Tento obytný pozemok s rozlohou 1 240 m² v Benahavise (Málaga) predstavuje vynikajúcu príležitosť pre developerov a jednotlivcov, ktorí si chcú postaviť dom svojich snov na Costa del Sol. Pozemok sa nachádza na konci pokojnej slepej ulice a ponúka súkromie a pokoj. Jeho vynikajúca južná orientácia zaisťuje dostatok prirodzeného svetla po celý deň. S 50 % koeficientom zastavanej plochy umožňuje pozemok výstavbu až 620 m² obytnej plochy na troch podlažiach. Kľúčovou výhodou je už schválené a zaplatené stavebné povolenie, ktoré umožňuje okamžité zahájenie stavby.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Pozemok sa nachádza na konci pokojnej slepej ulice v pokojnom vidieckom prostredí Benahavisu. Hoci ponúka pokojné útočisko, je vzdialený len 4,0 km od najbližšieho supermarketu a približne 6,9 km od pláží, s krátkou jazdou do miest ako Marbella a Estepona, čo umožňuje ľahký prístup do okolitých oblastí. Oblasť je známa svojimi golfovými ihriskami.
Tento pozemok je ideálny pre tých, ktorí si chcú postaviť luxusnú vilu na mieru podľa vlastných predstáv. 50 % koeficient zastavanej plochy poskytuje dostatok priestoru na výstavbu až 620 m² obytnej plochy, ktorú je možné navrhnúť na viacerých úrovniach. Južná orientácia zaisťuje svetlú a príjemnú atmosféru, vďaka čomu je ideálny pre kupujúcich, ktorí oceňujú prirodzené svetlo a integráciu vnútorných a vonkajších priestorov.
Tento pozemok má schválený projekt a zaplatené povolenie, čo umožňuje okamžité zahájenie výstavby. Je klasifikovaný ako mestská pôda, ktorá umožňuje výstavbu rodinných domov (vily). 50 % koeficient zastavanej plochy umožňuje výstavbu až troch podlaží, čo poskytuje veľkú flexibilitu pri navrhovaní a výstavbe moderných obydlí.
Pozemok má 50 % koeficient zastavanej plochy, s maximálnou zastavanou plochou 620 m². Kupujúci by mali vziať do úvahy, že okolité oblasti zahŕňajú golfové ihriská, ktoré môžu generovať určitú úroveň hluku. Okrem toho, hoci je samotný pozemok pokojný, oblasť môže byť rušná počas hlavnej turistickej sezóny. Vzdialenosť k hlavným plážam bude vyžadovať dopravný prostriedok.
Tento pozemok je ideálny pre jednotlivcov alebo developerov, ktorí chcú postaviť luxusnú vilu na mieru v regióne Andalúzie. Schválené stavebné povolenie a zaplatené poplatky z neho robia atraktívnu voľbu pre okamžitý začiatok projektu, bez zdĺhavých schvaľovacích procesov. Južná orientácia a 50 % koeficient zastavanej plochy poskytujú dizajnérom možnosť vytvoriť priestranné, slnečné obydlie. Pre golfových nadšencov, blízkosť pozemku k niekoľkým prestížnym ihriskám, ako je La Zagaleta Country Club, z neho robí ideálnu voľbu.
Hoci samotný pozemok je zem, možnosť výstavby 620 m² na troch podlažiach ponúka rozsiahly potenciál pre výstavbu vysokokvalitných obydlí. Pozemok sa nachádza v urbanizovanej oblasti s kanalizačným systémom, verejným pouličným osvetlením a dláždenými chodníkmi, čo poskytuje potrebnú infraštruktúru pre rozvoj. Hoci špecifické povrchové úpravy nie sú uvedené, prestíž oblasti zvyčajne priťahuje vysokú úroveň výstavby a dokončovacích prác.
Tento pozemok s rozlohou 1 240 m² sa ponúka za cenu 700 000 €. Táto cena odráža jeho prémiovú polohu v Benahavise, oblasti známej svojimi golfovými ihriskami a prírodnou krásou. S už schváleným stavebným povolením a možnosťou postaviť vilu až do 620 m², predstavuje atraktívnu investíciu pre vývoj na mieru. Pozemok je pripravený na okamžitú výstavbu, bez zbytočných prieťahov.
Pozemok sa nachádza v Benahavise, horskom meste v provincii Málaga, medzi Marbellou, Esteponou a Rondou, približne 7 km od pobrežia. Je to oblasť známa svojim vidieckym šarmom a blízkosťou golfových ihrísk. S viac ako 65 obyvateľmi na kilometer štvorcový, samotný pozemok ponúka pokojné súkromie. S 3 846 hodinami slnečného svitu ročne a 4-mesačnou sezónou kúpania (teplota vody ≥20°C) je ideálny pre tých, ktorí hľadajú stredomorský životný štýl. Prítomnosť 14 reštaurácií a 4 kaviarní v okolí ponúka bohaté možnosti stravovania, zatiaľ čo 1 lekáreň a 3 banky uľahčujú každodenný život.
Pozemok sa nachádza vo vidieckom prostredí Benahavisu, ale len krátku jazdu autom od pobrežia a miest ako Marbella. Oblasť je známa svojimi golfovými ihriskami, s ihriskami ako La Zagaleta Country Club, Marbella Club Golf Resort a El Higueral Golf v blízkosti. Najbližší supermarket je vzdialený 4,0 km a pláže sú vzdialené približne 6,9 km. Hoci existuje určitá vzdialenosť k hlavným plážam a mestským centrám, pokoj a prírodná krása oblasti ju robia atraktívnou pre tých, ktorí hľadajú pokojný životný štýl.
Pozemok sa nachádza vo vnútrozemí Benahavisu, neďaleko známeho golfového komplexu La Alquería. Nachádza sa na konci slepej ulice, čím zabezpečuje súkromie. Oblasť je známa svojimi golfovými ihriskami a pokojnou atmosférou, ale je vzdialená len krátku jazdu autom od pláží a hlavných miest ako Marbella.
Pozemok sa nachádza v provincii Málaga, v regióne Andalúzie na juhu Španielska. Leží pozdĺž slávneho pobrežia Costa del Sol, medzi pulzujúcou Marbellou a historickou Esteponou, ale vo vnútrozemí, ponúkajúc pokojné vidiecke prostredie. Benahavís je známy svojím malebným horským dedinským obrazom a prvotriednymi golfovými ihriskami, ktoré ponúkajú obyvateľom pokojný životný štýl a zároveň zachovávajú ľahký prístup k pobrežným zariadeniam.
Pozemok je vzdialený 4,0 km od najbližšieho supermarketu, pričom lekáreň a nabíjací stanica pre elektromobily sú do 1 km. Najbližšie pláže, ako napríklad Playa del Saladillo, sú vzdialené približne 6,9 km vzdušnou čiarou. Veľké mestá ako Marbella a Estepona, ako aj Puerto Banús, sú dostupné za 15-20 minút jazdy autom. Letisko Málaga (AGP) je vzdialené približne 51 km vzdušnou čiarou, čo predstavuje hlavnú medzinárodnú bránu. Doprava je primárne automobilová, s 1 linkou verejnej dopravy, ale blízkosť diaľnice AP7 zaisťuje ľahký prístup autom.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís sa nachádza v nadmorskej výške 174 metrov a teší sa miernemu stredomorskému podnebiu s priemernými teplotami medzi 11°C a 26°C. Región má 3 846 hodín slnečného svitu ročne, čo z neho robí slnečnú destináciu. Sezóna kúpania trvá 4 mesiace, pričom teplota vody zvyčajne presahuje 20°C. Okolie ponúka úchvatné výhľady, napríklad z Mirador del Tajo del Novio, čo poskytuje obyvateľom príležitosti na spojenie s prírodou.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Hoci samotný pozemok nie je priamo na pobreží, pláže ako Playa del Saladillo a Playa Isdabe sú vzdialené približne 7 km autom. Región je rajom pre golfových nadšencov, s niekoľkými prestížnymi ihriskami v blízkosti, vrátane La Zagaleta Country Club - La Zagaleta Course, Marbella Club Golf Resort a El Higueral Golf. Okrem toho oblasť ponúka širokú škálu športových zariadení, vrátane Pabellon Municipal de Deportes, Gymnasio Municipal a Piscinas Municipales.
25 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Pozemok sa nachádza v provincii Málaga, v regióne Andalúzie na juhu Španielska. Leží pozdĺž slávneho pobrežia Costa del Sol, medzi pulzujúcou Marbellou a historickou Esteponou, ale vo vnútrozemí, ponúkajúc pokojné vidiecke prostredie. Benahavís je známy svojím malebným horským dedinským obrazom a prvotriednymi golfovými ihriskami, ktoré ponúkajú obyvateľom pokojný životný štýl a zároveň zachovávajú ľahký prístup k pobrežným zariadeniam.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.0°C | 96 mm |
| Február | 11.3°C | 99 mm |
| Marec | 13.4°C | 89 mm |
| Apríl | 15.2°C | 60 mm |
| Máj | 17.2°C | 47 mm |
| Jún | 21.4°C | 12 mm |
| Júl | 25.4°C | 1 mm |
| August | 25.8°C | 2 mm |
| September | 22.2°C | 20 mm |
| Október | 18.2°C | 82 mm |
| November | 14.3°C | 119 mm |
| December | 11.6°C | 106 mm |
Ref: VL702681
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s pobrežnými oblasťami Marbelly a Estepony, ceny pozemkov v Benahavise zvyčajne odrážajú jeho vyššiu nadmorskú výšku, pokojné prostredie a blízkosť k luxusným golfovým rezortom. Napríklad Marbella Club Hills Phase 2 začína na 830 000 €, čo naznačuje cenotvorbu prémiového trhu v regióne. Altura 160 začína na 499 000 €, pravdepodobne predstavuje iný typ pozemku alebo fázu vývoja. Azurean Marbella začína na 707 972 €, čo je veľmi blízko cenovému bodu tohto projektu, čo naznačuje podobné špecifikácie alebo vývoj. Cena 700 000 € za tento pozemok, spolu so schváleným stavebným povolením, ponúka relatívne priamy vstup pre kupujúcich, ktorí sa chcú vyhnúť dlhým čakacím dobám a okamžite začať stavať vlastný dom, najmä v oblasti Benahavis, známej svojou exkluzivitou a zameraním na golf.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
