Duplexový penthouse s výhľadom na more a hory sa nachádza v Benalmadene Costa, v mestskej časti Benalmádena v provincii Málaga. Objekt z roku 2000 ponúka 168 m² zastavanej plochy rozdelenej na dve úrovne, štyri spálne a tri kúpeľne. Komunitný areál zahŕňa bazény a udržiavané záhrady. Vzdialenosť k najbližšej plži Santa Ana predstavuje približne 400 metrov, letisko Málaga-Costa del Sol leží asi 10 km. Supermarket aj lekáreň sú dostupné pešo do 200 metrov. Orientácia hlavného terasy je južná, čo zodpovedá celoročnému slnečnému žiareniu regiónu.
V rámci Costa del Sol zaujíma Benalmadena Costa pozíciu medzi turisticky intenzívnejším Torremolinosom a pokojnejšou Fuengirolou. Porovnateľné novostavby v regióne, Aquamar v Torre del Mar od 269 950 EUR, Lantana Residencial v Mijas od 205 000 EUR a Etherna Homes 2 v Estepondе od 269 000 EUR, sa nachádzajú v lokalitách s odlišným profilom: Torre del Mar a Estepona sú menšie mestá s nižšou hustotou služieb, Mijas ponúka vyššiu polohu s väčšou vzdialenosťou od mora. Cena 499 000 EUR za tento penthouse odráža kombináciu priamej pobrežnej polohy, hmotnosti 168 m² a hotového stavu; rozdiel oproti novostavbám zodpovedá aj vyšším obstarávacím nákladom v centrálnej časti Benalmadeny. Transakčný objem 2 299 v lokalite dokumentuje likvidný trh s pravidelným obratom. V porovnaní s vnútrozemskými projektmi poskytuje poloha priamu dostupnosť plží a promenády pešo, čo v iných častiach regiónu vyžaduje auto. Medián príjmu provincie 16 450 EUR ročne kontextualizuje kúpnu silu miestneho trhu; dopyt v pobrežnej zóne je však primárne medzinárodný. Pre kupujúcich, ktorí porovnávajú penthousy s výhľadom na more, predstavuje táto lokalita strednú kategóriu medzi exkluzívnejšími areálmi v Marbelle a cenovo dostupnejšími projektmi východne od Malagy. Z hľadiska dopravy je poloha v strede pobrežného koridoru s vlakovým napojením výhodná oproti lokalitám bez železnice.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Penthouse leží v mestskom prostredí Benalmadena Costa, priamo v pobrežnej zóne medzi Torremolinosom a Fuengirolou. Pláž Santa Ana je vzdialená 0,4 km, promenáda a prístav Puerto Marina v blízkosti. Železničná stanica Arroyo de la Miel je 1,1 km od objektu, letisko asi 10 km. V okolí 2 km sa nachádza 192 reštaurácií a 28 lekárni.
Toto nie je novostavba. Objekt bol dokončený v roku 2000 (údaj indikatívny) a je uvedený v dobrom stave. Kúpeľne obsahujú vaňu aj sprchový kút, kuchyňa je plne vybavená. Ďalšie stavebné práce nie sú naplánované; ide o existujúcu nehnuteľnosť v hotovom stave s okamžitou použiteľnosťou.
Objekt neponúka súkromný bazén ani súkromnú záhradu; bazén a záhrada sú komunitné. EV nabíjacie stanice nie sú v komplexe uvedené, najbližšia verejná stanica je vo vzdialenosti 6,5 km. Objekt nemá certifikát energetickej účinnosti uvedený v dátach. Sklon k plži je približne 9,5 %, čo predstavuje stúpanie pri pešej chôdzi.
Objekt zodpovedá situáciám, v ktorých kupujúci hľadá hotový priestor s viacerými spálňami v priamej blískosti mora bez čakacej doby na dokončenie. Domácnosti s dvoma alebo tromi deťmi nájdu v štyroch spálniach a troch kúpeľňach, vrátane en-suite, dostatočnú kapacitu. Podkrovná miestnosť s vlastnou kúpeľňou umožňuje aj ubytovanie hosťov alebo domácu kanceláriu pri práci na diaľku. Kupujúci bez auta ocenia supermarket, lekáreň a vlakovú stanicu v dosahu pešo. Pre držiteľov elektromobilov je relevantné, že najbližšia verejná nabíjacia stanica je 6,5 km od objektu, čo vyžaduje plánovanie nabíjania. Pre záujemcov o tichú izolovanú lokalitu je mestské pobrežné prostredie so sezónnym turistickým ruchom skôr nevyhovujúce. Pre tých, ktorí uprednostňujú prístup k službám, reštauráciám a verejnej doprave, zodpovedá lokalita týmto potrebám. Objekt je vhodný na kombináciu trvalého bývania a sezónneho pobytu vzhľadom k dostupnosti zdravotnej infraštruktúry, dve zdravotné centrá v okolí a nemocnica 2,3 km. Vek objektu z roku 2000 znamená, že technický stav a prípadné budúce údržbové náklady sú predmetom nezávislého prehliadnutia.
Objekt pochádza z roku 2000 a je uvedený v dobrom stave. Kuchyňa je plne vybavená a zariadená pre denné používanie. Kúpeľne sú realizované v dvoch prevedeniach: jedna s vaňou, bidetom a umývadlom, druhá s dvojitým umývadlom a sprchovým kútom. Fotografie dokumentujú súčasný stav interiéru vrátane podkrovnej časti s regálmi a skriňami, ktorá slúži ako úložný priestor. Vnútorné rozdelenie prepája hlavnú podlažie s podkrovím cez točité schodisko, čo je konštrukčný prvok typický pre duplexové jednotky tejto generácie. Objekt je vybavený klimatizáciou, vstavanými skriňami a výťahom v budove. Južná orientácia hlavnej obytnej miestnosti s priamym prístupom na krytý terasa znižuje potrebu dodatočného vykurovania v prechodných mesiacoch. Energetický certifikát nie je v dostupných dátach uvedený; pre objekty tejto vekovej kategórie platí, že hodnota závisí od prípadných modernizácií okien a zariadení. Parkovacie miesto je súčasťou objektu. Komunitné zariadenie, bazény a záhrady, sú predmetom pravidelnej údržby financovanej z komunitných poplatkov, ktorých výška nie je v dátach špecifikovaná. Celkovo zodpovedá vybavenie štandardu strednej až vyššej kategórie obdobia výstavby s priebežnou údržbou.
Uvádzaná cena je 499 000 EUR. Objekt je hotový a dostupný na nadobudnutie. V porovnaní s novostavbami v regióne, Aquamar v Torre del Mar od 269 950 EUR, Lantana Residencial v Mijas od 205 000 EUR, Etherna Homes 2 v Estepondе od 269 000 EUR, sa cena pohybuje nad úrovňou týchto projektov. Rozdiel odráža predovšetkým priamu pobrežnú polohu, veľkosť 168 m², štyri spálne a hotový stav objektu. Cena je uvádzaná ako východisková; záverečné podmienky závisia od predajcu.
Denný rytmus v tejto časti Benalmadeny je určený pobrežnou mestskou štruktúrou. Supermarket leží 171 metrov od objektu a lekáreň 151 metrov, čo umožňuje nákupy a základné služby bez auta. Raňajky na južne orientovanej terase s výhľadom na more sú možné takmer počas celého roka vzhľadom na 3 888 hodín slnka ročne a priemernú ročnú teplotu 18,6 °C. Cesta k plži Santa Ana pešo trvá niekoľko minút, pričom cesta zahŕňa stúpanie so sklonom okolo 9,5 % pri návrate. Podvečerné prechádzky po promenáde a k prístavu Puerto Marina tvoria bežnú súčasť miestneho života. Oblasť je obsluhovaná 7 linkami verejnej dopravy s 50 zastávkami a Cercanías vlakom zo stanice Arroyo de la Miel (1,1 km), ktorý spája lokalitu s Malagou a Fuengirolou. Podkrovná časť objektu s vlastnou kúpeľňou sa hodí ako štvrtá spálňa, pracovňa alebo voľnočasová miestnosť. Reštaurácie a kaviarne v okolí 2 km, 192 reštaurácií a 43 kaviarní, pokrývajú celé spektrum stravovania. Školská infraštruktúra pozostáva z 13 základných a 11 stredných škôl, čo robí lokalitu použiteľnou aj pre rodiny s deťmi. Mimosezónne obdobie je pokojnejšie, no služby zostávajú dostupné vzhľadom k trvalému osídleniu. Toeristický charakter oblasti, 24 hotelov s 11 154 lôžkami, znamína sezónne kolísanie pohybu v uliciach, najmä v letných mesiacoch.
Okolie objektu kombinuje pobrežnú polohu s mestskou infraštruktúrou. V polomeru 2 km sa nachádza 192 reštaurácií, 43 kaviarní, 28 lekárni, 22 bánk a 8 zubných ambulancií. Školskú sieť tvorí 13 základných a 11 stredných škôl. Zdravotné zabezpečenie pozostáva z dvoch zdravotných centier v okolí a nemocnice vo vzdialenosti 2,3 km. Verejná doprava zahŕňa 7 liniek s 50 zastávkami a železničné spojenie zo staníc Arroyo de la Miel (1,1 km) a El Pinillo (1,9 km) s priamym napojením na Malagu aj Fuengirolu. Denné pochôzky sú realizovateľné pešo alebo bicyklom. Športové vyžitie ponúka Club Municipal de Hielo, krytá ľadová aréna vo vzdialenosti 0,6 km, Club de Raqueta (1,0 km) a mestský športový areál Polideportivo Arroyo de la Miel (1,1 km). Turistický charakter oblasti, 24 hotelov, premieňa letné mesiace na obdobie zvýšenej frekvencie v uliciach a na plážach; mimo sezóny sa tempo oblasti spomaľuje. Výhľadové body Mirador Los Cañones (2,6 km) a Mirador del Madroño (4,0 km) poskytujú možnosti výletov do okolitých svahov.
Na mape je objekt situovaný v pobrežnej zóne Benalmadena Costa, medzi plžou Santa Ana a centrom Arroyo de la Miel. Vlaková stanica, prístav a hlavné plže sú vyznačené v dosahu niekoľkých minút. Táto časť andalúzskeho pobrežia spája mestské služby s priamym prístupom k moru.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Benalmadena Costa leží medzi Torremolinosom (železničná stanica 3,8 km) a Fuengirolou, približne 20 km juhozápadne od Malagy. Poloha v strede západosťočného pobrežného pásu Costa del Sol zaisťuje rovnaký prístup k metropole provincie aj k rezortom smerom k Marbelle a Estepondе. Mestská štruktúra kombinuje pobrežnú zónu s výškovými štvrťami Arroyo de la Miel a Benalmádena Pueblo. V regióne 2 299 realitných transakcií dokumentuje aktívny trh.
Najbližšia plž Santa Ana je vzdialená 0,4 km, plže Malapesquera a Bil Bil do 0,7 km. Letisko Málaga-Costa del Sol leží približne 9, 10 km vzdušnou čiarou, cestou cca 20 minút v bežných podmienkach. Golfové ihriská: Golf Benalmadena Pitch & Putt (2,4, 3,0 km), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (5,2 km) a Club de Golf Málaga Parador (8,1, 8,9 km). Nemocnica je 2,3 km od objektu. Prístav Puerto Marina s reštauráciami a lodnou dopravou leží v priamej blízkosti pobrežnej zóny. EV nabíjanie: Fuengirola Supercharger 6,5 km, Málaga Supercharger 7,8 km. Alternatívne letiská: Gibraltar 89 km, Alicante-Elche 397 km vzdušnou čiarou.
| Vzdialenosť k moru | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1.1 km |
| El Pinillo | 1.9 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita leží 51 metrov nad hladinou mora na južných svahoch pobrežnej zóny Benalmadeny. Historické dáta uvádzajú 3 888 slnečných hodín ročne a priemernú ročnú teplotu 18,6 °C. Pláže morské vody dosahujú teplotu 20 °C alebo viac približne štyri mesiace v roku, čo určuje hlavnú plážovú sezónu od neskorého jari do začiatku jesene. Mimo tohto obdobia je kúpanie možné, no voda je chladnejšia. Smer k plži klesá so sklonom 9,5 %, čo znamená mierne fyzicky náročnejší návrat pešo. Poloha na úpätí horského chrbta Sierra de Mijas zaisťuje výhľad na more aj hory z horných podlaží a terasy. Vegetácia v komunitnej záhrade zodpovedá mediteránnym druhom prispôsobeným suchému letu.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Pobrežná časť Benalmadeny obsahuje rad plží v dosahu objektu: Playa de Santa Ana (0,4 km), Playa Malapesquera (0,7 km), Playa de Bil Bil (0,7 km), Playa de Benalmádena (0,6 km) a Playa del Arroyo de la Miel y los Melilleros (0,6 km). Tieto plže tvoria súvislý pás pozdĺž promenády s chodníkovým napojením od komplexu. Rekreačná ponuka dopĺňa prístav Puerto Marina s vodnými športami a ponorovými centrami. Pre golf sú v dosahu Golf Benalmadena Pitch & Putt, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez a Club de Golf Málaga Parador. Športovú infraštruktúru zastupuje krytá ľadová aréna Club Municipal de Hielo, tenisový Club de Raqueta a mestský športový komplex. Turistické a kultúrne podujatia sa konajú počas celého roka, s 32 miestnymi sviatkami ročne.
Zdroj: OpenStreetMap
Benalmadena Costa leží medzi Torremolinosom (železničná stanica 3,8 km) a Fuengirolou, približne 20 km juhozápadne od Malagy. Poloha v strede západosťočného pobrežného pásu Costa del Sol zaisťuje rovnaký prístup k metropole provincie aj k rezortom smerom k Marbelle a Estepondе. Mestská štruktúra kombinuje pobrežnú zónu s výškovými štvrťami Arroyo de la Miel a Benalmádena Pueblo. V regióne 2 299 realitných transakcií dokumentuje aktívny trh.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | mm |
| Február | °C | mm |
| Marec | °C | mm |
| Apríl | °C | mm |
| Máj | °C | mm |
| Jún | °C | mm |
| Júl | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Strmý
Ref: VL864886
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID