Este lote de construção de 1.240 m² em Benahavís, província de Málaga, oferece uma excelente oportunidade de construção. Com orientação sul e a possibilidade de construir até 620 m² em três níveis, é ideal para a criação de uma villa de luxo personalizada. A licença de construção, já aprovada e paga, permite um início imediato das obras, simplificando consideravelmente o processo. Localizado num ambiente rural tranquilo, mas bem conectado, este lote é uma opção atraente para construtores exigentes.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O lote está situado em Benahavís, uma vila pitoresca do interior, conhecida pela sua tranquilidade e proximidade com a natureza. Está estrategicamente posicionado entre Marbella e Estepona, a uma curta distância de carro da costa. O ambiente imediato é caracterizado por um idílio rural, garantindo uma atmosfera de vida pacífica.
Para construtores que desejam criar uma villa personalizada com design moderno e alta qualidade de vida, este lote oferece condições ideais. A sua generosa superfície e a licença de construção aprovada permitem a concretização de diversos conceitos de habitação. A orientação sul promete divisões luminosas e luz natural agradável.
O lote está classificado como terreno edificável e possui uma licença de construção definitiva e paga. Isto significa que a construção de uma villa pode começar imediatamente, sem atrasos adicionais devido a procedimentos de autorização. A densidade de construção permite a criação de até 620 m² de área habitável, distribuídos por um máximo de três pisos.
O lote é vendido sem imóvel existente e é designado como terreno puramente edificável. Não faz parte de um condomínio com instalações comuns como piscina ou jardins. A responsabilidade e os custos de construção, as taxas de ligação e a manutenção contínua do terreno e da futura villa recaem inteiramente sobre o comprador.
Este lote é adequado para construtores que desejam projetar a villa dos seus sonhos de acordo com as suas próprias ideias e realizá-la numa vasta parcela. É ideal para famílias que apreciam um ambiente calmo e próximo da natureza, mas que também valorizam uma boa acessibilidade. A licença de construção já concedida é uma vantagem decisiva para compradores que procuram um início de construção rápido e desejam minimizar a burocracia. Os amantes do golfe apreciarão a proximidade de vários campos de golfe de renome. Da mesma forma, a oferta destina-se a investidores que desejam desenvolver uma propriedade à medida numa zona procurada da Costa del Sol. A localização oferece potencial tanto para uma residência permanente como para um aluguer de férias lucrativo.
Dado que se trata de um lote de construção, não há informações disponíveis sobre a qualidade de acabamento ou materiais. O comprador tem total liberdade para determinar o método de construção e os materiais de acabamento da sua futura villa. A licença de construção permite a edificação de até 620 m² de área habitacional em três níveis, o que abre amplas possibilidades de design. A orientação sul do lote oferece condições ideais para uma construção luminosa e energeticamente eficiente. A escolha dos acabamentos, instalações e equipamentos técnicos é inteiramente a critério do futuro proprietário, para satisfazer as suas exigências pessoais de habitação.
O lote de construção em Benahavís é oferecido ao preço de 700.000 €. Trata-se da aquisição pura de um terreno, sobre o qual se pode construir uma villa de acordo com os próprios planos. O preço reflete a dimensão do lote de 1.240 m², bem como a sua localização vantajosa e a licença de construção já obtida. A possibilidade de iniciar a construção imediatamente representa um valor considerável. É importante notar que este preço não inclui os custos de construção da própria villa. Os potenciais compradores devem prever um orçamento adicional para a construção, serviços de arquitetura e todos os custos associados.
Benahavís, situado entre Marbella e Estepona, oferece uma mistura harmoniosa de tranquilidade rural e proximidade da costa. O lote está localizado numa área tranquila, ideal para quem deseja fugir da agitação. O supermercado mais próximo fica a apenas 4 km, e o hospital mais próximo a 6,7 km. Para as necessidades diárias, as comodidades de Benahavís e as cidades vizinhas são de fácil acesso. Os arredores são caracterizados pela natureza e por vários campos de golfe, incluindo o La Zagaleta Country Club, a apenas 1,9 km. A costa com as suas praias, como a Playa del Saladillo, fica a cerca de 7 km. A ligação à autoestrada AP7 é boa, facilitando viagens para outras regiões da Andaluzia.
Este lote de construção está localizado no município de Benahavís, um enclave estrategicamente posicionado no coração da Costa del Sol. O mapa mostra a proximidade de importantes cidades costeiras como Marbella e Estepona, bem como de campos de golfe de renome e elevações naturais, sublinhando o apelo da localização para diversos estilos de vida.
Benahavís está estrategicamente localizado na parte ocidental da província de Málaga, aninhado nas encostas da Sierra de las Nieves. Situa-se no interior das conhecidas cidades costeiras de Marbella e Estepona, oferecendo um bom equilíbrio entre tranquilidade e acessibilidade aos centros turísticos. Como parte da Costa del Sol, o município beneficia da excelente infraestrutura turística da região, sem, no entanto, experimentar o turismo de massa. A ligação às principais vias de comunicação facilita a exploração de toda a Costa del Sol e do interior da Andaluzia.
A acessibilidade do lote é boa, embora seja necessário um carro para as deslocações diárias. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a cerca de 48 km, garantindo uma boa ligação para viagens internacionais. As praias são também de fácil acesso, com a Playa del Saladillo a cerca de 7 km. Vários campos de golfe de renome estão próximos, o mais próximo a apenas 1,9 km. Supermercados e farmácias são acessíveis num raio de 4 km e 362 m, respetivamente. Existe um número limitado de transportes públicos, com uma linha e uma paragem nas proximidades, o que realça a necessidade de um veículo próprio.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís está situado a uma altitude de 174 metros acima do nível do mar e goza de um clima mediterrâneo com temperaturas médias entre 11°C e 26°C. Com historicamente uma média de 3.846 horas de sol por ano, a região oferece condições ideais para atividades ao ar livre. O mar é suficientemente quente para nadar durante aproximadamente quatro meses por ano, com uma temperatura média anual de 18,3°C. A paisagem montanhosa e a proximidade da costa asseguram uma brisa agradável e um clima ameno, que promete qualidade de vida em qualquer estação.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa com as suas praias fica apenas a cerca de 7 km, com a Playa del Saladillo e a Playa Isdabe de fácil acesso. A região é um paraíso para golfistas, com numerosos campos de golfe de primeira classe nas proximidades, incluindo o La Zagaleta Country Club (1,9 km) e o Marbella Club Golf Resort (2,6 km). Os entusiastas do desporto encontrarão inúmeras opções no Pabellón Municipal de Deportes (0,6 km) e noutros centros desportivos municipais. Os arredores pitorescos convidam a passeios e explorações, e a proximidade de marinas como Puerto Banús (8,7 km) abre mais possibilidades de lazer.
25 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Benahavís está estrategicamente localizado na parte ocidental da província de Málaga, aninhado nas encostas da Sierra de las Nieves. Situa-se no interior das conhecidas cidades costeiras de Marbella e Estepona, oferecendo um bom equilíbrio entre tranquilidade e acessibilidade aos centros turísticos. Como parte da Costa del Sol, o município beneficia da excelente infraestrutura turística da região, sem, no entanto, experimentar o turismo de massa. A ligação às principais vias de comunicação facilita a exploração de toda a Costa del Sol e do interior da Andaluzia.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.0°C | 96 mm |
| Fevereiro | 11.3°C | 99 mm |
| Março | 13.4°C | 89 mm |
| Abril | 15.2°C | 60 mm |
| Maio | 17.2°C | 47 mm |
| Junho | 21.4°C | 12 mm |
| Julho | 25.4°C | 1 mm |
| Agosto | 25.8°C | 2 mm |
| Setembro | 22.2°C | 20 mm |
| Outubro | 18.2°C | 82 mm |
| Novembro | 14.3°C | 119 mm |
| Dezembro | 11.6°C | 106 mm |
Ref: VL702681
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com lotes de construção semelhantes na Costa del Sol, esta oferta em Benahavís posiciona-se num segmento de preço médio a alto. Enquanto Marbella Club Hills Phase 2 é oferecido a partir de 830.000 €, Altura 160 está abaixo com 499.000 €. O lote aqui oferecido por 700.000 € e o comparável Azurean Marbella (a partir de 707.972 €) estão numa categoria de preço semelhante. A particularidade deste lote reside na sua licença de construção já aprovada e paga, que permite um início imediato das obras e representa um valor acrescentado considerável. A localização em Benahavís, conhecida pela sua exclusividade e proximidade a campos de golfe de primeira classe, atrai compradores que valorizam a tranquilidade, a privacidade e um ambiente de alta qualidade. Ao contrário de lotes diretamente na praia, que são geralmente mais caros, esta localização mais rural oferece a possibilidade de construir uma villa com vistas mais amplas e maior privacidade.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento aprofundado da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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