Penthouse duplex situat în Benalmadena Costa, în partea de sud a orașului Benalmádena, provincia Málaga. Imobilul are o suprafață construită de 168 mp, distribuită pe două niveluri, cu 4 dormitoare și 3 băi. Construcția datează din 2000 și este finalizată. Complexul rezidențial este închis și dispune de piscine comune și grădini. Locația se află la aproximativ 600 de metri de plajele Playa de Bil Bil și Playa de Benalmádena, într-un mediu urban cu supermarket la 171 de metri și farmacie la 151 de metri. Prețul de pornire este de 499.000 €. Aeroportul Málaga-Costa del Sol se află la circa 9 km în linie dreaptă.
În cadrul setului de comparație, Aquamar în Torre del Mar (de la 269.950 €), Lantana Residencial în Mijas (de la 205.000 €) și Etherna Homes 2 în Estepona (de la 269.000 €) reprezintă alternative mai accesibile, dar toate trei sunt dezvoltări noi sau recente aflate la distanțe mai mari de centrele urbane dense. Diferența față de acest penthouse din Benalmadena Costa este structurală: aici nu se cumpără o construcție nouă, ci o locuință existentă din 2000 într-o locație matură, cu servicii deja operaționale. Prețul de 499.000 € pentru 168 mp corespunde unui nivel de aproximativ 2.970 €/mp, peste cel al proiectelor comparative, dar justificat parțial de proximitatea plajei (400-700 m), de garajul inclus și de distribuția pe două niveluri cu patru dormitoare. Torre del Mar și Estepona oferă prețuri mai mici pe metru pătrat cu profil mai rezidențial și mai puțin turistic, în timp ce Mijas ocupă o poziție intermediară între coastă și interior. Benalmadena Costa adaugă elemente pe care celelalte nu le documentează în acest set: gară de navetă la 1,1 km, 13 școli primare și 11 secundare în zonă, patinoar la 0,6 km și o ofertă de 192 de restaurante în raza de 2 km. Contrapartida este densitatea turistică: 24 de hoteluri și peste 11.000 de paturi indică variații sezoniere semnificative ale aglomerației, mai pronunțate decât în zonele mai liniștite precum Estepona. Pentru cumpărătorul care priorizează infrastructura urbană și accesul fără mașină, poziția acestui imobil este diferențiatorul principal; pentru cine priorizează noutatea construcției sau raportul preț-suprafață, alternativele comparative rămân mai competitive.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea se află în Benalmadena Costa, zona de coastă urbanizată a orașului, la aproximativ 10 minute de mers pe jos de plajă. Într-o rază de 2 km există 192 de restaurante, 28 de farmacii și 22 de bănci. Gara Benalmadena - Arroyo de la Miel este la 1,1 km, cu legături feroviare spre Málaga și Fuengirola. Diferența de nivel spre plajă este de aproximativ 9,5%, ceea ce face coborârea ușoară și urcarea mai solicitantă.
Nu este vorba de o construcție nouă. Imobilul a fost finalizat în 2000, deci are peste două decenii de utilizare. Starea este descrisă ca fiind bună, conform datelor disponibile. Cumpărătorii care caută garanții de construcție nouă sau clasificare energetică modernă nu le vor găsi aici. Informațiile despre renovări ulterioare nu fac parte din setul de date.
Proprietatea nu oferă piscină privată, grădină privată sau boxă individuală în afara parcare inclusă. Complexul este de tip rezidențial cu piscină comună, fără spații de wellness sau servicii hoteliere documentate. Construcția este din 2000, fără certificat energetic actualizat în date. Nu există informații despre apartamentul fiind mobilat sau despre facilități pentru animale de companie.
Acest tip de proprietate se potrivește unor situații identificabile. În primul rând, gospodării care au nevoie de patru dormitoare și trei băi, de exemplu familii cu copii sau gospodării multigeneraționale, găsesc aici o distribuție pe două niveluri cu un etaj mansardat independent. În al doilea rând, cumpărătorii internaționali care caută o a doua locuință cu uz sezonier sau parțial permanent beneficiază de apropierea plajei, de complexul închis și de garajul inclus. În al treilea rând, cineva care nu vrea să depindă de mașină pentru necesitățile zilnice găsește aici supermarket, farmacie, restaurante și gară în raza de maximum 1,2 km. Situațiile care corespund mai puțin sunt cele care caută construcție nouă cu garanții decenale, piscină privată sau o locație izolată și liniștită: imobilul este din 2000, piscina este comună, iar zona este urbană și turistică. De asemenea, panta de 9,5% spre plajă poate fi un element de luat în calcul pentru persoanele cu mobilitate redusă.
Datele disponibile descriu starea proprietății ca fiind „bună”, fără specificarea unor renovări documentate. Bucătăria este complet echipată, cu electrocasnice integrate conform descrierii. Dormitoarele au dulapuri integrate, ceea ce reduce necesitatea de mobilier suplimentar. Aerul condiționat este prezent ca sistem de control climatic; nu există informații despre încălzire prin pardoseală sau pompe de căldură. Cele trei băi includ o baie cu cadă și bideu și una cu duș și dublu chiuvetă, conform materialului vizual disponibil; una dintre băi este en-suite. Scara interioară este de tip spirală, conectând etajul principal de mansardă, un element care influențează circulația verticală și nu este adecvat pentru fiecare tip de utilizator. Terasa acoperită și terasa privată oferă spațiu exterior utilizabil pe tot parcursul anului, cu orientare sudică. Complexul are lift, ceea ce compensează parțial accesul pe niveluri. Nu există un certificat energetic actualizat în datele furnizate; construcția din 2000 precedă standardele energetice actuale, deci consumul poate fi mai ridicat decât la imobilele noi. Aceste elemente trebuie verificate în timpul vizitei și prin documentația tehnică.
Prețul de pornire este de 499.000 €, echivalentul a aproximativ 2.970 €/mp construit. Raportat la celelalte proprietăți din setul de comparație, cum ar fi Aquamar în Torre del Mar (de la 269.950 €) sau Lantana Residencial în Mijas (de la 205.000 €), prețul reflectă în principal locația Benalmadena Costa și suprafața de 168 mp pe două niveluri. Nu există informații despre mai multe unități disponibile în același proiect: descrierea se referă la un singur duplex penthouse. Costurile notariale, de registru și taxele de transfer nu sunt incluse în prețul afișat. Datele privind tranzacțiile din zonă arată 2.299 de transferuri imobiliare înregistrate, un volum ridicat care indică o piață activă.
Viața de zi cu zi în această zonă a Benalmádenei se desfășoară într-un ritm urban de coastă. Proprietatea se află la câteva minute de mers pe jos de supermarket și farmacie, ceea ce face cumpărăturile zilnice posibile fără mașină. Plajele Playa de Bil Bil, Playa de Benalmádena și Playa Santa Ana se află între 400 și 700 de metri, accesibile pe jos în 8-10 minute, cu o pantă de întoarcere de aproximativ 9,5%. Etajul principal al duplexului adăpostește livingul cu acces direct la terasa sudică, bucătăria independentă și trei dormitoare; etajul superior este un spațiu mansardat de circa 50 mp cu baie proprie, utilizabil ca dormitor principal, birou sau zonă de leisure. Ansamblul închis, cu piscină comună și grădini, determină un mediu rezidențial cu acces controlat. Zona primește un volum turistic semnificativ: 24 de hoteluri cu peste 11.000 de paturi se află în apropiere, ceea ce înseamnă mai multă aglomerație în sezonul de vară și mai multă liniște în lunile de iarnă. Gara din Arroyo de la Miel, la 1,1 km, conectează zona la Málaga și Fuengirola prin tren de navetă, iar 50 de stații de transport public deservesc zona. Pentru cineva care dorește viață de coastă cu servicii la îndemână, fără dependență zilnică de mașină, configurația acestui loc corespunde acelui tipar.
Mediul din Benalmadena Costa combină funcțiunea rezidențială cu una turistică intensivă. Într-o rază de 2 km se află 192 de restaurante, 43 de cafenele și 22 de bănci, ceea ce face ca oferta comercială să fie abundentă în orice sezon. Pentru familii, zona numără 13 școli primare și 11 școli secundare în zona mai largie, plus două centre de sănătate; spitalul cel mai apropiat este la 2,3 km. Sportul poate fi practicat la Club Municipal de Hielo (patinoar, 0,6 km), Club de Raqueta (1 km) și Polideportivo Arroyo de la Miel (1,1 km). Transportul public cuprinde 7 linii și 50 de stații, iar gara din Arroyo de la Miel asigură legătura feroviară spre Málaga și Fuengirola. Volumul turistic, cu 24 de hoteluri și peste 11.000 de paturi, determină variații sezoniere ale aglomerației, vizibile în special pe faleza de coastă în lunile iulie-august. În afara sezonului, zona devine vizibil mai puțin animată. Diferența de nivel spre plajă de 9,5% face ca drumul de întoarcere să fie o urcare continuă, un aspect practic de luat în considerare la cumpărături sau la întoarcerea de la plajă.
Harta arată poziția proprietății în Benalmadena Costa: plajele la sub 700 de metri spre sud, gara Arroyo de la Miel la 1,1 km spre nord-est și aeroportul Málaga la 9 km spre nord-est. Densitatea de restaurante și hoteluri din jurul falezei indică caracterul urban-turistic al zonei. Pentru cumpărătorii nord-europeni obișnuiți cu coaste mai puțin dense, această zonă amintește de un oraș de coastă mediteranean clasic.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Benalmadena Costa se află între Torremolinos (gara la 3,8 km) și Fuengirola, pe axa centrală a Costa del Sol, la 9 km de aeroportul Málaga. Poziția face ca Málaga și Fuengirola să fie ambele accesibile în aproximativ 20-30 de minute cu trenul de navetă. Spre interior, Arroyo de la Miel formează centrul urban tradițional al orașului, cu gară și complex sportiv. Comparativ cu zonele mai liniștite din Mijas Costa sau Estepona, Benalmadena Costa este mai dens construită și mai orientată spre turism, cu avantajul unei oferte de servicii neîntrerupte pe tot parcursul anului.
Plaja cea mai apropiată, Playa de Santa Ana, se află la 400 de metri; Playa de Bil Bil și Playa Malapesquera la 0,7 km. Aeroportul Málaga-Costa del Sol este la aproximativ 9 km în linie dreaptă, echivalentul a 15-20 de minute cu mașina, în funcție de trafic. Málaga și Fuengirola sunt accesibile pe calea ferată de navetă din gara Arroyo de la Miel, aflată la 1,1 km. Terenurile de golf includ Golf Benalmadena Pitch&Putt (2,4-3 km), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (5,2 km) și Club de Golf Málaga Parador (8,1-8,9 km). Stațiile de încărcare pentru vehicule electrice sunt la Fuengirola Supercharger (6,5 km) și Málaga Supercharger (7,8 km), iar o încărcătoare Powerdot la 8,4 km. Portul sportiv Puerto Marina din Benalmádena se află în apropiere, conform caracteristicilor proprietății. Alternativa aeroportuară Gibraltar este la 89 km, iar Alicante la aproximativ 397 km.
| Distanță până la plajă | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1.1 km |
| El Pinillo | 1.9 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Zona înregistrează istoric aproximativ 3.888 de ore de soare pe an, un nivel ridicat pentru standardele europene, cu implicații directe asupra folosirii terasei sudice pe tot parcursul anului. Temperatura medie anuală este de 18,6 °C, ceea ce indică ierni blânde și veri calde. Sezonul de înot, definit ca perioada cu temperatura apei de cel puțin 20 °C, durează aproximativ 4 luni, în general din iunie până în octombrie. Altitudinea locației este de 51 de metri deasupra nivelului mării, cu o pantă spre mare de 9,5%, care explică vizibilitatea panoramică spre mare și spre munții din interior menționată în descriere. În mediul mai larg există mai multe puncte de observație, precum Mirador Los Cañones (2,6 km) și Mirador del Madroño (4 km), care indică prezența unor zone naturale montane în imediata apropiere a coastei. Aceste date sunt istorice și indicative.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Plajele din imediata apropiere includ Playa de Santa Ana (0,4 km), Playa de Bil Bil (0,7 km), Playa Malapesquera (0,7 km), Playa de Benalmádena (0,6 km) și Playa del Arroyo de la Miel (0,6 km), toate accesibile pe jos în 5-10 minute. Datele disponibile nu specifică steagul albastru pentru fiecare plajă în parte. Oferta recreativă se extinde cu patinoarul Club Municipal de Hielo (0,6 km), clubul de tenis Club de Raqueta (1 km) și complexul sportiv Polideportivo Arroyo de la Miel (1,1 km). Pentru golf, Golf Benalmadena Pitch&Putt este la circa 2,4-3 km, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez la 5,2 km și Lauro Golf la 10 km. Zonele de observație montană, cum ar fi Mirador Los Cañones și Mirador del Lobo (4,1 km), oferă opțiuni de drumeție în interiorul aflat la distanță scurtă de coastă.
Sursă: OpenStreetMap
Benalmadena Costa se află între Torremolinos (gara la 3,8 km) și Fuengirola, pe axa centrală a Costa del Sol, la 9 km de aeroportul Málaga. Poziția face ca Málaga și Fuengirola să fie ambele accesibile în aproximativ 20-30 de minute cu trenul de navetă. Spre interior, Arroyo de la Miel formează centrul urban tradițional al orașului, cu gară și complex sportiv. Comparativ cu zonele mai liniștite din Mijas Costa sau Estepona, Benalmadena Costa este mai dens construită și mai orientată spre turism, cu avantajul unei oferte de servicii neîntrerupte pe tot parcursul anului.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | mm |
| Februarie | °C | mm |
| Martie | °C | mm |
| Aprilie | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Iunie | °C | mm |
| Iulie | °C | mm |
| August | °C | mm |
| Septembrie | °C | mm |
| Octombrie | °C | mm |
| Noiembrie | °C | mm |
| Decembrie | °C | mm |
Abrupt
Ref: VL864886
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID