Жилой участок расположен в районе Сантаньело Норте, Бенальмадена. Земельный участок площадью 696 м² имеет разрешение на строительство до 396 м². Участок обращен на юг и предлагает панорамный вид на море. В стоимость включен готовый архитектурный проект виллы. Объект находится в урбанизированной зоне в непосредственной близости от побережья и городской инфраструктуры. Это база для возведения индивидуального жилья в существующем жилом массиве.
Сравнение с соседними проектами, такими как Blossom Hills или Finca Doña Maria, показывает отличия в формате владения. Blossom Hills предлагает квартиры по сопоставимой цене, но предполагает общие стены и отсутствие частной земли. Finca Doña Maria предлагает таунхаусы, где пространство ограничено форматом рядной застройки. Покупка участка в Сантаньело Норте предполагает полную автономию в строительстве, но требует значительных дополнительных вложений. В отличие от новых комплексов с общей инфраструктурой, здесь собственник самостоятельно создает удобства. Это позиционирует объект как перспективную возможность для тех, кто ценит приватность перед готовым продуктом в закрытых комплексах.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Участок интегрирован в сложившийся городской район на высоте 54 метра над уровнем моря. Рельеф имеет естественный уклон 8,2%, формирующий виды и вентиляцию. Расстояние до пляжа Малапескера составляет 229 метров. Окружение характеризуется плотностью застройки и доступностью городских сервисов в радиусе одного километра.
Проект соответствует потребности в создании пространства по индивидуальному плану. Планировка предусматривает гараж, подвал и жилые уровни. Это решение подходит для тех, кто требует конкретной конфигурации дома, отсутствующей в готовом фонде, и готов управлять процессом строительства. Объект удовлетворяет запрос на приватность в городской среде.
Объект находится на подготовительной стадии к строительству. Наличие утвержденного архитекторами проекта позволяет перейти к получению разрешений без задержек на проектирование. Физическое возведение здания не началось. Это обеспечивает гибкость в выборе сроков начала работ и подрядчиков, а также возможность адаптации дизайна.
Объект представляет собой земельный участок без готового жилья. На нем отсутствуют удобства, такие как бассейн или террасы, пока не будет завершено строительство. Уклон местности требует дополнительных инженерных решений при благоустройстве. Покупка предполагает инвестиции времени и средств в полный строительный процесс и получение разрешений.
Это решение подходит для покупателей, которые не готовы к компромиссам в планировке готового дома. Ситуация, когда семья ищет постоянное место жительства с возможностью реализации специфических требований к устройству дома, соответствует этому предложению. Также это актуально для инвесторов, заинтересованных в создании объекта под сдачу в аренду в туристическом районе. Участок подходит тем, кто хочет контролировать этапы строительства и выбор материалов. При наличии готового проекта процесс может быть быстрее, чем разработка с нуля. Это менее подходит для тех, кто ищет немедленное заселение или не хочет заниматься управлением строительными работами. Андалусийский климат здесь используется за счет ориентации на юг, что привлекает тех, кто ценит солнце в течение всего года.
Архитектурный проект разработан лицензированным архитектором и согласован с Коллегией архитекторов Малаги. Это гарантирует соответствие техническим нормам и реальным возможностям участка. Предложенный проект включает распределение площади на несколько уровней, что позволяет оптимизировать использование рельефа. В проекте предусмотрены просторные жилые зоны, террасы и подвал для технических нужд и парковки. Качество будущего строительства будет зависеть от выбора подрядчика и материалов, однако базовая планировка спроектирована с учетом современных стандартов. Южная ориентация обеспечивает максимальное естественное освещение. Инвестор имеет возможность изменить спецификации отделки в соответствии с личными предпочтениями на этапе согласования.
Цена участка составляет от 340 000 евро. Это позиционирует объект в сегменте возможностей для строительства виллы вблизи моря по сравнению с готовыми объектами. В стоимость включен разработанный проект, что снижает расходы на первоначальное проектирование. Учитывая ценность земли в прибрежной полосе Бенальмадены, цена отражает баланс между близостью к морю и необходимостью инвестиций в строительство. Важно учитывать дополнительные затраты на стройку, которые не включены в указанную сумму.
Бенальмадена, это активная прибрежная зона с высокой плотностью населения. Участок находится в городской черте, что обеспечивает доступ к магазинам и ресторанам пешком. Район Сантаньело Норте находится на склоне, что создает контраст между городским шумом внизу и более спокойной атмосферой на уровне участка. Ежедневный ритм жизни здесь включает в себя короткие поездки до пляжа и использование развитой инфраструктуры города. Близость к порту и пляжам означает наличие сезонного туристического движения в прибрежной полосе, однако само расположение на высоте обеспечивает дистанцию от основной суеты. Для владельцев автомобилей учитывайте, что уклон дорог является характерной чертой этого района, что влияет на парковку и маневрирование. Жизнь здесь ориентирована на интеграцию в местную городскую среду с возможностью отдыха на море.
Бенальмадена предлагает развитую городскую среду с населением около 78 000 человек. В радиусе 500 метров от участка находятся пляжи Малапескера и Санта-Ана. Повседневные потребности можно удовлетворить в пешей доступности: супермаркет находится в 245 метрах, аптека, в 400 метрах. Транспортная доступность включает железнодорожную станцию Бенальмадена-Арройо-де-ла-Мьель в одном километре, что обеспечивает связь с Малагой и аэропортом. Район имеет высокий индекс обеспеченности сервисами: рестораны, кафе и банки расположены поблизости. Инфраструктура поддерживается круглый год, что отличает это место от сезонных курортов.
Карта показывает расположение участка на склоне холма в урбанизированной зоне Сантаньело Норте. Территория граничит с существующей застройкой и асфальтированными дорогами. Визуально отображена близость к береговой линии и портовой зоне. Высотные перепады являются характерной чертой местности.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Бенальмадена занимает стратегическое положение на Коста-дель-Сол, находясь в 12 километрах западнее Малаги между Торремолиносом и Фуэнхиролой. Это делает объект удобным для доступа к крупной городской инфраструктуре Малаги и аэропорту, сохраняя при этом атмосферу курортного города. Расстояние до Марбельи составляет около 31 километра.
Аэропорт Малага-Коста-дель-Сол находится в 9,3 километра, что обеспечивает быструю логистическую связь. Больничные услуги доступны в клинике на расстоянии 3,4 километра. Для любителей гольфа поблизости расположены поле для гольфа Benalmadena Pitch&Putt (3,4 км) и поле Мигеля Анхеля Хименеса (4,9 км). Порт Бенальмадена с яхтенной мариной находится в нескольких минутах езды. Автомобильные дороги позволяют добраться до центра Малаги примерно за 20 минут.
| До пляжа | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1 km |
| El Pinillo | 1.8 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат характеризуется более чем 3800 часами солнечного сияния в год. Среднегодовая температура составляет 18,6°C. Купальный сезон длится около четырех месяцев, когда температура воды превышает 20°C. Расположение на склоне на высоте 54 метров способствует естественной циркуляции воздуха. Окружающая природа включает растительность, типичную для средиземноморского климата. Рельеф местности формирует панорамные виды на море и горы.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Ближайший пляж, Малапескера, находится в 229 метрах. Это городской пляж с развитой инфраструктурой. В регионе присутствуют пляжи с Голубым флагом, что подтверждает качество воды. Рекреационные возможности включают proximity к спортивным объектам: ледовый дворец находится в 600 метрах, теннисный клуб, в одном километре. Морские прогулки доступны в порту. Пешеходные набережные связывают пляжную зону с городскими кварталами.
219 Доступные объекты
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Бенальмадена занимает стратегическое положение на Коста-дель-Сол, находясь в 12 километрах западнее Малаги между Торремолиносом и Фуэнхиролой. Это делает объект удобным для доступа к крупной городской инфраструктуре Малаги и аэропорту, сохраняя при этом атмосферу курортного города. Расстояние до Марбельи составляет около 31 километра.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | mm |
| Февраль | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Апрель | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Июнь | °C | mm |
| Июль | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Сентябрь | °C | mm |
| Октябрь | °C | mm |
| Ноябрь | °C | mm |
| Декабрь | °C | mm |
Крутой
Ref: VL073799
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID