Ce terrain constructible de 1 240 m² à Benahavís, province de Málaga, représente une excellente opportunité de construction. Orienté au sud et permettant la construction de jusqu'à 620 m² sur trois niveaux, il est idéal pour bâtir une villa de luxe personnalisée. Le permis de construire, déjà approuvé et payé, autorise un démarrage immédiat des travaux, simplifiant considérablement le processus. Situé dans un environnement rural calme, mais bien connecté, ce terrain est une option attrayante pour les constructeurs exigeants.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le terrain est situé à Benahavís, un village pittoresque de l'intérieur des terres, réputé pour son calme et sa proximité avec la nature. Il est stratégiquement positionné entre Marbella et Estepona, à une courte distance en voiture de la côte. L'environnement immédiat est caractérisé par une idylle rurale, garantissant une atmosphère de vie paisible.
Pour les constructeurs souhaitant réaliser une villa personnalisée alliant design moderne et qualité de vie élevée, ce terrain offre des conditions idéales. Sa superficie généreuse et le permis de construire approuvé permettent la concrétisation de divers concepts d'habitation. L'orientation sud promet des pièces lumineuses et une lumière du jour agréable.
Le terrain est classé comme terrain constructible et dispose d'un permis de construire définitif et acquitté. Cela signifie que la construction d'une villa peut commencer immédiatement, sans délai supplémentaire lié aux procédures d'autorisation. La densité de construction permet de réaliser jusqu'à 620 m² de surface habitable, répartis sur un maximum de trois étages.
Le terrain est vendu sans bien immobilier existant et est désigné comme un terrain à bâtir pur. Il ne fait pas partie d'une résidence avec des installations communes telles qu'une piscine ou des jardins. La responsabilité et les coûts de construction, les frais de raccordement et l'entretien courant du terrain et de la future villa incombent entièrement à l'acheteur.
Ce terrain convient aux constructeurs qui souhaitent concevoir leur villa de rêve selon leurs propres idées et la réaliser sur une grande parcelle. Il est idéal pour les familles qui apprécient un environnement calme et proche de la nature, tout en accordant de l'importance à une bonne accessibilité. Le permis de construire déjà délivré est un avantage décisif pour les acheteurs qui recherchent un début de construction rapide et souhaitent minimiser les démarches administratives. Les amateurs de golf apprécieront la proximité de plusieurs parcours de golf réputés. De même, l'offre s'adresse aux investisseurs qui souhaitent développer une propriété sur mesure dans un secteur recherché de la Costa del Sol. L'emplacement offre un potentiel pour une résidence permanente ainsi que pour une location de vacances lucrative.
Comme il s'agit d'un terrain à bâtir, aucune information n'est disponible concernant la qualité de finition ou les matériaux. L'acheteur a toute liberté de déterminer la méthode de construction et les matériaux de finition de sa future villa. Le permis de construire autorise la construction de jusqu'à 620 m² de surface habitable sur trois niveaux, offrant ainsi de vastes possibilités de conception. L'orientation sud du terrain offre des conditions idéales pour une construction lumineuse et économe en énergie. Le choix des finitions, des installations et des équipements techniques relève entièrement de la décision du futur propriétaire, afin de répondre à ses exigences personnelles en matière de logement.
Le terrain constructible à Benahavís est proposé au prix de 700 000 €. Il s'agit d'un achat de terrain pur, sur lequel une villa peut être construite selon vos propres plans. Le prix reflète la superficie du terrain de 1 240 m², ainsi que sa situation avantageuse et le permis de construire déjà obtenu. La possibilité de commencer la construction immédiatement représente une valeur considérable. Il est à noter que ce prix n'inclut pas les coûts de construction de la villa elle-même. Les acheteurs potentiels doivent prévoir un budget supplémentaire pour la construction, les services d'architecte et tous les coûts associés.
Benahavís, niché entre Marbella et Estepona, offre un mélange harmonieux de calme rural et de proximité avec la côte. Le terrain est situé dans un quartier paisible, idéal pour ceux qui souhaitent échapper à l'agitation. Le supermarché le plus proche se trouve à seulement 4 km, et l'hôpital le plus proche est à 6,7 km. Pour les besoins quotidiens, les commodités de Benahavís ainsi que les villes voisines sont facilement accessibles. Les environs sont caractérisés par la nature et plusieurs terrains de golf, dont le La Zagaleta Country Club à seulement 1,9 km. La côte et ses plages, comme Playa del Saladillo, sont à environ 7 km. La connexion à l'autoroute AP7 est bonne, facilitant les déplacements vers d'autres régions d'Andalousie.
Ce terrain à bâtir est situé dans la municipalité de Benahavís, une enclave stratégiquement positionnée au cœur de la Costa del Sol. La carte illustre la proximité d'importantes villes côtières comme Marbella et Estepona, ainsi que de parcours de golf renommés et d'élévations naturelles, soulignant l'attrait de cet emplacement pour divers styles de vie.
Benahavís est stratégiquement situé dans la partie occidentale de la province de Málaga, niché dans les contreforts de la Sierra de las Nieves. Il se trouve à l'intérieur des terres des célèbres villes côtières de Marbella et Estepona, offrant un bon équilibre entre le calme et l'accessibilité des centres touristiques. Faisant partie de la Costa del Sol, la municipalité bénéficie de l'excellente infrastructure touristique de la région, sans pour autant connaître le tourisme de masse elle-même. La connexion aux routes principales facilite l'exploration de toute la Costa del Sol et de l'arrière-pays de l'Andalousie.
L'accessibilité du terrain est bonne, bien qu'une voiture soit nécessaire pour les déplacements quotidiens. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol se trouve à environ 48 km, assurant une bonne connexion pour les voyages internationaux. Les plages sont également facilement accessibles, avec Playa del Saladillo à environ 7 km. Plusieurs parcours de golf renommés sont à proximité, le plus proche étant à seulement 1,9 km. Les supermarchés et les pharmacies sont accessibles dans un rayon de 4 km et 362 m respectivement. Il existe un nombre limité de transports publics, avec une ligne de transport en commun et un arrêt à proximité, ce qui souligne la nécessité d'un véhicule personnel.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís est situé à une altitude de 174 mètres au-dessus du niveau de la mer et bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes comprises entre 11°C et 26°C. Avec historiquement une moyenne de 3 846 heures d'ensoleillement par an, la région offre des conditions idéales pour les activités de plein air. La mer est suffisamment chaude pour la baignade pendant environ quatre mois par an, avec une température annuelle moyenne de 18,3°C. Le paysage vallonné et la proximité de la côte assurent une brise agréable et un climat doux, promettant une qualité de vie à chaque saison.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte et ses plages ne sont qu'à environ 7 km, avec Playa del Saladillo et Playa Isdabe facilement accessibles. La région est un paradis pour les golfeurs, avec de nombreux parcours de golf de premier ordre à proximité, dont La Zagaleta Country Club (1,9 km) et Marbella Club Golf Resort (2,6 km). Les amateurs de sport trouveront de nombreuses possibilités au Pabellón Municipal de Deportes (0,6 km) et dans d'autres centres sportifs municipaux. Les environs pittoresques invitent aux promenades et aux excursions, et la proximité de marinas comme Puerto Banús (8,7 km) ouvre d'autres possibilités de loisirs.
25 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Benahavís est stratégiquement situé dans la partie occidentale de la province de Málaga, niché dans les contreforts de la Sierra de las Nieves. Il se trouve à l'intérieur des terres des célèbres villes côtières de Marbella et Estepona, offrant un bon équilibre entre le calme et l'accessibilité des centres touristiques. Faisant partie de la Costa del Sol, la municipalité bénéficie de l'excellente infrastructure touristique de la région, sans pour autant connaître le tourisme de masse elle-même. La connexion aux routes principales facilite l'exploration de toute la Costa del Sol et de l'arrière-pays de l'Andalousie.
Benahavís est une commune de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.0°C | 96 mm |
| Février | 11.3°C | 99 mm |
| Mars | 13.4°C | 89 mm |
| Avril | 15.2°C | 60 mm |
| Mai | 17.2°C | 47 mm |
| Juin | 21.4°C | 12 mm |
| Juillet | 25.4°C | 1 mm |
| Août | 25.8°C | 2 mm |
| Septembre | 22.2°C | 20 mm |
| Octobre | 18.2°C | 82 mm |
| Novembre | 14.3°C | 119 mm |
| Décembre | 11.6°C | 106 mm |
Ref: VL702681
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparés à des terrains constructibles similaires sur la Costa del Sol, cette offre à Benahavís se situe dans une fourchette de prix moyenne à élevée. Alors que Marbella Club Hills Phase 2 est proposé à partir de 830 000 €, Altura 160 se situe en dessous avec 499 000 €. Le terrain proposé ici à 700 000 € et le comparable Azurean Marbella (à partir de 707 972 €) sont dans une catégorie de prix similaire. La particularité de ce terrain réside dans son permis de construire déjà approuvé et payé, permettant un démarrage immédiat des travaux, ce qui représente une valeur ajoutée considérable. La localisation à Benahavís, réputée pour son exclusivité et sa proximité avec des terrains de golf de premier ordre, attire une clientèle qui privilégie le calme, l'intimité et un environnement de haute qualité. Contrairement aux terrains directement en bord de mer, souvent plus chers, cet emplacement plus rural offre la possibilité de construire une villa avec une vue plus étendue et plus d'intimité.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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