See kahe korruse penthouse asub Benalmadena Costa linnas, Málaga provintsis, umbes 558 meetri kaugusel Playa de Bil Bil rannast. Objekt on ehitatud 2000. aastal (indikatiivne) ja on kasutuskõlblikus heas korras. Kinnisvaral on 168 m² ehituspinda, neli magamistuba ja kolm vannituba. Kompleksis on ühine bassein ja aed, hoone on valvesüsteemiga suletud ala. Lähim lennujaam, Málaga-Costa del Sol, jääb umbes 9 km kaugusele. Ümberuskonnas onsupermarket 171 m, apteek 151 m ja rongijaam 1,1 km kaugusel.
Võrreldes võrdlusprojektidega jääb see objekt hinnatasemelt kõrgemale. Aquamar Torre del Maris algab 269 950 eurost, Lantana Residencial Mijases 205 000 eurost ja Etherna Homes 2 Esteponas 269 000 eurost, kõik on uusehituse projektid madalama sisestasemega. Käesolev 499 000 euro suurune penthouse on valmis kinnisvara, mille hinna komponentideks on asukoht rannikul, suur pind (168 m²) ja valmis olek. Benalmadena Costa asukoht erineb nendest piirkondadest mitmel tasandil. Torre del Mar ja Estepona on madalama ehitustihedusega ja rohkem laiali asuvad, Mijas hõlmab nii ranniku- kui mäeosi. Benalmadena Costa on osa pidevast linnastunud rannikust Málaga ja Fuengirola vahel, kus teenuste tihedus on kõrge: 2 km raadiuses 192 restorani ja 43 kohvikut. See tähendab, et ostja maksab rohkem ega mitte uue ehituse, vaid keskkonna ja ligipääsetavuse eest, lennujaam umbes 9 km, rongijaam 1,1 km, rannad 400, 700 m. Teisest küljest ei anna võrdlusprojektidega võrreldes see objekt arendaja garantiid ega kaasaegset energiamärgistust, mida uued ehitused tavaliselt pakuvad. Turismimaht piirkonnas (24 hotelli, üle 11 000 voodikoha) suurendab lühiajalise üüri potentsiaali hooajal, kuid tähendab ka tihedamat tänavate kasutust. Ostja, kes hindab valmisolekut ja asukohta kõrgemalt kui uusehituse garantiid, leiab siin teistsuguse profiiliga pakkumise kui võrdlusarendused.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Objekt asub Benalmadena Costa rannaalal, 51 meetrit merepinnast, linnastunud keskkonnas koos teenustega jalutuskäigu kaugusel. Kolm randa jäävad alla 620 meetri kaugusele. Teede vahel on rannani 9,5-protsendiline tõus, mis tähendab kalduvat maastikku. Ümberuskonnas on 50 ühistranspordi peatust ja seitse liini.
Korter mahutab nelja magamistoaga leibkonna või vajab ruumi külaliste ja kodukontori jaoks. Teisel korrusel on umbes 50 m² mansardruum oma vannitoaga, mida saab kasutada peamise magamistoa või tööruumina. Lõunasse suunatud terrass tagab päikese, mere- ja mäevaated on olemasolevate andmete kohaselt.
Tegemist on 2000. aastal valminud (indikatiivne) olemasoleva objektiga, mitte uusehitusega. Ehitusstaatus on märgitud kui valmis. Olemas on õhk konditsioneerimine, lift ja parkimiskoht. Renoveerimise või uuendamise vajadus sõltub ostja hinnangust objekti vanuse tõttu.
Objekt ei paku privaatset basseini ega privaatset aeda, need on ühiskasutuses. Andmetes ei ole mainitud prügi ega Energiamärgistust, energiaefektiivsuse klass ei ole kinnitatud. Uut ehitust ega arendaja garantiid ei kehti, kuna hoone on valmis. EV-laadimispunkt ei ole kohapeal saadaval andmete põhjal.
See objekt sobib olukorras, kus on vaja nelja magamistoa jaoks piisavat pinda, valmis olekut ja ranna lähedust ilma uusehituse ooteajata. Kaks magamistoa merevaatega ja mansardkorrus eraldatud vannitoaga võimaldavad leibkonnal jagada ruumi või kasutada ülemist korrust külalistele või kodukontoriks. Lõunasse suunatud terrass tähendab pikki päikeselisi tunde aasta läbi, mis on oluline, kui kavatsete viibida piirkonnas talvekuudel. Kui eesmärk on elada autota või minimaalse autokasutusega, siis kauplused, apteek, rongijaam ja ühistransport on jalutuskäigu kaugusel. Seevastu kui otsitakse vaikset mägi- või maapiirkonda, siis Benalmadena Costa tiheda hoonestuse ja hotellimahutavusega keskkond ei vasta sellele ootusele. Objekt nõuab tõenäoliselt tähelepanu kaasaegsete standarditega võrreldes, kuna hoone on ehitatud 2000. aastal. Ostjad, kes soovivad privaatselt basseinile või suurele krundile, peavad arvestama, et välibassein ja aed on ühised. Üüriandmed ei ole kinnitatud, seega investeerimisotsuse jaoks tuleb renditulu eraldi hinnata. Asukoht 9 km kaugusel Málagast lennujaamast on asjakohane neile, kes lendavad sagedasti või saavad külalisi välismaalt.
Andmete põhjal on objekt heas korras. Köök on täielikult sisustatud, magamistubades on sisseehitatud garderoobid ja ühes vannitoas on dušš, teises vann ja bidee, fotode analüüs kinnitab kahe kraanikaussiga vannitoa olemasolu. Trepp korruste vahel on spiraaltrepp, mis mõjutab mööbli teisaldamist ülemisele korrusele. Kliimakontrolliks on õhk konditsioneerimine; andmetes ei ole mainitud põrandakütmist ega soojuspumpa. Majas on lift, mis hõlbustab ligipääsu. Energiaefektiivsuse klass ei ole andmetes kinnitatud, mis tähendab, et energiamärgistus tuleb tehingu käigus kontrollida. Ehitusaasta 2000 (indikatiivne) seab raamistiku: mõned tehnilised süsteemid, sanitaar, elekter, aknad, võivad nõuda hindamist nende tööea põhjal. Terrass on kaetud ja privaatne, mis vähendab ilmastiku mõju väliruumi kasutamisele. Parkimiskoht kuulub objekti juurde, mis piirkonnas piiratud tänavaparkimisega on praktiline tegur. Üldiselt kirjeldab andmestik lõpetatud ja sisustatud kinnisvara, mitte ehitusjärgset projekti, seega kvaliteedi hindamine toimub peamiselt objekti läbivaatusel.
Hind on märgitud 499 000 euro suuruseselt, mis ei ole ilmutatud „alates“ hinnana, kuna tegemist on konkreetse valmis objektiga. Hinnaga võrreldes piirkonna uusehitustega jääb see kõrgemale tasemele: võrdluses on Aquamar Torre del Maris alates 269 950 eurot, Lantana Residencial Mijases alates 205 000 eurot ja Etherna Homes 2 Esteponas alates 269 000 eurot. Hinna ja põhiandmete põhjal makstakse siin eelkõige asukoha ja valmisoleku eest, mitte uusehituse eest. Sissemakse, lisakulud ja tehingu kulud tuleb eraldi kinnitada.
Benalmadena Costa on tihedalt sisseehitatud rannikupiirkond, kus igapäevane elu rullub peamiselt jalgsi või jalgrattaga. Objekti ukse juures on 171 meetri kaugusel supermarket ja 151 meetri kaugusel apteek, mis muudab poeskäigu lühikeseks ülesandeks. Kahes kilomeetris raadiuses on andmete kohaselt 192 restorani, 43 kohvikut ja 22 panka, see on iseloomulik küllastunud turismialale. Piirkonnas on 24 hotelli ja üle 11 000 voodikoha, mis tähendab märgatavat hooajalist liiklust ja inimesi aasta jooksul. Kolm randa jäävad alla 700 meetri kaugusele, kuid rannani viib 9,5-protsendiline tõus, mis teeb tagasituleku rannast füüsiliselt nõudvamaks. Rongijaam Benalmadena-Arroyo de la Miel on 1,1 km kaugusel ja ühendab piirkonda Málagaga. Objekt ise on lõunasse suunatud, kahe korrusega: alumisel korrusel on elutuba, köök, kolm magamistuba ja kaks vannituba, ülemisel umbes 50 m² mansard oma vannitoaga. Päikeselised tunnid piirkonnas on ajalooliselt umbes 3 888 aastas, keskmine aastatemperatuur 18,6 °C. Keskkond ei ole vaikne maapiirkond, vaid linnaline rannikuala, kus hooaeg mõjutab nii tänavate纯粹 rahulikkust kui teenuste koormust. Koolide, tervisekeskuste ja spordirajatiste olemasolu annab piirkonnale aastaringse elamiskvaliteedi põhja, mis ei sõltu ainult turismist.
Igapäevane liikumine toimub üldiselt linnakeskkonnas. Jalutuskäigu kaugusel on supermarket (171 m), apteek (151 m) ja hulk teenuseid: 2 km raadiuses on 28 apteeki, 22 panka ja 8 hambaarsti. See tähendab, et peaaegu kõik igapäevased vajadused on kaetud ilma sõiduta. Tervishoiusüsteemi jaoks on 2,3 km kaugusel haigla ja kaks tervisekeskust piirkonnas. Haridus: 13 põhikooli ja 11 keskkooli andmete järgi, mis toetab aastast elu leibkondadega lastega. Sportimise võimalused hõlmavad jäähalli Club Municipal de Hielo (0,6 km), reketiklubi (1,0 km) ja spordikeskust Polideportivo Arroyo de la Miel (1,1 km). Ühistransport koosneb seitsmest liinist ja 50 peatusest; rongijaam 1,1 km kaugusel annab otseühenduse Málaga ja Fuengirola suunas. Liiklus on tiheda hoonestuse ja turismi tõttu märgatav, eriti suvel. Ranna poole viib kaldega tänav, mis mõjutab jalutamist raskustundega inimestele. Kokkuvõttes on keskkond teenusterohke ja liikuv, mitte aga vaikne ja hajutatud.
Kaart näitab objekti asukohta Benalmadena Costa rannikualal, lähima rannaga 400 meetri kaugusel. Kaardil on näha rannad, rongijaam, lennujaama suund ja teenuste tihedus 2 km raadiuses. Piirkond on osa Málagast Fuengirolani kulgevast rannikuvööndist.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Benalmadena Costa asub Málaga ja Fuengirola vahel rannikul, Torremolinose naabruses. Piirkond on osa Suure Málaga linnastunud rannikuvööndist. Võrreldes Torre del Mari, Mijase või Esteponaga, mida võrdlusprojektid esindavad, on Benalmadena Costa tihedamalt sisseehitatud ja turismiorienteeritum. See asukoht tagab lühikese teekonna lennujaama ja linnakeskustesse, kuid vähendab vaikust ja avatud ruumi.
| Kaugus rannast | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1.1 km |
| El Pinillo | 1.9 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Piirkonnas on ajalooliselt umbes 3 888 päikesetundi aastas ja keskmine aastatemperatuur 18,6 °C, mis on tüüpiline Costa del Solile. Ujumishooaeg veetemperatuuriga vähemalt 20 °C kestab umbes neli kuud, peamiselt suvel. Objekt asub 51 meetri kõrgusel merepinnast, mis annab mere- ja mäevaateid ilma suure kõrguseta. Ranna poole on 9,5-protsendiline kalle, mis tähendab kalduvat teed. Vaatepunkte piirkonnas hõlmavad Mirador Los Cañones (2,6 km), Mirador del Madroño (4,0 km) ja Mirador del Lobo (4,1 km), andes võimalusi matkamiseks. Looduskeskkond on peamiselt linnaline rannik, mitte looduslik mägiala.
Allikas: Open-Meteo (2020, 2025 keskmine)
Lähedal on mitu randa: Playa de Santa Ana (0,4 km), Playa Malapesquera (0,7 km), Playa de Bil Bil (0,7 km) ja Playa del Arroyo de la Miel y los Melilleros (umbes 0,6 km). Andmetes ei ole konkreetselt kinnitatud Blue Flag staatus, seega tuleb see kontrollida hooaja kohta. Sportimise võimalused on mitmekesised: jäähall, reketiklubi ja spordikeskus kõik 1,1 km raadiuses. Golfimängu jaoks on kolm väljakut 10 km raadiuses, alustades pitch & putt rajatisest 2,4 km kaugusel. Turismimaht, 24 hotelli ja üle 11 000 voodikoha, tähendab, et rannad ja restoranid on suvel tihedalt kasutatud. Vaatepunktid mägedes pakuvad täiendavat vaba aja võimalust.
Allikas: OpenStreetMap
Benalmadena Costa asub Málaga ja Fuengirola vahel rannikul, Torremolinose naabruses. Piirkond on osa Suure Málaga linnastunud rannikuvööndist. Võrreldes Torre del Mari, Mijase või Esteponaga, mida võrdlusprojektid esindavad, on Benalmadena Costa tihedamalt sisseehitatud ja turismiorienteeritum. See asukoht tagab lühikese teekonna lennujaama ja linnakeskustesse, kuid vähendab vaikust ja avatud ruumi.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | °C | mm |
| Veebruar | °C | mm |
| Märts | °C | mm |
| Aprill | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juuni | °C | mm |
| Juuli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktoober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Detsember | °C | mm |
Järsk
Ref: VL864886
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID