Dieses 1.240 m² große Baugrundstück in Benahavís, Provinz Málaga, bietet eine hervorragende Gelegenheit zur Bebauung. Mit einer Südausrichtung und der Möglichkeit, bis zu 620 m² auf drei Ebenen zu errichten, ist es ideal für den Bau einer individuellen Luxusvilla. Die bereits genehmigte und bezahlte Baugenehmigung ermöglicht einen sofortigen Baubeginn, was den Prozess erheblich vereinfacht. Die Lage inmitten einer ruhigen, ländlichen Umgebung, aber dennoch gut angebunden, macht dieses Grundstück zu einer attraktiven Option für anspruchsvolle Bauherren.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück befindet sich in Benahavís, einem malerischen Ort im Landesinneren, der für seine Ruhe und Naturnähe bekannt ist. Es liegt strategisch günstig zwischen Marbella und Estepona, nur eine kurze Autofahrt von der Küste entfernt. Die unmittelbare Umgebung zeichnet sich durch eine ländliche Idylle aus, die eine friedliche Wohnatmosphäre garantiert.
Für Bauherren, die eine individuelle Villa mit modernem Design und hoher Lebensqualität anstreben, bietet dieses Grundstück ideale Voraussetzungen. Die großzügige Fläche und die genehmigte Baugenehmigung ermöglichen die Realisierung vielfältiger Wohnkonzepte. Die Südausrichtung verspricht helle Räume und angenehmes Tageslicht.
Das Grundstück ist als Bauland ausgewiesen und verfügt über eine rechtskräftige, bezahlte Baugenehmigung. Dies bedeutet, dass der Bau einer Villa sofort beginnen kann, ohne zusätzliche Wartezeiten für Genehmigungsverfahren. Die Bebauungsdichte erlaubt die Errichtung von bis zu 620 m² Wohnfläche, verteilt auf maximal drei Etagen.
Das Grundstück wird ohne eine bestehende Immobilie verkauft und ist als reines Baugrundstück ausgewiesen. Es ist nicht Teil einer Wohnanlage mit Gemeinschaftseinrichtungen wie Pool oder Gärten. Die Verantwortung und Kosten für den Bau, die Anschlussgebühren und die laufende Instandhaltung des Grundstücks und der darauf zu errichtenden Villa liegen vollständig beim Käufer.
Dieses Grundstück eignet sich für Bauherren, die den Wunsch haben, ihre Traumvilla nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und auf einer großzügigen Fläche zu realisieren. Es ist ideal für Familien, die eine ruhige, naturnahe Umgebung schätzen, aber dennoch Wert auf eine gute Anbindung legen. Die bereits erteilte Baugenehmigung ist ein entscheidender Vorteil für Käufer, die einen schnellen Baubeginn anstreben und den bürokratischen Aufwand minimieren möchten. Golfliebhaber werden die Nähe zu mehreren renommierten Golfplätzen zu schätzen wissen. Ebenso richtet sich das Angebot an Investoren, die in einem gefragten Gebiet der Costa del Sol eine Immobilie nach Maß entwickeln möchten. Die Lage bietet sowohl Potenzial für ein dauerhaftes Wohnen als auch für eine lukrative Ferienvermietung.
Da es sich um ein Baugrundstück handelt, sind keine Angaben zur Qualität der Ausführung oder zu Materialien vorhanden. Der Käufer hat die volle Freiheit, die Bauweise und die Ausführungsmaterialien seiner zukünftigen Villa zu bestimmen. Die Baugenehmigung erlaubt die Errichtung von bis zu 620 m² Wohnfläche auf drei Ebenen, was vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet. Die Südausrichtung des Grundstücks bietet ideale Voraussetzungen für eine helle und energieeffiziente Bauweise. Die Wahl der Oberflächen, Einbauten und technischen Ausstattungen liegt vollständig im Ermessen des zukünftigen Eigentümers, um den persönlichen Wohnansprüchen gerecht zu werden.
Das Baugrundstück in Benahavís wird zu einem Preis von 700.000 € angeboten. Es handelt sich um eine reine Grundstücksanschaffung, auf der nach eigenen Plänen eine Villa errichtet werden kann. Der Preis spiegelt die Größe des Grundstücks von 1.240 m² sowie die vorteilhafte Lage und die bereits vorhandene Baugenehmigung wider. Die Möglichkeit, sofort mit dem Bau zu beginnen, stellt einen erheblichen Wert dar. Es ist zu beachten, dass dieser Preis die Kosten für den Bau der Villa selbst nicht beinhaltet. Interessenten sollten zusätzliche Budgets für den Bau, Architektenleistungen und alle damit verbundenen Kosten einplanen.
Benahavís, eingebettet zwischen Marbella und Estepona, bietet eine harmonische Mischung aus ländlicher Ruhe und Küstennähe. Das Grundstück liegt in einer friedlichen Gegend, ideal für jene, die dem Trubel entfliehen möchten. Die nächste Supermarkt ist nur 4 km entfernt, das nächste Krankenhaus erreicht man nach 6,7 km. Für den täglichen Bedarf sind die Annehmlichkeiten von Benahavís sowie die nahegelegenen Städte gut erreichbar. Die Umgebung ist geprägt von Natur und mehreren Golfplätzen, darunter La Zagaleta Country Club in nur 1,9 km Entfernung. Die Küste mit ihren Stränden wie Playa del Saladillo ist etwa 7 km entfernt. Die Anbindung an die Autobahn AP7 ist gut, was Reisen in andere Regionen Andalusiens erleichtert.
Dieses Baugrundstück befindet sich in der Gemeinde Benahavís, einer strategisch günstig gelegenen Enklave im Herzen der Costa del Sol. Die Karte zeigt die Nähe zu wichtigen Küstenorten wie Marbella und Estepona sowie zu renommierten Golfplätzen und natürlichen Erhebungen, was die Attraktivität der Lage für verschiedene Lebensstile unterstreicht.
Benahavís befindet sich strategisch günstig im westlichen Teil der Provinz Málaga, eingebettet in die Ausläufer der Sierra de las Nieves. Es liegt im Hinterland der bekannten Küstenorte Marbella und Estepona, was eine gute Balance zwischen Ruhe und Erreichbarkeit der touristischen Zentren bietet. Als Teil der Costa del Sol profitiert die Gemeinde von der hervorragenden touristischen Infrastruktur der Region, ohne jedoch selbst den Massentourismus zu erleben. Die Anbindung an die Hauptverkehrsstraßen ermöglicht eine einfache Erkundung der gesamten Costa del Sol und des Hinterlandes von Andalusien.
Die Erreichbarkeit des Grundstücks ist gut, auch wenn ein Auto für tägliche Wege notwendig ist. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist rund 48 km entfernt, was eine gute Anbindung für internationale Reisen gewährleistet. Die Strände sind ebenfalls gut erreichbar, mit Playa del Saladillo in ca. 7 km Entfernung. Mehrere renommierte Golfplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe, der nächste ist nur 1,9 km entfernt. Supermärkte und Apotheken sind innerhalb eines Radius von 4 km bzw. 362 m erreichbar. Es gibt eine begrenzte Anzahl an öffentlichen Verkehrsmitteln, mit einer OV-Linie und einer Haltestelle in der Nähe, was die Notwendigkeit eines eigenen Fahrzeugs unterstreicht.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís liegt auf einer Höhe von 174 Metern über dem Meeresspiegel und genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 11°C und 26°C. Mit historisch durchschnittlich 3.846 Sonnenstunden pro Jahr bietet die Region ideale Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten. Das Meer ist warm genug zum Schwimmen für etwa vier Monate im Jahr, mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,3°C. Die hügelige Landschaft und die Nähe zur Küste sorgen für eine angenehme Brise und ein mildes Klima, das zu jeder Jahreszeit Lebensqualität verspricht.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste mit ihren Stränden ist nur etwa 7 km entfernt, wobei Playa del Saladillo und Playa Isdabe leicht erreichbar sind. Die Region ist ein Paradies für Golfer, mit zahlreichen erstklassigen Golfplätzen in unmittelbarer Nähe, darunter La Zagaleta Country Club (1,9 km) und Marbella Club Golf Resort (2,6 km). Sportbegeisterte finden im Pabellón Municipal de Deportes (0,6 km) und anderen städtischen Sportzentren vielfältige Möglichkeiten. Die landschaftlich reizvolle Umgebung lädt zu Spaziergängen und Erkundungstouren ein, und die Nähe zu Yachthäfen wie Puerto Banús (8,7 km) eröffnet weitere Freizeitmöglichkeiten.
25 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Benahavís befindet sich strategisch günstig im westlichen Teil der Provinz Málaga, eingebettet in die Ausläufer der Sierra de las Nieves. Es liegt im Hinterland der bekannten Küstenorte Marbella und Estepona, was eine gute Balance zwischen Ruhe und Erreichbarkeit der touristischen Zentren bietet. Als Teil der Costa del Sol profitiert die Gemeinde von der hervorragenden touristischen Infrastruktur der Region, ohne jedoch selbst den Massentourismus zu erleben. Die Anbindung an die Hauptverkehrsstraßen ermöglicht eine einfache Erkundung der gesamten Costa del Sol und des Hinterlandes von Andalusien.
Benahavís ist eine Gemeinde in der Provinz Málaga (Spanien).
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.0°C | 96 mm |
| Februar | 11.3°C | 99 mm |
| März | 13.4°C | 89 mm |
| April | 15.2°C | 60 mm |
| Mai | 17.2°C | 47 mm |
| Juni | 21.4°C | 12 mm |
| Juli | 25.4°C | 1 mm |
| August | 25.8°C | 2 mm |
| September | 22.2°C | 20 mm |
| Oktober | 18.2°C | 82 mm |
| November | 14.3°C | 119 mm |
| Dezember | 11.6°C | 106 mm |
Ref: VL702681
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu ähnlichen Baugrundstücken an der Costa del Sol positioniert sich dieses Angebot in Benahavís in einem mittleren bis gehobenen Preissegment. Während Marbella Club Hills Phase 2 ab 830.000 € angeboten wird, liegt Altura 160 mit 499.000 € darunter. Das hier angebotene Grundstück für 700.000 € und das vergleichbare Azurean Marbella (ab 707.972 €) befinden sich preislich in einer ähnlichen Kategorie. Die Besonderheit dieses Grundstücks liegt in der bereits genehmigten und bezahlten Baugenehmigung, was einen sofortigen Baubeginn ermöglicht und einen erheblichen Mehrwert darstellt. Die Lage in Benahavís, bekannt für seine Exklusivität und die Nähe zu erstklassigen Golfplätzen, zieht eine Käuferschicht an, die Wert auf Ruhe, Privatsphäre und eine hochwertige Umgebung legt. Im Gegensatz zu reinen Strandgrundstücken, die oft teurer sind, bietet diese ländlichere Lage die Möglichkeit, eine Villa mit weiterem Ausblick und mehr Privatsphäre zu errichten.
Maiko ist Immobilienexperte mit Spezialisierung auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert das Angebot auf der Grundlage von Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengesteuerte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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