Benalmadena Costa'da, 2000 yılında tamamlanmış ve günümüzde hazır durumda bulunan bir dubleks penthouse. 168 m² kapalı alan, 4 yatak odası ve 3 banyo ile iki katlı bir yerleşim sunar. Konum, deniz ve dağ manzaralı, güney cepheli bir teras ile karakterize edilir. Playa de Santa Ana'ya düz hat 0,4 km, süpermarkete 171 m mesafededir. Kapalı site yapısı içinde ortak havuz ve bahçe mevcuttur. Malaga-Costa del Sol Havalimanı'na yaklaşık 9-10 km uzaklıktadır. Fiyat 499.000 €'dan başlayan gösterge niteliğindedir.
Bölgesel bağlamda bu konut, 499.000 € başlangıç fiyatıyla karşılaştırılabilir yeni yapım projelerinden belirgin şekilde farklı konumlanır: Aquamar (Torre del Mar, 269.950 €'dan), Lantana Residencial (Mijas, 205.000 €'dan) ve Etherna Homes 2 (Estepona, 269.000 €'dan). Fark yalnızca fiyat değil, niteliktir: karşılaştırma projeleri iç kesimlerde veya daha genç ama daha az merkezleşmiş konumlarda yeni yapım sunarken, bu konut doğrudan Benalmadena kıyı şeridinde, 0,4 km plaz mesafesinde ve tam kentsel hizmet ağı içinde yer alır. m² başına yaklaşık 2.970 €'luk birim fiyat, Malaga metropol kıyısunun merkezi segmentine uygundur. İç kesim alternatifleri genellikle 1.800-2.400 €/m² bandında fiyatlanır; buradaki fark, yürüme mesafesindeki altyapı, tren erişimi (1,1 km) ve havalimanı yakınlığı (~9 km) ile açıklanır. Ters yönde bir karşılaştırma da mümkündür: Puerto Banús veya Marbella altın mil gibi üst segmentlerde dubleks penthaus birimleri 8.000 €/m² üzerine çıkabilir. Bu konut böylece 'merkezi kıyı, orta üst segment' konumundadır. Kentsel yoğunluk ve yaz turizmi (24 otel, 11.154 yatak), Estepona veya iç Mijas'ın daha sakin dokusuna alışkın alıcılar için uyum gerektiren bir unsurdur. Türk alıcılar açısından bu kuşak, Akdeniz kıyı yaşamının iç kesim villa parklarından farklı, yürünebilir bir kent-kıyı modelini temsil eder.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Konut, Benalmadena'nın kusal (Costa) bölgesinde, deniz seviyesinden 51 metre yükseklikte yer alır. Çevre tamamen kentsel dokudadır: 2 km yarıçapında 192 restoran, 28 eczane ve 22 banka bulunur. Treinstation Benalmadena - Arroyo de la Miel 1,1 km mesafededir. Stranda doğru %9,5 eğimli bir topografi mevcuttur.
İşlevsel olarak dört yatak odalı bir aile konutu veya iki katlı geniş ikinci konut ihtiyacına hitap eder. Üst katta yaklaşık 50 m² çatı katı, kendi banyosuyla bağımsız çalışma veya yatak alanı olarak kullanılabilir. Asansör, klima, gömme dolaplar ve özel park yeri temel donanımlardır.
Bu bir yeni yapım projesi değildir; 2000 yılında tamamlanmış (gösterge) ve 'iyi durumda' olarak sınıflandırılmış mevcut bir konuttur. Teslim anında yapılabilir; inşaat veya bekleme süresi söz konusu değildir. Alıcı, bitmiş durumu yerinde inceleyebilir.
Konutta özel havuz, özel bahçe ve özel spor tesisleri yoktur; havuz ve bahçe ortak alanlardır. Elektrikli araç şarj istasyonu site içinde bulunmaz; en yakın şarj noktası 6,5 km uzaklıktadır. Denize yürüme mesafesinde eğim (%9,5) dikkate alınmalıdır. Enerji sertifikası verisi belirtilmemiştir.
Bu konut, birkaç tipik duruma uygundur. Birincisi, kalıcı yerleşim planlayan ve okul (13 ilkokul, 11 ortaokul çevrede), sağlık merkezi (2 adet) ve hastaneye (2,3 km) yürünür/kısa mesafede erişim isteyen aileler; dört yatak odası bu senaryoyu destekler. İkincisi, yılın bir bölümünde yaşayan ikinci konut sahipleri: havalimanına 9-10 km mesafe, kısa uçuş sonrası hızlı eve ulaşım sağlar. Üçüncüsü, araba bağımlılığı olmadan kıyı yaşamı arayan kullanıcılar; market, eczane, kafe ve plaj yürüme mesafesindedir. Dördüncüsü, üst kattaki bağımsız banyolu çatı katını misafir alanı, ev ofisi veya kiraya dönük ayrı birim olarak değerlendirmek isteyen alıcılar. Buna karşılık, site içinde özel havuz veya özel bahçe bekleyenler, düz arazide plaja bakan bir konum arayanlar (eğim %9,5) ve sıfır bina yaşı arayanlar için bu konut uygun değildir; 2000 yapımı, mevcut durum incelemesi gerektirir.
Bina 2000 yılında tamamlanmıştır ve 'iyi durum' olarak sınıflandırılmıştır; bu, 25 yıllık yapılarda beklenen standart bakım seviyesini ifade eder. Fotoğraf analizi mevcut donanımı belgeler: iki lavabolu duş üniteli ve aynalı bir banyo, ikinci bir banyoda küvet ve bidet, oturma odasında TV bağlantılı balkon manzarası ve çatı katında raflı depolama birimleri görülmektedir. Mutfak tam donanımlı olarak listelenmiştir. İkinci kat bağlantısı spiral merdivenle sağlanmaktadır; bu, tasarım açısından alan tasarruflu olmakla birlikte, hareket kısıtlılığı olan kullanıcılar için erişilebilirlik açısından dikkate alınması gereken bir özelliktir. Klima, konutun iklim kontrolünü sağlar; 18,6 °C yıllık ortalama sıcaklık verisiyle birlikte bu, kış aylarında ısıtma desteği olarak da kullanılabilir. Gömme dolaplar yatak odalarında depolama alanı sunar. Kapalı teras ve özel teras kombinasyonu, açık alan kullanımını rüzgâra karşı korur. Enerji verimliliği etiketi veri setinde belirtilmemiştir; alıcı bunu tapu/notör sürecinde talep etmelidir. Asansör, spiral merdivene alternatif dikey erişim sağlar.
Liste fiyatı 499.000 € (başlangıç göstergesi) olarak belirtilmiştir. m² başına bu, yaklaşık 2.970 €/m²'lik bir birim fiyata karşılık gelir. Bölgede son dönemde 2.299 gayrimenkul işlemi kaydedilmiştir. Fiyata özel park yeri dahildir. Üst kattaki yaklaşık 50 m² ek alan, aynı fiyat segmentindeki tek katlı alternatiflere göre metrekare başına maliyeti düşürür. Vergiler, notör ve kayıt masrafları fiyata dahil değildir.
Günlük kullanım açısından bu konum, araca ihtiyaç duymadan yaşanabilen bir kıyı yerleşimini ifade eder. Süpermarket 171 metre, eczane 151 metre mesafede; 2 km yarıçapında 43 kafe ve 192 restoran sayılabilir. Sabah rutini market ve kafe ziyaretleriyle yürüyerek çözülebilir. Güney cepheli teras, yılda ortalama 3.888 saatlik güneş verisiyle uyumlu olarak yıl boyunca açık alan kullanımı sağlar. Plajlara (Playa de Santa Ana 0,4 km; Playa Malapesquera 0,7 km; Playa de Bil Bil 0,7 km) yürüme mesafesi kısa olmakla birlikte, dönüş yolunda %9,5'lik eğim fiziksel bir çaba gerektirir; bu, bölgenin kusal mahallelerinde tipiktir. İki katlı plan, ana katta ortak yaşam ve üç yatak odası, üst katta ise kendi banyosuna sahip yaklaşık 50 m²'lik bir çatı katı sunar. Bu kat; ana yatak odası, çalışma odası veya dinlenme alanı olarak işlev görür. Akşam kullanımı için Benalmadena kıyı şeridi, yıl boyunca faal olan otel ve restoran altyapısıyla (24 otel, 11.154 yatak) hizmet verir. Sezonluk hareketlilik yaz aylarında artar; kış aylarında ise yerleşik nüfus ağırlıklı, daha sakin bir ortam oluşur. Toplu taşıma 7 hat ve 50 durakla bölgeyi kapsar; tren istasyonu 1,1 km'dedir.
Çevre, yoğun hizmet ağına sahip kentsel bir kıyı dokusudur. 2 km yarıçapında 192 restoran, 43 kafe, 22 banka, 28 eczane ve 8 diş kliniği kayıtlıdır. Sağlık altyapısı iki sağlık merkezi ve 2,3 km mesafede bir hastaneden oluşur. Eğitim için 13 ilkokul ve 11 ortaokul bölge içinde listelenmiştir; 'okullara yakın' özelliği veri setinde açıkça belirtilir. Spor tesisleri yakındır: buz sporları kulübü 0,6 km, raket kulübü 1,0 km ve Polideportivo Arroyo de la Miel 1,1 km mesafededir. Turizm yoğunluğu (24 otel, 11.154 yatak) yaz aylarında kalabalığı artırır; yılın geri kalanında yerleşik karakter baskındır. Toplu taşıma 7 hat ve 50 durakla işler; tren (Benalmadena - Arroyo de la Miel, 1,1 km) Malaga ve Fuengirola hat bağlantısı sunar. Turizm istatistikleri, bölgenin yıl boyu faal hizmet sektörünü koruduğunu gösterir.
Harita, konutun Benalmadena kıyı şeridindeki konumunu gösterir: plaz bant güneyde, tren hattı ve Arroyo de la Miel kuzeyde yer alır. 0,4-0,7 km plaz mesafeleri ile 1,1 km istasyon mesafesi birlikte okunabilir. Eğim çizgileri, deniz manzarasının topografik kaynağını ortaya koyar.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Benalmadena Costa, Malaga ile Fuengirola arasındaki kıyı şeridinde, Torremolinos'a komşu konumdadır. Tren hattı üzerindeki istasyon (1,1 km) bölgeyi iki yönde bağlar. Malaga şehir merkezi yaklaşık 20 km, Fuengirola benzer mesafededir. Kentsel yoğunluk, komşu Mijas veya Estepona'nın düşük yoğunluklu bölgelerinden belirgin şekilde yüksektir; bu, hizmet erişimi lehine, sakinlik aleyhine bir dengedir.
Düz hat mesajlarıyla: en yakın plaj Playa de Santa Ana 0,4 km; Playa Malapesquera ve Playa de Bil Bil 0,7 km. Malaga-Costa del Sol Havalimanı (AGP) yaklaşık 9 km; Cercanías tren hattı istasyonu 1,1 km. Golf açısından Golf Benalmadena Pitch & Putt 2,4-3,0 km, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 5,2 km ve Club de Golf Málaga Parador 8,1-8,9 km mesafededir. Hastane 2,3 km, süpermarket 171 m, eczane 151 m. Liman (Puerto Marina) özelliği 'limana yakın' olarak listelenmiştir. Gibraltar Havalimanı 89 km uzaklıktadır.
| Plaja Mesafe | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1.1 km |
| El Pinillo | 1.9 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölge, yılda ortalama 3.888 güneş saati kaydeder; bu, Güney İspanya kıyı kuşağı için yüksek bir değerdir. Yıllık ortalama sıcaklık 18,6 °C'dir. Deniz mevsimi, su sıcaklığının 20 °C üzerinde kaldığı dört ay olarak ölçülmüştür; bu, Mayıs-Ekim aralığına yaklaşık denk gelir ve yüzme için ana dönemi tanımlar. Konut deniz seviyesinden 51 metre yüksekliktedir; plaza doğru %9,5'lik eğim, deniz ve dağ manzarasının topografik temelini oluşturur. Doğal alan açısından üç seyir terası (Mirador Los Cañones 2,6 km; Mirador del Madroño 4,0 km; Mirador del Lobo 4,1 km) kısa sürüş mesafesindedir. Güney cephe, kış aylarında bile pasif güneş kazanımı sağlar.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Yakın çevrede üç plaz doğrudan yürüme mesafesindedir: Playa de Santa Ana (0,4 km), Playa Malapesquera (0,7 km) ve Playa de Bil Bil (0,7 km); ayrıca Playa de Benalmádena 599 m ve Playa del Arroyo de la Miel y los Melilleros 616 m listelenmiştir. Blue Flag verisi belirtilmemiştir. Golf oyuncuları için en yakın tesis 2,4 km'de Golf Benalmadena Pitch & Putt'tur; 9-18 delik arası hedeflerle Miguel Ángel Jiménez (5,2 km) ve Málaga Parador (8,1 km) mevcuttur. Spor altyapısı buz pateni pisti (0,6 km), raket kulübü (1,0 km) ve çok amaçlı spor salonu (1,1 km) ile kapsamlıdır. Deniz sezonu dört aydır; yılın kalanında yürüyüş, bisiklet ve seyir terası rotaları öne çıkar.
Kaynak: OpenStreetMap
Benalmadena Costa, Malaga ile Fuengirola arasındaki kıyı şeridinde, Torremolinos'a komşu konumdadır. Tren hattı üzerindeki istasyon (1,1 km) bölgeyi iki yönde bağlar. Malaga şehir merkezi yaklaşık 20 km, Fuengirola benzer mesafededir. Kentsel yoğunluk, komşu Mijas veya Estepona'nın düşük yoğunluklu bölgelerinden belirgin şekilde yüksektir; bu, hizmet erişimi lehine, sakinlik aleyhine bir dengedir.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | °C | mm |
| Şubat | °C | mm |
| Mart | °C | mm |
| Nisan | °C | mm |
| Mayıs | °C | mm |
| Haziran | °C | mm |
| Temmuz | °C | mm |
| Ağustos | °C | mm |
| Eylül | °C | mm |
| Ekim | °C | mm |
| Kasım | °C | mm |
| Aralık | °C | mm |
Dik
Ref: VL864886
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID