; özellikle bölgedeki dört aylık deniz yüzme sezonu, ısıtmalı kapalı havuzu pratik bir tamamlayıcı kılmaktadır. Bölgeye taşınan bir aile, iki kilometre içinde bir ilkokul bulunduğunu ve The International School of Estepona'nın kuş uçuşu 6 km uzakta olduğunu not etmelidir; okula araçla ulaşım mümkündür. Gayrimenkul tanımı gereği araç kullananlara uygundur: günlük ulaşım için araç şarttır ve mağazalara, plajlara ve restoranlara yürüyerek gitmeyi tercih eden alıcılar, kıyıya 6,6 km ve süpermarkete 3,7 km'lik kuş uçuşu mesafeyi sınırlayıcı bulacaktır. Ayrıca, baştan sona kendi inşaatını yönetmek yerine, tanımlı bir özelleştirme alanına sahip büyük ölçüde tamamlanmış bir ürün isteyen alıcılara da uyar: alt katın neredeyse 100 m²'si kişisel tercihlere göre döşenmeye hazırdır. Kira getirisi modelleriyle karşılaştıran yatırımcılar, bu segmentin kısa vadeli kiralama geliri değil, sermaye değeri ve yaşam tarzı tarafından yönlendirildiğini kabul etmelidir. Gayrimenkulün uymadığı profil ise denize sıfır bir yaşam, az bakım gerektiren bir daire veya yürünebilir bir kentsel ortam arayan alıcıdır, sitenin karakteri bilinçli olarak izole ve araç bağımlıdır.
Villanın mimari tarzının çağdaş olduğu, doğal malzemeler ve kapsamlı cam kullanımıyla yamaçla bütünleşecek şekilde tasarlandığı belgelenmiştir. Ana yapısal jest, açık mutfaklı gündüz alanındaki altı metrelik tavan yüksekliğidir; burada mutfak, yemek ve oturma bölgeleri vadiye açılan tek bir hacim oluşturur. Tavandan tabana cam kullanımı iç ve dış görünüm hatlarını bağlar ve panoramik cam asansör üç katın tümüne hizmet eder; bu, bir kaplama değil sabit bir teknik özelliktir. Gece alanı dört ebeveyn banyosundan oluşur; bu, her yatak odasına birebir banyo sağlandığını gösterir ve ana suitin giyinme odası, özel terası ve manzaraya yöneltilmiş serbest duran küvet içermesi belirtilmiştir. Kapalı havuz Bali taşıyla tamamlanmış ve ısıtmalıdır; bu, evin teknik kapsamını standart havuz donanımının ötesine taşır. Domotik, ev otomasyonu, özellikler arasında listelenmiştir ve aydınlatma ile iklimlendirme gibi işlevlerin merkezi kontrolüne imkân verir; ancak belirli sistemler verilerde tek tek sayılmamıştır. Bir bodrum katı ve özel otopark dahildir. Dışarıda sonsuzluk havuzu, su yüzeyinin manzarayla sürekli bütünleşmesini sağlayacak şekilde tasarlanmış üç taraflı taşma kenarına sahiptir ve buna gömme bir ateş çukuru alanı eşlik eder. Bahçe 600 m²'den fazla gezilebilir yüzeye sahiptir ve peyzajlıdır; bu da eğimli bir yamaç arsasında mühendislikli teraslama ve istinat yapılarına işaret eder. Gayrimenkulün inşaat halinde olduğu not edilmelidir: şartnamede tanımlanan kaplamalar takvimde planlanmış olup henüz yerinde kurulu değildir ve 2026 üçüncü çeyrekteki teslimat öngörülen bir tarihtir. Alıcılar, nihai malzeme şartnamelerini, beyaz eşya listelerini ve tamamlanma garantilerini satın alma belgelerinde teyit etmelidir.
Villanın sabit istenen fiyatı 4.350.000 €'dur; farklı varyasyonları olan bir sıfır konut fiyat listesi değil, tek bir fiyatla sunulan mevcut bir konuttur. Bu fiyatla alıcı, güvenlikli ve 24 saat korunan bir site içinde 2.750 m²'lik arsa üzerinde 835 m² kapalı alan, beş yatak odası, altı banyo, özel sonsuzluk havuzu, ısıtmalı kapalı havuz, özel otopark ve peyzajlı özel bahçeler edinir. Benahavís'te benzer yeni villalar şu anda 3.250.000 €'dan (Zoe Luxe) başlamakta ve 5.195.000 €'ya (Gate 3 Villa) kadar uzanmaktadır; bu da gayrimenkulü yerel lüks segmentinin orta-üst bandına yerleştirmektedir. Teslimat, inşaat ilerlemesine bağlı olarak öngörüldüğü şekilde 2026 üçüncü çeyrekte planlanmıştır.
Bu villadaki günlük yaşam, 300 hektardan fazla büyüklüğündeki özel, güvenlikli bir site içindeki konumuyla şekillenmektedir; burada 24 saat güvenlik ve koruma altındaki doğal çevre ortamı tanımlamaktadır. Sabahlar genellikle üst kattan vadi manzarasıyla başlar; altı metrelik tavanı altındaki açık mutfaklı yaşam alanı günün merkezidir. Mutfak, yemek ve oturma alanları tek bir oda oluşturur ve teraslara, bahçeye ve sonsuzluk havuzuna açılır; böylece iç ve dış mekân kullanımı gün boyunca iç içe geçer. 600 m²'den fazla gezilebilir bahçe, eğimli bir arsa için dikkat çekici bir özelliktir ve imar dışı araziyle olan sınır, manzaranın korunması anlamına gelir. Wellness katı kullanılabilir günü akşama uzatır: ısıtmalı kapalı havuz yıl boyu yüzmeye imkân verirken, yaklaşık 100 m²'lik esnek alan spa, sauna, sinema, spor salonu, yoga stüdyosu, şarap mahzeni veya oyun odası olarak döşenebilir. Günlük alışverişler kısa bir araç yolculuğu gerektirir, süpermarket kuş uçuşu 3,7 km, eczane 707 m ve hastane 6,5 km uzaklıktadır. İki kilometre içinde on dört restoran ve dört kafe bulunmaktadır. Akşamlar ateş çukuru alanı ve Monte Mayor vadisi üzerindeki gün batımları etrafında geçer; ateş çukuru ve havuz terası başlıca dış mekân odaklarıdır. Dört ebeveyn banyolu yatak odası her sakinin özel alanını sağlarken, asansör üç katı da birbirine bağlar ve bu da ev içinde günlük hareket çabasını azaltır. Buradaki ritim sakin ve kendine yeten bir yapıdadır: sitenin huzuru, düşük konut yoğunluğu ve dağ ortamı çevresel gürültünün sınırlı olması anlamına gelir ve aktivite büyük ölçüde mahalle temelli değil ev temellidir.
Monte Mayor, Benahavís belediyesinde kıyının iç kesiminde yer alır; Benahavís, Marbella, Estepona ve Ronda arasında konumlanmış bir dağ köyüdür. Yakın çevre kırsal ve sessizdir: sitenin kendi koruma altındaki arazisi villayı komşu yapılaşmadan korur ve arsanın kendisi imar dışı araziye komşudur. Günlük yaşam için en yakın eczane 707 m, bir süpermarket ise 3,7 km uzaklıktadır; bu kuş uçuşu mesafeler kısa araç yolculuklarına karşılık gelir. İki kilometre içinde on dört restoran ve dört kafe faaliyettedir; bunlar, yemek sahnesiyle yerel olarak tanınan Benahavís köyünde yoğunlaşmıştır. Hastane düzeyinde sağlık hizmeti 6,5 km uzaklıktadır. Golf, yakındaki belirleyici rekreasyondur: La Zagaleta sahası 2,2 km, El Higueral 2,8 km ve La Quinta 3,9 km uzaklıktadır; böylece beş kilometre yarıçap içinde üç saha bulunur. Daha geniş bölgede yirmi beş spor tesisi mevcuttur; bunlar arasında belediye spor salonları, bir spor salonu ve köy merkezinden bir kilometreden yakın mesafede halka açık havuzlar yer alır. Toplu taşıma günlük kullanım için fiilen yoktur, tek duraklı tek hat, bu nedenle ana ulaşım aracı otomobildir. En yakın plajlar olan Playa del Saladillo ve Playa Isdabe kuş uçuşu 6,6 ve 6,7 km uzaklıktadır ve proje tanımına göre karayoluyla yaklaşık on beş dakikada ulaşılabilir.
Harita, villanın Marbella ile Estepona arasındaki sahil şeridinin gerisinde, Monte Mayor'daki yükseltilmiş konumunu göstermektedir. Belirtilen mesafelerin düz hat mesafeleri olduğuna dikkat edin; engebeli araziden geçen yol güzergâhları daha uzundur. Golf sahaları kuzeyde ve doğuda, plajlar ise güneyde kümelenmektedir.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Costa del Sol içinde Benahavís belirli bir niş işgal etmektedir: kıyıdan yaklaşık 7 km içeride, Marbella (düz hat 14 km) ve Estepona yerleşik tatil merkezleri arasında konumlanmış, içeride Ronda ile çevrili bir dağ belediyesi. Bir sahil kasabası değil, konut ve golf odaklı bir belediyedir ve özellikle Monte Mayor, La Zagaleta ve El Madroñal ile birlikte sahil şeridinin gerisindeki lüks segmenti tanımlayan güvenlikli sitelerden biridir. 60 km'deki Málaga şehri ve 56 km'deki Algeciras daha geniş bölgeyi çerçevelemekte, Málaga ve Cebelitarık havalimanları ise sırasıyla kuzey ve güney erişimi sağlamaktadır.
Erişilebilirlik özel araç etrafında şekillenmektedir. Málaga-Costa del Sol Havalimanı düz hat mesafesiyle yaklaşık 48-51 km, Cebelitarık Havalimanı ise yaklaşık 50 km uzaklıkta olup, araçla ulaşım süresi genellikle bir saatin oldukça altında olan iki uluslararası seçenek sunmaktadır. Plaja ulaşım araç gerektirmektedir: Playa del Saladillo ve Playa Isdabe kuş uçuşu 6,6-6,7 km mesafede olup, engebeli arazi nedeniyle gerçek yol mesafeleri daha uzundur. Marbella düz hat mesafesiyle 14 km, Estepona ise sahil yolu üzerinden biraz daha yakındır; Puerto Deportivo José Banús yat limanı 8,7 km uzaklıktadır. Günlük ihtiyaçlar 3,7 km mesafedeki bir süpermarket ve 707 m mesafedeki bir eczane ile karşılanmaktadır; bir elektrikli araç şarj noktası gayrimenkule 277 m mesafededir. Eğitim seçenekleri arasında iki kilometre içinde bir ilkokul ve düz hat mesafesiyle 6 km'de The International School of Estepona yer almaktadır. Toplu taşıma tek duraklı tek bir hattla sınırlıdır, bu da otobüsle işe gitmeyi fiilen imkânsız kılmaktadır. Benahavís'e ve A-7 sahil otoyoluna giden yol erişimi virajlı dağ yollarını içerir; bu, alıcıların yol planlamasına katması gereken bölgeye özgü bir özelliktir.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís'e ait iklim verileri aylık ortalama sıcaklıkların en serin aylarda 12°C'den yaz aylarında 26°C'ye uzandığını, yıllık ortalamanın ise 18,1°C olduğunu göstermektedir, deniz seviyesinden 204 metre yükseklikteki köyün rakımıyla hafifletilmiş bir Akdeniz iklimi örüntüsü. Endülüs ölçülerine göre mütevazı sayılan bu rakım, konuma yaz aylarında yakın sahil şeridine kıyasla biraz daha serin geceler sağlarken, Ronda yönündeki daha yüksek dağların kış soğuğundan etkilenmeyecek kadar da düşüktür. Su sıcaklığının 20°C veya üzerinde olduğu döneme göre tanımlanan deniz sezonu yaklaşık dört ay sürmektedir; bu, villanın ısıtmalı kapalı havuzunun yüzme sezonunu doğal sezonun ötesine fiilen uzatması açısından önemlidir. Yağışlar yılın kış yarısında yoğunlaşmaktadır. Doğal çevre bölgenin belirleyici özelliğidir: belediye 145 km²'lik bir alanı 9.472 nüfusla (2025) kapsamakta, bu yoğunluk manzaranın açık kalmasını sağlamaktadır. Mirador del Tajo del Novio (0,6 km) ve Mirador de la Charca de los Tubos (1,2 km) gibi seyir noktaları yürüme veya kısa araçla ulaşım mesafesindedir; villa çevresindeki arazi engebeli olup, bu da arsa içinde eğimli yürüyüş yolları ve basamaklı bahçe alanları anlamına gelmektedir.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Monte Mayor'dan plaja yapılan geziler en yakın sahil şeridine yaklaşık on beş dakikalık bir araç yolculuğu gerektirmektedir. Düz hat mesafesiyle 6,6 ve 6,7 km'deki Playa del Saladillo ve Playa Isdabe, Estepona tarafındaki en yakın seçeneklerdir. 8,7 km'deki Puerto Deportivo José Banús, yat limanı temelli eğlence, yeme-içme ve tekne hizmetleri eklemektedir. Golf, gayrimenkule göre en erişilebilir rekreasyondur: La Zagaleta Country Club'ın sahası 2,2 km, El Higueral Golf 2,8 km ve La Quinta Golf 3,9 km mesafededir; Marbella Club Golf Resort ise 2,9 km uzaklıktadır, dört kilometrelik yarıçap içinde dört saha, Costa del Sol ölçülerine göre bile sıra dışı bir yoğunluktur. Site içi olanaklar önemlidir: sonsuzluk havuzu, gömme ateş çukuru, 600 m²'nin üzerindeki bahçe ve alt kattaki wellness alanı, arsadan çıkmadan dinlenme imkânı sunmaktadır. Belediye spor altyapısı, 0,7 km'de bir spor salonu, 0,8 km'de bir fitness salonu ve 0,9 km'de halka açık havuzlar, özel olanakları tamamlamakta, çevredeki korunan araziden geçen yürüyüş rotaları ise fiilen sitenin sınırından başlamaktadır.
25 Mevcut tesisler
Kaynak: OpenStreetMap, CSD
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 11.5°C | 90 mm |
| Şubat | 12.4°C | 57 mm |
| Mart | 13.5°C | 182 mm |
| Nisan | 15.6°C | 80 mm |
| Mayıs | 18.9°C | 36 mm |
| Haziran | 23.1°C | 8 mm |
| Temmuz | 26.3°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.4°C | 7 mm |
| Eylül | 22.9°C | 28 mm |
| Ekim | 19.4°C | 73 mm |
| Kasım | 14.9°C | 97 mm |
| Aralık | 12.7°C | 83 mm |
Benahavís içinde lüks sıfır konut segmenti şu anda birkaç karşılaştırılabilir proje ile temsil edilmektedir. Zoe Luxe 3.250.000 €'dan, Villa Solis 3.900.000 €'dan ve Gate 3 Villa 5.195.000 €'dan piyasaya girmektedir. 4.350.000 € sabit istenen fiyatla Monte Mayor villası bu kıyas noktalarının arasında yer almakta ve konumlandırılması ölçülebilir faktörler üzerinden değerlendirilebilmektedir. 835 m²'lik kapalı alanı segment için büyüktür; 2.750 m²'lik arsa alanı da öyledir, bölgedeki yamaç villaları sık sık gezilebilir bahçe alanını manzara koridorları karşılığında feda ederken, bu gayrimenkul 600 m²'den fazla kullanılabilir bahçeyi korumaktadır. Golf sahası 2,2 km mesafedeki komşu site La Zagaleta ile karşılaştırıldığında Monte Mayor, genellikle daha düşük giriş fiyatlarıyla benzer bir güvenlikli, korumalı ortam sunmakta ve iç kesim Benahavís'i tanımlayan golf ve doğa çekim alanının içinde kalmaktadır. Düz hatla 14 km mesafedeki sahil Marbella'ya göre ise ödünleşim açıktır: plaja yakınlık ve kentsel olanaklar, mahremiyet, yükseklik ve korunan çevre karşılığında takas edilmektedir. Belediye genelinde yılda 9.472 nüfusa karşılık yaklaşık 800 konut işlemi kaydedilmekte; bu hacim aktif ama sınırlı bir pazar hacmi göstermekte ve düşük yoğunluklu lüks bir bölgeye özgüdür. Altyapı mesafeleri, süpermarkete 3,7 km, bir hastaneye 6,5 km, Málaga havalimanına 48-51 km, her iki yönde istisnai olmaktan ziyade iç kesim Benahavís siteleri için tipiktir. Bu özel gayrimenkulün farklılaştırıcı faktörleri, kapalı ve açık havuzların birleşimi, asansörlü üç katlı yerleşim planı ve alıcının alt katın nihai kullanımını belirlemesine olanak tanıyan bitmemiş 100 m²'lik wellness alanıdır. Belediyede seçenekleri karşılaştıran alıcılar arsanın kullanılabilirliğini, inşaat aşamasını ve teslim zamanlamasını tartmalıdır: bu villa inşaat halinde olup tahmini tamamlanma 2026 3. çeyrek iken, bazı rakipler tamamlanmış veya daha erken aşamadaki ürünleri pazarlamaktadır.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
