توفر قطعة الأرض السكنية هذه التي تبلغ مساحتها 1240 مترًا مربعًا في بنيهافيس (مالقة) فرصة ممتازة للمطورين والأفراد الذين يتطلعون إلى بناء منزل أحلامهم في كوستا ديل سول. تقع الأرض في نهاية طريق مسدود هادئ، وتوفر الخصوصية والهدوء. يضمن اتجاهها الجنوبي الممتاز إضاءة طبيعية وفيرة طوال اليوم. مع كثافة بناء تبلغ 50%، تسمح القطعة ببناء ما يصل إلى 620 مترًا مربعًا من المساكن موزعة على ثلاثة طوابق. الميزة الرئيسية هي الحصول على ترخيص البناء ودفع رسومه مسبقًا، مما يسمح بالبدء الفوري في البناء.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع قطعة الأرض في نهاية طريق مسدود هادئ في بيئة ريفية هادئة في بنيهافيس. بينما توفر ملاذًا هادئًا، إلا أنها تقع على بعد 4.0 كم فقط من أقرب سوبر ماركت وحوالي 6.9 كم من الشواطئ، وتقع على بعد مسافة قصيرة بالسيارة من مدن مثل ماربيا وإيستيبونا، مما يسهل الوصول إلى المناطق المحيطة. تشتهر المنطقة بملاعب الجولف المحيطة بها.
تعتبر هذه القطعة مثالية لأولئك الذين يتطلعون إلى بناء فيلا فاخرة مخصصة وفقًا لمواصفاتهم الخاصة. توفر كثافة البناء بنسبة 50% مساحة واسعة لبناء ما يصل إلى 620 مترًا مربعًا من المساكن، والتي يمكن تصميمها عبر مستويات متعددة. يضمن التوجيه الجنوبي أجواءً مشرقة وجذابة، مما يجعلها مثالية للمشترين الذين يقدرون الضوء الطبيعي والاندماج بين المساحات الداخلية والخارجية.
تتميز قطعة الأرض هذه بمشروع معتمد ورخصة مدفوعة، مما يسمح بالبدء الفوري في البناء. تم تصنيفها كأرض حضرية، مما يسمح ببناء مساكن فردية (فلل). تتيح نسبة البناء البالغة 50% إمكانية بناء ما يصل إلى ثلاثة طوابق، مما يوفر مرونة كبيرة في تصميم وبناء المساكن الحديثة.
تتميز قطعة الأرض بكثافة بناء تبلغ 50%، بحد أقصى 620 مترًا مربعًا من مساحة البناء. يجب أن يلاحظ المشترون أن المنطقة المحيطة بها تضم ملاعب جولف، والتي قد تولد بعض الضوضاء. علاوة على ذلك، في حين أن قطعة الأرض نفسها هادئة، إلا أن المنطقة يمكن أن تكون صاخبة خلال موسم الذروة السياحي. هناك مسافة إلى الشواطئ الرئيسية تتطلب وسيلة نقل.
تعتبر قطعة الأرض هذه مثالية للأفراد أو المطورين الذين يتطلعون إلى بناء فيلا فاخرة مخصصة في منطقة الأندلس. يتيح ترخيص البناء المعتمد والرسوم المدفوعة البدء الفوري للمشروع دون الحاجة إلى عمليات موافقة طويلة. يوفر التوجيه الجنوبي وكثافة البناء بنسبة 50% للمصممين فرصة لإنشاء مسكن واسع ومشرق. بالنسبة لعشاق الجولف، فإن قرب القطعة من العديد من الملاعب المرموقة، مثل نادي لا زاجاليتا الريفي، يجعله خيارًا مثاليًا.
