Duplexový penthouse o ploše 168 m² se nachází v Benalmádena Costa, v městské části provincie Málaga, přibližně 550, 600 metrů od pláží Playa de Bil Bil a Playa de Benalmádena. Objekt z roku 2000 je rozdělen do dvou podlaží, obsahuje čtyři ložnice, tři koupelny a jižně orientovanou terasu s výhledem na moře a hory. Komplex je uzavřený, se společným bazénem a zahradami. Letiště Málaga-Costa del Sol leží ve vzdálenosti přibližně 9, 10 km. Poblíž jsou supermarkety, lékárny a zastávky veřejné dopravy.
V regionálním srovnání se objekt odlišuje od novostaveb referenčních projektů. Aquamar v Torre del Mar nabízí byty od €269 950, Lantana Residencial v Mijas od €205 000 a Etherna Homes 2 v Esteponě od €269 000, všechny tři jsou nové rezidenční projekty s nižší vstupní cenou, avšak typicky s menšími plochami a bez pozice penthouse s výhledem. Cena €499 000 za 168 m² (přibližně €2 970/m²) odráží kombinaci čtyř ložnic, dvoupodlažní dispozice a polohy do 600 m od pláže v Benalmádena Costa. Torre del Mar a Estepona leží dále od Málagy a letiště; Benalmádena má příměstskou železnici a letiště do 10 km, což zkracuje přesuny. Mijas nabízí klidnější prostředí, avšak s delší docházkovou vzdáleností ke službám. Nevýhodou oproti novostavbám je stáří konstrukce z roku 2000 bez moderního energetického standardu; výhodou je hotový stav, větší plocha a existující zelené vybavení komplexu. Pro kupujícího, který preferuje prostor a polohu před novostí budovy, je tento typ nabídky v Costa del Sol strukturou odlišný od novostavebního segmentu, kde běžné jsou dvou až tříložnicové jednotky o 70, 110 m². Poptávková aktivita v oblasti je doložitelná 2 299 evidovanými realitními transakcemi.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost leží v Benalmádena Costa, v urbanizované pobřežní zóně mezi Torremolinos a Fuengirola. Nejbližší pláž, Playa de Santa Ana, je vzdálena přibližně 400 metrů. V okolí do dvou kilometrů se nachází přes 190 restaurací, 28 lékáren a 22 bank. Vlakové nádraží Arroyo de la Miel je 1,1 km daleko.
Objekt vyhovuje potřebám prostorného bydlení pro rodinu nebo dlouhodobý pobyt: čtyři ložnice na dvou podlažích, tři koupelny včetně en-suite, zařízená kuchyně a podkrovní místnost asi 50 m² jako pracovna nebo čtvrtá ložnice. Uzavřený komplex s bazénem a výtahem zajišťuje denní komfort.
Stavba je dokončena v roce 2000 (údaj indikativní) a je v dobrém stavu. Nejde o novostavbu; interiéry odpovídají starší generaci úprav, včetně stávající koupelen s vanou a bidetem. Uvedení do užívání je možné po převodu vlastnictví.
Projekt nenabízí soukromý bazén ani soukromou zahradu, bazén a zahrada jsou společné. Objekt nemá uvedené energetické certifikáty ani moderní izolační standard novostaveb. Elektro-nabíječka pro vozidla je nejbližší až 6,5 km daleko. Není uvedeno centrální vytápění, pouze klimatizace.
Objekt odpovídá situacím, kdy kupující hledají prostorný byt s více ložnicemi v blízkosti moře a zároveň chtějí městskou infrastrukturu. Čtyři ložnice a tři koupelny přes dvě podlaží vyhovují rodinám s dětmi nebo domácnostem s hosty; podkrovní patro s vlastní koupelnou lze využít jako pracovnu při práci na dálku. Poloha 400, 600 m od pláže a 150, 170 m od lékárny a supermarketu vyhovuje těm, kdo preferují život bez denního použití auta. Přítomnost 13 základních a 11 středních škol v okolí je relevantní pro rodiny s dětmi školního věku. Naopak pro kupující hledající novostavbu s moderním energetickým standardem nebo úplný klid mimo turistickou zónu je objekt méně vhodný, rok výstavby 2000 a hotelová kapacita v okolí jsou zde určující fakta. Uzavřený komplex s výtahem a společným bazénem usnadňuje i sezónní nebo částečný pobyt. Vzdálenost 9, 10 km k letišti zkracuje přesuny pro osoby cestující letecky.
Stavba pochází z roku 2000 a je evidována v dobrém stavu. Kuchyně je plně vybavená, ložnice mají vestavěné skříně. Koupelny jsou vybaveny podle fotografického materiálu: jedna s vanou a bidetem, druhá s dvojitým umyvadlem a sprchou, to odpovídá standardu počátku 2000 let spíše než aktuálnímu trendu. Mezi podlažími vede točité schodiště. Klimatizace je přítomna, údaje o topení ani energetickém certifikátu nejsou k dispozici; u objektu této stáří je energetická třída typicky nižší než u novostaveb. Obývací pokoj má přímý přístup na jižní terasu s výhledem na moře, dvě ložnice mají rovněž výhled na moře. Komplex nabízí výtah, společný bazén a udržované zahrady. Parkovací místo je součástí nabídky. Kupující by měli počítat s možnými budoucími investicemi do modernizace koupelen nebo technologií, neboť žádný z těchto prvků není popsán jako nově rekonstruovaný.
Nabídková cena činí €499 000. Jde o hotový duplexový penthouse se čtyřmi ložnicemi, třemi koupelnami a 168 m² zastavěné plochy, což odpovídá přibližně €2 970 za m². Cena zahrnuje parkovací místo. Ve srovnání s novostavbami v regionu (Aquamar v Torre del Mar od €269 950, Lantana Residencial v Mijas od €205 000, Etherna Homes 2 v Esteponě od €269 000) je cenová úroveň vyšší, což odpovídá větší ploše, poloze blízko pláže a charakteru penthouse. Dostupnost je vázána na aktuální stav nabídky.
Denní rytmus v této lokalitě je určen krátkými vzdálenostmi: supermarket je 171 metrů od objektu, lékárna 151 metrů a pláž 400, 600 metrů. Většinu každodenních potřeb lze zvládnout pěšky, což snižuje závislost na automobilu. Jihovní orientace terasy znamená sluneční svit po většinu dne; historicky má region přibližně 3 888 slunečních hodin ročně. Dispozice přes dvě podlaží odděluje noční a denní zónu: hlavní patro obsahuje obývací pokoj, kuchyň a tři ložnice, podkroví slouží jako samostatní prostor s vlastní koupelnou. Svah k pláži činí 9,5 %, takže cesta k moři je mírně stoupající při návratu. Prostředí je městské a turisticky využívané, v okruhu 2 km je 24 hotelů a přes 11 000 lůžek, což znamená vyšší pohyb osob v letní sezóně a klidnější období mimo ni. Veřejná doprava zahrnuje 7 linek a 50 zastávek, vlakové spojení do Málagy a Fuengirolu je dostupné ze stanice 1,1 km daleko. Pro rodiny je v okolí 13 základních a 11 středních škol. Sportovní vyžití nabízí ledová hala 0,6 km daleko, tenisový klub 1,0 km a městský sportovní areál 1,1 km.
Okolí je hustě urbanizované s kompletní obslužnou infrastrukturou: v okruhu 2 km je 192 restaurací, 43 kaváren, 22 bank a 8 zubních ordinací. Zdravotní péči zajišťují 2 zdravotní centra, nejbližší nemocnice je 2,3 km daleko. Dopravní obslužnost je nadstandardní, 50 zastávek veřejné dopravy na 7 linek a vlaková stanice Benalmadena-Arroyo de la Miel ve vzdálenosti 1,1 km s možností spojení do Málagy a Fuengirolu. Charakter oblasti je ovlivněn turismem: 24 hotelů a přibližně 11 154 lůžek v okolí znamenají sezónní kolísání návštěvnosti. Svah k pláži 9,5 % je hmatatelný při pěší dopravě. Nadmořská výška 51 m a městská zástavba bez přímé sousedství s přírodními rezervacemi určují prostředí jako pobřežně-městské. Vyhlídkové body Mirador Los Cañones (2,6 km) a Mirador del Madroño (4,0 km) nabízejí výletní cíle.
Na mapě je vidět poloha objektu v Benalmádena Costa: pláže v širokém pásmu 0,4, 0,7 km jižně, vlaková stanice Arroyo de la Miel severovýchodně a letiště Málaga přibližně 9 km vzdušnou čarou na západ. Hustá síť restaurací a obchodů v okolí odpovídá městskému charakteru pobřežní zóny.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Benalmádena Costa leží mezi Torremolinos (vlaková stanice 3,8 km) a Fuengirolou, přibližně 20 minut jízdy od centra Málagy. Pozice v rámci aglomerace Costa del Sol znamená přímou návaznost na dálniční koridor A-7/AP-7 a příměstskou železnici Cercanías. Oproti vnitrozemským oblastem jako Mijas Pueblo či Estepona je lokalita hustěji zastavěná a turisticky intenzivnější, s vyšší obslužnou infrastrukturou v docházkové vzdálenosti.
Nejbližší pláže: Playa de Santa Ana 0,4 km, Playa Malapesquera 0,7 km, Playa de Bil Bil 0,7 km (vzdušnou čarou 558, 616 m). Letiště Málaga-Costa del Sol je přibližně 9, 10 km, s dostupností po dálnici A-7. Gibraltar leží 89 km, Alicante 397 km. Golfová hřiště: Golf Benalmadena Pitch & Putt 2,4, 3,0 km, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 5,2 km, Club de Golf Málaga Parador 8,9 km. Supermarket 171 m, lékárna 151 m, nemocnice 2,3 km. Vlaková stanice Arroyo de la Miel 1,1 km, El Pinillo 1,9 km, Torremolinos 3,8 km.
| Vzdálenost k pláži | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1.1 km |
| El Pinillo | 1.9 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Region eviduje historicky 3 888 slunečních hodin ročně a průměrnou roční teplotu 18,6 °C. Přímé plavání v moři s teplotou vody nad 20 °C je možné přibližně 4 měsíce v roce. Nemovitost leží v nadmořské výšce 51 m se svahem k pláži 9,5 %, což znamená mírně stoupající terén směrem do vnitrozemí. Výhled zahrnuje moře i hory. Přírodní环境 v okolí je omezena městskou zástavbou; nejbližší vyhlídkové body leží 2,6, 4,1 km daleko. Podnebí odpovídá středomořskému typu Costa del Sol s mírnými zimami a horkými léty, kdy klimatizace v objektu plní funkci hlavního chlazení.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
V okolí leží několik pláží: Playa de Santa Ana (0,4 km), Playa Malapesquera (0,7 km), Playa de Bil Bil (0,7 km), Playa de Benalmádena (0,6 km) a Playa del Arroyo de la Miel (0,6 km). Údaje o modrých vlajkách nejsou pro konkrétní pláže k dispozici. Sportovní infrastruktura zahrnuje ledovou halu Club Municipal de Hielo (0,6 km), tenisový klub Club de Raqueta (1,0 km) a víceúčelový areál Polideportivo Arroyo de la Miel (1,1 km). Golfoví hráči mají k dispozici Pitch & Putt Benalmadena (2,4, 3,0 km) a další hřiště do 10 km. Přístav Puerto Marina s rekreačními funkcemi je v dosahu, objekt je evidován jako „blízko přístavu“.
Zdroj: OpenStreetMap
Benalmádena Costa leží mezi Torremolinos (vlaková stanice 3,8 km) a Fuengirolou, přibližně 20 minut jízdy od centra Málagy. Pozice v rámci aglomerace Costa del Sol znamená přímou návaznost na dálniční koridor A-7/AP-7 a příměstskou železnici Cercanías. Oproti vnitrozemským oblastem jako Mijas Pueblo či Estepona je lokalita hustěji zastavěná a turisticky intenzivnější, s vyšší obslužnou infrastrukturou v docházkové vzdálenosti.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | mm |
| Únor | °C | mm |
| Březen | °C | mm |
| Duben | °C | mm |
| Květen | °C | mm |
| Červen | °C | mm |
| Červenec | °C | mm |
| Srpen | °C | mm |
| Září | °C | mm |
| Říjen | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Prosinec | °C | mm |
Strmý
Ref: VL864886
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID