מגרש מגורים זה בשטח 1,240 מ"ר בבנאהביס (מלגה) מהווה הזדמנות מצוינת ליזמים וליחידים המעוניינים לבנות את בית חלומותיהם בקוסטה דל סול. המגרש, הממוקם בקצה של דרך ללא מוצא שקטה, מציע פרטיות ושלווה. אוריינטציית הדרום המעולה שלו מבטיחה שפע של אור טבעי לאורך כל היום. עם צפיפות בנייה של 50%, המגרש מאפשר בניית עד 620 מ"ר של מגורים, המחולקים על פני שלוש קומות. היתרון המרכזי הוא קבלת ואישור רישיון בנייה, המאפשר התחלה מיידית של הבנייה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המגרש ממוקם בקצה של דרך ללא מוצא שקטה בסביבה כפרית שלווה בבנאהביס. בעוד שהוא מציע מפלט שליו, הוא נמצא במרחק של 4.0 ק"מ בלבד מהסופרמרקט הקרוב ביותר וכ-6.9 ק"מ מהחופים, וכן במרחק נסיעה קצר מערי חוף כמו מרבלה ואסטפונה, מה שמאפשר גישה נוחה לאזורים הסובבים. האזור מפורסם במגרשי הגולף שלו.
מגרש זה אידיאלי עבור אלו המעוניינים לבנות וילה יוקרתית מותאמת אישית לפי מפרטיהם. צפיפות הבנייה של 50% מספקת שטח נרחב לבניית עד 620 מ"ר של מגורים, אשר ניתן לתכנן על פני מספר מפלסים. האוריינטציה הדרומית מבטיחה אווירה בהירה ומזמינה, מה שהופך אותו לאידיאלי עבור קונים המעריכים אור טבעי ואינטגרציה של חללים פנימיים וחיצוניים.
מגרש זה כולל פרויקט מאושר ורישיון ששולם, המאפשר התחלה מיידית של הבנייה. הוא מסווג כאדמה עירונית, המאפשרת בניית בתי מגורים יחידים (וילות). צפיפות הבנייה של 50% מאפשרת בנייה של עד שלוש קומות, מה שמספק גמישות רבה בעיצוב ובניית מגורים מודרניים.
למגרש צפיפות בנייה של 50%, עם שטח בנייה מקסימלי של 620 מ"ר. קונים צריכים לקחת בחשבון שהאזורים הסובבים כוללים מגרשי גולף, שעשויים ליצור רמת רעש מסוימת. בנוסף, בעוד שהמגרש עצמו שקט, האזור יכול להיות עמוס בעונת השיא התיירותית. המרחק לחופים הראשיים ידרוש אמצעי תחבורה.
מגרש זה אידיאלי עבור יחידים או יזמים המעוניינים לבנות וילה יוקרתית בהתאמה אישית באזור אנדלוסיה. רישיון הבנייה המאושר והעמלות ששולמו הופכים אותו לבחירה אטרקטיבית להתחלת פרויקט מיידית, ללא תהליכי אישור ארוכים. האוריינטציה הדרומית וצפיפות הבנייה של 50% מעניקות למעצבים הזדמנות ליצור מגורים מרווחים שטופי שמש. עבור חובבי גולף, הקרבה של המגרש למספר מגרשים יוקרתיים, כמו מועדון הגולף לה זגלנטה, הופכת אותו לבחירה אידיאלית.
אמנם המגרש עצמו הוא קרקע, אך היכולת לבנות 620 מ"ר על פני שלוש קומות מציעה פוטנציאל רב לבניית מגורים באיכות גבוהה. המגרש ממוקם באזור בנוי עם מערכת ביוב, תאורת רחוב ציבורית ומדרכות מרוצפות, המספקת את התשתית הנדרשת לפיתוח. למרות שהגימורים הספציפיים אינם מפורטים, המוניטין של האזור מושך בדרך כלל רמה גבוהה של בנייה וגימור.
מגרש זה בשטח 1,240 מ"ר מוצע במחיר של 700,000 €. מחיר זה משקף את מיקומו הפרימיום בבנאהביס, אזור הידוע במגרשי הגולף שלו ובנופים טבעיים. עם רישיון בנייה מאושר ויכולת לבנות וילה עד 620 מ"ר, הוא מהווה השקעה אטרקטיבית לפיתוח מותאם אישית. המגרש מוכן לבנייה מיידית, ללא עיכובים.
המגרש ממוקם בבנאהביס, עיירה הררית במחוז מלגה, השוכנת בין מרבלה, אסטפונה ורונדה, כ-7 ק"מ מהחוף. זהו אזור הידוע בקסמו הכפרי ובקרבתו למגרשי גולף. עם יותר מ-65 תושבים לקילומטר רבוע, המגרש עצמו מציע פרטיות שקטה. עם 3,846 שעות שמש בשנה ועונת שחייה של 4 חודשים (טמפרטורת מים ≥20°C), הוא אידיאלי עבור אלה המחפשים אורח חיים ים תיכוני. נוכחותם של 14 מסעדות ו-4 בתי קפה בסביבה מספקת מגוון אפשרויות סעודה, בעוד שבית מרקחת אחד ו-3 בנקים מפשטים את חיי היומיום.
המגרש ממוקם בסביבה כפרית של בנאהביס, אך במרחק נסיעה קצר מהחוף וערים כמו מרבלה. האזור ידוע במגרשי הגולף שלו, עם מגרשים כמו מועדון הגולף לה זגלנטה, מועדון הגולף מרבלה ומועדון הגולף אל היגראל בקרבת מקום. הסופרמרקט הקרוב ביותר נמצא במרחק 4.0 ק"מ, והחופים כ-6.9 ק"מ משם. למרות שיש מרחק מסוים מהחופים הראשיים ומהמרכזים העירוניים, השלווה והיופי הטבעי של האזור הופכים אותו לאטרקטיבי עבור אלה המחפשים אורח חיים רגוע.
המגרש ממוקם בחלק הפנימי של בנאהביס, בסמוך לקומפלקס הגולף המפורסם לה אלקריה. הוא ממוקם בקצה דרך ללא מוצא, ומספק פרטיות. האזור ידוע במגרשי הגולף שלו ובאווירה השלווה שלו, אך נמצא במרחק נסיעה קצר מהחופים ומהערים המרכזיות כמו מרבלה.
המגרש ממוקם במחוז מלגה, באזור אנדלוסיה שבדרום ספרד. הוא משתרע לאורך קוסטה דל סול המפורסם, בין מרבלה התוססת לאסטפונה ההיסטורית, אך פנימה, ומציע סביבה כפרית שלווה. בנאהביס ידועה בדימויה ככפר הררי ציורי ובמגרשי הגולף שלה ברמה הגבוהה ביותר, ומספקת לתושבים אורח חיים שליו תוך שמירה על גישה נוחה למתקנים לאורך החוף.
המגרש נמצא במרחק 4.0 ק"מ מהסופרמרקט הקרוב ביותר, כאשר בית מרקחת ותחנת טעינה לרכב חשמלי נמצאים בתוך 1 ק"מ. החופים הקרובים ביותר, כמו פלייה דל סרדילו, נמצאים במרחק של כ-6.9 ק"מ בקו אווירי. ערים גדולות כמו מרבלה ואסטפונה, כמו גם פוארטו באנוס, נגישות תוך 15-20 דקות נסיעה. נמל התעופה של מלגה (AGP) נמצא במרחק של כ-51 ק"מ בקו אווירי, ומספק שער בינלאומי ראשי. התחבורה היא בעיקר ברכב, עם קו תחבורה ציבורית אחד, אך הקרבה לכביש המהיר AP7 מבטיחה גישה נוחה ברכב.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
בנאהביס ממוקמת בגובה של 174 מטר מעל פני הים ונהנית מאקליםט ים תיכוני מתון עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 11°C ל-26°C. האזור זוכה ל-3,846 שעות שמש בשנה, מה שהופך אותו ליעד שטוף שמש. עונת השחייה נמשכת 4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים בדרך כלל עולה על 20°C. האזור שמסביב מציע נופים מרהיבים, כמו Mirador del Tajo del Novio, המספקים לתושבים הזדמנויות להתחבר לטבע.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
אמנם המגרש עצמו אינו ממוקם ישירות על קו החוף, אך חופים כמו פלייה דל סרדילו ופלייה איסדאבה נמצאים במרחק של כ-7 ק"מ נסיעה. האזור הוא גן עדן לחובבי גולף, עם מספר מגרשי גולף יוקרתיים בקרבת מקום, כולל La Zagaleta Country Club - La Zagaleta Course, Marbella Club Golf Resort ו-El Higueral Golf. בנוסף, האזור מציע מגוון רחב של מתקני ספורט, כולל Pabellon Municipal de Deportes, Gymnasio Municipal ו-Piscinas Municipales.
25 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
המגרש ממוקם במחוז מלגה, באזור אנדלוסיה שבדרום ספרד. הוא משתרע לאורך קוסטה דל סול המפורסם, בין מרבלה התוססת לאסטפונה ההיסטורית, אך פנימה, ומציע סביבה כפרית שלווה. בנאהביס ידועה בדימויה ככפר הררי ציורי ובמגרשי הגולף שלה ברמה הגבוהה ביותר, ומספקת לתושבים אורח חיים שליו תוך שמירה על גישה נוחה למתקנים לאורך החוף.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.0°C | 96 mm |
| פברואר | 11.3°C | 99 mm |
| מרץ | 13.4°C | 89 mm |
| אפריל | 15.2°C | 60 mm |
| מאי | 17.2°C | 47 mm |
| יוני | 21.4°C | 12 mm |
| יולי | 25.4°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.8°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.2°C | 20 mm |
| אוקטובר | 18.2°C | 82 mm |
| נובמבר | 14.3°C | 119 mm |
| דצמבר | 11.6°C | 106 mm |
Ref: VL702681
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לאזורי החוף של מרבלה ואסטפונה, מחירי הקרקעות בבנאהביס בדרך כלל משקפים את גובהם הרב יותר, הסביבה השקטה וקרבתם למתחמי גולף יוקרתיים. לדוגמה, Marbella Club Hills Phase 2 מתחיל מ-830,000 אירו, מה שמצביע על תמחור פרימיום של השוק באזור. Altura 160 מתחיל מ-499,000 אירו, ככל הנראה מייצג סוג אחר של מגרש או שלב פיתוח. Azurean Marbella מתחיל מ-707,972 אירו, קרוב מאוד לנקודת המחיר של פרויקט זה, מה שמרמז על מפרטים או פיתוח דומים. המחיר של 700,000 אירו למגרש זה, יחד עם רישיון הבנייה המאושר, מציע נקודת כניסה ישירה יחסית עבור קונים המעוניינים להימנע מתקופות המתנה ארוכות ולהתחיל מיד בבניית בית מותאם אישית, במיוחד באזור בנאהביס, הידוע באקסקלוסיביותו ובמיקוד שלו בגולף.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