في حين أن قطعة الأرض نفسها هي أرض، فإن القدرة على بناء 620 مترًا مربعًا موزعة على ثلاثة طوابق توفر إمكانات واسعة لبناء مساكن عالية الجودة. تقع الأرض في منطقة حضرية مجهزة بنظام الصرف الصحي، وإضاءة الشوارع العامة، وأرصفة مبلطة، مما يوفر البنية التحتية اللازمة للتطوير. في حين أن التشطيبات المحددة غير محددة، فإن سمعة المنطقة عادة ما تجذب مستوى عالٍ من البناء والتشطيب.
تبلغ تكلفة قطعة الأرض التي تبلغ مساحتها 1240 مترًا مربعًا 700,000 يورو. يعكس هذا السعر موقعها المتميز في بنيهافيس، وهي منطقة معروفة بملاعب الجولف وجمالها الطبيعي. مع وجود ترخيص بناء معتمد وقدرة على بناء ما يصل إلى 620 مترًا مربعًا، فإنها تمثل استثمارًا جذابًا لتطوير منزل مخصص. الأرض جاهزة لبدء البناء فورًا، دون الحاجة إلى انتظار.
تقع قطعة الأرض في بنيهافيس، وهي بلدة جبلية في مقاطعة مالقة، تقع بين ماربيا وإيستيبونا وروندا، على بعد حوالي 7 كم من الساحل. إنها منطقة تشتهر بسحرها الريفي وقربها من ملاعب الجولف. مع أكثر من 65 نسمة لكل كيلومتر مربع، توفر قطعة الأرض نفسها خصوصية هادئة. مع 3846 ساعة من أشعة الشمس سنويًا وموسم سباحة مدته 4 أشهر (درجة حرارة الماء ≥ 20 درجة مئوية)، فهي مثالية لأولئك الذين يسعون وراء نمط الحياة المتوسطي. يوفر وجود 14 مطعمًا و 4 مقاهي في المنطقة المحيطة خيارات تناول طعام وفيرة، في حين أن صيدلية واحدة و 3 بنوك تسهل الحياة اليومية.
تقع قطعة الأرض في بيئة ريفية في بنيهافيس، ولكنها تقع على بعد مسافة قصيرة بالسيارة من الساحل ومدن مثل ماربيا. تشتهر المنطقة بملاعب الجولف، وتحيط بها ملاعب مثل La Zagaleta Country Club و Marbella Club Golf Resort و El Higueral Golf. يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 4.0 كم، والشواطئ على بعد حوالي 6.9 كم. في حين أن هناك مسافة إلى الشواطئ الرئيسية والمراكز الحضرية، فإن هدوء المنطقة وجمالها الطبيعي يجعلانها خيارًا جذابًا لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة هادئ.
تقع قطعة الأرض في المناطق الداخلية من بنيهافيس، بالقرب من مجتمع لا ألكيريا للجولف الشهير. تقع في نهاية طريق مسدود، مما يوفر الخصوصية. تشتهر المنطقة بملاعب الجولف وبيئتها الهادئة، ولكنها تقع على بعد مسافة قصيرة بالسيارة من الشواطئ والمدن الرئيسية مثل ماربيا.
تقع قطعة الأرض في مقاطعة مالقة، في منطقة الأندلس بجنوب إسبانيا. وهي تقع على طول كوستا ديل سول الشهيرة، بين ماربيا النابضة بالحياة وإيستيبونا التاريخية، ولكنها تقع في الداخل، مما يوفر بيئة ريفية هادئة. تشتهر بنيهافيس بصورتها كقرية جبلية خلابة وملاعب الجولف الراقية، مما يوفر للمقيمين نمط حياة هادئًا مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى وسائل الراحة الساحلية.
تقع قطعة الأرض على بعد 4.0 كم من أقرب سوبر ماركت، وتقع الصيدلية ومحطة شحن المركبات الكهربائية في حدود 1 كم. أقرب الشواطئ، مثل بلايا ديل ساراديلو، تقع على بعد حوالي 6.9 كم في خط مستقيم. يمكن الوصول إلى المدن الرئيسية مثل ماربيا وإيستيبونا، بالإضافة إلى بويرتو بانوس، في غضون 15-20 دقيقة بالسيارة. يقع مطار مالقة (AGP) على بعد حوالي 51 كم في خط مستقيم، مما يوفر بوابة دولية رئيسية. يعتمد النقل بشكل أساسي على السيارات، مع وجود خط نقل عام واحد، ولكن القرب من الطريق السريع AP7 يضمن سهولة الوصول بالسيارة.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يقع بنيهافيس على ارتفاع 174 مترًا فوق مستوى سطح البحر ويتمتع بمناخ البحر الأبيض المتوسط المعتدل، حيث تتراوح متوسط درجات الحرارة بين 11 درجة مئوية و 26 درجة مئوية. تستفيد المنطقة من 3846 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعلها وجهة مشمسة. يستمر موسم السباحة لمدة 4 أشهر، وعادة ما تتجاوز درجة حرارة الماء 20 درجة مئوية. توفر المنطقة المحيطة مناظر خلابة، مثل Mirador del Tajo del Novio، مما يوفر للمقيمين فرصًا للتواصل مع الطبيعة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
في حين أن قطعة الأرض نفسها ليست على الواجهة البحرية مباشرة، إلا أن الشواطئ مثل بلايا ديل ساراديلو وبلايا إيسدابي تقع على بعد حوالي 7 كم بالسيارة. المنطقة هي جنة لعشاق الجولف، مع وجود العديد من الملاعب الشهيرة القريبة، بما في ذلك La Zagaleta Country Club - La Zagaleta Course، و Marbella Club Golf Resort، و El Higueral Golf. بالإضافة إلى ذلك، توفر المنطقة مجموعة واسعة من المرافق الرياضية، بما في ذلك Pabellon Municipal de Deportes و Gymnasio Municipal و Piscinas Municipales.
25 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع قطعة الأرض في مقاطعة مالقة، في منطقة الأندلس بجنوب إسبانيا. وهي تقع على طول كوستا ديل سول الشهيرة، بين ماربيا النابضة بالحياة وإيستيبونا التاريخية، ولكنها تقع في الداخل، مما يوفر بيئة ريفية هادئة. تشتهر بنيهافيس بصورتها كقرية جبلية خلابة وملاعب الجولف الراقية، مما يوفر للمقيمين نمط حياة هادئًا مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى وسائل الراحة الساحلية.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.0°C | 96 mm |
| فبراير | 11.3°C | 99 mm |
| مارس | 13.4°C | 89 mm |
| أبريل | 15.2°C | 60 mm |
| مايو | 17.2°C | 47 mm |
| يونيو | 21.4°C | 12 mm |
| يوليو | 25.4°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.8°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.2°C | 20 mm |
| أكتوبر | 18.2°C | 82 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 119 mm |
| ديسمبر | 11.6°C | 106 mm |
Ref: VL702681
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنةً بالمناطق الساحلية لماربيا وإيستيبونا، تعكس أسعار الأراضي في بنيهافيس عادةً موقعها المرتفع وبيئتها الهادئة وقربها من منتجعات الجولف الفاخرة. على سبيل المثال، يبدأ سعر Marbella Club Hills Phase 2 من 830,000 يورو، مما يشير إلى تسعير السوق المتميز في المنطقة. يبدأ سعر Altura 160 من 499,000 يورو، ومن المحتمل أن يمثل نوعًا مختلفًا من الأراضي أو مرحلة تطوير. يبدأ سعر Azurean Marbella من 707,972 يورو، وهو قريب جدًا من نقطة السعر لهذا المشروع، مما قد يشير إلى مواصفات أو تطوير مماثل. يمثل سعر هذا العقار البالغ 700,000 يورو، جنبًا إلى جنب مع ترخيص البناء المعتمد، فرصة دخول مباشرة نسبيًا للمشترين الذين يتطلعون إلى تجنب فترات الانتظار الطويلة والبدء فورًا في بناء منزل مخصص، لا سيما في بنيهافيس المعروفة بخصوصيتها وتوجهها نحو الجولف.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
