Dit duplexpenthouse met vier slaapkamers ligt in Benalmádena Costa, in een volwassen stedelijk gebied dat in 2000 is voltooid (indicatief). De woning beslaat 168 m² bebouwde oppervlakte, verdeeld over twee verdiepingen, met drie badkamers, een op het zuiden gericht terras, zee- en bergzicht, airconditioning, een lift en één parkeerplaats binnen een afgesloten complex met gemeenschappelijke zwembaden en tuinen. Het dichtstbijzijnde strand, Playa de Santa Ana, ligt op circa 400 meter en de luchthaven Málaga-Costa del Sol op ongeveer 9 km afstand. Dagelijkse voorzieningen, waaronder supermarkten en apotheken, bevinden zich op loopafstand, met een treinstation op 1,1 km.
Binnen de westelijke Costa del Sol neemt Benalmádena Costa een middelpositie in tussen het hogere toerisme van Torremolinos en het meer residentiële profiel van gebieden verder naar het westen, zoals Mijas Costa en Estepona. De vraagprijs van € 499.000 voor 168 m² bebouwde oppervlakte (circa € 2.970/m²) ligt boven de instapprijzen van de vermelde vergelijkbare nieuwbouwprojecten, Aquamar in Torre del Mar (vanaf € 269.950), Lantana Residencial in Mijas (vanaf € 205.000) en Etherna Homes 2 in Estepona (vanaf € 269.000), maar die bedragen zijn startprijzen voor kleinere units in projecten verder van deze kuststrook. Wat de prijs hier koopt, is een combinatie die in nieuwbouw zelden beschikbaar is binnen dit budget: vier slaapkamers, drie badkamers, een zolderverdieping van 50 m², een op het zuiden gericht terras met zeezicht en een gevestigde afgesloten urbanisatie met zwembaden en tuinen, alles op circa 400 meter van het strand. De afwegingen zijn even concreet. De woning dateert uit 2000 (indicatief), zodat de energieprestatie, moderne isolatienormen en ontwikkelaarsgaranties van nieuwbouw ontbreken; gegevens over het energiecertificaat zijn niet vermeld. Wat locatie betreft biedt Benalmádena Costa sterkere infrastructuur het hele jaar door dan meer seizoensgebonden badplaatsen, 13 basisscholen, 11 middelbare scholen, twee medische centra, een ziekenhuis op 2,3 km en een treinlijn, met als tegenhanger de dichtheid aan zomerbezoekers die hoort bij circa 11.150 hotelbedden in de omgeving. Kopers die Estepona of Torre del Mar afwegen tegen deze locatie moeten het verschil in luchthaventoegang noteren: op circa 9 km van Málaga-Costa del Sol behoort dit adres tot de dichtst bij een internationale luchthaven gelegen kustposities van de Spaanse Middellandse Zee, terwijl Estepona zo'n 70 km verder westelijk ligt. De geregistreerde 2.299 woningtransacties in de plaats wijzen op een vloeibare markt van bestaande bouw, relevant voor toekomstige verkoopopties.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De woning staat in Benalmádena Costa, de kuststrook van de gemeente Benalmádena, op circa 51 meter boven zeeniveau. Het dichtstbijzijnde strand ligt op 0,4 km, bereikbaar via een helling met een gemiddeld stijgingspercentage van 9,5%. De omgeving is stedelijk, met supermarkten, apotheken en restaurants binnen een paar honderd meter. Het treinstation van Arroyo de la Miel ligt op 1,1 km en de luchthaven van Málaga op ruwweg 9 km hemelsbrede afstand.
De indeling is geschikt voor huishoudens die vier slaapkamers en drie badkamers nodig hebben, met inbegrip van een zolderverdieping van circa 50 m² met eigen badkamer die kan dienen als hoofdslaapkamer, werkkamer of vrijetijdsruimte. Een op het zuiden gericht terras, een ingerichte keuken, ingebouwde kasten, airconditioning en een lift ondersteunen bewoning het hele jaar door. Gemeenschappelijke zwembaden en tuinen, plus een afgesloten entree, voorzien in behoeften op het gebied van buitenruimte en veiligheid.
Dit is geen nieuwbouwproject. De woning is in 2000 voltooid (indicatief) en staat te boek als in goede staat. Er is geen sprake van een bouwfase, betalingsregeling of opleveringsschema. De bouwschil, installaties en afwerking weerspiegelen daarom een woning van deze leeftijd, en elke beoordeling dient rekening te houden met de bouwnormen van begin jaren 2000 aan de Costa del Sol.
De woning biedt geen privézwembad, privétuin of eigen garage, afgezien van één parkeerplaats. Er zijn geen gegevens die wijzen op vloerverwarming, een jacuzzi, een fitnessruimte of slimme woningautomatisering. Voor het laden van een elektrische auto is een rit van circa 8,5 km nodig. Als bestaande woning uit 2000 (indicatief) valt deze niet onder een ontwikkelaarsgarantieregeling zoals die voor nieuwbouw geldt.
Het profiel van de woning sluit aan bij verschillende herkenbare koperssituaties. Ten eerste profiteren huishoudens die vier slaapkamers en meerdere badkamers nodig hebben, bijvoorbeeld een gezin met oudere kinderen of regelmatig gasten, van de zolderverdieping met en-suite badkamer, die als zelfstandig bovengedeelte kan functioneren. Ten tweede profiteren kopers die het hele jaar door willen wonen in plaats van de woning als vakantiewoning gebruiken van de beloopbare voorzieningen: supermarkt, apotheek, treinstation en medische centra binnen praktische afstanden, plus 13 basisscholen en 11 middelbare scholen in de omringende regio. Ten derde passen kopers die kustnabijheid hoog in het vaandel hebben zonder een auto-afhankelijke levensstijl bij deze locatie, aangezien de Cercanías-treinlijn en circa 50 bushaltes in de plaats de autoafhankelijkheid verminderen. Ten vierde zullen kopers die buitenruimte en oriëntatie belangrijk vinden de op het zuiden gerichte terrassen, overdekte terrassen en het zeezicht opmerken, ondersteund door een geregistreerde 3.888 zonuren per jaar. Situaties met een mindere match zijn kopers die een privézwembad of privétuin willen (er zijn alleen gemeenschappelijke voorzieningen), wie ter plaatse elektrisch moet laden (dichtstbijzijnde punt op circa 8,5 km) en kopers die een lage bouwdichtheid of landelijke omgeving verkiezen, dit is een stedelijke, aan toerisme grenzende kustzone met hotelactiviteit in de zomer. De gemiddelde helling van 9,5% naar het strand is ook relevant voor kopers met beperkte mobiliteit.
Als een in 2000 voltooide (indicatief) en als in goede staat te boek staande woning weerspiegelt de afwerkingsstandaard de Spaanse woningbouw uit begin jaren 2000 met daaropvolgend onderhoud. Gedocumenteerde kenmerken zijn onder meer een volledig ingerichte zelfstandige keuken, ingebouwde kasten, airconditioning en een en-suite badkamer, wat aangeeft dat klimaatbeheersing en bergruimte zijn geregeld. Fotodocumentatie toont twee badkamers, één met bad en bidet, één met dubbele wastafel, douche en spiegel, en een woonkamer met balkontoegang, in lijn met de beschreven indeling. De zolderverdieping van circa 50 m² bevat opbergrekken en een eigen badkamer; beeldmateriaal bevestigt de opbergkasten en een wenteltrap die de verdiepingen verbindt, een ontwerpkeuze die conventionele trappen inruilt voor een compacte verticale verbinding. De gebouwvoorzieningen omvatten een lift, relevant gezien de duplexconfiguratie binnen een groter blok. Er zijn geen gegevens beschikbaar over energieprestatiecertificaten, isolatiewaarden, type beglazing of het verwarmingssysteem behalve airconditioning, zodat kopers een technische inspectie (bouwkundige keuring) zouden moeten laten uitvoeren om de staat van de installaties, de leeftijd van elektra en leidingwerk en de energie-efficiëntie te verifiëren. Gemeenschappelijke elementen, zwembaden, aangelegde tuinen, afgesloten toegang, worden collectief beheerd en hun staat is afhankelijk van het gemeenschapsonderhoud, waarvoor kopers tijdens de due diligence de gemeenschapskosten en notulen van vergaderingen dienen in te zien.
De vraagprijs is €499.000 voor een duplexpenthouse met vier slaapkamers en drie badkamers en 168 m² bebouwde oppervlakte, wat neerkomt op circa €2.970 per bebouwde vierkante meter. De inbegrepen parkeerplaats en de zolderverdieping vormen opvallende onderdelen van de totale oppervlakte. Voor regionale context: vergelijkbare genoemde nieuwbouwprojecten zijn onder meer Aquamar in Torre del Mar vanaf €269.950, Lantana Residencial in Mijas vanaf €205.000 en Etherna Homes 2 in Estepona vanaf €269.000; deze verschillen in type, leeftijd en locatie, waardoor directe prijsovereenkomsten beperkt zijn. Als afgeronde bestaande bouw is de woning direct beschikbaar, onder voorbehoud van onderhandeling en de gebruikelijke Spaanse overdrachtsprocedure.
Het dagelijks leven hier is georganiseerd rond een goed beloopbare, stedelijke urbanisatie aan de kust. Een supermarkt ligt op 171 meter van de woning en een apotheek op 151 meter, waardoor dagelijkse boodschappen en recepten geen auto vereisen. Binnen een straal van twee kilometer zijn er 192 restaurants, 43 cafés, 22 banken en 28 apotheken, wat resulteert in een bewoonde, het hele jaar door levendige buurt in plaats van een puur seizoensgebonden vakantiezone. De aanwezigheid van 13 basisscholen en 11 middelbare scholen in de bredere omgeving wijst op een vaste gezinsbevolking. Het karakter van de woning zelf wordt bepaald door de duplexstructuur: de hoofdverdieping herbergt de woon-eetkamer, een zelfstandige ingerichte keuken, drie slaapkamers en twee badkamers, met het op het zuiden gerichte terras toegankelijk vanuit de woonruimte; een wenteltrap (zichtbaar in het beeldmateriaal) leidt naar de zolderverdieping van circa 50 m² met eigen badkamer, wat scheiding mogelijk maakt tussen het hoofdverblijf en een privaat bovenniveau. Benalmádena Costa is daarnaast een toeristische corridor, met 24 hotels en circa 11.150 bedden in de omgeving, waardoor de zomermaanden een hogere voetgangers- en verkeersdichtheid nabij de zeeboulevard met zich meebrengen, terwijl het najaar en de winter rustiger zijn. De treinverbinding bij Arroyo de la Miel, op 1,1 km, verbindt de omgeving met Fuengirola, Torremolinos en het centrum van Málaga, wat autoloos mobiel zijn voor een groot deel van het dagelijks leven ondersteunt.
De omringende omgeving is dichtbebouwd, stedelijk en rijk aan voorzieningen. Hemelsbrede afstanden plaatsen drie stranden binnen circa 600 meter, Playa de Bil Bil (558 m), Playa de Benalmádena (599 m) en Playa del Arroyo de la Miel y los Melilleros (616 m), met Playa de Santa Ana op 0,4 km over de weg. Een ziekenhuis ligt op 2,3 km en er zijn twee medische centra in de omgeving. Sportinfrastructuur ligt opvallend dichtbij: Club Municipal de Hielo (ijsbaan) op 0,6 km, Club de Raqueta op 1,0 km en Polideportivo Arroyo de la Miel op 1,1 km, wat zwemmen, tennis en gemeentelijke voorzieningen binnen loop- of korte fietsafstand biedt. Het karakter van de omgeving wisselt seizoensgebonden: 24 hotels en circa 11.150 toeristenbedden betekenen dat de zomer veel bezoekers naar de Paseo Marítimo brengt, terwijl de aanzienlijke permanente bevolking, blijvend uit scholen, banken en de 2.299 geregistreerde woningtransacties in de omgeving, de handel het hele jaar door in stand houdt. De ligging op 51 meter boven zeeniveau met een gemiddelde helling van 9,5% naar het strand betekent dat delen van de terugweg bergop gaan, een factor voor dagelijkse routines. Treinstations bij Benalmádena-Arroyo de la Miel (1,1 km) en El Pinillo (1,9 km) verbinden westwaarts met Fuengirola en oostwaarts met Málaga.
De kaart toont de ligging van de woning in Benalmádena Costa: stranden binnen 400–700 meter, het treinstation op 1,1 km en de luchthaven 9 km naar het noordoosten. De dichtheid aan restaurants, scholen en voorzieningen binnen twee kilometer illustreert hoe verstedelijkt dit stuk kustlijn is, een loopbare omgeving waar de mediterrane levensstijl samengaat met infrastructuur het hele jaar door.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Benalmádena Costa beslaat de kuststrook tussen Torremolinos en Fuengirola, in het geografische centrum van de westelijke Costa del Sol. De ligging, per trein ruwweg equidistant tussen de stad Málaga en Fuengirola, en op circa 9 km van de internationale luchthaven, maakt het een van de best ontsloten kustplaatsen van de regio. Vergeleken met het landinwaarts gelegen Benalmádena Pueblo of Arroyo de la Miel is de kuststrook vlakker langs de zee, toeristischer gericht en dichter bebouwd met hotels en vakantieappartementen. De geregistreerde 2.299 woningtransacties in de plaats wijzen op een actieve markt van bestaande bouw met regelmatige doorstroming.
Stranden: Playa de Santa Ana 0,4 km, Playa Malapesquera 0,7 km, Playa de Bil Bil 0,7 km. Luchthaven: Málaga-Costa del Sol (AGP) circa 9 km hemelsbreed (10 km over de weg), ongeveer 15–20 minuten met de auto; Gibraltar (GIB) 89 km. Golf: Golf Benalmádena Pitch & Putt 2,4–3,0 km, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 5,2 km, Club de Golf Málaga Parador 8,9 km, Lauro Golf 10 km. Trein: station Benalmádena-Arroyo de la Miel 1,1 km, aan de Cercanías-lijn C-1. Plaatsen: station Torremolinos 3,8 km; Fuengirola en de stad Málaga zijn per trein rechtstreeks bereikbaar. Opladen elektrische auto's: dichtstbijzijnde punt circa 8,5 km, met Tesla Superchargers in Fuengirola (6,5 km) en Málaga (7,8 km).
| Afstand strand | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1,1 km |
| El Pinillo | 1,9 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De locatie registreert circa 3.888 zonuren per jaar (historisch) en een gemiddelde jaartemperatuur van 18,6 °C, cijfers die aansluiten bij de reputatie van de Costa del Sol als een van de zonnigste kuststreken van Zuid-Europa. Het zwemseizoen in zee, gedefinieerd door watertemperaturen van 20 °C of hoger, beslaat ongeveer vier maanden, ruwweg juni tot en met september, wat betekent dat zwemmen in zee buiten dit venster tolerantie voor koeler water vereist. De woning ligt op 51 meter boven zeeniveau, een hoogte die voldoende is voor het gedocumenteerde zeezicht, terwijl het strand te voet goed bereikbaar blijft. De gemiddelde helling naar de kust is 9,5%, geclassificeerd als steil, dus de wandeling naar beneden is kort maar de terugweg een gestage klim. Het geregistreerde uitzicht op de bergen vanaf de woning weerspiegelt de positie van Benalmádena tussen de kustvlakte en de uitlopers van de Sierra de Mijas; uitzichtpunten zoals Mirador Los Cañones (2,6 km) en Mirador del Madroño (4,0 km) bieden wandelbestemmingen in de buurt.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De woning ligt op loopafstand van verschillende stranden, met Playa de Santa Ana op 0,4 km en Playa Malapesquera en Playa de Bil Bil beide op circa 0,7 km. Playa de Bil Bil, gelegen voor het iconische Bil Bil-kasteel, is een van de meest herkenbare stadstranden van Benalmádena en vormt tijdens het zomerprogramma het toneel van culturele evenementen. Sportvoorzieningen liggen voor een kustlocatie opmerkelijk dichtbij: een ijsbaan op 0,6 km, een racketclub op 1,0 km en het gemeentelijke sportcentrum van Arroyo de la Miel op 1,1 km dekken zwemmen, tennis, padel en fitnessactiviteiten. Golfers bereiken de Benalmádena Pitch & Putt binnen 3 km, met volledige banen bij Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (5,2 km), Club de Golf Málaga Parador (8,1 km) en Lauro Golf (10 km). Het gebied rond de jachthaven en de bijbehorende recreatie aan het water worden vermeld als kenmerken van de omgeving van de woning. Voor wandelaars en fietsers verbindt de kustboulevard Benalmádena Costa richting Torremolinos en Fuengirola.
Bron: OpenStreetMap
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.0°C | 46 mm |
| Februari | 13.0°C | 33 mm |
| Maart | 14.4°C | 96 mm |
| April | 16.3°C | 44 mm |
| Mei | 19.6°C | 22 mm |
| Juni | 23.5°C | 7 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| Augustus | 26.3°C | 5 mm |
| September | 23.4°C | 25 mm |
| Oktober | 19.9°C | 65 mm |
| November | 15.5°C | 62 mm |
| December | 13.0°C | 49 mm |
Steil
Ref: VL864886
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
