Ez a négyszobás, három fürdőszobás duplex penthouse a Benalmadena Costa városrészben, Málaga tartományban található, körülbelül 558 méterre a Playa de Bil Bil strandtól. A 168 négyzetméteres, 2000-ben elkészült (indicatív) ingatlan két szinten helyezkedik el, egy lezárt lakóközösségben, közösségi medencével és kertekkel. A déli tájolású felső szint kb. 50 négyzetméteres tetőtéri helyiséget foglal magában saját fürdőszobával. A lakhely egy parkolóhelyet tartalmaz. A légkondicionáló felszerelt, a konyha beépített. Az ár 499 000 eurótól értendő.
A Benalmadena Costa ingatlanárát a tágabb Costa del Sol piachoz viszonyítva a 499 000 eurós, 168 m²-es egység négyzetméterenként kb. 2 970 eurót jelent, ami a partközeli, kész állapotú, nagy alapterületű lakások tartományába esik. Az összehasonlítható, de alacsonyabb árkategóriájú új projektek, Aquamar Torre del Mar (269 950 eurótól), Lantana Residencial Mijas (205 000 eurótól), Etherna Homes 2 Estepona (269 000 eurótól), jellemzően kisebb, új építésű egységeket kínálnak, kevesebb hálószobával és jellemzően kevésbé központi, parttól távolabbi fekvéssel. A lényegi különbség tehát nem a minőség, hanem a csereszabatos csomag: itt kész, azonnal lakható, négy hálószobás tér gyalogos tengerparti és városi ellátással; a referencia-projekteknél cserébe új gépészet, magasabb energiahatékonyság és hosszabb időtávú karbantartási horizont áll. A Benalmadena Costa pozíciója a Málaga-Fuengirola tengelyen sűrűn városias, ami az ellátást egész évre stabilizálja, de nyáron turisztikai forgalmat hoz. A 2 299 tranzakció a helyi piac mélységét jelzi, ami a likviditás szempontjából a kisebb, csendes övezeteknél nagyobb forgalmat jelez. A környező települések közül Torremolinos hasonló sűrűségű, Fuengirola valamivel távolabb esik a repülőtértől, Estepona pedig kifejezetten laza beépítésű alternatíva. A választás így elsősorban a városi kényelem és a nyugodtabb, új építésű övezetek közötti preferencián múlik, ez az ingatlan az előbbi kategóriát képviseli, a maga konkrét előnyeivel: közösségi medence, lezárt komplexum, közvetlen vonatközelség.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A Benalmadena Costa a tengerparti sávban fekszik, 51 méteres tengerszint feletti magasságban, ami a strand felé kb. 9,5%-os lejtést jelent. A környezet városi jellegű: szupermarket 171 méterre, patika 151 méterre, több strand 550-620 méteren belül. A vonatállomás 1,1 km-re, a repülőtér kb. 9-10 km-re található.
Ez nem új építésű, hanem 2000-ben elkészült (indicatív), kész állapotú ingatlan. A műszaki állapotot „jó"-ként tüntetik fel. Ez azt jelenti, hogy nincs építési várakozási idő, de a felszerelések kora és az esetleges felújítási igény a helyszíni ellenőrzés tárgya.
Az ingatlan nem rendelkezik saját medencével, csak közösségivvel. Nincs külön kert, csupán közösségi zöldterület. Az energiahatékonysági tanúsítvány besorolása nem megadott. A lejtős terep a strand felé lépcsőzött megközelítést eredményezhet. Tetőtéri tároló, nem teljes szint külön bejáratot nem tartalmaz.
A lakás összevethető olyan helyzetekkel, ahol négy hálószoba és több fürdőszoba egyszerre szükséges, például többgenerációs háztartás, rendszeres vendégfogadás vagy otthoni munkavégzés elkülönített térért. A tetőtéri szint saját fürdőszobával független lakóegységként is működhet. A gyalogos infrastruktúra (bolt, patika, éttermek 200 méteren belül) az autó nélküli életvitelt támogatja, ami onnan nézve releváns, ahol a mindennapi mobilitás központi kérdés. A 9-10 km-es repülőtéri távolság gyakori repülőutak esetén csökkenti az utazási időt. A lezárt közösség és a liftek mozgáskorlátozottabb felhasználóknak is megfelelő hozzáférést adnak, bár a strand felé vezető lejtő fizikai megterhelést jelenthet. Ugyanakkor nem felel meg azoknak az elvárásoknak, amelyek csendes, alacsony forgalmú környezetet vagy privát medencét céloznak: a környék turisztikai sávja nyáron forgalmas, és a medence közösségi használatú. Kész, 2000-ben épült ingatlanként azoknak releváns, akik azonnali beköltözést keresnek, nem pedig építési fázist vagy tervezési szabadságot.
Az ingatlan állapotát „jó"-ként tüntetik fel, elkészülési éve 2000 (indicatív). A konyha teljesen beépített, felszerelt egység. A hálószobák beépített szekrénnyel rendelkeznek, a lakás legalább egy fürdőszobája a fő hálószobához kapcsolódik. A fürdőszobák fotók szerint kettős mosdóval és zuhanykabinnal, illetve mosdóval, bidével és káddal készültek. A két szintet csigalépcső köti össze, ami a fotóanyag alapján kompakt megoldás. A lakás légkondicionálóval van felszerelve. Az energiahatékonysági tanúsítvány besorolása nem megadott; egy 2000-es építésű ingatlannál ez érdemi ellenőrzési pont, mivel az akkori szabványok szigetelési és üvegezési követelményei elmaradnak a jelenlegiektől. A nyílászárók, a gépészeti rendszerek kora és az elektromos hálózat állapota helyszíni szakértői vizsgálatot indokol. A tetőtéri kb. 50 négyzetméteres tér saját fürdőszobával és tárolószekrénnyel, a fotók polcos tárolóegységeket mutatnak, rugalmas felhasználást tesz lehetővé. A külső közösségi terek (medence, kertek) a lakóközösségi közös tulajdont képezik, állapotuk és fenntartási díjuk a közösségi dokumentációban ellenőrizendő.
A hirdetett ár 499 000 euró. Ebben az árkategóriában 168 négyzetméteres alapterület és négy hálószoba áll rendelkezésre, ami négyzetméterenként kb. 2 970 eurónak felel meg. Összehasonlításként a tágabb régió új építésű projektjei, Aquamar Torre del Mar (269 950 eurótól), Lantana Residencial Mijas (205 000 eurótól), Etherna Homes 2 Estepona (269 000 eurótól), alacsonyabb belépési árat mutatnak, de jellemzően kisebb egységekkel. Az ár tartalmaz egy parkolóhelyet. A vételár melletti tranzakciós költségek (átírás, közjogi ügyintézés) külön kezelendők.
A penthouse egy lezárt lakóközösségben helyezkedik el, a Benalmadena Costa sűrűn beépített, tengerpartközeli övezetében. A napi rutin jellemzően gyalogos alapokon működik: a szupermarket 171 méterre, a patika 151 méterre található, és két kilométeres körön belül 192 étterem, 43 kávézó és 22 bank fiók érhető el. A strand néhány perc sétával elérhető, bár a kb. 9,5%-os lejtés miatt a visszaút megterhelőbb lehet. A déli tájolású, fedett és nyitott terasszal rendelkező lakás napos órákban az ebédlőből közvetlen kilépést biztosít a szabadba. A két szintes elrendezés, alsó szinten három hálószobával, felsőn kb. 50 négyzetméteres tetőtéri szobával saját fürdőszobával, lehetővé teszi a lakóterek elkülönítését, például dolgozósarok, médiahelyiség vagy negyedik háló formájában. A környék turisztikailag aktív: 24 hotel és több mint 11 000 ágycsoport működik a körzetben, ami szezonális forgalmat és nyári zsúfoltságot eredményez. A téli időszak csendesebb, a szolgáltatások egész évben nyitva maradnak. A tömegközlekedést 7 vonal és 50 megálló szolgálja, a Benalmadena-Arroyo de la Miel vasútállomás 1,1 km-re fekszik, közvetlen kapcsolatot adva Málaga és Fuengirola felé.
A Benalmadena Costa ellátottsága sűrűnek mondható: két kilométeres körön belül 28 patika, 22 bank, 8 fogorvos és 5 iskola található, 13 alap- és 11 középiskolával a tágabb körzetben. Két egészségügyi központ működik, a legközelebbi kórház 2,3 km-re fekszik. Ez az ellátási sűrűség egész éves lakhatást támogat, nem kizárólag szezonális használatot. A szabadidős infrastruktúra jól fejlett: jégpálya 0,6 km-re, teniszklub 1,0 km-re, városi sportcsarnok 1,1 km-re található. Az elektromos autótöltők 8,5 km-es körön belül elérhetők, Fuengirola és Málaga Supercharger töltők 6,5-7,8 km-re. A közlekedésben a vonat (Benalmadena-Arroyo de la Miel állomás 1,1 km) kiemelkedő szerepet játszik a part mentén Fuengirola és Málaga irányába; a hálózat 50 megállóval és 7 busszvonallal egészíti ki. A 3 888 éves napsütéses óra és a 18,6 °C-os átlaghőmérséklet a szabadtéri aktivitás nagy részét az év jelentős szakában lehetővé teszi. A turisztikai volumennek (24 hotel, 11 154 ágycsoport) két következménye van: nyáron nagyobb tömeg és forgalom, télen viszont a szolgáltatások fennmaradása.
A térkép a lakóközösség elhelyezkedését mutatja Benalmadena Costa tengerparti övezetében: a strandok néhány száz méteren belül, a bolt és patika 200 méteren belül, a vasútállomás 1,1 km-re. A repülőtér kb. 9-10 km-re északra fekszik. A lejtő irányát érdemes a térképen követni a gyalogos útvonalak tervezésénél.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Benalmadena Costa a Málaga és Fuengirola közötti tengerparti sáv középső szakaszán fekszik, Torremolinos szomszédságában. A régiós pozíció a sűrűn városias partszakaszhoz tartozik, szemben az Estepona vagy Mijas belső területeinek alacsonyabb beépítettségű övezeteivel. A vonal menti vasút és a repülőtér közelsége a mobilitást közúttól függetleníti. A 32 éves helyi ünnepnap a kulturális naptárt egész évben struktúrázza.
A strandok rendkívül közel helyezkednek el: Playa de Bil Bil 558 méterre, Playa de Benalmádena 599 méterre, Playa del Arroyo de la Miel y los Melilleros 616 méterre, a legközelebbi Playa de Santa Ana kb. 400 méterre. A lejtő 9,5%-os, ami a visszautat megterhelőbbé teszi. A Málaga-Costa del Sol repülőtér egyenes vonalban kb. 9-10 km-re van, közúton rövid autóúttal elérhető. Golf szempontból a Golf Benalmadena Pitch&Putt 2,4 km-re, a Club de Golf Málaga Parador 8,9 km-re, a Lauro Golf 10 km-re található; a Miguel Ángel Jiménez pálya 5,2 km-re fekszik. A kórház 2,3 km, a bolt 171 m, a patika 151 m távolságban van. A vasútállomás 1,1 km, ami Málaga és Fuengirola irányában közlekedési alternatívát ad.
| Távolság a strandidő | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1.1 km |
| El Pinillo | 1.9 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A helyszín 51 méteres tengerszint feletti magasságban fekszik, közvetlen tengerparti övezetben. Az éves napsütéses órák száma történelmi adatok alapján 3 888, az átlagos évi hőmérséklet 18,6 °C. A fürdőszezon, legalább 20 °C-os vízhőmérséklettel, négy hónapra terjed ki, jellemzően júniustól szeptemberig. A terep a strand felé 9,5%-os lejtéssel csökken, ami kilátást ad, ugyanakkor megemeli a gyalogos megközelítés fizikai igényét. A tengeri és hegyi kilátás együttese a déli tájolású teraszról érvényesül. A régióra jellemző mediterrán csapadékrend szezonális: a nyár száraz, a csapadék elsősorban az őszi-téli hónapokban hullik.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A közvetlen környezetben több strand található néhány perc sétán belül: Playa de Santa Ana (0,4 km), Playa Malapesquera (0,7 km) és a Playa de Bil Bil (0,7 km), amely a szomszédos részében 558 méterre fekszik. A partszakaszok városi jellegűek, felszolgálással és rendezett partszegéllyel. A sportinfrastruktúra kiterjedt: Club Municipal de Hielo jégpálya 0,6 km-re, Club de Raqueta 1,0 km-re, Polideportivo Arroyo de la Miel 1,1 km-re. A kilátópontok közül Mirador Los Cañones 2,6 km-re, Mirador del Madroño 4,0 km-re, Mirador del Lobo 4,1 km-re található, könnyű kirándulási célpontként. A golfpályák 2,4-10 km-es sávban sorakoznak, a Pitch&Putt pálya rövid játékra alkalmas közelben. A tengerparti sétány a parti térség mentén összefüggő gyalogos tengert biztosít a kikötő (Puerto Marina) irányában.
Forrás: OpenStreetMap
Benalmadena Costa a Málaga és Fuengirola közötti tengerparti sáv középső szakaszán fekszik, Torremolinos szomszédságában. A régiós pozíció a sűrűn városias partszakaszhoz tartozik, szemben az Estepona vagy Mijas belső területeinek alacsonyabb beépítettségű övezeteivel. A vonal menti vasút és a repülőtér közelsége a mobilitást közúttól függetleníti. A 32 éves helyi ünnepnap a kulturális naptárt egész évben struktúrázza.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | mm |
| Február | °C | mm |
| Március | °C | mm |
| Április | °C | mm |
| Május | °C | mm |
| Június | °C | mm |
| Július | °C | mm |
| Augusztus | °C | mm |
| Szeptember | °C | mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Meredek
Ref: VL864886
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID