Ático dúplex de 168 m² construidos con cuatro dormitorios y tres baños, situado en Benalmádena Costa, a unos 550 metros de la playa de Bil Bil. La vivienda se distribuye en dos plantas: planta principal con salón-comedor, cocina independiente equipada, tres dormitorios y dos baños, y planta superior con buhardilla de unos 50 m² y baño completo. Orientación sur, terraza privada cubierta, vistas al mar y a la montaña, plaza de garaje, aire acondicionado y ascensor. Urbanización cerrada con piscina comunitaria y zonas ajardinadas. Edificación completada en el año 2000. Precio de partida: 499.000 euros.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La propiedad se ubica en Benalmádena Costa, entorno urbano consolidado con supermercado a 171 metros y farmacia a 151 metros. La playa de Santa Ana está a unos 400 metros y la estación de tren de Arroyo de la Miel a 1,1 km. El aeropuerto de Málaga se encuentra a unos 9-10 km en línea recta. La zona combina densidad residencial con oferta turística, lo que implica actividad durante todo el año.
Con 168 m², cuatro dormitorios y tres baños completos, la vivienda se adapta a hogares numerosos o a quienes requieren espacio de trabajo adicional: la buhardilla de unos 50 m² puede destinarse a dormitorio principal, despacho o zona de ocio, con baño propio. La terraza orientada al sur y el aire acondicionado cubren el uso estacional e invernal. La plaza de garaje incluida resuelve el aparcamiento en una zona con demanda.
No se trata de obra nueva: el edificio fue completado en el año 2000 (fecha indicativa) y su estado figura como bueno. Esto implica una construcción de más de dos décadas con instalaciones ya consolidadas, frente a las garantías de decenal propias de promociones recientes. La documentación técnica y el estado de la comunidad de propietarios son aspectos a verificar en el proceso de compra.
El registro de características indica limitaciones concretas: la piscina y el jardín son comunitarios, no privados; no se menciona calefacción central, solo aire acondicionado; no hay datos de etiqueta energética; el aparcamiento se limita a una plaza; y la buhardilla aparece en las imágenes parcialmente como trastero, lo que sugiere distribución a reformar según el uso previsto. No se constatan plazas adicionales ni sauna, gimnasio u otras instalaciones del complejo.
El perfil de la vivienda encaja con compradores que buscan superficie habitable por encima de la media en primera línea aproximada de costa: 168 m² y cuatro dormitorios son dimensiones poco frecuentes en la oferta actual de obra nueva en la zona, donde dominan apartamentos de dos o tres dormitorios. Es un producto funcional para familias que necesitan el tercer y cuarto dormitorio, con la buhardilla como espacio flexible para despacho, cuarto de adolescentes o zona de invitados con baño propio. También responde al comprador que combina residencia con estancias largas: la orientación sur, los casi 3.900 horas de sol anuales y el aire acondicionado permiten uso durante todo el año. Por el contrario, no encaja con quien prioriza piscina privada, urbanización de baja densidad o silencio absoluto: la zona es urbana y turística, con 24 hoteles y más de 11.000 plazas hoteleras en el entorno. La escalera de caracol hacia la buhardilla es un factor relevante para personas con movilidad reducida. Para inversores, la cercanía al tren de cercanías y a la playa favorece la demanda de alquiler vacacional, sujeta no obstante a la normativa municipal vigente.
El estado registrado es bueno, sin indicaciones de reforma reciente completa. La cocina aparece como independiente y completamente equipada, con electrodomésticos integrados según el anuncio. Los armarios son empotrados en los dormitorios, lo que optimiza el almacenamiento. Los dos baños documentados en imágenes muestran configuraciones distintas: uno con lavabo, bidé y bañera, y otro con doble lavabo, ducha y espejo, lo que indica una actualización parcial en al menos una de las estancias húmedas. El ático presenta estanterías y armarios de almacenamiento, señal de uso actual como trastero y espacio a redistribuir según las necesidades del comprador. En cuanto a climatización, figura aire acondicionado; no se menciona calefacción central ni suelo radiante, por lo que el confort invernal dependerá de los equipos existentes. El edificio, de 2000, dispone de ascensor y urbanización cerrada con piscina comunitaria y jardines compartidos. No consta etiqueta de eficiencia energética en los datos disponibles; para una edificación de esa fecha, la calificación habitual se sitúa en torno a C o D, dato a confirmar con el certificado correspondiente. La plaza de garaje está incluida en el precio.
El precio anunciado es de 499.000 euros como cifra de partida, lo que sitúa la vivienda en el segmento medio-alto de Benalmádena Costa. Con 168 m² construidos, el precio por metro cuadrado aproximado ronda los 2.970 euros, cifra coherente con un ático dúplex de cuatro dormitorios a menos de 600 metros del mar y con plaza de garaje incluida. Como propiedad de segunda mano (año 2000), el precio es negociable y depende del estado de la buhardilla y de las actualizaciones realizadas. Frente a promociones de obra nueva comparables en la provincia (desde 205.000 euros en Mijas o 269.950 euros en Torre del Mar), esta vivienda justifica la diferencia por superficie, dormitorios y ubicación frente al mar.
La vivienda funciona como residencia permanente o segunda residencia en un entorno urbano costero con alta densidad de servicios. El día a día se organiza a pie: supermercado a 171 metros, farmacia a 151 metros y más de 190 restaurantes en un radio de 2 km. La playa más cercana, Santa Ana, está a unos 400 metros, con un desnivel medio del 9,5% en el recorrido, factor a tener en cuenta en el trayecto de vuelta. La planta principal concentra la vida cotidiana: salón con acceso a terraza sur, cocina independiente equipada y tres dormitorios, dos de ellos con vistas al mar. La escalera, de caracol según las imágenes, conecta con la buhardilla de unos 50 m² con baño completo, espacio que permite independencia para huéspedes o teletrabajo. La urbanización cerrada con piscina comunitaria y ascensor reduce tareas de mantenimiento. La cercanía del Puerto Deportivo y de la estación de Cercanías de Arroyo de la Miel (1,1 km) amplía las opciones de ocio y desplazamiento. Fuera de la temporada alta de julio y agosto, la zona mantiene actividad por población residente y turismo de fin de semana desde Málaga, aunque parte de la oferta comercial reduce horarios en invierno. El precio de partida es de 499.000 euros.
Benalmádena Costa concentra en pocos kilómetros cuadrados una densidad de servicios poco habitual incluso para la Costa del Sol: en un radio de 2 km hay 192 restaurantes, 43 cafeterías, 28 farmacias, 22 bancos y 8 clínicas dentales. Esto convierte la vida diaria en un entorno mayoritariamente peatonal, con supermercado y farmacia a menos de 200 metros de la vivienda. Para familias, el entorno cuenta con 13 colegios de primaria y 11 de secundaria en el municipio, además de dos centros de salud; el hospital de referencia está a 2,3 km. La movilidad sin coche es viable: la estación de Benalmádena-Arroyo de la Miel (1,1 km) conecta con Málaga centro y Fuengirola mediante Cercanías, y la zona cuenta con 7 líneas de transporte y 50 paradas. En vehículo, el aeropuerto está a unos 15-20 minutos. El contrapunto es el carácter turístico del frente marítimo: 24 hoteles y más de 11.000 camas generan tráfico estacional intenso en verano, con aparcamiento limitado, mitigado por la plaza de garaje incluida. El desnivel del 9,5% hacia la playa define la fisonomía de esta parte del municipio, escalonada entre la carretera y el mar.
El mapa muestra la posición de la vivienda en Benalmádena Costa, con la playa de Santa Ana a unos 400 metros y el supermercado y la farmacia a menos de 200 metros. La estación de tren de Arroyo de la Miel (1,1 km) y el aeropuerto de Málaga (9-10 km) completan la referencia de movilidad en la bahía de Málaga.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Benalmádena Costa se sitúa entre Torremolinos y Fuengirola, a unos 20 km al suroeste de Málaga capital. Su posición central en la bahía permite acceso rápido tanto a la ciudad (tren de cercanías desde Arroyo de la Miel, unos 30 minutos) como a municipios como Mijas (10-15 minutos en coche) o Estepona (unos 45 minutos). Frente a núcleos más orientados al golf o a la residencia de baja densidad, Benalmádena Costa es un frente marítimo urbano y turístico, con el Puerto Deportivo y la Marina como referentes. El volumen de transacciones inmobiliarias registrado (2.299) indica un mercado activo y líquido.
Playas: Santa Ana a 0,4 km, Bil Bil a 0,56 km, Malapesquera a 0,7 km y Arroyo de la Miel a 0,6 km, todas accesibles a pie en menos de 10 minutos. Aeropuerto: Málaga-Costa del Sol a unos 9-10 km en línea recta, aproximadamente 15-20 minutos en vehículo. Golf: Golf Benalmádena Pitch & Putt a 2,4-3 km, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez a 5,2 km y Club de Golf Málaga Parador a 8,9 km. Salud: farmacia a 151 m, centro de salud en el entorno y hospital a 2,3 km. Tren: estación de Arroyo de la Miel a 1,1 km. Carga de vehículos eléctricos: Supercharger de Fuengirola a 6,5 km y de Málaga a 7,8 km. Deporte: Club Municipal de Hielo a 0,6 km, Club de Raqueta a 1 km y polideportivo a 1,1 km.
| Distancia a la playa | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1,1 km |
| El Pinillo | 1,9 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La zona registra unas 3.888 horas de sol al año según datos históricos y una temperatura media anual de 18,6 °C, valores característicos del litoral occidental de Málaga. El temporada de baño, definida por temperaturas del agua iguales o superiores a 20 °C, se extiende unos cuatro meses, aproximadamente de junio a octubre, aunque el clima permite uso de terraza y exterior prácticamente todo el año. La vivienda se sitúa a unos 51 metros sobre el nivel del mar, en una ladera con pendiente media del 9,5% hacia la playa: esta elevación explica las vistas al mar y a la montaña registradas, y a la vez condiciona los trayectos peatonales. La orientación sur de la terraza maximiza la exposición solar, con sol alto en verano y trayectoria baja en invierno, factor relevante para el uso de la terraza cubierta. El entorno combina frente marítimo urbano con miradores en las cotas altas del municipio, como Mirador Los Cañones (2,6 km) o Mirador del Madroño (4 km).
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
Las playas más próximas combinan arena y servicios urbanos: Playa de Santa Ana (0,4 km), Playa Malapesquera (0,7 km) y Playa de Bil Bil (0,7 km), esta última junto al castillo de Bil Bil, edificio emblemático que acoge eventos municipales. El Puerto Deportivo de Benalmádena, próximo según el registro de características, concentra oferta de restauración y actividades náuticas. En materia deportiva, el entorno dispone del Club Municipal de Hielo (0,6 km), una instalación poco común en la costa, el Club de Raqueta (1 km) y el Polideportivo de Arroyo de la Miel (1,1 km) con piscina cubierta. Para golfistas, el Pitch & Putt de Benalmádena está a 2,4-3 km, y campos de 18 hoyos como el de Miguel Ángel Jiménez (5,2 km) o el Parador de Málaga (8,9 km) completan la oferta. Los miradores de las cotas altas ofrecen rutas de senderismo con vistas a la bahía.
Fuente: OpenStreetMap
Benalmádena Costa se sitúa entre Torremolinos y Fuengirola, a unos 20 km al suroeste de Málaga capital. Su posición central en la bahía permite acceso rápido tanto a la ciudad (tren de cercanías desde Arroyo de la Miel, unos 30 minutos) como a municipios como Mijas (10-15 minutos en coche) o Estepona (unos 45 minutos). Frente a núcleos más orientados al golf o a la residencia de baja densidad, Benalmádena Costa es un frente marítimo urbano y turístico, con el Puerto Deportivo y la Marina como referentes. El volumen de transacciones inmobiliarias registrado (2.299) indica un mercado activo y líquido.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | mm |
| Febrero | °C | mm |
| Marzo | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Mayo | °C | mm |
| Junio | °C | mm |
| Julio | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Septiembre | °C | mm |
| Octubre | °C | mm |
| Noviembre | °C | mm |
| Diciembre | °C | mm |
Empinado
Ref: VL864886
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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