Ta dvonadstropni penthouse se nahaja v Benalmadeni Costa, v urbanem obmorskem območju province Málaga, približno 550 metrov od plaže Playa de Bil Bil. Objekt iz leta 2000 ponuja 168 m² bivalne površine z enemimi spalnicami in tremi kopalnicami, razporejenimi na dveh nivojih. Kompleks je zaprtega tipa s skupnim bazenom in vrtovi. Lokacija omogoča hojo do trgovin, lekarn in plaž, letališče Málaga-Costa del Sol je oddaljeno približno 10 km. Južna orientacija terase zagotavlja dnevno sonce, razgled sega na morje in gore.
V širši regiji Costa del Sol se ta penthouse postavlja drugače kot primarni projekti v notranjosti ali vzhodnih občinah. Aquamar v Torre del Mar (od 269.950 €) ponuja novejšo gradnjo v manj turistični coni približno 30 km vzhodno od Malage; Lantana Residencial v Mijas (od 205.000 €) leži v hribovitem delu z večjo odvisnostjo od avtomobila; Etherna Homes 2 v Esteponi (od 269.000 €) stoji v mirnejši zahodni coni z daljšo povezavo do letališča. Ta objekt se razlikuje po treh točkah: osrednja lega znotraj Benalmadena Costa, takojšnja razpoložljivost in bivalna površina (168 m²), ki je pri 499.000 € približno 2.970 €/m². Trg v okolici beleži 2.299 transakcij, kar kaže na likvidnost območja. Primerjava pomeni izbiro med novogradnjo dlje od središč in starejšo, a prostorsko bogatejšo nepremičnino v središču obalnega pasu, odločitev je odvisna od prioritete kupea glede dostopnosti, stanja in površine.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Penthouse stoji v urbanem pasu Benalmadena Costa, med morjem in cesto N-340. V neposredni bližini so supermarketa (171 m), lekarna (151 m) in več plaž znotraj 650 metrov. Območje je gosto pozidano s stanovanjskimi in hotelskimi objekti, kar pomeni stalen dostop do storitev, hkrati pa tudi sezonsko obremenitev s turizmom.
Nepremičnina ustreza gospodinjstvom, ki iščejo več bivalnega prostora na enem mestu: štiri spalnice, tri kopalnice in približno 50 m² velik podstrešni prostor z lastno kopalnico. Dvonadstropna zgradba s spiralnim stopniščem pomeni ločitev spalnega in dnevno-delovnega dela. Priloženo je parkirno mesto, dvigalo je na voljo v stavbi.
Ne gre za novogradnjo; objekt je bil zaključen leta 2000 (indicativno) in je v dobrem stanju po navedbah prodajalca. Kot sekundarna ponudba pomeni to takojšnjo razpoložljivost brez čakanja na gradnjo. Kupec prevzame obstoječo gradnjo s trenutno opremo, kar vključuje klimatsko napravo in opremljeno kuhinjo.
Penthouse nima zasebnega bazena; bazen in vrtovi so skupni. Objekt nima zasebnega vrta. Odcepni prostor na nadstropju je del notranje razporeditve, ne ločena stanovanjska enota. Parking je eno mesto, ne zaprt garažni bok. Podatki o energijskem certifikatu niso navedeni.
Ta penthouse ustreza kupcem, ki želijo bivalno površino nad povprečjem obmorske ponudbe in takojšnjo uporabo brez gradbene faze. Primeren je za družine s šoloobveznimi otroki, saj je 13 osnovnih in 11 srednjih šol v dosegu, zdravstvena oskrba pa v 2,3 km. Ustreza tudi tistim, ki načrtujejo delo od doma: podstrešni prostor z lastno kopalnico omogoča ločeno delovno bivanje. Za lastnike električnih vozil je treba upoštevati, da je najbližje polnilno mesto na 8,5 km, kar zahteva rešitev v sosednjih občinah ali pogajanja s skupnostjo. Kupec brez avtomobila lahko tu deluje: 50 avtobusnih postaj, sedem linij in železnica v 1,1 km pokrivajo dnevne potrebe. Za iskalce popolne tišine objekt ni najboljša izbira, hotelsko območje s 24 hotelji prinaša sezonsko živahnost. Za tiste, ki kombinirajo najem in lastno bivanje, lokacija z visoko turistično zasedenostjo podaja tržni kontekst, vendar donosnost ni zajamčena.
Objekt iz leta 2000 nosi značilnosti tega obdobja: zaprta kuhinja, vgrajene omare, kopalnice z bodisi kopeljo in bidetom bodisi dvojno umivalnico s prho. Klimatska naprava je nameščena, kar na tej nadmorski višini in s povprečno letno temperaturo 18,6 °C pokriva hlajenje poleti in dopolnilno ogrevanje pozimi. Spiralno stopnišče med nivojema je prostorsko učinkovito, a manj primerno za gibalno omejene osebe. Terasa je pokrita, kar omogoča uporabo tudi pri dežju in močnem soncu. Dvigolo v stavbi odpravlja dostopovno oviro do vhodnega nivoja. Splošno stanje je opisano kot dobro; kupec naj pri pregledu preveri stanje strehe nad podstrešjem, saj gre za najvišji nivo z neposredno izpostavljenostjo soncu in dežju. Energijski certifikat ni naveden v podatkih, zato je priporočljivo zahtevo vrednotenje pred kupčijo. Skupni deli, bazen, vrtovi, zaprt dostop, so pod upravo skupnosti, kar vpliva na mesečne stroške, o katerih podatki niso podani.
Zahtevana cena je 499.000 €, kar za 168 m² pomeni približno 2.970 €/m². V isti regiji se novejši projekti ponujajo od nižjih začetnih cen (Aquamar v Torre del Mar od 269.950 €, Lantana Residencial v Mijas od 205.000 €), vendar gre za druge lokacije in tipe. Ta objekt je konkurenčen na ravni Benalmadena Costa, kjer je bilo beleženih 2.299 nepremičninskih transakcij. Cena vključuje parkirno mesto; pogajanja so odvisna od trga. Objekt je razpoložljiv takoj.
Vsakdan tu poteka v hojnem merilu: supermarketa in lekarna sta znotraj 200 metrov, plaže so oddaljene med 550 in 650 metri, železniška postaja Arroyo de la Miel z direktno povezavo do Malage je na 1,1 km. Dnevni del stanovanja s salonom, jedilnico in teraso na južni strani sprejema sonce skozi večino dneva; zgodovinsko območje beleži približno 3.888 sončnih ur na leto. Zgornji nivo s približno 50 m² in lastno kopalnico deluje kot lovljiv prostor za četrto spalnico, pisarno ali dnevno bivanje. Okolica je mestno-turistična: 24 hotelov in 11.154 ležišč v bližini pomeni živahno obmorsko območje z dolgo sezono, poleti tudi več prometa in hrupa. Izven julija in avgusta se območje umiri, a ne izprazni. Nakupovalna in storitvena infrastruktura (192 restavracij, 43 kavarn, 22 bank v 2-kilometrskem radiju) deluje celo leto. Talna pobočna razlika proti morju je 9,5 %, kar pomeni rahel vzpon pri povratku s plaže; nadmorska višina je 51 metrov, zato razgled na morje ni oviran s prvo obalo. Za družine so v radiju na voljo osnovne in srednje šole, dva zdravstvena centra, zobozdravstvene ordinacije (8) in lekarne (28).
Okolica deluje kot stalno naseljeno obmorsko mestno območje z notation tourism: dnevni hodi do plaže trajajo 7, 8 minut po mestnih poteh s 9,5-odstotnim pobočjem. Osrednja oskrba je peš dosegljiva: trgovina 171 m, lekarna 151 m, restavracije v neposredni soseščini. Železniška postaja Arroyo de la Miel (1,1 km) povezuje s Torremolinosom, Malago in Fuengiolo v cicom trajektu; postaja El Pinillo je na 1,9 km. Športna infrastruktura je gosta: drsališče Club Municipal de Hielo na 600 m, teniški klub na 1 km, občinsko športno središče na 1,1 km. Zdravstveni center je v 2,3 km. Mir v okolici je odvisen od sezone; hotelski pas prinaša poletno aktivnost, izven sezone pa prevladuje stalno prebivalstvo. Vhod v kompleks je zaprt s kontroliranim dostopom, kar omejuje prehodnost za obiskovalce.
Zemljevid prikazuje lego med plažo Playa de Santa Ana na jugu in postajo Arroyo de la Miel na severu. Viden je tudi pas hotelov ob obali in bližina pristanišča Benalmádena, za obiskovalce iz hladnejših predelov Evrope je to tipična podoba sredozemske obalne riviere.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Benalmadena Costa leži med Torremolinosom in Fuengirolo na centralnem delu Costa del Sol, približno 20 km zahodno od Malage. V primerjavi s sosednjimi občinami združuje gosto obalno pozidavo z dolgo turistično sezono. Postaja Arroyo de la Miel omogoča regionalno vlakovno povezavo. Položaj med letališčem (10 km) in Fuengirolo (približno 15 km vožnje) daje dostop do obeh zaposlitvenih središč regije.
Plaža Playa de Santa Ana je na 400 m, Playa Malapesquera na 700 m. Letališče Málaga-Costa del Sol je 9, 10 km v premi črti, kar pomeni 15, 20 minut vožnje, odvisno od prometa. Center Malage je z vlakom dosegljiv iz postaje Arroyo de la Miel. Golf: Pitch&Putt Benalmadena na 2,4, 3 km, Campo Miguel Ángel Jiménez na 5,2 km, Club de Golf Málaga Parador na 8,1 km. Polnilne postaje za električna vozila: Fuengirola Supercharger 6,5 km, Málaga Supercharger 7,8 km. Gibraltar je 89 km v premi črti. Parkirno mesto pripada stanovanju, kar na tem območju zmanjšuje odvisnost od javnega parkiranja.
| Oddaljenost do plaže | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1.1 km |
| El Pinillo | 1.9 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebje je sredozemsko s 3.888 sončnimi urami na leto in povprečno letno temperaturo 18,6 °C. Sezona za kopanje v morju s temperaturo vode nad 20 °C traja približno štiri mesece, tipično od junija do oktobra. Nadmorska višina 51 metrov in pobočje 9,5 % proti morju pomenita, da je penthouse dvignjen nad prvo obalo z razgledom na morje, vrnitev s plaže pa zahteva kratek vzpon. Južna orientacija terase omogoča sonce skozi cel dan; pokrit del terase omogoča uporabo ob visokih poletnih temperaturah. V hribovju za naseljem so razgledne točke Mirador Los Cañones (2,6 km), Mirador del Madroño (4,0 km) in Mirador del Lobo (4,1 km) za pohodniške izhode.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
V peš dosegu so številne plaže: Playa de Santa Ana (400 m), Playa Malapesquera (700 m), Playa de Bil Bil (558, 700 m), Playa de Benalmádena (599 m) in Playa del Arroyo de la Miel (616 m). Podatki o modrih zastavah za specifične plaže niso podani. Športne možnosti: občinsko drsališče (600 m), teniški klub (1 km), občinsko športno središče Arroyo de la Miel (1,1 km). Golfisti imajo tri igrišča znotraj 10 km. Marina Benalmádena s ponudbo vodnih športov in restavracijami je v soseščini. 32 lokalnih praznikov letno podpira kulturni koledar občine.
Vir: OpenStreetMap
Benalmadena Costa leži med Torremolinosom in Fuengirolo na centralnem delu Costa del Sol, približno 20 km zahodno od Malage. V primerjavi s sosednjimi občinami združuje gosto obalno pozidavo z dolgo turistično sezono. Postaja Arroyo de la Miel omogoča regionalno vlakovno povezavo. Položaj med letališčem (10 km) in Fuengirolo (približno 15 km vožnje) daje dostop do obeh zaposlitvenih središč regije.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| Marec | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Junij | °C | mm |
| Julij | °C | mm |
| Avgust | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Strmo
Ref: VL864886
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID