Dit bouwkavel van 1.240 m² in Benahavís, gelegen in de rustige omgeving van La Alquería, biedt een uitzonderlijke kans voor de ontwikkeling van een residentieel project. Met een prijs vanaf €700.000 en goedgekeurde bouwvergunningen, staat de weg open voor onmiddellijke start van de bouw. De locatie combineert landelijke sereniteit met nabijheid tot stedelijke voorzieningen, wat het een aantrekkelijke optie maakt voor wie op zoek is naar een exclusieve woonomgeving aan de Costa del Sol.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Gelegen in Benahavís, een gemeente bekend om zijn schilderachtige landschap tussen Marbella en Estepona, ligt dit perceel in een rustige, landelijke omgeving. Het is een plek die landelijke rust belooft, terwijl de nabijheid van kustgebieden en voorzieningen behouden blijft. De ligging biedt een uitvalsbasis voor het verkennen van de diverse regio.
Dit perceel is bestemd voor de bouw van een vrijstaande woning, ideaal voor kopers die een op maat gemaakte villa willen realiseren. Met 50% bebouwbaarheid en de mogelijkheid om over drie verdiepingen te bouwen, biedt het flexibiliteit voor diverse ontwerpconcepten. De zuidoriëntatie garandeert een goede lichtinval.
De bouwvergunning voor dit perceel is reeds goedgekeurd en de bijbehorende kosten zijn voldaan. Dit betekent dat ontwikkelaars en kopers direct kunnen beginnen met de constructie van de beoogde woning, zonder vertragingen door vergunningsprocedures. Het perceel is aangemerkt als stedelijk land, klaar voor ontwikkeling.
Dit betreft een bouwkavel, er staat geen bestaande bebouwing op het perceel. De bebouwbaarheid is beperkt tot 50% van de perceeloppervlakte. De locatie vereist dat eigenaars een eigen voertuig bezitten voor dagelijkse verplaatsingen, aangezien openbaar vervoer beperkt is.
Dit bouwkavel is geschikt voor particulieren of ontwikkelaars die een exclusieve villa willen bouwen op maat, met directe startmogelijkheden dankzij de reeds verkregen bouwvergunning. Het is een aantrekkelijke optie voor golfers, gezien de nabijheid van diverse golfbanen zoals La Zagaleta Country Club (1.9 km hemelsbreed). Kopers die waarde hechten aan privacy en rust, maar toch binnen 15-20 minuten van de voorzieningen van Puerto Banús en Estepona willen zijn, zullen de locatie waarderen. Het perceel past ook bij investeerders die een project met verkorte doorlooptijd zoeken in een gewilde regio van de Costa del Sol. De zuidelijke oriëntatie en de mogelijkheid tot het bouwen van een ruime villa met meerdere verdiepingen, spreken kopers aan die dromen van een woning met veel lichtinval en potentieel uitzicht.
De data over de kwaliteit en afwerking van de uiteindelijke woning is beperkt, aangezien het een bouwkavel betreft. Echter, de locatie in Benahavís, een gebied met een hoge concentratie aan luxe villa's en golfresorts, suggereert een omgeving waar hoge standaarden worden verwacht en vaak worden toegepast. De bebouwbaarheid van 50% en de mogelijkheid tot drie bouwlagen bieden aanzienlijke ontwerpvrijheid voor een hoogwaardige afwerking. De aanwezigheid van voorzieningen zoals een rioleringssysteem, straatverlichting en verharde trottoirs in de directe omgeving duidt op een ontwikkelde infrastructuur, wat de basis legt voor een kwalitatief hoogwaardige constructie. De uiteindelijke materialen en afwerkingen zullen afhangen van de keuzes van de bouwer.
Dit bouwkavel, met een oppervlakte van 1.240 m², wordt aangeboden vanaf €700.000. De prijsstelling reflecteert de locatie in de regio Benahavís, een gebied dat bekend staat om zijn exclusiviteit en natuurlijke schoonheid. Het perceel biedt een bouwmogelijkheid van maximaal 620 m² verdeeld over drie verdiepingen, wat ruimte biedt voor de ontwikkeling van een aanzienlijke residentiële eenheid. De beschikbaarheid van goedgekeurde bouwvergunningen verkort de ontwikkeltijd en vermindert de initiële complexiteit voor kopers. Dit maakt het een investering die direct kan worden omgezet in een bouwproject.
Benahavís, gelegen in de provincie Málaga, staat bekend als een pittoresk Spaans dorp, genesteld in de heuvels tussen Marbella en Estepona, op korte afstand van de kust. Het is een regio die een rustige levensstijl combineert met toegang tot diverse voorzieningen. Met een oppervlakte van 145 km² biedt het een divers landschap, variërend van bergachtig terrein tot kustgebieden. Het klimaat kenmerkt zich door milde winters en warme zomers, met een gemiddelde jaartemperatuur van 18.3°C en circa 3.846 zonuren per jaar. De aanwezigheid van 14 restaurants, scholen, banken en apotheken binnen een straal van 2 km rondom het centrum van Benahavís, duidt op een functionerende lokale gemeenschap. Het dorp heeft 9.472 inwoners en trekt ook toeristen aan, getuige de 24 hotels en 11.154 bedden. Dit creëert een levendige, doch niet overweldigende sfeer, die zowel bewoners als bezoekers aantrekt.
Het leven in Benahavís, buiten het directe stadscentrum, kenmerkt zich door een landelijke en rustige sfeer, met een sterke focus op natuur en golf. Het perceel ligt in een landelijke omgeving, wat dagelijkse rust garandeert. Een auto is essentieel voor verplaatsingen, aangezien de afstand tot de supermarkt 4 km is en tot het strand hemelsbreed 6.9 km. Binnen een straal van 2 km bevinden zich echter 14 restaurants en diverse sportfaciliteiten, waaronder sportcentra en gemeentelijke zwembaden. De nabijheid van bergen en uitzichtpunten zoals Mirador del Tajo del Novio (0.5 km) draagt bij aan de aantrekkingskracht voor liefhebbers van natuur en buitenactiviteiten.
Dit bouwkavel is gelegen in Benahavís, een gemeente in de provincie Málaga, Andalusië. De locatie wordt gekenmerkt door een landelijke omgeving, nabijheid tot gerenommeerde golfbanen en op rijafstand van de kust en steden als Marbella en Estepona. Het gebied is populair bij zowel bewoners als toeristen die de authentieke Spaanse levensstijl waarderen.
Benahavís bevindt zich strategisch tussen de populaire kustplaatsen Marbella en Estepona, en biedt een rustiger alternatief voor de directe kustdrukte. Het maakt deel uit van de provincie Málaga, een regio die bekend staat om zijn diverse landschappen, van stranden tot bergen. De ligging van dit perceel, iets landinwaarts, positioneert het als een toegangspunt tot zowel de levendige kust van de Costa del Sol als de meer traditionele Andalusische binnenlanden. Het is een gebied dat de rust van het platteland combineert met gemakkelijke toegang tot stedelijke centra en toeristische attracties.
De bereikbaarheid van dit perceel is primair gericht op eigen vervoer. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4.0 km, de apotheek op 362 meter en een EV-laadpaal op 296 meter. De stranden, zoals Playa del Saladillo, zijn hemelsbreed circa 7 km verwijderd. De luchthaven van Málaga is bereikbaar in 48 km. Voor golfers zijn er meerdere banen binnen een straal van 3.1 km. Openbaar vervoer is beperkt tot 1 OV-lijn met 1 halte. De nabijheid van de AP7-snelweg, hoewel niet expliciet genoemd in de data, is impliciet door de afstand tot Marbella en Estepona, wat zorgt voor goede verbindingen met de grotere steden langs de kust.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís geniet van een mediterraan klimaat met gemiddelde temperaturen schommelend tussen 11°C en 26°C, en een gemiddelde jaartemperatuur van 18.3°C. Met historisch 3.846 zonuren per jaar, biedt de regio veel mogelijkheden voor buitenactiviteiten. Het zwemseizoen, gedefinieerd door watertemperaturen van 20°C of hoger, duurt ongeveer 4 maanden. Het perceel ligt op 174 meter boven zeeniveau, wat een iets koeler microklimaat kan bieden dan de directe kustlijn, en mogelijk bijdraagt aan een rustigere, landelijkere omgeving. De helling van het terrein is niet gespecificeerd, maar de algemene ligging in de heuvels van Benahavís suggereert een mogelijk glooiend landschap.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
Hoewel het perceel landinwaarts gelegen is, bevinden de stranden zich op redelijke afstand. Playa del Saladillo en Playa Isdabe zijn hemelsbreed ongeveer 7 km verwijderd. De regio Benahavís is een paradijs voor golfers, met La Zagaleta Country Club (1.9 km), Marbella Club Golf Resort (2.6 km) en El Higueral Golf (3.1 km) binnen handbereik. Daarnaast zijn er diverse sportfaciliteiten zoals sportcentra en gemeentelijke zwembaden op minder dan een kilometer afstand. De aanwezigheid van jachthavens zoals Puerto Deportivo José Banus (8.7 km) biedt verder mogelijkheden voor watersport en recreatie aan de kust.
25 Beschikbare faciliteiten
Bron: OpenStreetMap, CSD
Benahavís bevindt zich strategisch tussen de populaire kustplaatsen Marbella en Estepona, en biedt een rustiger alternatief voor de directe kustdrukte. Het maakt deel uit van de provincie Málaga, een regio die bekend staat om zijn diverse landschappen, van stranden tot bergen. De ligging van dit perceel, iets landinwaarts, positioneert het als een toegangspunt tot zowel de levendige kust van de Costa del Sol als de meer traditionele Andalusische binnenlanden. Het is een gebied dat de rust van het platteland combineert met gemakkelijke toegang tot stedelijke centra en toeristische attracties.
Benahavís is een gemeente in de Spaanse provincie Málaga in de regio Andalusië met een oppervlakte van 145 km². Benahavís telt 7.342 inwoners. De gemiddelde hoogte boven de zeespiegel is 150 meter en de gemiddelde jaartemperatuur is 17° Celsius.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.0°C | 96 mm |
| Februari | 11.3°C | 99 mm |
| Maart | 13.4°C | 89 mm |
| April | 15.2°C | 60 mm |
| Mei | 17.2°C | 47 mm |
| Juni | 21.4°C | 12 mm |
| Juli | 25.4°C | 1 mm |
| Augustus | 25.8°C | 2 mm |
| September | 22.2°C | 20 mm |
| Oktober | 18.2°C | 82 mm |
| November | 14.3°C | 119 mm |
| December | 11.6°C | 106 mm |
Ref: VL702681
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit bouwkavel in Benahavís positioneert zich binnen een segment van de Costa del Sol vastgoedmarkt dat zich richt op ontwikkeling en maatwerk. Vergeleken met Altura 160 (vanaf €499.000) in dezelfde gemeente, biedt dit perceel een hogere prijsklasse, mogelijk vanwege de specifieke locatiekenmerken of de reeds verkregen bouwvergunning die een directe start faciliteert. Azurean Marbella (vanaf €707.972) ligt qua prijs dichtbij, wat aangeeft dat percelen in deze exclusieve regio vergelijkbare waarderingen kunnen hebben, afhankelijk van hun exacte ligging en potentieel. Acqua Gardens in Estepona (vanaf €418.800) vertegenwoordigt een meer betaalbare optie, typisch voor kavels of appartementen dichter bij de kust of in minder exclusieve zones. De aantrekkingskracht van dit specifieke kavel ligt in de combinatie van een landelijke omgeving, de mogelijkheid tot onmiddellijke bouw en de prestige van Benahavís, een gebied dat bekend staat om zijn golfbanen en luxe residenties. Het biedt een andere propositie dan projecten die reeds gebouwde woningen aanbieden of zich op lagere prijssegmenten richten.
Maiko is een vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
