मलागा के बेनाहविस में स्थित यह 1,240 वर्ग मीटर का आवासीय भूखंड, कोस्टा डेल सोल पर अपने सपनों का घर बनाने के इच्छुक डेवलपर्स और व्यक्तियों के लिए एक उत्कृष्ट अवसर प्रस्तुत करता है। एक शांत मृत अंत में स्थित, भूखंड गोपनीयता और शांति प्रदान करता है। इसकी उत्कृष्ट दक्षिणी दिशा पूरे दिन भरपूर प्राकृतिक रोशनी सुनिश्चित करती है। 50% निर्माण घनत्व के साथ, भूखंड तीन मंजिलों पर फैले 620 वर्ग मीटर तक के आवास के निर्माण की अनुमति देता है। मुख्य लाभ यह है कि निर्माण अनुमति पहले ही स्वीकृत और भुगतान की जा चुकी है, जिससे तत्काल निर्माण शुरू किया जा सकता है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह भूखंड बेनाहविस के शांत ग्रामीण परिवेश में एक शांत मृत अंत के अंत में स्थित है। जबकि यह एक शांत आश्रय प्रदान करता है, यह निकटतम सुपरमार्केट से केवल 4.0 किमी और समुद्र तटों से लगभग 6.9 किमी दूर है, और मारबेला और एस्टेपोना जैसे शहरों के लिए एक छोटी ड्राइव पर है, जिससे आसपास के क्षेत्रों तक आसान पहुँच मिलती है। यह क्षेत्र अपने गोल्फ कोर्स के लिए जाना जाता है।
यह भूखंड उन लोगों के लिए आदर्श है जो अपनी विशिष्टताओं के अनुसार एक कस्टम लक्जरी विला बनाना चाहते हैं। 50% निर्माण घनत्व एक से अधिक स्तरों पर डिजाइन किए जा सकने वाले 620 वर्ग मीटर तक के आवास के निर्माण के लिए पर्याप्त जगह प्रदान करता है। दक्षिण दिशा एक उज्ज्वल और आकर्षक वातावरण सुनिश्चित करती है, जो इसे प्राकृतिक प्रकाश और इनडोर-आउटडोर एकीकरण को महत्व देने वाले खरीदारों के लिए आदर्श बनाती है।
इस भूखंड में एक स्वीकृत परियोजना और भुगतान की गई अनुमति है, जिससे तत्काल निर्माण शुरू हो सकता है। इसे शहरी भूमि के रूप में वर्गीकृत किया गया है, जो एकल-पारिवारिक आवास (विल्ला) के निर्माण की अनुमति देता है। 50% का निर्माण घनत्व तीन मंजिलों तक निर्माण की अनुमति देता है, जो आधुनिक आवासों के डिजाइन और निर्माण में महान लचीलापन प्रदान करता है।
भूखंड में 50% का निर्माण घनत्व है, जिसमें अधिकतम 620 वर्ग मीटर का निर्माण क्षेत्र है। खरीदारों को यह ध्यान रखना चाहिए कि आसपास के क्षेत्रों में गोल्फ कोर्स शामिल हैं, जो कुछ स्तर का शोर उत्पन्न कर सकते हैं। इसके अलावा, जबकि भूखंड स्वयं शांत है, व्यस्त पर्यटन सीजन के दौरान क्षेत्र हलचल भरा हो सकता है। मुख्य समुद्र तटों तक पहुँच के लिए परिवहन की आवश्यकता होगी।
यह भूखंड उन व्यक्तियों या डेवलपर्स के लिए आदर्श है जो अंडालूसिया क्षेत्र में एक कस्टम लक्जरी विला बनाना चाहते हैं। स्वीकृत निर्माण अनुमति और भुगतान किए गए शुल्क इसे लंबी अनुमोदन प्रक्रियाओं के बिना, तत्काल परियोजना शुरू करने के लिए एक आकर्षक विकल्प बनाते हैं। दक्षिण दिशा और 50% निर्माण घनत्व डिजाइनरों को एक विशाल, धूप वाला निवास बनाने का अवसर प्रदान करते हैं। गोल्फ के शौकीनों के लिए, ला ज़ागालेटा कंट्री क्लब जैसे कई प्रतिष्ठित कोर्स के लिए भूखंड की निकटता इसे एक आदर्श विकल्प बनाती है।
जबकि भूखंड स्वयं भूमि है, तीन मंजिलों पर 620 वर्ग मीटर का निर्माण करने की क्षमता उच्च गुणवत्ता वाले आवासों के निर्माण के लिए व्यापक क्षमता प्रदान करती है। भूखंड एक शहरीकृत क्षेत्र में स्थित है जिसमें सीवेज प्रणाली, सार्वजनिक स्ट्रीट लाइटिंग और पक्की फुटपाथ हैं, जो विकास के लिए आवश्यक बुनियादी ढाँचा प्रदान करता है। जबकि विशिष्ट फ़िनिश निर्दिष्ट नहीं हैं, क्षेत्र की प्रतिष्ठा आमतौर पर उच्च स्तर के निर्माण और फ़िनिशिंग को आकर्षित करती है।
1,240 वर्ग मीटर का यह भूखंड €700,000 में बिक्री के लिए पेश किया गया है। यह कीमत बेनाहविस में इसके प्रीमियम स्थान को दर्शाती है, जो गोल्फ कोर्स और प्राकृतिक सुंदरता के लिए जाना जाने वाला क्षेत्र है। पहले से स्वीकृत निर्माण अनुमति और 620 वर्ग मीटर तक के विला के निर्माण की क्षमता के साथ, यह कस्टम-निर्मित आवास के विकास के लिए एक आकर्षक निवेश का प्रतिनिधित्व करता है। भूखंड बिना किसी देरी के तत्काल निर्माण के लिए तैयार है।
यह भूखंड बेनाहविस में स्थित है, जो मलागा प्रांत का एक पहाड़ी शहर है, जो मारबेला, एस्टेपोना और रोन्डा के बीच स्थित है, तट से लगभग 7 किमी दूर है। यह ग्रामीण आकर्षण और गोल्फ कोर्स से निकटता के लिए जाना जाने वाला क्षेत्र है। प्रति वर्ग किलोमीटर 65 से अधिक निवासियों के साथ, भूखंड स्वयं शांत एकांत प्रदान करता है। प्रति वर्ष 3,846 घंटे की धूप और 4 महीने की तैराकी के मौसम (पानी का तापमान ≥20°C) के साथ, यह भूमध्यसागरीय जीवन शैली चाहने वालों के लिए आदर्श है। आसपास के 14 रेस्तरां और 4 कैफे विभिन्न प्रकार के भोजन विकल्प प्रदान करते हैं, जबकि 1 फार्मेसी और 3 बैंक दैनिक जीवन को आसान बनाते हैं।
भूखंड बेनाहविस के ग्रामीण परिवेश में स्थित है, लेकिन तट और मारबेला जैसे शहरों के लिए कार से थोड़ी दूरी पर है। यह क्षेत्र ला ज़ागालेटा कंट्री क्लब, मारबेला क्लब गोल्फ रिज़ॉर्ट और एल हिगुएरल गोल्फ जैसे कोर्स के साथ गोल्फ कोर्स के लिए जाना जाता है। निकटतम सुपरमार्केट 4.0 किमी दूर है, और समुद्र तट लगभग 6.9 किमी दूर हैं। जबकि मुख्य समुद्र तटों और शहरी केंद्रों तक कुछ दूरी है, क्षेत्र की शांति और प्राकृतिक सुंदरता इसे एक शांत जीवन शैली चाहने वालों के लिए आकर्षक बनाती है।
यह भूखंड प्रसिद्ध ला अलकेरिया गोल्फ समुदाय के पास, बेनाहविस के अंतर्देशीय में स्थित है। यह एक मृत अंत के अंत में स्थित है, जो गोपनीयता प्रदान करता है। यह क्षेत्र अपने गोल्फ कोर्स और शांत वातावरण के लिए जाना जाता है, लेकिन यह समुद्र तटों और मारबेला जैसे प्रमुख शहरों से थोड़ी ही दूरी पर है।
भूखंड स्पेन के दक्षिणी अंडालूसिया क्षेत्र के मलागा प्रांत में स्थित है। यह प्रसिद्ध कोस्टा डेल सोल के साथ, जीवंत मारबेला और ऐतिहासिक एस्टेपोना के बीच स्थित है, लेकिन अंतर्देशीय है, जो एक शांत ग्रामीण वातावरण प्रदान करता है। बेनाहविस अपनी सुरम्य पहाड़ी गांव की छवि और प्रथम श्रेणी के गोल्फ कोर्स के लिए जाना जाता है, जो निवासियों को तटीय सुविधाओं तक आसान पहुंच बनाए रखते हुए एक शांत जीवन शैली प्रदान करता है।
भूखंड निकटतम सुपरमार्केट से 4.0 किमी दूर है, जबकि फार्मेसी और इलेक्ट्रिक वाहन चार्जिंग स्टेशन 1 किमी के भीतर हैं। निकटतम समुद्र तट, प्लाया डेल सलादिलो, लगभग 6.9 किमी सीधी रेखा में हैं। मारबेला और एस्टेपोना जैसे बड़े शहर, साथ ही प्यूर्टो बैनूस, 15-20 मिनट की कार की सवारी में सुलभ हैं। मलागा हवाई अड्डा (AGP) सीधी रेखा में लगभग 51 किमी दूर है, जो एक प्रमुख अंतरराष्ट्रीय प्रवेश द्वार प्रदान करता है। परिवहन मुख्य रूप से कार द्वारा होता है, सार्वजनिक परिवहन की 1 लाइन है, लेकिन AP7 फ्रीवे से निकटता कार द्वारा आसान पहुँच सुनिश्चित करती है।
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
बेनाहविस समुद्र तल से 174 मीटर की ऊंचाई पर स्थित है और 11°C से 26°C के बीच औसत तापमान के साथ एक हल्का भूमध्यसागरीय जलवायु का आनंद लेता है। यह क्षेत्र प्रति वर्ष 3,846 घंटे की धूप प्राप्त करता है, जिससे यह एक धूप वाला गंतव्य बन जाता है। तैराकी का मौसम 4 महीने तक रहता है, जिसमें पानी का तापमान आमतौर पर 20°C से अधिक होता है। आसपास का क्षेत्र मिराडोर डेल टैजो डेल नोवियो जैसे आश्चर्यजनक दृश्य प्रदान करता है, जो निवासियों को प्रकृति से जुड़ने के अवसर प्रदान करता है।
स्रोत: Open-Meteo (2020, 2025 औसत)
जबकि भूखंड स्वयं सीधे तट पर नहीं है, प्लाया डेल सलादिलो और प्लाया इसदाबे जैसे समुद्र तट कार से लगभग 7 किमी दूर हैं। यह क्षेत्र गोल्फ के शौकीनों के लिए स्वर्ग है, जिसमें ला ज़ागालेटा कंट्री क्लब - ला ज़ागालेटा कोर्स, मारबेला क्लब गोल्फ रिज़ॉर्ट और एल हिगुएरल गोल्फ सहित कई प्रतिष्ठित कोर्स पास में हैं। इसके अतिरिक्त, क्षेत्र पाबेलन म्युनिसिपल डी डेपोर्टेस, जिमनासिओ म्युनिसिपल और पिस्किनास म्युनिसिपल्स सहित विभिन्न प्रकार की खेल सुविधाओं की पेशकश करता है।
25 उपलब्ध सुविधाएं
स्रोत: OpenStreetMap, CSD
भूखंड स्पेन के दक्षिणी अंडालूसिया क्षेत्र के मलागा प्रांत में स्थित है। यह प्रसिद्ध कोस्टा डेल सोल के साथ, जीवंत मारबेला और ऐतिहासिक एस्टेपोना के बीच स्थित है, लेकिन अंतर्देशीय है, जो एक शांत ग्रामीण वातावरण प्रदान करता है। बेनाहविस अपनी सुरम्य पहाड़ी गांव की छवि और प्रथम श्रेणी के गोल्फ कोर्स के लिए जाना जाता है, जो निवासियों को तटीय सुविधाओं तक आसान पहुंच बनाए रखते हुए एक शांत जीवन शैली प्रदान करता है।
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 11.0°C | 96 mm |
| फरवरी | 11.3°C | 99 mm |
| मार्च | 13.4°C | 89 mm |
| अप्रैल | 15.2°C | 60 mm |
| मई | 17.2°C | 47 mm |
| जून | 21.4°C | 12 mm |
| जुलाई | 25.4°C | 1 mm |
| अगस्त | 25.8°C | 2 mm |
| सितंबर | 22.2°C | 20 mm |
| अक्टूबर | 18.2°C | 82 mm |
| नवंबर | 14.3°C | 119 mm |
| दिसंबर | 11.6°C | 106 mm |
Ref: VL702681
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
मारबेला और एस्टेपोना के तटीय क्षेत्रों की तुलना में, बेनाहविस में भूमि की कीमतें आम तौर पर इसकी उच्च ऊंचाई, शांत वातावरण और लक्जरी गोल्फ रिसॉर्ट्स से निकटता को दर्शाती हैं। उदाहरण के लिए, मारबेला क्लब हिल्स फेज 2 €830,000 से शुरू होता है, जो इस क्षेत्र के प्रीमियम बाजार मूल्य निर्धारण को दर्शाता है। अल्टुरा 160 €499,000 से शुरू होता है, जो संभवतः एक अलग प्रकार के भूखंड या विकास चरण का प्रतिनिधित्व करता है। एज़ुरियन मारबेला €707,972 से शुरू होता है, जो इस परियोजना के मूल्य बिंदु के बहुत करीब है, संभावित रूप से समान विनिर्देशों या विकास का सुझाव देता है। इस भूखंड की €700,000 की कीमत, अनुमोदित निर्माण अनुमति के साथ, उन खरीदारों के लिए अपेक्षाकृत सीधी प्रवेश बिंदु प्रदान करती है जो लंबी प्रतीक्षा अवधि से बचना चाहते हैं और तुरंत एक कस्टम घर का निर्माण शुरू करना चाहते हैं, खासकर बेनाहविस क्षेत्र में, जो अपनी विशिष्टता और गोल्फ पर ध्यान केंद्रित करने के लिए जाना जाता है।
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