Esta parcela edificable de 1.240 m² en Benahavís, provincia de Málaga, ofrece una excelente oportunidad de construcción. Con orientación sur y la posibilidad de construir hasta 620 m² en tres niveles, es ideal para la creación de una villa de lujo personalizada. El permiso de construcción, ya aprobado y pagado, permite un inicio inmediato de las obras, simplificando considerablemente el proceso. Ubicada en un entorno rural tranquilo pero bien comunicado, esta parcela es una opción atractiva para constructores exigentes.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La parcela se encuentra en Benahavís, un pintoresco pueblo del interior, conocido por su tranquilidad y cercanía a la naturaleza. Está estratégicamente situada entre Marbella y Estepona, a poca distancia en coche de la costa. El entorno inmediato se caracteriza por una idílica campiña, que garantiza una atmósfera de vida pacífica.
Para constructores que buscan crear una villa personalizada con diseño moderno y alta calidad de vida, esta parcela ofrece condiciones ideales. Su generosa superficie y el permiso de construcción aprobado permiten la materialización de diversos conceptos de vivienda. La orientación sur promete estancias luminosas y agradable luz natural.
La parcela está clasificada como terreno urbanizable y cuenta con una licencia de construcción firme y pagada. Esto significa que la construcción de una villa puede comenzar de inmediato, sin demoras adicionales por procedimientos de autorización. La densidad de construcción permite la creación de hasta 620 m² de superficie habitable, distribuidos en un máximo de tres plantas.
La parcela se vende sin una propiedad existente y está designada como terreno puramente edificable. No forma parte de una urbanización con instalaciones comunes como piscina o jardines. La responsabilidad y los costes de construcción, las tasas de conexión y el mantenimiento continuo del terreno y de la futura villa recaen completamente en el comprador.
Esta parcela es adecuada para constructores que desean diseñar la villa de sus sueños según sus propias ideas y realizarla en una amplia parcela. Es ideal para familias que aprecian un entorno tranquilo y cercano a la naturaleza, pero que también valoran una buena conexión. El permiso de construcción ya concedido es una ventaja decisiva para los compradores que buscan un inicio de construcción rápido y desean minimizar los trámites burocráticos. Los amantes del golf apreciarán la proximidad a varios campos de golf de renombre. Asimismo, la oferta se dirige a inversores que desean desarrollar una propiedad a medida en una zona solicitada de la Costa del Sol. La ubicación ofrece potencial tanto para una residencia permanente como para un lucrativo alquiler vacacional.
Dado que se trata de un terreno edificable, no hay información disponible sobre la calidad de acabado o los materiales. El comprador tiene total libertad para determinar el método de construcción y los materiales de acabado de su futura villa. El permiso de construcción permite la edificación de hasta 620 m² de superficie habitable en tres niveles, lo que abre amplias posibilidades de diseño. La orientación sur del terreno ofrece condiciones ideales para una construcción luminosa y energéticamente eficiente. La elección de los acabados, instalaciones y equipamientos técnicos es enteramente a discreción del futuro propietario, para satisfacer sus exigencias personales de vivienda.
La parcela edificable en Benahavís se ofrece a un precio de 700.000 €. Se trata de la adquisición pura de un terreno, sobre el cual se puede construir una villa según los propios planos. El precio refleja el tamaño del terreno de 1.240 m², así como su ubicación ventajosa y el permiso de construcción ya obtenido. La posibilidad de iniciar la construcción de inmediato representa un valor considerable. Cabe señalar que este precio no incluye los costes de construcción de la villa en sí. Los compradores potenciales deben prever un presupuesto adicional para la construcción, los servicios de arquitectura y todos los costes asociados.
Benahavís, enclavado entre Marbella y Estepona, ofrece una armoniosa mezcla de tranquilidad rural y cercanía a la costa. La parcela está situada en una zona tranquila, ideal para quienes desean escapar del bullicio. El supermercado más cercano está a solo 4 km y el hospital más cercano a 6,7 km. Para las necesidades diarias, las comodidades de Benahavís y las ciudades cercanas son de fácil acceso. Los alrededores se caracterizan por la naturaleza y varios campos de golf, incluido el La Zagaleta Country Club a solo 1,9 km. La costa con sus playas como Playa del Saladillo está a unos 7 km. La conexión a la autopista AP7 es buena, lo que facilita los desplazamientos a otras regiones de Andalucía.
Esta parcela edificable se encuentra en el municipio de Benahavís, un enclave estratégicamente situado en el corazón de la Costa del Sol. El mapa muestra la proximidad a importantes localidades costeras como Marbella y Estepona, así como a reconocidos campos de golf y elevaciones naturales, lo que subraya el atractivo de la ubicación para diversos estilos de vida.
Benahavís está estratégicamente situado en la parte occidental de la provincia de Málaga, enclavado en las estribaciones de la Sierra de las Nieves. Se encuentra tierra adentro de las conocidas localidades costeras de Marbella y Estepona, lo que ofrece un buen equilibrio entre tranquilidad y accesibilidad a los centros turísticos. Como parte de la Costa del Sol, el municipio se beneficia de la excelente infraestructura turística de la región, sin experimentar por sí mismo el turismo de masas. La conexión a las principales vías de comunicación facilita la exploración de toda la Costa del Sol y del interior de Andalucía.
La accesibilidad de la parcela es buena, aunque se necesita coche para los desplazamientos diarios. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol se encuentra a unos 48 km, lo que garantiza una buena conexión para viajes internacionales. Las playas también son de fácil acceso, con Playa del Saladillo a unos 7 km. Varios campos de golf de renombre están cerca, el más cercano a solo 1,9 km. Los supermercados y farmacias son accesibles en un radio de 4 km y 362 m respectivamente. Hay un número limitado de transporte público, con una línea y una parada cerca, lo que subraya la necesidad de un vehículo propio.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís se encuentra a una altitud de 174 metros sobre el nivel del mar y disfruta de un clima mediterráneo con temperaturas medias entre 11°C y 26°C. Con un promedio histórico de 3.846 horas de sol al año, la región ofrece condiciones ideales para actividades al aire libre. El mar es lo suficientemente cálido para nadar durante aproximadamente cuatro meses al año, con una temperatura media anual de 18,3°C. El paisaje montañoso y la proximidad a la costa aseguran una agradable brisa y un clima templado, que promete calidad de vida en cualquier estación.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La costa con sus playas está a solo unos 7 km, con Playa del Saladillo y Playa Isdabe de fácil acceso. La región es un paraíso para los golfistas, con numerosos campos de golf de primera clase en las inmediaciones, como La Zagaleta Country Club (1,9 km) y Marbella Club Golf Resort (2,6 km). Los entusiastas del deporte encontrarán numerosas opciones en el Pabellón Municipal de Deportes (0,6 km) y otros centros deportivos municipales. Los pintorescos alrededores invitan a pasear y explorar, y la proximidad a puertos deportivos como Puerto Banús (8,7 km) abre más posibilidades de ocio.
25 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
Benahavís está estratégicamente situado en la parte occidental de la provincia de Málaga, enclavado en las estribaciones de la Sierra de las Nieves. Se encuentra tierra adentro de las conocidas localidades costeras de Marbella y Estepona, lo que ofrece un buen equilibrio entre tranquilidad y accesibilidad a los centros turísticos. Como parte de la Costa del Sol, el municipio se beneficia de la excelente infraestructura turística de la región, sin experimentar por sí mismo el turismo de masas. La conexión a las principales vías de comunicación facilita la exploración de toda la Costa del Sol y del interior de Andalucía.
Benahavís es un municipio español de la provincia de Málaga, Andalucía.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.0°C | 96 mm |
| Febrero | 11.3°C | 99 mm |
| Marzo | 13.4°C | 89 mm |
| Abril | 15.2°C | 60 mm |
| Mayo | 17.2°C | 47 mm |
| Junio | 21.4°C | 12 mm |
| Julio | 25.4°C | 1 mm |
| Agosto | 25.8°C | 2 mm |
| Septiembre | 22.2°C | 20 mm |
| Octubre | 18.2°C | 82 mm |
| Noviembre | 14.3°C | 119 mm |
| Diciembre | 11.6°C | 106 mm |
Ref: VL702681
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparación con parcelas edificables similares en la Costa del Sol, esta oferta en Benahavís se sitúa en un segmento de precios medio-alto. Mientras que Marbella Club Hills Phase 2 se ofrece desde 830.000 €, Altura 160 está por debajo con 499.000 €. La parcela ofrecida aquí por 700.000 € y la comparable Azurean Marbella (desde 707.972 €) se encuentran en una categoría de precios similar. La particularidad de esta parcela reside en su permiso de construcción ya aprobado y pagado, lo que permite un inicio inmediato de las obras y representa un valor añadido considerable. La ubicación en Benahavís, conocida por su exclusividad y cercanía a campos de golf de primera categoría, atrae a un comprador que valora la tranquilidad, la privacidad y un entorno de alta calidad. A diferencia de las parcelas directamente en la playa, que suelen ser más caras, esta ubicación más rural ofrece la posibilidad de construir una villa con vistas más amplias y mayor privacidad.
Maiko es un experto inmobiliario especializado en el mercado de propiedades español. Con un profundo conocimiento de la Costa del Sol, Costa Blanca y otras populares regiones costeras, ayuda a los compradores a encontrar la propiedad adecuada. Analiza la oferta basándose en la ubicación, el valor de mercado, la calidad de construcción y la habitabilidad, y ofrece asesoramiento honesto y basado en datos durante todo el proceso de compra.
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