이 펜트하우스는 베날마데나 코스타(Benalmadena Costa)의 도심 해안 지역에 위치한 168㎡ 규모의 2층 구조 완공 주택입니다. 2000년 완공(지표)된 이 매물은 4개의 침실과 3개의 욕실을 갖추고 있으며, 가격은 €499,000부터 시작합니다. 남향 테라스에서 바다와 산이 모두 보이며, 도보 거리에 해변(약 550~620m), 슈퍼마켓(171m), 약국(151m)이 있습니다. 폐쇄형 단지 내 공용 수영장과 정원이 있으며, 에어컨, 엘리베이터, 주차 공간이 포함되어 있습니다. 말라가 공항까지 직선거리 약 9km로 항공 접근성이 좋습니다.
이 매물(€499,000부터, 168㎡)을 인근 신축 프로젝트와 비교하면 위치와 상품 유형에서 뚜렷한 차이가 있습니다. 토레 델 마르의 Aquamar(€269,950부터), 미하스의 Lantana Residencial(€205,000부터), 에스테포나의 Etherna Homes 2(€269,000부터)는 모두 신축 분양 프로젝트로, 가격대가 이 매물보다 낮습니다. 그러나 이들 프로젝트는 말라가 공항에서 더 멀리 위치하며(에스테포나, 토레 델 마르), 해변·공항·기차역이 모두 도보~근거리에 있는 이 매물의 접근성 구조와는 다른 조건입니다. ㎡당 단가 기준으로 이 매물은 약 €2,970으로, 코스타 델 솔 해안 도심의 완공 대형 펜트하우스 시장의 일반적인 범위에 속합니다. 침실 4개·욕실 3개 구성은 신축 프로젝트에서 일반적인 2~3실 구성보다 공간 규모가 크며, 다인 가구나 장기 체류 수요에 대응합니다. 지역 시장 통계상 베날마데나 지역에서 2,299건의 부동산 거래가 기록된 바 있어 거래 활동이 활발한 시장입니다. 반면 신축 대비 에너지 효율, 설비 상태는 구매 전 실사를 통해 확인할 항목입니다. 근처 관광 인프라 규모(호텔 24곳, 약 11,000석)는 여름철 해안 혼잡도 요인으로 작용할 수 있으며, 이는 에스테포나 등 인접 지역과 유사한 해안 관광지의 공통 특성입니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
매물은 베날마데나 코스타의 도시화된 해안 지역에 있으며, 가장 가까운 해변인 플라야 데 산타 아나까지 0.4km입니다. 주요 해변 3곳이 도보권(558~616m)에 있고, 아로요 데 라 미엘 기차역이 1.1km 거리에 있습니다. 슈퍼마켓과 약국은 각각 171m, 151m로 일상적 이동이 도보로 가능한 위치입니다.
4개 침실, 3개 욕실, 약 50㎡의 다용도 옥상 공간을 갖춘 2층 구조로, 다인 가구나 재택 근무 공간이 필요한 거주 형태에 대응합니다. 남향 테라스, 개인 테라스, 커버드 테라스가 있으며, 인텔리전트 주방과 붙박장이 설치되어 있습니다. 에어컨과 엘리베이터가 갖춰져 있어 연령대와 관계없이 사용 가능한 구조입니다.
이 매물은 신축이 아니라 2000년 완공(지표)된 완공 주택입니다. 현재 상태는 양호(Good)로 등록되어 있으며, 별도의 건설 일정이나 분양 단계는 존재하지 않습니다. 구매 시 즉시 입주가 가능한 매물로, 계약 및 등기 절차 완료 후 거주가 시작됩니다. 준공 연도에 따라 건물 설비의 상태 점검이 권장됩니다.
데이터상 제공되지 않는 항목: 프라이빗 수영장(공용 수영장만 있음), 프라이빗 정원(공용 정원만 있음), 에너지 효율 등급 정보, 전기차 충전기(단지 내 없음, 가장 가까운 충전소 6.5km), 난방 시스템 상세 정보. 해변까지 경사도는 9.5%로 완만하지 않습니다. 주차는 주차 공간 1대분이 포함됩니다.
다음과 같은 상황에서 이 매물이 검토 대상이 될 수 있습니다. 첫째, 넉넉한 침실 수(4개)가 필요한 가족 거주 또는 방문객 수용이 목적인 경우입니다. 둘째, 해안 도심에서 자가용 의존도를 낮추고 도보 생활을 원하는 경우입니다. 슈퍼마켓, 약국, 식당, 기차역이 모두 1km 이내에 있습니다. 셋째, 연중 사용 또는 장기 체류가 목적인 경우입니다. 연평균 기온 18.6°C, 연일조시간 3,888시간의 기후 조건이 있습니다. 넷째, 즉시 입주가 필요한 경우입니다. 매물은 완공 상태이며 건설 대기 기간이 없습니다. 반대로 다음과 같은 상황에서는 적합성이 떨어질 수 있습니다. 프라이빗 수영장이나 프라이빗 정원을 원하는 경우, 단지 내 전기차 충전 시설이 필수인 경우, 신축 건물의 에너지 효율 기준을 요구하는 경우입니다. 또한 해변까지 9.5%의 경사가 있는 지형이므로, 이동이 제한적인 거주자에게는 실제 답사를 통한 확인이 필요합니다. 관광 지역 특성상 여름철 혼잡을 허용할 수 있는지도 고려 사항입니다.
매물은 2000년 완공으로 25년 이상 경과한 건축물이며, 등록 상태는 양호(Good)입니다. 주방은 풀 옵션(완비 주방)으로 등록되어 있고, 침실에는 붙박장이 설치되어 있습니다. 욕실은 3개로, 사진 자료에 따르면 하나는 욕조와 비데가 있는 구조이고, 다른 하나는 더블 세면대와 샤워부스가 있는 구조입니다. 옥상층 욕실에는 전용 시설이 있습니다. 냉방은 에어컨으로 제공되며, 난방 시스템에 대한 상세 데이터는 제공되지 않습니다. 주요 특징으로는 커버드 테라스와 프라이빗 테라스, 엘리베이터가 있으며, 메인 층과 옥상층은 나선형 계단으로 연결됩니다. 사진상 옥상층에는 수납 선반이 설치되어 있어 저장 공간으로도 활용됩니다. 에너지 효율 등급 데이터는 제공되지 않으며, 2000년 건축 기준을 적용받은 건물이므로 현행 에너지 규정과의 차이가 있을 수 있습니다. 구매 전 단열 상태, 창호 성능, 전기 설비의 점검이 실질적으로 권장됩니다. 단지 전체는 출입 통제 시설이 있으며, 공용 수영장과 조경 정원이 관리되고 있습니다. 커뮤니티 요금의 구성과 최근 대규모 보수 이력은 관리사무소를 통해 확인할 수 있습니다.
가격은 €499,000부터입니다. 매물은 168㎡ 건축 면적 기준으로 ㎡당 약 €2,970에 해당합니다. 침실 4개, 욕실 3개, 주차 공간 1대가 포함된 단일 매물로, 신축 프로젝트와 달리 층별·타입별 가격 변동은 존재하지 않습니다. 비교 가능한 신축 프로젝트로는 토레 델 마르의 Aquamar(€269,950부터), 미하스의 Lantana Residencial(€205,000부터), 에스테포나의 Etherna Homes 2(€269,000부터)가 있으나, 이들은 신축이며 위치와 규모가 다릅니다. 추가 비용으로 이전세, 공증료, 등기비가 발생하며, 공용 시설 유지를 위한 커뮤니티 요금이 월별로 부과됩니다.
이 펜트하우스는 베날마데나 코스타의 일상적인 해안 생활권 안에 있습니다. 아침에 남향 테라스에서 커피를 마신 뒤, 171m 거리의 슈퍼마켓에서 장을 보고 151m의 약국까지 도보로 이동하는 것이 이 지역의 기본적인 생활 리듬입니다. 해변은 도보 7~8분 거리(플라야 데 빌 빌 558m, 플라야 데 베날마데나 599m)로, 아침 산책이나 저녁 해안 산보가 일상에 포함되기 쉽습니다. 주택은 2층 구조로, 메인 층에는 거실-식당과 독립 주방, 침실 3개, 욕실 2개가 있으며, 상층에는 전용 욕실이 있는 약 50㎡의 옥상층 공간이 있습니다. 이 공간은 주침실, 사무실 또는 여가 공간으로 활용 가능합니다. 나선형 계단으로 연결되며, 사진 자료상 옥상층에는 수납장이 설치되어 있습니다. 단지는 출입 통제가 있는 폐쇄형 구조로 공용 수영장과 정원이 있으며, 엘리베이터가 설치되어 있습니다. 2km 반경 내 식당 192곳, 카페 43곳, 은행 22곳이 있어 외식과 금융 업무가 도보 또는 자전거로 해결됩니다. 지역은 관광 인프라(호텔 24곳, 약 11,000석)가 있는 해안 도심지로, 여름철에는 방문객 증가로 인한 혼잡이 발생할 수 있습니다. 겨울철에는 상대적으로 조용한 주거 환경이 형성됩니다. 공공 교통 7개 노선과 50개 정류장이 있어 자가용 없이도 말라가 및 인근 도시 이동이 가능하며, 아로요 데 라 미엘 역(1.1km)에서 Cercanías 열차를 이용할 수 있습니다.
일상 인프라는 2km 반위 기준으로 식당 192곳, 카페 43곳, 약국 28곳, 은행 22곳, 치과 8곳이 있으며, 도보권 밀도가 높은 편입니다. 교육 시설로는 초등학교 13곳, 중등학교 11곳이 있어 학령기 자녀가 있는 가구도 선택지가 있습니다. 의료 시설로는 건강센터 2곳이 있으며, 종합병원은 2.3km 거리에 있습니다. 교통 측면에서는 아로요 데 라 미엘 역(1.1km)에서 말라가 중심과 공항 방향의 근교 열차를 이용할 수 있고, 엘 피닐료 역(1.9km)과 토레몰리노스 역(3.8km)도 접근 가능합니다. 버스는 7개 노선, 50개 정류장이 운영됩니다. 공항은 말라가-코스타 델 솔(AGP)까지 직선거리 약 9km로, 항공 이동이 잦은 거주 형태에 대응합니다. 스포츠 시설로는 빙구장(Club Municipal de Hielo, 0.6km), 라켓 클럽(1.0km), 종합운동장(1.1km)이 근거리에 있습니다. 전기차 충전은 단지 내에 없으며, 가장 가까운 충전소는 푸엔히롤라 수퍼차저(6.5km)와 말라가 수퍼차저(7.8km)입니다. 지형은 해발 51m의 낮은 구릉지로, 해변까지 평균 경사 9.5%가 적용됩니다.
지도에서 확인할 수 있는 핵심 거리: 해변(0.4~0.6km), 슈퍼마켓(171m), 약국(151m), 기차역(1.1km), 공항(직선 9km). 코스타 델 솔 해안선을 따라 도보 생활권과 광역 교통망이 동시에 형성된 위치입니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
베날마데나 코스타는 말라가와 푸엔히롤라 사이의 해안 도시권에 위치하며, 토레몰리노스(북쪽 3.8km)와 미하스(서쪽)가 인접합니다. 말라가 공항까지 직선 9km로 코스타 델 솔 해안 도시 중 항공 접근성이 높은 축에 속합니다. 지역은 해안 관광지와 주거 지구가 혼재된 특성을 가지며, 아로요 데 라 미엘 역 인근에 상업 중심지가 형성되어 있습니다.
해변: 플라야 데 산타 아나 0.4km, 플라야 데 빌 빌 0.7km, 플라야 말라페스케라 0.7km. 공항: 말라가-코스타 델 솔(AGP) 직선거리 약 9km, 지브롤터(GIB) 약 89km. 골프: Golf Benalmadena Pitch&Putt 3.0km, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 5.2km, Club de Golf Málaga Parador 8.1km. 병원 2.3km, 기차역 1.1km, 슈퍼마켓 171m. 인근 도시로는 토레몰리노스(기차역 기준 3.8km), 푸엔히롤라 방향이 있으며, 말라가 시내는 열차로 연결됩니다.
| 해변까지 거리 | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1.1 km |
| El Pinillo | 1.9 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
지역 기후 데이터: 연평균 기온 18.6°C, 연일조시간 3,888시간(역사적 기준). 수온 20°C 이상의 수영 가능 기간은 연중 약 4개월로, 주로 6월~9월에 해당합니다. 해발 51m의 낮은 해안 위치로, 해변까지 경사는 9.5%입니다. 자연 환경 측면에서는 전망 포인트 3곳(미라도르 로스 카뇨스 2.6km, 미라도르 델 마드로뇨 4.0km, 미라도르 델 로보 4.1km)이 근거리에 있어 산책 코스로 활용 가능합니다. 매물 자체는 바다와 산 전망을 모두 제공하며, 남향 테라스에서 연중 일조를 확보할 수 있습니다. 겨울 평균 기온은 온화한 지중해성 기후를 따르나, 정확한 월별 데이터는 별도 확인이 필요합니다.
출처: Open-Meteo (2020, 2025 평균)
도보권 해변: 플라야 데 빌 빌(558m), 플라야 데 베날마데나(599m), 플라야 델 아로요 데 라 미엘 이 로스 멜리예로스(616m), 플라야 데 산타 아나(0.4km), 플라야 말라페스케라(0.7km). 개별 해변의 블루 플래그 인증 여부에 대한 데이터는 제공되지 않습니다. 골프는 3곳 이상의 코스가 10km 이내에 있으며, 가장 가까운 Golf Benalmadena Pitch&Putt는 3.0km입니다. 스포츠 시설로는 빙구장, 라켓 클럽, 종합운동장이 1.1km 이내에 있습니다. 마리나 인근(포트 근접 특성 등재)으로 수상 활동 접근성도 있습니다. 관광 인프라(호텔 24곳)는 여름철 해변 혼잡도에 영향을 줄 수 있습니다.
출처: OpenStreetMap
베날마데나 코스타는 말라가와 푸엔히롤라 사이의 해안 도시권에 위치하며, 토레몰리노스(북쪽 3.8km)와 미하스(서쪽)가 인접합니다. 말라가 공항까지 직선 9km로 코스타 델 솔 해안 도시 중 항공 접근성이 높은 축에 속합니다. 지역은 해안 관광지와 주거 지구가 혼재된 특성을 가지며, 아로요 데 라 미엘 역 인근에 상업 중심지가 형성되어 있습니다.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | °C | mm |
| 2월 | °C | mm |
| 3월 | °C | mm |
| 4월 | °C | mm |
| 5월 | °C | mm |
| 6월 | °C | mm |
| 7월 | °C | mm |
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| 9월 | °C | mm |
| 10월 | °C | mm |
| 11월 | °C | mm |
| 12월 | °C | mm |
가파름
Ref: VL864886
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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