Questo terreno edificabile di 1.240 m² a Benahavís, provincia di Málaga, offre un'eccellente opportunità di costruzione. Con esposizione a sud e la possibilità di costruire fino a 620 m² su tre livelli, è ideale per la creazione di una villa di lusso personalizzata. La licenza edilizia, già approvata e pagata, consente un inizio immediato dei lavori, semplificando notevolmente il processo. Situato in un contesto rurale tranquillo ma ben collegato, questo terreno è un'opzione attraente per costruttori esigenti.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il terreno si trova a Benahavís, un pittoresco villaggio dell'entroterra, noto per la sua tranquillità e vicinanza alla natura. È strategicamente posizionato tra Marbella ed Estepona, a breve distanza in auto dalla costa. L'ambiente circostante è caratterizzato da un idilliaco contesto rurale, che garantisce un'atmosfera di vita pacifica.
Per i costruttori che desiderano creare una villa personalizzata con design moderno e alta qualità di vita, questo terreno offre condizioni ideali. La sua generosa superficie e la licenza edilizia approvata consentono la realizzazione di diversi concept abitativi. L'esposizione a sud promette ambienti luminosi e piacevole luce naturale.
Il terreno è classificato come edificabile e dispone di una licenza edilizia definitiva e pagata. Ciò significa che la costruzione di una villa può iniziare immediatamente, senza ulteriori attese per le procedure di autorizzazione. La densità edilizia consente la realizzazione di fino a 620 m² di superficie abitabile, distribuiti su un massimo di tre piani.
Il terreno viene venduto senza immobile esistente ed è designato come terreno puramente edificabile. Non fa parte di un complesso residenziale con servizi comuni come piscina o giardini. La responsabilità e i costi di costruzione, le spese di allacciamento e la manutenzione continua del terreno e della futura villa sono interamente a carico dell'acquirente.
Questo terreno è adatto a costruttori che desiderano progettare la villa dei loro sogni secondo le proprie idee e realizzarla su un'ampia parcella. È ideale per famiglie che apprezzano un ambiente tranquillo e vicino alla natura, ma che valorizzano anche una buona accessibilità. La licenza edilizia già concessa è un vantaggio decisivo per gli acquirenti che cercano un inizio di costruzione rapido e desiderano minimizzare le pratiche burocratiche. Gli amanti del golf apprezzeranno la vicinanza a numerosi campi da golf di fama. Allo stesso modo, l'offerta si rivolge a investitori che desiderano sviluppare una proprietà su misura in una zona ricercata della Costa del Sol. La posizione offre potenziale sia per una residenza permanente che per un lucroso affitto turistico.
Trattandosi di un terreno edificabile, non sono disponibili informazioni sulla qualità delle finiture o sui materiali. L'acquirente ha la piena libertà di determinare il metodo di costruzione e i materiali di finitura della sua futura villa. La licenza edilizia consente la costruzione di fino a 620 m² di superficie abitabile su tre livelli, il che apre ampie possibilità di progettazione. L'esposizione a sud del terreno offre condizioni ideali per una costruzione luminosa ed efficiente dal punto di vista energetico. La scelta delle finiture, degli arredi e delle dotazioni tecniche è interamente a discrezione del futuro proprietario, per soddisfare le sue esigenze abitative personali.
Il terreno edificabile a Benahavís è offerto al prezzo di 700.000 €. Si tratta dell'acquisto del solo terreno, su cui è possibile costruire una villa secondo i propri progetti. Il prezzo riflette la dimensione del terreno di 1.240 m², nonché la sua posizione vantaggiosa e la licenza edilizia già ottenuta. La possibilità di iniziare subito la costruzione rappresenta un valore considerevole. Va notato che questo prezzo non include i costi di costruzione della villa stessa. Gli acquirenti potenziali dovrebbero prevedere un budget aggiuntivo per la costruzione, i servizi di architettura e tutti i costi associati.
Benahavís, situato tra Marbella ed Estepona, offre un armonioso mix di tranquillità rurale e vicinanza alla costa. Il terreno si trova in una zona tranquilla, ideale per coloro che desiderano sfuggire al trambusto. Il supermercato più vicino si trova a soli 4 km, e l'ospedale più vicino a 6,7 km. Per le necessità quotidiane, i servizi di Benahavís e le città vicine sono facilmente raggiungibili. I dintorni sono caratterizzati dalla natura e da numerosi campi da golf, tra cui La Zagaleta Country Club a soli 1,9 km. La costa con le sue spiagge, come Playa del Saladillo, dista circa 7 km. Il collegamento con l'autostrada AP7 è buono, facilitando i viaggi verso altre regioni dell'Andalusia.
Questo terreno edificabile si trova nel comune di Benahavís, un'enclave strategicamente posizionata nel cuore della Costa del Sol. La mappa mostra la vicinanza a importanti località costiere come Marbella ed Estepona, nonché a rinomati campi da golf ed elevazioni naturali, sottolineando l'attrattiva della posizione per diversi stili di vita.
Benahavís è strategicamente situato nella parte occidentale della provincia di Málaga, immerso nelle pendici della Sierra de las Nieves. Si trova nell'entroterra delle famose località costiere di Marbella ed Estepona, offrendo un buon equilibrio tra tranquillità e accessibilità ai centri turistici. Come parte della Costa del Sol, il comune beneficia dell'eccellente infrastruttura turistica della regione, pur non sperimentando il turismo di massa. Il collegamento alle principali strade facilita l'esplorazione di tutta la Costa del Sol e dell'entroterra dell'Andalusia.
L'accessibilità del terreno è buona, anche se è necessaria un'auto per gli spostamenti quotidiani. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a circa 48 km, garantendo un buon collegamento per i viaggi internazionali. Anche le spiagge sono facilmente raggiungibili, con Playa del Saladillo a circa 7 km. Diversi campi da golf rinomati si trovano nelle vicinanze, il più vicino a soli 1,9 km. Supermercati e farmacie sono accessibili entro un raggio di 4 km e 362 m rispettivamente. Esiste un numero limitato di trasporti pubblici, con una linea e una fermata nelle vicinanze, sottolineando la necessità di un veicolo privato.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís si trova a un'altitudine di 174 metri sul livello del mare e gode di un clima mediterraneo con temperature medie comprese tra 11°C e 26°C. Con una media storica di 3.846 ore di sole all'anno, la regione offre condizioni ideali per le attività all'aperto. Il mare è sufficientemente caldo per nuotare per circa quattro mesi all'anno, con una temperatura media annua di 18,3°C. Il paesaggio collinare e la vicinanza alla costa assicurano una piacevole brezza e un clima mite, che promette qualità di vita in ogni stagione.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa con le sue spiagge si trova a circa 7 km, con Playa del Saladillo e Playa Isdabe facilmente raggiungibili. La regione è un paradiso per i golfisti, con numerosi campi da golf di prima classe nelle vicinanze, tra cui La Zagaleta Country Club (1,9 km) e Marbella Club Golf Resort (2,6 km). Gli appassionati di sport troveranno numerose opportunità presso il Pabellón Municipal de Deportes (0,6 km) e altri centri sportivi comunali. Gli splendidi dintorni invitano a passeggiate ed escursioni, e la vicinanza a porti turistici come Puerto Banús (8,7 km) apre ulteriori possibilità di svago.
25 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Benahavís è strategicamente situato nella parte occidentale della provincia di Málaga, immerso nelle pendici della Sierra de las Nieves. Si trova nell'entroterra delle famose località costiere di Marbella ed Estepona, offrendo un buon equilibrio tra tranquillità e accessibilità ai centri turistici. Come parte della Costa del Sol, il comune beneficia dell'eccellente infrastruttura turistica della regione, pur non sperimentando il turismo di massa. Il collegamento alle principali strade facilita l'esplorazione di tutta la Costa del Sol e dell'entroterra dell'Andalusia.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.0°C | 96 mm |
| Febbraio | 11.3°C | 99 mm |
| Marzo | 13.4°C | 89 mm |
| Aprile | 15.2°C | 60 mm |
| Maggio | 17.2°C | 47 mm |
| Giugno | 21.4°C | 12 mm |
| Luglio | 25.4°C | 1 mm |
| Agosto | 25.8°C | 2 mm |
| Settembre | 22.2°C | 20 mm |
| Ottobre | 18.2°C | 82 mm |
| Novembre | 14.3°C | 119 mm |
| Dicembre | 11.6°C | 106 mm |
Ref: VL702681
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto a terreni edificabili simili sulla Costa del Sol, questa offerta a Benahavís si posiziona in una fascia di prezzo medio-alta. Mentre Marbella Club Hills Phase 2 è offerto a partire da 830.000 €, Altura 160 è al di sotto con 499.000 €. Il terreno qui offerto per 700.000 € e il comparabile Azurean Marbella (a partire da 707.972 €) si trovano in una categoria di prezzo simile. La particolarità di questo terreno risiede nella licenza edilizia già approvata e pagata, che consente un inizio immediato dei lavori e rappresenta un valore aggiunto considerevole. La posizione a Benahavís, nota per la sua esclusività e vicinanza a campi da golf di prima classe, attira una clientela che apprezza la tranquillità, la privacy e un ambiente di alta qualità. A differenza dei terreni direttamente sul mare, solitamente più costosi, questa posizione più rurale offre la possibilità di costruire una villa con vista più ampia e maggiore privacy.
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