Diese Duplex-Penthouse-Wohnung liegt in Benalmadena Costa, einem urbanen Küstenabschnitt zwischen Torremolinos und Fuengirola. Das Objekt aus dem Jahr 2000 bietet 168 m² Wohnfläche verteilt auf zwei Ebenen, vier Schlafzimmer, drei Badezimmer und eine Südausrichtung mit Meerblick. Die Playa de Santa Ana liegt rund 400 Meter entfernt, die Entfernung zum Flughafen Málaga beträgt etwa neun Kilometer Luftlinie. Die Wohnanlage verfügt über gemeinschaftliche Pools, Gartenanlagen und eine Zugangskontrolle. Ein Stellplatz ist im Kaufpreis enthalten.
Innerhalb der Costa del Sol unterscheidet sich Benalmadena Costa von angrenzenden Gemeinden durch die Kombination aus dichter touristischer Infrastruktur und ganzjähriger Wohnnutzung. Torremolinos im Nordosten ist ähnlich urban und verkehrstechnisch gleich gut angebunden, weist jedoch eine höhere Bebauungsdichte entlang der Promenade auf. Fuengirola im Südwesten bietet eine vergleichbare Versorgungsstruktur mit breiterer Promenade und eigenem urbanen Charakter. Benalmadena Costa nimmt eine Zwischenposition ein: die Strandabschnitte sind kürzer, die Wohnlagen reichen durch die Hanglage schneller in Höhen mit Meersicht. Im Preisvergleich mit Neubauprojekten der Region liegt das Objekt mit rund 2.970 Euro pro Quadratmeter über Einstiegspreisen in Torre del Mar (Aquamar, ab 269.950 Euro), Mijas (Lantana Residencial, ab 205.000 Euro) oder Estepona (Etherna Homes 2, ab 269.000 Euro). Diese Differenz erklärt sich teilweise durch die Lage: Benalmadena Costa liegt im Kernbereich der westlichen Costa del Sol mit kurzen Wegen zu Bahnhof, Flughafen und Versorgung, während die genannten Projekte in periphereren Gemeinden angesiedelt sind. Innerhalb Benalmadenas selbst konkurriert das Objekt mit Bestandspenthouses in Arroyo de la Miel und Torrequebrada; Letzteres bietet Golfplatznähe auf demselben Preisniveau. Für Käufer, die Bestandsqualität und Raum zugunsten von Neubau-Energieeffizienz und modernen Gemeinschaftsanlagen abwägen, ist diese Vergleichsebene relevant. Die Transaktionsanzahl von 2.299 im Umfeld deutet auf einen liquiden lokalen Markt mit regelmäßigem Angebot hin.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnung liegt in Benalmadena Costa, rund 50 Meter über dem Meeresspiegel und wenige Gehminuten von drei Strandabschnitten entfernt. Die unmittelbare Umgebung ist städtisch geprägt: Supermarkt und Apotheke liegen innerhalb von 200 Metern, der Bahnhof Arroyo de la Miel ist etwa 1,1 Kilometer entfernt. Der Fußweg zum Strand führt über ein Gefälle von rund 9,5 Prozent.
Das Objekt eignet sich für Haushalte, die vier Schlafzimmer und drei Badezimmer benötigen. Das rund 50 m² große Dachgeschoss mit eigenem Bad erlaubt eine getrennte Nutzung als Schlafbereich, Arbeitszimmer oder Freizeitraum. Südausrichtung, überdachte und private Terrassen, Klimaanlage und ein Lift im Gebäude decken grundlegende Wohnfunktionen ab.
Es handelt sich um einen Bestandsbau aus dem Jahr 2000 mit fertiggestelltem Bauzustand; der Zustand wird als gut angegeben. Eine Bauzeitplanung entfällt, die Nutzung kann nach Kaufabwicklung unmittelbar beginnen. Die Ausstattung entspricht dem Baustandard der Entstehungszeit, mit voll ausgestatteter Küche und eingebauten Schränken.
Das Objekt bietet keinen privaten Pool; die Schwimmanlagen sind gemeinschaftlich genutzt. Ein Privatkeller, ein Fitnessraum oder Arbeitszimmer außerhalb des Dachgeschosses sind nicht ausgewiesen. Die Ladestation für Elektrofahrzeuge liegt nicht am Objekt, sondern rund 8,5 Kilometer entfernt. Das Baujahr 2000 bedeutet, dass keine aktuelle Energieeffizienzklassifizierung nach Neubaustandard vorliegt.
Diese Wohnung passt zu Käufern, deren Anforderungen auf Raum und Flexibilität ausgerichtet sind: Familien, die vier Schlafzimmer in Küstennähe suchen, Haushalte, die regelmäßig Gäste beherbergen, oder Erwerber, die einen separaten Arbeits- oder Freizeitbereich benötigen. Das Dachgeschoss mit eigenem Bad kann als Hauptschlafzimmer, Büro oder Medienraum genutzt werden. Ebenso relevant ist die Konstellation für Personen ohne Auto oder mit geringer Autofrequenz: Supermarkt, Apotheke, Restaurants und der Bahnhof liegen im Fuß- beziehungsweise kurzen Radwegbereich. Weniger passend ist das Objekt für Käufer, die einen privaten Pool, eine绝对 ruhige Randlage oder einen Neubau nach aktuellem Energiestandard erwarten. Die Umgebung ist urban und touristisch mitgeprägt; im Umkreis von zwei Kilometern bestehen 24 Hotels mit rund 11.100 Betten, was in den Sommermonaten zu erhöhter Frequentierung führt. Für Nutzer mit Elektrofahrzeug ist zu beachten, dass die nächste Ladestation etwa 6,5 bis 8,5 Kilometer entfernt liegt. Die Hanglage mit 9,5 Prozent Gefälle zum Strand ist für gehbehinderte Personen relevant. Käufer, die eine winterfeste Nutzung planen, finden mit Klimaanlage, Gas- oder Stromheizungsmöglichkeit im Bestand und rund 3.888 Sonnenstunden pro Jahr die Grundvoraussetzungen.
Das Gebäude stammt aus dem Jahr 2000 und liegt damit in einer Bauperiode, in der an der Costa del Sol bereits verschärfte Dämm- und Baustandards galten, ohne jedoch heutige Neubauanforderungen zu erreichen. Der Zustand wird als gut beschrieben; die Fotos zeigen eine funcional erhaltene Ausstattung. Die Badezimmer sind mit Badewanne, Bidet, doppeltem Waschbecken und Dusche ausgestattet, was auf eine Bestandsausstattung hindeutet, die teilweise modernisiert wurde. Die Küche ist vollständig eingerichtet. Die Spiralflügeltreppe, die die beiden Ebenen verbindet, ist ein konstruktives Merkmal des Duplex-Prinzips; sie reduziert den Platzbedarf, erfordert aber eine gewisse Gewöhnung im täglichen Gebrauch. Das Dachgeschoss von rund 50 m² ist mit Regalen und Schränken versehen und damit als Lager- und Wohnfläche nutzbar. Zur Gebäudetechnik gehören Klimaanlage, ein Lift im Gebäude sowie eine Zugangssteuerung der Anlage. Die Energieeffizienz ist nicht mit einem aktuellen Label ausgewiesen; bei Bestandsobjekten dieser Baujahre liegt der Wert typischerweise im Bereich C bis E, je nach Nachrüstung. Käufer sollten eine technische Prüfung des Daches, der Fensterabdichtung und der Heiz- beziehungsweise Kühlsysteme einplanen, da bei Duplex-Penthouses die Dachterrasse und die oberste Ebene die kritischsten Bauteile hinsichtlich Wärmeverlust und Dichtheit sind.
Die Wohnung ist ab 499.000 Euro gelistet. Bei 168 m² Wohnfläche entspricht dies rund 2.970 Euro pro Quadratmeter. Zum Vergleich liegen Neubauprojekte in der weiteren Region wie Aquamar in Torre del Mar ab 269.950 Euro und Etherna Homes 2 in Estepona ab 269.000 Euro; diese Objekte sind jedoch Neubauten in anderen Gemeinden und nicht unmittelbar vergleichbar in Lage und Bestandsqualität. Der Preis enthält einen Stellplatz. Neben dem Kaufpreis fallen die üblichen Erwerbsnebenkosten von etwa 10 bis 13 Prozent sowie laufende Gemeinkosten der Wohnanlage an.
Der Alltag an diesem Standort ist durch kurze Wege geprägt. Supermarkt und Apotheke liegen in unter zwei Gehminuten, Cafés und Restaurants im Umkreis von zwei Kilometern sind mit 43 beziehungsweise 192 Standorten vertreten. Das Wohnrhythmus orientiert sich an der Küstenlage: die Strandpromenade mit den Abschnitten Santa Ana, Malapesquera und Bil Bil ist in wenigen Minuten erreichbar und eignet sich für Morgen- und Abendritte zu Fuß. Die Südausrichtung der Hauptterrasse bedeutet, dass die Wohnräume über den Tag hinweg besonnt sind; im Sommer erfordert dies eine Beschattung, im Winter trägt es zur passiven Wärmegewinnung bei. Die Doppelgeschossigkeit erzeugt eine räumliche Trennung: das Hauptgeschoss mit Wohnbereich, Küche und drei Schlafzimmern, das Obergeschoss als eigenständiger Bereich mit Bad. Für Haushalte mit Teenagern, langfristigen Gästen oder Homeoffice-Anforderungen ist diese Aufteilung funktional relevant. Die Hanglage von 9,5 Prozent zum Strand bedeutet, dass der Rückweg ansteigend verläuft; für Personen mit Mobilitätseinschränkungen ist dies ein Faktor. Zugleich erzeugt die Höhe von 51 Metern die Meerblick-Perspektive, die die Wohnung von reiner Strandrandbebauung unterscheidet. Die Umgebung ist ganzjährig bewohnt, nicht nur saisonal. Der Bahnhof in Arroyo de la Miel mit Anbindung an die Cercanías-Linie Málaga-Fuengirola ermöglicht Erledigungen ohne Auto.
Die Infrastruktur im Umkreis ist dicht: 28 Apotheken, 22 Bankfilialen, acht Zahnärzte und zwei Gesundheitszentren liegen innerhalb von zwei Kilometern, ein Krankenhaus in 2,3 Kilometern Entfernung. Für Familien stehen 13 Grundschulen und 11 weiterführende Schulen im Einzugsbereich. Die Anbindung erfolgt über die Cercanías-Bahnlinie mit den Stationen Arroyo de la Miel (1,1 km) und El Pinillo (1,9 km), die Málaga und Fuengirola verbinden. Zusätzlich verkehren sieben Buslinien mit 50 Haltestellen in der Umgebung. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol liegt rund neun Kilometer Luftlinie entfernt, was je nach Verkehrslage 15 bis 25 Fahrminuten bedeutet. Diese Nähe ist im Alltag hörbar: Flugbewegungen entlang der Küstenachse sind ein Bestandteil der Lärmkulisse. Die unmittelbare Nachbarschaft mit Supermarkt in 171 Metern und Apotheke in 151 Metern erlaubt tägliche Erledigungen ohne Fahrzeug. Sportanlagen wie das Eisstadion Club Municipal de Hielo (0,6 km), der Club de Raqueta (1,0 km) und das Polideportivo Arroyo de la Miel (1,1 km) decken Ballsport, Eislauf und Fitness ab.
Die Karte zeigt die Wohnlage in Benalmadena Costa: die Küstenlinie mit den drei Stränden im Süden, der Bahnhof Arroyo de la Miel im Nordwesten und die Autobahnanbindung Richtung Málaga und Fuengirola. Flughafen und Innenstadt von Málaga liegen nordöstlich.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Benalmadena Costa liegt an der westlichen Costa del Sol zwischen Torremolinos im Nordosten und Fuengirola im Südwesten, etwa 20 Kilometer von Málaga entfernt. Die Gemeinde gehört zum Metropolitanbereich Málaga und ist durch die Bahnlinie und die Küstenautobahn A-7 beziehungsweise AP-7 angebunden. Der Stadtteil Costa ist der touristische Kern der Gemeinde mit Puerto Marina, Hotels und Strandinfrastruktur; das höhergelegene Benalmadena Pueblo bildet den historischen Ortskern, Arroyo de la Miel das kommerzielle Zentrum.
Strände: Playa de Santa Ana in 0,4 km, Playa Malapesquera in 0,7 km, Playa de Bil Bil in 0,7 km. Flughäfen: Málaga-Costa del Sol rund 9 km Luftlinie, Gibraltar rund 89 km, Alicante-Elche rund 397 km. Golfplätze: Golf Benalmadena Pitch & Putt in 3,0 km, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez in 5,2 km, Club de Golf Málaga Parador in 8,1 km. Bahnhöfe: Benalmadena-Arroyo de la Miel in 1,1 km, El Pinillo in 1,9 km. Hafen: der Puerto Marina von Benalmadena liegt im Küstenabschnitt in kurzer Fahrweite. Ladestationen für Elektroautos: Fuengirola Supercharger in 6,5 km, Málaga Supercharger in 7,8 km.
| Strandentfernung | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1,1 km |
| El Pinillo | 1,9 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die historische Sonnenzahl beträgt rund 3.888 Stunden pro Jahr, eine der höchsten Werte in Andalusien. Die mittlere Jahrestemperatur liegt bei 18,6 Grad Celsius. Das Schwimmbad-Saison mit Wassertemperaturen ab 20 Grad umfasst etwa vier Monate, typischerweise Juni bis September; außerhalb dieses Zeitraums sind Meerwasser und unbeheizte Außenpools für die meisten Nutzer zu kühl. Die Höhenlage von 51 Metern über dem Meer erzeugt eine leichte Temperaturschichtung gegenüber der direkten Uferzone: nachts minimal kühler, tagsüber mit geringerer Luftfeuchte. Das Gefälle von 9,5 Prozent zum Strand bedeutet, dass die Wohnung oberhalb der Küstenbebauung liegt und dadurch die Meersicht, gleichzeitig aber einen ansteigenden Rückweg. Wander- und Aussichtspunkte wie der Mirador Los Cañones (2,6 km) und Mirador del Madroño (4,0 km) erschließen die Hügelkette hinter Benalmadena.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Der nächstgelegene Strandabschnitt, die Playa de Santa Ana, liegt 400 Meter entfernt; die Playa Malapesquera und die Playa de Bil Bil folgen in rund 700 Metern. Die Strände in Benalmadena Costa sind städtisch erschlossen mit Promenade, Strandbars und Zufahrten; die Playa de Bil Bil mit dem gleichnamigen maurischen Gebäude ist ein markanter Abschnitt der Küste. Für sportliche Aktivitäten stehen das Club Municipal de Hielo (Eislauf, 0,6 km), der Club de Raqueta (Tennis und Padel, 1,0 km) und das Polideportivo Arroyo de la Miel (1,1 km) zur Verfügung. Golfspieler finden drei Plätze innerhalb von zehn Kilometern, darunter den Pitch & Putt-Platz in Benalmadena und den 18-Loch-Platz Club de Golf Málaga Parador. Die Küstenrichtung erlaubt zudem Radwege zwischen Torremolinos und Fuengirola.
Quelle: OpenStreetMap
Benalmadena Costa liegt an der westlichen Costa del Sol zwischen Torremolinos im Nordosten und Fuengirola im Südwesten, etwa 20 Kilometer von Málaga entfernt. Die Gemeinde gehört zum Metropolitanbereich Málaga und ist durch die Bahnlinie und die Küstenautobahn A-7 beziehungsweise AP-7 angebunden. Der Stadtteil Costa ist der touristische Kern der Gemeinde mit Puerto Marina, Hotels und Strandinfrastruktur; das höhergelegene Benalmadena Pueblo bildet den historischen Ortskern, Arroyo de la Miel das kommerzielle Zentrum.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
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| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | °C | mm |
Steil
Ref: VL864886
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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