Sebidang tanah residensial seluas 696 meter persegi yang tersedia di kawasan Santángelo Norte, Benalmádena. Tanah ini memiliki izin untuk membangun sekitar 396 meter persegi, dengan orientasi menghadap ke selatan. Dokumen arsitektur untuk vila terpisah telah disetujui oleh Kolegium Arsitek Málaga, memberikan dasar hukum untuk pembangunan. Lokasinya berada di daerah pemukiman yang mapan, dengan ketinggian sekitar 54 meter di atas permukaan laut. Jarak ke pantai terdekat adalah kurang dari 300 meter, dan bandara internasional Málaga dapat dijangkau dalam waktu singkat melalui kendaraan pribadi.
Dibandingkan dengan proyek perumahan selesai di area yang sama seperti Blossom Hills (mulai €338.900) atau Finca Doña Maria (mulai €420.000), opsi tanah ini menawarkan perbedaan mendasar dalam bentuk kepemilikan dan investasi. Sementara proyek lain menyediakan unit kunci dalam genggaman, pembelian tanah ini memerlukan keterlibatan aktif dalam proses konstruksi. Harga tanah €340.000 berada dalam kisaran pasar yang kompetitif mengingat luasnya dan status perencanaan yang siap, namun total biaya akhir akan mencakup biaya bangunan. Di wilayah ini, tradisi berjalan-jalan malam masih merupakan bagian penting dari budaya sosial. Keputusan antara tanah dan properti jadi di kawasan ini bergantung pada preferensi antara fleksibilitas desain versus kenyamanan hunian siap pakai.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Properti ini terletak di Santángelo Norte, sebuah kawasan perumahan yang sudah mapan di Benalmádena. Lingkungan sekitarnya bersifat perkotaan dengan fasilitas umum yang dapat dijangkau dengan berjalan kaki. Lokasinya berada pada ketinggian yang memberikan pandangan terbuka ke arah laut Mediterania, meskipun terdapat kemiringan topografi sebesar 8,2% menuju garis pantai.
Tanah ini cocok untuk pembangunan vila keluarga tunggal yang berdiri sendiri. Kapasitas bangunan yang diizinkan memungkinkan pembuatan ruang tamu yang luas, teras, dan area taman. Proyek arsitektur yang sudah ada mencakup rencana untuk lantai basement yang dapat dimanfaatkan sebagai area parkir dan ruang teknis, memenuhi kebutuhan hunian modern di iklim setempat.
Status tanah ini adalah siap bangun (buildable) dengan dokumen proyek arsitektur yang telah selesai dan mendapatkan persetujuan dari pihak berwenang. Ini berarti proses perizinan dasar telah dilalui, sehingga pembeli dapat memulai fase konstruksi setelah menyesuaikan desain sesuai preferensi pribadi dan memperoleh lisensi pembangunan akhir dari kotamadya.
Penawaran ini hanya mencakup pembelian tanah dan proyek arsitektur, bukan bangunan yang sudah jadi. Tidak ada fasilitas komunitas bersama, kolam renang umum, atau keamanan terpusat yang disertakan dalam transaksi ini. Akses ke lokasi membutuhkan kendaraan pribadi atau penggunaan transportasi umum yang tersedia di sekitar kawasan. Kemiringan tanah memerlukan desain pondasi yang tepat.
Situasi ini relevan bagi pembeli yang mencari fleksibilitas dalam merancang hunian sesuai spesifikasi pribadi, bukan membeli properti standar. Cocok untuk individu atau keluarga yang memiliki waktu untuk mengelola proses pembangunan dan ingin menentukan setiap detail finishing ruang. Lokasinya yang dekat dengan fasilitas umum dan pantai juga menarik bagi mereka yang ingin tinggal di lingkungan yang hidup namun menginginkan privasi vila terpisah. Selain itu, skenario ini cocok untuk investor yang ingin membangun properti sewaan jangka panjang atau liburan, mengingat permintaan akomodasi di Benalmádena.
Proyek arsitektur yang disertakan menunjukkan rencana untuk vila modern dengan distribusi luas 396 meter persegi. Struktur bangunan dirancang untuk beradaptasi dengan kemiringan tanah, yang biasanya melibatkan penggunaan beton bertulang dan pondasi cakar ayam untuk stabilitas. Desain mengusulkan penggunaan kaca berukuran besar untuk fasad selatan guna memaksimalkan pemanasan pasif dan cahaya alami. Material lantai yang diusulkan dalam proyek standar biasanya meliputi keramik atau porselen berdensitas tinggi. Sistem isolasi termal diperlukan untuk memenuhi regulasi energi, dengan kemungkinan penggunaan panel isolasi pada dinding dan atap. Proyek ini mencakup ruang basement, yang memerlukan sistem waterproofing khusus.
Harga penawaran untuk tanah ini dimulai dari €340.000. Angka ini mencerminkan biaya awal untuk memperoleh aset tanah termasuk izin perencanaan yang sudah melekat. Biaya tambahan perlu diperhitungkan, meliputi biaya konstruksi untuk membangun vila sesuai proyek arsitektur, biaya perizinan bangunan, pajak pertambahan nilai, dan biaya notaris. Dibandingkan dengan proyek residensial selesai di Benalmádena, opsi tanah ini memerlukan modal awal yang lebih rendah namun mengikuti aliran kas konstruksi yang berkelanjutan.
Kawasan Santángelo Norte memiliki karakteristik sebagai daerah pemukiman permanen dengan akses langsung ke infrastruktur perkotaan. Tingkat hunian di daerah ini relatif stabil sepanjang tahun, berbeda dengan area wisata murni yang sibuk hanya pada musim panas. Penghuni dapat memanfaatkan jaringan transportasi umum, termasuk stasiun kereta api di Arroyo de la Miel yang terletak sekitar satu kilometer dari lokasi tanah. Untuk kebutuhan sehari-hari, terdapat supermarket, apotek, dan restoran dalam radius kurang dari 500 meter, memungkinkan aktivitas berjalan kaki untuk belanja kebutuhan pokok. Topografi area ini berbukit dengan kemiringan signifikan menuju laut, yang memberikan ketinggian bagi properti namun juga berarti mobilitas pejalan kaki memerlukan tenaga fisik lebih di jalur menurun atau menanjak. Suasana lingkungan cenderung tenang dibandingkan pusat kota yang ramai, namun tetap berada dalam jangkauan suara aktivitas perkotaan.
Benalmádena menawarkan infrastruktur yang matang dengan akses mudah ke berbagai layanan penting. Jarak ke pantai Playa de Santa Ana sekitar 500 meter, yang dapat ditempuh dengan berjalan kaki dalam kurang lebih 10 menit. Akses ke jalan raya utama (A-7) berada dalam jarak pendek, menghubungkan area ini ke Málaga di timur dan Fuengirola di barat. Bandara Málaga-Costa del Sol terletak sekitar 9,3 kilometer. Fasilitas pendidikan tersedia cukup banyak dengan beberapa sekolah dalam radius 2 kilometer. Untuk layanan kesehatan, ada pusat kesehatan dan rumah sakit komaral yang dapat dijangkau dalam waktu singkat. Stasiun kereta api Cercanías di Arroyo de la Miel menyediakan layanan rutin ke Málaga pusat.
Peta ini menunjukkan posisi tanah di Santángelo Norte, ditandai dengan area di sebelah utara jalan utama. Perhatikan kontur topografi yang menunjukkan kemiringan turun ke arah selatan menuju laut Mediterania. Simbol fasilitas umum seperti supermarket dan stasiun kereta terlihat berdekatan. Garis pantai ditampilkan di bagian bawah peta. Daerah ini dikenal sebagai perpaduan antara wisata internasional dan kehidupan lokal yang otentik.
Area perkiraan · alamat pasti atas permintaan
Benalmádena terletak secara strategis di antara Torremolinos dan Fuengirola di sepanjang Costa del Sol, sekitar 12 kilometer barat Málaga. Posisinya di tengah-tengah koridor pantai ini membuatnya menjadi titik poros yang menghubungkan pusat kota Málaga dengan resor wisata barat. Kota ini berada pada jarak 18 kilometer dari Málaga dan 31 kilometer dari Marbella. Lokasi ini memberikan keseimbangan antara aksesibilitas ke metropolis besar dan lingkungan wisata pesisir.
Fasilitas utama berada dalam jarak dekat. Pantai Playa Malapesquera dapat dicapai dalam 229 meter, sementara Playa de Santa Ana berjarak 588 meter dari lokasi. Supermarket terdekat hanya berjarak 245 meter. Bagi mereka yang bermain golf, Golf Benalmadena Pitch & Putt terletak 3,4 kilometer jauhnya. Apotek tersedia pada jarak 402 meter. Stasiun kereta terdekat, Benalmadena - Arroyo de la Miel, berada pada jarak 1,0 kilometer, memberikan akses cepat ke transportasi kereta api regional.
| Jarak ke Pantai | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1 km |
| El Pinillo | 1.8 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Area ini menikmati iklim Mediterania khas dengan rata-rata suhu tahunan 18,6°C. Data historis menunjukkan sekitar 3.888 jam sinar matahari per tahun, yang mendukung gaya hidup outdoor. Musim berenang berlangsung sekitar empat bulan ketika suhu air mencapai atau melebihi 20°C. Ketinggian tanah sekitar 54 meter di atas permukaan laut memberikan sirkulasi udara yang baik. Curah hujan terjadi terutama di musim gugur dan musim dingin, namun hari-hari hujan relatif sedikit dibandingkan hari cerah.
Sumber: Open-Meteo (2020, 2025 rata-rata)
Pantai terdekat, Playa de Santa Ana dan Playa Malapesquera, menawarkan fasilitas lengkap termasuk area berjemur, restoran tepi pantai, dan akses untuk penyandang disabilitas. Pantai Carvajal, yang memiliki Blue Flag, berada dalam jarak berkendara singkat. Rekreasi air dan aktivitas kelautan dapat diakses dari pelabuhan Benalmádena. Untuk olahraga darat, terdapat 219 fasilitas olahraga di kotamadya. Kompleks olahraga seperti Club Municipal de Hielo dan Polideportivo Arroyo de la Miel berjarak sekitar satu kilometer. Golf tersedia di Benalmadena Pitch & Putt dan Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez.
219 Fasilitas tersedia
Sumber: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena terletak secara strategis di antara Torremolinos dan Fuengirola di sepanjang Costa del Sol, sekitar 12 kilometer barat Málaga. Posisinya di tengah-tengah koridor pantai ini membuatnya menjadi titik poros yang menghubungkan pusat kota Málaga dengan resor wisata barat. Kota ini berada pada jarak 18 kilometer dari Málaga dan 31 kilometer dari Marbella. Lokasi ini memberikan keseimbangan antara aksesibilitas ke metropolis besar dan lingkungan wisata pesisir.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | °C | mm |
| Februari | °C | mm |
| Maret | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mei | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| Agustus | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Desember | °C | mm |
Curam
Ref: VL073799
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID