Σε υψόμετρο 174 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, στην ηλιόλουστη Benahavís της Μάλαγα, βρίσκεται αυτό το οικόπεδο προς πώληση. Η τοποθεσία προσφέρει μια γαλήνια, αγροτική ατμόσφαιρα, μόλις 7 χιλιόμετρα από τις μεσογειακές ακτές. Με έτοιμη άδεια οικοδομής και πλήρως πληρωμένες εισφορές, το οικόπεδο είναι έτοιμο για άμεση έναρξη κατασκευής πολυτελούς κατοικίας. Η νότια όψη εξασφαλίζει άφθονο φυσικό φως καθ' όλη τη διάρκεια της ημέρας.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το οικόπεδο βρίσκεται σε μια ήσυχη κατάληξη δρόμου στην αποκλειστική κοινότητα La Alquería, Benahavís. Αυτή η θέση προσφέρει ιδιωτικότητα και ηρεμία, σε απόσταση αναπνοής από πολυτελείς γήπεδα γκολφ. Η εγγύτητα σε βουνά και θάλασσα συνθέτει ένα τοπίο με πολλαπλές φυσικές ομορφιές.
Ιδανικό για όσους επιθυμούν να χτίσουν μια προσαρμοσμένη βίλα, αυτό το οικόπεδο επιτρέπει δόμηση έως 620 m² σε τρεις ορόφους. Η νότια έκθεση υπόσχεται φωτεινούς χώρους διαβίωσης, ενώ η γαλήνια τοποθεσία του Benahavís ανταποκρίνεται στην ανάγκη για ηρεμία, χωρίς να θυσιάζεται η πρόσβαση σε αστικές ανέσεις.
Το οικόπεδο είναι χαρακτηρισμένο ως 'Gereed' (Ready to Build), με εγκεκριμένη άδεια οικοδομής και καταβεβλημένα τέλη. Αυτό σημαίνει ότι η διαδικασία κατασκευής μπορεί να ξεκινήσει άμεσα, παρακάμπτοντας συνήθεις καθυστερήσεις που σχετίζονται με την αδειοδότηση, επιτρέποντας ταχύτερη υλοποίηση του οικιστικού έργου.
Το οικόπεδο προσφέρει 50% δομήσιμη επιφάνεια, περιορίζοντας την κατασκευή σε 620 m². Δεν παρέχει άμεση πρόσβαση σε δημόσιες συγκοινωνίες, καθιστώντας την κατοχή αυτοκινήτου απαραίτητη. Η θέση του σε αγροτική περιοχή σημαίνει ότι οι παραλίες και τα κύρια αστικά κέντρα απαιτούν σύντομη διαδρομή με αυτοκίνητο.
Αυτό το οικόπεδο απευθύνεται σε αγοραστές που αναζητούν την ευκαιρία να σχεδιάσουν και να κατασκευάσουν τη δική τους κατοικία από την αρχή, σύμφωνα με τις προσωπικές τους προτιμήσεις. Η ετοιμότητα της άδειας οικοδομής είναι καθοριστική για όσους επιθυμούν να ξεκινήσουν την κατασκευή άμεσα, αποφεύγοντας γραφειοκρατικές διαδικασίες. Η τοποθεσία είναι κατάλληλη για όσους εκτιμούν την ηρεμία και τη φύση, αλλά επιθυμούν να διατηρούν εύκολη πρόσβαση σε εγκαταστάσεις όπως γήπεδα γκολφ, εστιατόρια και τις ακτές της Costa del Sol. Επίσης, αποτελεί μια ενδιαφέρουσα επιλογή για επενδυτές που επιδιώκουν να εκμεταλλευτούν την αγορά ακινήτων στην περιοχή, προσφέροντας ένα έτοιμο προς δόμηση οικόπεδο σε προνομιακή τοποθεσία.
Το παρόν αντικείμενο αφορά αποκλειστικά την πώληση οικοπέδου, χωρίς υφιστάμενη κατασκευή. Ως εκ τούτου, δεν υπάρχουν πληροφορίες σχετικά με την ποιότητα κατασκευής, τα υλικά φινιρίσματος ή την τεχνολογία που θα χρησιμοποιηθούν σε μια μελλοντική κατοικία. Η άδεια οικοδομής που περιλαμβάνεται στην πώληση ορίζει τους όρους δόμησης, επιτρέποντας στον μελλοντικό ιδιοκτήτη να επιλέξει τα υλικά και τις τεχνικές προδιαγραφές σύμφωνα με τις προσωπικές του απαιτήσεις και τον προϋπολογισμό του. Η δυνατότητα κατασκευής έως τρεις ορόφους παρέχει ευελιξία στον σχεδιασμό, επιτρέποντας την ενσωμάτωση σύγχρονων τεχνολογιών και υλικών.
Η τιμή εκκίνησης για αυτό το οικόπεδο προς πώληση στο Benahavís, Málaga, ορίζεται στα €700.000. Η τιμολόγηση αντικατοπτρίζει την τοποθεσία, το μέγεθος του οικοπέδου (1240 m²), και το σημαντικό πλεονέκτημα της ήδη εγκεκριμένης άδειας οικοδομής, η οποία μειώνει τον χρόνο και την πολυπλοκότητα της έναρξης κατασκευής. Δεν υπάρχουν πληροφορίες για διαθεσιμότητα πολλαπλών οικοπέδων ή διαφορετικών τιμών, υποδεικνύοντας ότι πρόκειται για μία μεμονωμένη ευκαιρία. Η αξία του ακινήτου ενισχύεται από την εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ και την ήρεμη, αλλά προσβάσιμη, αγροτική τοποθεσία.
Το Benahavís, γνωστό για τη γραφική του ορεινή τοποθεσία, προσφέρει ένα ήρεμο περιβάλλον διαβίωσης, απομακρυσμένο από την έντονη τουριστική κίνηση, αλλά ταυτόχρονα κοντά σε κοσμοπολίτικες περιοχές. Το οικόπεδο, με έκταση 1240 m², βρίσκεται σε μια ήσυχη περιοχή, ιδανική για την κατασκευή μιας ιδιωτικής κατοικίας. Η δυνατότητα δόμησης έως 620 m² σε τρεις ορόφους, σε συνδυασμό με τη νότια όψη που εκμεταλλεύεται το άφθονο ηλιακό φως, δημιουργεί τις προϋποθέσεις για ένα άνετο και ευάερο οικιστικό περιβάλλον. Η υπαγωγή του σε αστικό land (urban land) διασφαλίζει τη νομιμότητα της δόμησης, ενώ η ετοιμότητα της άδειας επιτρέπει την άμεση έναρξη των εργασιών. Η καθημερινότητα εδώ συνδυάζει την ηρεμία της φύσης με την εύκολη πρόσβαση σε παροχές.
Η ζωή στο Benahavís, σε αυτό το οικόπεδο, χαρακτηρίζεται από ηρεμία και επαφή με τη φύση, σε αντίθεση με την πολυπλοκότητα των αστικών κέντρων. Η απόσταση 4 χιλιομέτρων από το πλησιέστερο σούπερ μάρκετ και 6.7 χιλιομέτρων από το νοσοκομείο υποδηλώνουν την ανάγκη για αυτοκίνητο για τις καθημερινές ανάγκες. Ωστόσο, η εγγύτητα σε 14 εστιατόρια εντός 2 χιλιομέτρων και η παρουσία σχολείων (13 δημοτικά, 11 δευτεροβάθμια) στην ευρύτερη περιοχή, καθώς και 2 κέντρα υγείας, εξασφαλίζουν επαρκείς παροχές. Η περιοχή είναι γνωστή για τα πολυτελή γήπεδα γκολφ, με τρία κορυφαία να βρίσκονται σε ακτίνα 3.1 χιλιομέτρων, καθιστώντας την ελκυστική για λάτρεις του αθλήματος.
Το οικόπεδο Benahavís, Málaga, βρίσκεται σε μια ορεινή περιοχή, προσφέροντας πανοραμική θέα και ηρεμία. Η τοποθεσία συνδυάζει την αγροτική γοητεία με την εγγύτητα σε παραθαλάσσιες ανέσεις και διεθνείς συνδέσεις, καθιστώντας την ιδανική βάση για τη δημιουργία μιας πολυτελούς κατοικίας.
Το Benahavís, ως δήμος, βρίσκεται στρατηγικά ανάμεσα σε τρεις σημαντικές πόλεις της Costa del Sol: Marbella, Estepona και Ronda. Βρίσκεται 7 χιλιόμετρα από την ακτή, προσφέροντας μια ισορροπία μεταξύ της ηρεμίας του ορεινού χωριού και της εγγύτητας στις κοσμοπολίτικες παραλιακές περιοχές. Η απόσταση 48 χιλιομέτρων από την Μάλαγα και περίπου 50 χιλιόμετρα από το Γιβραλτάρ (αεροπορικώς) τοποθετούν την περιοχή σε ένα δίκτυο προσβάσιμο από διεθνείς ταξιδιώτες. Η εγγύτητα σε μαρίνες όπως το Puerto Deportivo José Banus (8.7 km) ενισχύει την ελκυστικότητά του για όσους απολαμβάνουν τη θάλασσα.
Το οικόπεδο βρίσκεται σε απόσταση 48 χιλιομέτρων από το αεροδρόμιο της Μάλαγα (AGP), μια διαδρομή που εκτιμάται περίπου σε 45-50 λεπτά οδήγησης, ανάλογα με την κίνηση. Οι παραλίες, όπως η Playa del Saladillo, απέχουν περίπου 7 χιλιόμετρα, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση στη θάλασσα. Η εγγύτητα σε 3 γήπεδα γκολφ εντός 3.1 χιλιομέτρων είναι ένα σημαντικό πλεονέκτημα για τους λάτρεις του αθλήματος. Το πλησιέστερο σούπερ μάρκετ είναι 4 χιλιόμετρα μακριά, ενώ ένα φαρμακείο και ένας σταθμός φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων βρίσκονται σε κοντινή απόσταση (362μ και 296μ αντίστοιχα), υποδηλώνοντας την παρουσία σύγχρονων υποδομών.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το Benahavís απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 18.3°C και 3,846 ιστορικά ηλιόλουστες ώρες ετησίως. Οι θερμοκρασίες κυμαίνονται από 11°C έως 26°C, προσφέροντας ευχάριστες συνθήκες όλο το χρόνο. Το κολυμβητικό κομμάτι της θάλασσας είναι εφικτό για περίπου 4 μήνες, με τη θερμοκρασία του νερού να φτάνει ή να ξεπερνά τους 20°C. Η τοποθεσία σε υψόμετρο 174 μέτρων προσφέρει μια δροσιστική αύρα, ενώ η νότια όψη του οικοπέδου μεγιστοποιεί την έκθεση στον ήλιο, ιδανική για υπαίθρια ζωή.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η εγγύτητα του οικοπέδου στις παραλίες είναι αξιοσημείωτη, με την Playa del Saladillo και την Playa Isdabe να βρίσκονται μόλις 7 χιλιόμετρα μακριά. Αυτές οι παραλίες, συχνά βραβευμένες με Γαλάζια Σημαία, προσφέρουν ευκαιρίες για χαλάρωση και θαλάσσια αθλήματα. Η περιοχή Benahavís είναι επίσης παγκοσμίως γνωστή για τα πολυτελή γήπεδα γκολφ της. Τρία σημαντικά γήπεδα, τα La Zagaleta Country Club - La Zagaleta Course, Marbella Club Golf Resort, και El Higueral Golf, βρίσκονται σε ακτίνα 3.1 χιλιομέτρων. Επιπλέον, εντός 1 χιλιομέτρου υπάρχουν δημοτικές αθλητικές εγκαταστάσεις, όπως πισίνες και γυμναστήρια, ενισχύοντας τις επιλογές για αναψυχή.
25 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Το Benahavís, ως δήμος, βρίσκεται στρατηγικά ανάμεσα σε τρεις σημαντικές πόλεις της Costa del Sol: Marbella, Estepona και Ronda. Βρίσκεται 7 χιλιόμετρα από την ακτή, προσφέροντας μια ισορροπία μεταξύ της ηρεμίας του ορεινού χωριού και της εγγύτητας στις κοσμοπολίτικες παραλιακές περιοχές. Η απόσταση 48 χιλιομέτρων από την Μάλαγα και περίπου 50 χιλιόμετρα από το Γιβραλτάρ (αεροπορικώς) τοποθετούν την περιοχή σε ένα δίκτυο προσβάσιμο από διεθνείς ταξιδιώτες. Η εγγύτητα σε μαρίνες όπως το Puerto Deportivo José Banus (8.7 km) ενισχύει την ελκυστικότητά του για όσους απολαμβάνουν τη θάλασσα.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.0°C | 96 mm |
| Φεβρουάριος | 11.3°C | 99 mm |
| Μάρτιος | 13.4°C | 89 mm |
| Απρίλιος | 15.2°C | 60 mm |
| Μάιος | 17.2°C | 47 mm |
| Ιούνιος | 21.4°C | 12 mm |
| Ιούλιος | 25.4°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 25.8°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.2°C | 20 mm |
| Οκτώβριος | 18.2°C | 82 mm |
| Νοέμβριος | 14.3°C | 119 mm |
| Δεκέμβριος | 11.6°C | 106 mm |
Ref: VL702681
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με άλλα διαθέσιμα ακίνητα στην περιοχή Benahavís, αυτό το οικόπεδο ξεχωρίζει λόγω της έτοιμης άδειας οικοδομής, μια σπάνια ευκαιρία που επιταχύνει τη διαδικασία ανέγερσης κατοικίας. Ενώ παρόμοια οικόπεδα μπορεί να προσφέρουν παρόμοιες εκτάσεις και δυνατότητες δόμησης, η απουσία γραφειοκρατικών εμποδίων σε αυτό το ακίνητο το καθιστά πιο ελκυστικό για όσους επιθυμούν άμεση έναρξη των εργασιών. Για παράδειγμα, το 'Marbella Club Hills Phase 2' (από €830.000) και το 'Altura 160' (από €499.000) πιθανόν να προσφέρουν είτε έτοιμες κατοικίες είτε οικόπεδα χωρίς αυτήν την άμεση δυνατότητα δόμησης. Το 'Azurean Marbella' (από €707.972) είναι κοντά στην τιμή, αλλά η φύση της διαθεσιμότητας (οικόπεδο ή έτοιμη κατοικία) διαφέρει. Η τιμή των €700.000 για ένα οικόπεδο με εγκεκριμένη άδεια οικοδομής στο Benahavís, μια περιοχή γνωστή για την πολυτέλεια και τα γήπεδα γκολφ, είναι ανταγωνιστική, λαμβάνοντας υπόψη το κόστος και τον χρόνο που εξοικονομείται. Σε σχέση με την ευρύτερη Costa del Sol, η Benahavís διατηρεί μια αίσθηση ιδιωτικότητας και ηρεμίας, κάτι που αυτό το οικόπεδο ενισχύει περαιτέρω.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
