Denne duplex-penthouse ligger i Benalmadena Costa på Costa del Sol, cirka 550-600 meter fra flere strande og omkring 10 kilometer fra Málaga Lufthavn. Boligen er på 168 m² fordelt på to etager med fire soveværelser og tre badeværelser, opført i år 2000 og i dag færdigbygget og flytteklar. Ejendommen er placeret i en lukket boligkompleks med fælles pool og have, tæt på supermarkeder, apoteker og offentlig transport. Hovedetagen har tre soveværelser og sydvendt terrasse med havudsigt, mens overetagen rummer en ca. 50 m² stor loftsetage med eget badeværelse. Prisen er oplyst som startpris, og der følger en parkeringsplads med boligen.
I forhold til sammenlignelige nybyggerier i regionen adskiller denne bolig sig på tre punkter: beliggenhed, bygningsalder og boligformat. Aquamar i Torre del Mar starter ved €269.950, Lantana Residencial i Mijas ved €205.000 og Etherna Homes 2 i Estepona ved €269.000. Disse projekter er nybyggerier med moderne energikrav, men ligger typisk længere fra kysten eller i mindre etablerede områder. Denne penthouse i Benalmadena Costa koster fra €499.000, svarende til cirka €2.970 per m², og byder til gengæld på gåafstand til flere strande, etableret infrastruktur og færdig bolig uden ventetid. Benalmadena Costa er mere bymæssigt og turistpræget end Mijas- og Estepona-projekternes omgivelser: 192 restauranter og 24 hoteller inden for to kilometer skaber høj aktivitet i sommerhalvåret og faldende fremkommelighed i højsæsonen. Mod vest giver Estepona og Mijas roligere omgivelser og nyere byggestandard, mens Benalmadena tilbyder kortere afstand til Málaga Lufthavn (10 km) og direkte togforbindelse til Málaga og Fuengirola. For købere, der sammenligner på kvadratmeterpris alene, ligger nybyggerierne lavere; inkluderes beliggenhed, strandnærhed og færdig bolig, flytter forskellen sig. Bygningsalderen på 25 år betyder samtidig, at installationer, energiniveau og vedligeholdelsestilstand skal indgå i sammenligningen, da nybyggerier leverer dokumenteret energimærkning og nye installationer fra starten. Medianindkomsten i provinsen på €16.450 årligt afspejler det lokale marked, mens kyst ejendomspriser i Benalmadena Costa i vid udstrækning drives af internationale købere; de 2.299 registrerede ejendomshandler i området indikerer et aktivt marked med løbende omsætning.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Beliggenheden er bymæssig og kystnær i Benalmadena Costa. Stranden Playa de Santa Ana ligger omkring 400 meter væk, og supermarked og apotek findes inden for 200 meter. Lufthavnen i Málaga kan nås på cirka 10 kilometer, og togstationen Benalmadena-Arroyo de la Miel ligger 1,1 kilometer bort. Terrænet mod strandet hælder cirka 9,5 procent.
Boligen henvender sig til behov for plads og fleksibilitet: fire soveværelser fordelt på to plan samt en loftsetage, der kan fungere som soveværelse, kontor eller opholdsrum. Sydvendt terrasse, aircondition, elevator og indbyggede skabe dækker praktiske hverdagsbehov. Fælles pool og have tilgår udendørsarealer uden privat vedligehold.
Dette er ikke et nybyggeri. Ejendommen blev opført i år 2000 og er registreret som færdigbygget i god stand. Opgørelsen er 168 m², fordelt på hovedetage og loftsplan med spiraltrappe. Der er ingen planlagte byggefaser; boligen kan overdrages i sin nuværende tilstand, hvor alderen af installationer og vedligeholdstilstand bør verificeres ved besigtigelse.
Boligen har fælles pool og fælles have, ikke privat pool eller privat have. Der medfølger én parkeringsplads, ikke flere. Oplysningerne omhandler en eksisterende bygning fra 2000 uden nye energimærkdata. Terrænet mod strandet er stejlt med ca. 9,5 procent hældning, og EV-ladning findes ikke i umiddelbar nærhed (nærmeste punkt ca. 6,5 km).
Denne bolig egner sig for købere, der ønsker en færdig bolig med plads til flere personer eller til blandet brug. Fire soveværelser og et separat loftsplan med badeværelse muliggør husstande med ældre børn, gæsteforældres botilstand eller hjemmekontor adskilt fra soveområder. For købere, der ikke vil vente på nybyggeri, er boligen flytteklar, og installationer fra 2000 kan gennemgås ved teknisk besigtigelse. Beliggenheden passer til dem, der prioriterer gåafstand til strand, butikker og transport frem for bilafhængighed: togstationen ligger 1,1 km væk, og lufthavnen 10 km. Omvendt passer boligen mindre til købere, der søger privat pool, privat have eller helt fladt terræn, da hældningen mod strandet er cirka 9,5 procent, og udendørsarealerne er fælles. Fast beboelse gennem hele året understøttes af apoteker, sundhedscentre, 13 grundskoler og 11 videregående skoler i området, samt to sundhedscentre inden for rækkevidde. For delvis bosættelse eller udleje er den kystnære placering og servicerelaterede opland et faktor, men lokale regler for udlejning i boligforeninger bør verificeret. Ejendommen henvender sig ikke til købere, der ønsker energimærkning og faciliteter i niveauet med 2020'ernes nybyggeri.
Boligen stammer fra år 2000 og er angivet i god stand med komplet udstyret køkken, indbyggede skabe og airconditionanlæg. Fotomaterialet viser et badeværelse med dobbeltvask og bruser samt et med badekar og bidet, hvilket svarer til periodens standard med forskellige badeværelsesløsninger på to plan. Spiraltrappen, der forbinder hovedetagen med loftsplanet, er et konkret bygningsmæssigt element, der påvirker møblering og fremkommelighed mellem planerne. Loftsplanet på cirka 50 m² har eget badeværelse og er visuelt forbundet med udsigt over kysten; en del af arealet fungerer i dag med reolopstilling som opbevaring. Den sydvendte, overdækkede terrasse er bygningsmæssigt adskilt fra terrassens åbne areal og kan benyttes i varme perioder. Da bygningen er over 20 år gammel, bør køber lade elinstallationer, VVS, vinduer og isoleringsniveau gennemgå af en sagkyndig. Energimærkedata er ikke tilgængelige i materialet. Elevator findes i komplekset, og der medfølger en parkeringsplads. Vedligeholdelse af fællesarealer, pool og have varetages af ejerforeningen, hvis økonomi og vedligeholdelsesplan bør indhentes før køb.
Prisen er oplyst til €499.000 som udgangspunkt og gælder en færdigbygget duplex-penthouse på 168 m² med fire soveværelser, tre badeværelser og én parkeringsplads. Prisen svarer til cirka €2.970 per m², hvilket placerer boligen over nybyggerier længere fra kysten som sammenlignelige projekter i Torre del Mar, Mijas og Estepona (fra ca. €205.000-270.000). Forskellen afspejler primært den etablerede kystbeliggenhed og boligens størrelse. Tilstandsrapport, fællesudgifter og overdrivelsesomkostninger indhentes særskilt.
Livet omkring denne penthouse er præget af kortere afstande og bymæssig rytme. Supermarked ligger 171 meter væk og apotek 151 meter, hvilket gør daglig indkøbshandel til en gåtur på få minutter. Stranden Playa de Santa Ana nås på omkring 400 meter, og yderligere strande som Playa Malapesquera og Playa de Bil Bil ligger inden for 700 meter. Terrænet hælder dog omkring 9,5 procent ned mod kysten, så turen hjemad indeholder en stigning. Boligens to plan giver en naturlig opdeling: hovedetagen med stue, køkken, tre soveværelser og to badeværelser, og loftsplanet på cirka 50 m² med tredje badeværelse. Den sydvendte terrasse modtager sol i dagtimerne, hvilket med knap 3.900 registrerede soltimer årligt giver lang udendørs sæson. I omgivelsen findes 192 restauranter og 43 caféer inden for to kilometer, så madudbud varierer gennem hele året. Togforbindelsen fra Benalmadena-Arroyo de la Miel (1,1 km) binder lokationen sammen med Málaga og Fuengirola, og cirka 50 busstoppesteder dækker lokalområdet. Turismen er mærkbar med 24 hoteller i radius, hvilket betyder mere aktivitet i højsæsonen og roligere gader uden for sommermånederne. Det kommunale isstadion ligger 600 meter væk, og flere sportscentre samt en række udsigtspunkter i bjergene bag byen giver rekreative muligheder uden bil.
Omgivelserne kombinerer kystnær bymæssighed med adgang til både transport og natur. Inden for to kilometer findes 192 restauranter, 28 apoteker, 22 banker og 43 caféer, hvilket betyder, at hverdagsforsyningen ikke kræver bil. To sundhedscentre og otte tandlæger ligger i samme radius, og et hospital er placeret 2,3 kilometer væk. Togforbindelsen fra Benalmadena-Arroyo de la Miel giver adgang til Málaga centrum og Fuengirola, og Málaga Lufthavn ligger cirka 9-10 kilometer væk i lige linje. Terrænet stiger fra kysten ind i byen; boligen ligger omkring 51 meter over havet, og ruter til og fra stranden indeholder målbare hældninger. Turismen skaber sæsonvariation: med 24 hoteller og over 11.000 senge i området er sommermånederne mere belastede, mens vinterhalvåret er roligere. Rekreative muligheder omfatter det kommunale isstadion på 600 meter, padel- og racketklubber, samt udsigtspunkter som Mirador Los Cañones 2,6 kilometer væk, hvor kystlandskabet ses fra bjergsiden.
Kortet viser penthouseens placering i Benalmadena Costa, cirka 400 meter fra Playa de Santa Ana med synlige afstande til strande, togstation, supermarkeder og lufthavn. Kystlinjen, byområdet og bjergsiden bag Benalmadena kan aflæses i forhold til boligens højde på cirka 51 meter over havet.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Benalmadena Costa ligger centralt mellem Torremolinos mod nordøst og Fuengirola mod sydvest, cirka 20 kilometer fra Málaga centrum. Placeringen mellem to togstationer og med lufthavnen 10 kilometer væk gør området til et af de mere tilgængelige kyststrøg i regionen. I forhold til boligområder længere mod vest, som Estepona, er afstandene til store byer og infrastruktur kortere, mens bebyggelsestætheden og turismen er højere.
Strandene Playa de Santa Ana (0,4 km), Playa de Bil Bil (0,6-0,7 km) og Playa Malapesquera (0,7 km) ligger alle i gåafstand. Supermarked findes 171 meter væk og apotek 151 meter. Málaga-Costa del Sol Lufthavn ligger cirka 9-10 kilometer væk, typisk 15-20 minutter med bil. Golfmuligheder omfatter Golf Benalmadena Pitch & Putt på 2,4-3,0 kilometer samt Club de Golf Málaga Parador (8-9 km) og Lauro Golf (10 km). Togstationen Benalmadena-Arroyo de la Miel (1,1 km) og El Pinillo (1,9 km) betjener regionen, og cirka 50 busstoppesteder fordelt på syv linjer dækker lokalområdet. Nærmeste hospital ligger 2,3 kilometer væk.
| Afstand til strand | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1,1 km |
| El Pinillo | 1,9 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet er middelhavskystklima med cirka 3.888 registrerede soltimer årligt og en gennemsnitlig årstemperatur på 18,6°C. Bade- og svømmesæsonen med vandtemperatur på mindst 20°C er opgjort til cirka fire måneder, typisk juni til september. Boligen ligger omkring 51 meter over havet, hvilket giver havudsigt fra sydsiden og bjergudsigt mod nord, men også en hældning mod strandet på cirka 9,5 procent. Bjergene bag Benalmadena rummer flere udsigtspunkter inden for 2,6-4,1 kilometer, og kyststrækningen byder på flere forskellige strande i umiddelbar nærhed. Med 32 lokale helligdage og ferier årligt er der løbende aktivitet i lokalsamfundet gennem kalenderåret.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Playa de Santa Ana ligger nærmest med 400 meter, efterfulgt af Playa Malapesquera og Playa de Bil Bil på omkring 600-700 meter, og Playa del Arroyo de la Miel y los Melilleros på 616 meter. Samlet giver dette flere strande at vælge imellem inden for 10 minutters gang, om end ruten hjem indebærer stigning. Sportsfaciliteter i nærheden omfatter Club Municipal de Hielo (isklubbens anlæg) på 600 meter, Club de Raqueta på 1,0 kilometer og Polideportivo Arroyo de la Miel på 1,1 kilometer. Golfspillere finder Golf Benalmadena Pitch & Putt på cirka 2,4-3,0 kilometer og yderligere baner som Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (5,2 km) og Club de Golf Málaga Parador (8-9 km). Puerto Marina med havnemiljø ligger i nærheden ifølge objektets beliggenhedskarakteristika.
Kilde: OpenStreetMap
Benalmadena Costa ligger centralt mellem Torremolinos mod nordøst og Fuengirola mod sydvest, cirka 20 kilometer fra Málaga centrum. Placeringen mellem to togstationer og med lufthavnen 10 kilometer væk gør området til et af de mere tilgængelige kyststrøg i regionen. I forhold til boligområder længere mod vest, som Estepona, er afstandene til store byer og infrastruktur kortere, mens bebyggelsestætheden og turismen er højere.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| Marts | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Stejlt
Ref: VL864886
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID