Този дуплекс мезонет се намира в Беналмадена Коста, на около 550, 600 метра от плажовете Playa de Bil Bil и Playa de Benalmádena. Обектът е с построена площ от 168 м², разпределена на два етажа, с четири спални и три бани. Сградата е завършена през 2000 г. (индикативно) и се намира в затворен комплекс с обществени басейни и озеленени зони. Летището на Малага е на около 10 км. Наоколо има градска инфраструктура: супермаркет на 171 м, аптека на 151 м и над 190 ресторанта в радиус от 2 км.
В рамките на Коста дел Сол ценовото позициониране на този обект (€499,000 за 168 м², около €2,970/м²) отразява комбинацията от крайбрежна локация в Беналмадена, голяма площ и вторичен пазарен статус. Сравними нови проекти в региона стартуват по-ниско: Aquamar в Торее дел Мар от €269,950, Lantana Residencial в Михас от €205,000 и Etherna Homes 2 в Естепона от €269,000, но тези проекти са по-малки по площ и на по-голямо разстояние от централните зони. Разликата в цената на квадратен метър между вторичен обект в Беналмадена Коста и новостроящи се комплекси в източната и западна периферия на региона е структурна: крайбрежните централни зони с пълна инфраструктура поддържат по-високи цени на вторичния пазар. Спрямо Торемолинос, Беналмадена Коста предлага сходна плътност, но с повече зелени и спортни съоръжения. Спрямо Фуенхирола, зоната е по-близо до летището и до Малага. За купувачи, сравняващи с вътрешните райони на Беналмадена (Benalmádena Pueblo), крайбрежната локация предлага по-кратък достъп до плаж, но по-малко тишина. Регистрираните 2,299 имотни трансакции в околността indicират активен пазар с достатъчна ликвидност. В българска перспектива, цената е съизмерима с апартаменти в центъра на София от сходен размер, но с принципно различна среда и цел на покупката.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Мезонетът е разположен в урбанизираната крайбрежна зона на Беналмадена Коста, на пешеходно разстояние от три плажа. Районът е плътно застроен, с 24 хотела и развита търговска мрежа. Жп гарата Benalmadena - Arroyo de la Miel е на 1,1 км, а седем линии обществен транспорт обслужват зоната с 50 спирки.
Жилището отговаря на нуждите на домакинства, търсещи четири спални с три пълни бани в крайбрежна градска среда. Двуетажното разпределение с около 50 м² таванско помещение позволява отделна работна или休闲 зона. Южната ориентация, покритата тераса и климатикът осигуряват целогодишно ползване.
Става дума за съществуващ обект, завършен около 2000 г., а не за новострояще се жилище. Състоянието е посочено като добро. Лифт и включено паркомясто са налични. За купувачи, търсещи ново строителство, този обект не е подходящ; той е насочен към пазара на вторични жилища.
Проектът не предлага частен басейн, частна градина, панорамна гледка отвъд морето и планината, нито първо заселване. Обектът не разполага с EV зарядна станция на място (най-близката е на 8,5 км). Хълмът към плажа е около 9,5% стръмност, което ограничава пешеходната достъпност за хора с mobility ограничения.
Обектът съответства на няколко разпознаваеми ситуации. Семейства, които се нуждаят от четири спални и три бани в близост до училища, 13 основни и 11 средни в района, ще намерят пространственото разпределение съответстващо. Купувачи, планиращи частична или пълна релокация без автомобил, могат да разчитат на жп връзка (1,1 км), седем автобусни линии и пешеходен достъп до магазини, аптеки (28 в радиус 2 км) и банки (22). Вторы дом собственици, търсещи жилище с морски изглед и южна тераса на пешеходно разстояние от плаж, попадат в основния профил на обекта. Лицета, работещи отдалечено, могат да използват таванското помещение от 50 м² като кабинет с отделна баня. За сметка на това, купувачи, търсещи тиха уединена среда, ново строителство, частен басейн или плосък терен, трябва да преценят дали градската крайбрежна обстановка и стръмният хълм към плажа (9,5%) отговарят на очакванията им.
Кухнята е напълно оборудвана и обзаведена, според данните за обекта. Баните са две на основния етаж и една на таванското ниво; снимките показват баня с двойна мивка, душ и огледало, както и баня с вана, биде и мивка. Спалните разполагат с вградени гардероби. Климатичният контрол се осигурява от климатици. Терасата е покрита, което позволява ползване при слънчево и дъждовно време. Сградата е от около 2000 г., състоянието е определено като добро; това означава, че конструкцията и инсталациите са на възраст около 25 години. Купувачите, планиращи реновация или обновяване на интериора, трябва да включат това в бюджета. Лифтът в сградата осигурява достъп до етажите, а спираловидното вътрешно стълбище свързва двата нива на мезонета. Таванското помещение съдържа и складови рафтове и шкафове, видими на снимковия материал. Енергийният клас на обекта не е посочен в наличните данни; за обекти от този период е препоръчително запитване за енергийния сертификат при конкретен интерес.
Цената е 4,999,000… коригирано: €499,000 за дуплекс мезонет със 168 м² построена площ, което съответства на приблизително €2,970 на м². Тази цена включва паркомясто. За сравнение, нови проекти в региона като Aquamar в Торее дел Мар започват от €269,950, Lantana Residencial в Михас, от €205,000, а Etherna Homes 2 в Естепона, от €269,000. Възрастта на сградата (2000 г.) и вторичният статут на пазара обуславят ценовото позициониране спрямо новостроящите се алтернативи. Пазарът в района е активен, с 2,299 имотни трансакции, регистрирани в околността.
Жилището функционира като целогодишен дом или второ жилище в активна крайбрежна среда. Основният етаж съдържа всекидневна с трапезария с директен достъп до южна тераса, отделна напълно оборудвана кухня, три спални (две с морски изглед) и две бани. Горното ниво е таванско помещение от около 50 м² със собствена баня, което може да служи като главна спалня, кабинет или зона за отдих. Спираловидното стълбище свързва двата етажа. Дневният ритъм в района се определя от крайбрежната локация: плажовете Santa Ana, Malapesquera и Bil Bil са на 400, 700 м, а супермаркетът и аптеката, под 200 м. Храненето навън е лесно осъществимо поради 192 ресторанта и 43 кафенета в радиус от 2 км. През летния сезон районът е по-оживен поради туристическия поток (11 154 легла в 24 хотела), а извън сезона, по-спокоен. За спортно ориентирани жители, ледената зала Club Municipal de Hielo (0,6 км), тенис клубът (1,0 км) и общинският спортен комплекс (1,1 км) са в непосредствена близост.
Беналмадена Коста е плътна крайбрежна зона с непрекъсната урбанизация между Торемолинос и Фуенхирола. Наличието на 24 хотела и над 11 000 легла означава изразен сезонен характер: през юли и август районът е оживен, с повече пешеходен и автомобилен поток, докато извън сезона улиците са значително по-спокойни. Дневните покупки се извършват пешеходно, супермаркет на 171 м и аптека на 151 м. Здравеопазването е представено от два здравни центъра в района и болница на 2,3 км. За семейства с деца, 13 основни и 11 средни училища са налични в околността. Транспортната свързаност включва жп гара с връзка към Малага и Фуенхирола (1,1 км), както и 50 автобусни спирки. Летището Малага-Коста дел Сол е на около 9, 10 км, което прави пътуването до и от жилището кратко. Градската среда означава и градски шум: оживени булеварди, ресторанти и нощен живот в близост са част от характера на зоната.
Картата показва позицията на мезонета в Беналмадена Коста спрямо плажовете Santa Ana, Bil Bil и Malapesquera, жп гарата Arroyo de la Miel и пътя към летището. Плътната урбанизация около обекта ирадиусът от 2 км с магазини, училища и здравни центри се виждат в контекста на крайбрежната ивица.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Беналмадена Коста заема централна позиция между Торемолинос (на около 4 км) и Фуенхирола (на около 10 км), на 20 км от Малага. Това местоположение прави зоната отправна точка за целия западен бряг на провинцията. За разлика от вътрешните райони на Беналмадена Пуебло, крайбрежната зона е плоска до хълмиста, с плътна търговска и туристическа инфраструктура. Позиционирането между две жп линии (Arroyo de la Miel и El Pinillo) свързва района с метрополния център на Малага.
Най-близкият плаж, Playa de Santa Ana, е на 0,4 км; Playa Malapesquera и Playa de Bil Bil са на 0,7 км. Летището Малага (AGP) е на около 9 км по права линия. Голф съоръженията започват с Golf Benalmadena Pitch&Putt на 2,4, 3,0 км, последвани от Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (5,2 км), Club de Golf Málaga Parador (8,1, 8,9 км) и Lauro Golf (10 км). Жп гарата Benalmadena - Arroyo de la Miel е на 1,1 км, El Pinillo, на 1,9 км. Съседните градове Торемолинос (3,8 км до гарата) и Фуенхирола са достижими с влак или автомобил. EV зарядните станции са на 6,5, 8,5 км (Fuengirola Supercharger, Málaga Supercharger, Powerdot). Пристанищото Пуерто Марина, посочено в характеристиките, е в непосредствена крайбрежна зона.
| До плажа | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1.1 km |
| El Pinillo | 1.9 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Районът записва около 3,888 слънчеви часа годишно и средна годишна температура от 18,6°C, стойности, типични за крайбрежната Коста дел Сол. Плувният сезон с температура на водата над 20°C продължава около четири месеца, приблизително от юни до октомври. Обектът е на 51 м надморска височина, което осигурява морски и планински изгледи от терасата. Хълмът към плажа има стръмност от 9,5%: обратният път от плажа изисква изкачване, което е практически момент за всекидневието, с количка или при физически ограничения това е от значение. Микроклиматът е средиземноморски с мека зима и горещо леко, смекчено от морския бриз. Националните и местни празници (32 годишно) структурират местния календар с процесии и събития, видими в публичното пространство.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Три плажа се намират в радиус от 620 м по права линия: Playa de Bil Bil (558 м), Playa de Benalmádena (599 м) и Playa del Arroyo de la Miel y los Melilleros (616 м); Playa de Santa Ana и Playa Malapesquera са на 400, 700 м пешеходно. Playa de Bil Bil е разположена до културния център Castillo de Bil Bil, домакин на събития през цялата година. Спортната инфраструктура включва Club Municipal de Hielo, ледена пързалка на 0,6 км, рядкост за региона, Club de Raqueta (1,0 км) и Polideportivo Arroyo de la Miel (1,1 км). Гледни точки Mirador Los Cañones (2,6 км), Mirador del Madroño (4,0 км) и Mirador del Lobo (4,1 км) предлагат пешеходни маршрути с изглед към крайбрежието. За голфъри, пет игрища са на 10 км, от пар-3 до 18-отворни полета.
Източник: OpenStreetMap
Беналмадена Коста заема централна позиция между Торемолинос (на около 4 км) и Фуенхирола (на около 10 км), на 20 км от Малага. Това местоположение прави зоната отправна точка за целия западен бряг на провинцията. За разлика от вътрешните райони на Беналмадена Пуебло, крайбрежната зона е плоска до хълмиста, с плътна търговска и туристическа инфраструктура. Позиционирането между две жп линии (Arroyo de la Miel и El Pinillo) свързва района с метрополния център на Малага.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | mm |
| Февруари | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Юни | °C | mm |
| Юли | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Септември | °C | mm |
| Октомври | °C | mm |
| Ноември | °C | mm |
| Декември | °C | mm |
Стръмен
Ref: VL864886
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID